![Αυστρία: Ενώπιον αργής διόρθωσης η αγορά ακινήτων της Βιέννης](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/06/austria.jpg)
Ενώπιον μιας αργής διόρθωσης και όχι ενός ξαφνικού σοκ βρίσκεται υπερτιμημένη αγορά ακινήτων της Βιέννης.
ΕΟΤ: Οι Αυστριακοί τουρίστες ψηφίζουν Ελλάδα
Σύμφωνα με έκθεση της κεντρικής τράπεζας της Αυστρίας, ο χαμηλός κίνδυνος αναγκαστικών πωλήσεων και η μετριασμένη προσφορά από την υποχωρούσα κατασκευαστική βιομηχανία καθιστούν απίθανη μια απότομη πτώση των τιμών των κατοικιών. Όπως αναφέρει το Bloomberg, επικαλούμενη την έκθεση, αν και δεν μπορούν να αποκλειστούν περαιτέρω μέτριες μειώσεις, η αγορά πιθανότατα θα ακολουθήσει μια πορεία παρόμοια με αυτή της δεκαετίας του 1990, όταν η ισχυρή ανατίμηση ακολουθήθηκε από μια μακρά φάση στασιμότητας.
«Ο κίνδυνος ξαφνικών απότομων διορθώσεων των τιμών θεωρείται επί του παρόντος μάλλον χαμηλός», αναφέρει η έκθεση, προσθέτοντας ότι ο υψηλός πληθωρισμός, οι νομισματικοί και οικονομικοί κίνδυνοι σημαίνουν ότι η εξέλιξη των τιμών των ακινήτων «υπόκειται σε υψηλό βαθμό αβεβαιότητας».
Η προβλεπόμενη πορεία θα μειώσει το κόστος στέγασης σε προσαρμοσμένη στον πληθωρισμό βάση και θα συμβάλει στη μείωση της πίεσης σε μια αγορά που εκτιμάται ότι είναι περίπου 37% ακριβότερη από τη θεμελιώδη αξία της.
Η έρευνα
Οι οικονομολόγοι συνέταξαν το σημείωμα με αφορμή την εναρκτήρια έκθεση του Bloomberg City Tracker, η οποία έδειξε ότι οι τιμές εισαγωγής στη Βιέννη υποχώρησαν κατά 12% ετησίως τον Μάιο. Η αυστριακή πρωτεύουσα κατέγραψε τη μεγαλύτερη πτώση μεταξύ εννέα ευρωπαϊκών πόλεων που περιελάμβανε η έρευνα.
Η αυστριακή Κεντρική Τράπεζα ανέφερε ότι τα στοιχεία του πρώτου τριμήνου που περιλαμβάνουν τις τιμές προσφοράς και τις τιμές συναλλαγής υποδεικνύουν μια στασιμότητα της αγοράς. Τα οικιστικά ακίνητα στη Βιέννη εξακολουθούσαν να κοστίζουν 0,8% περισσότερο την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου από ό,τι ένα χρόνο νωρίτερα.
Μεταξύ των παραγόντων που μειώνουν τον κίνδυνο επισημαίνονται ο όγκος του χρέους και η επιβάρυνση εξυπηρέτησης των δανείων, που είναι περίπου στο μισό του μέσου όρου της Ευρωπαϊκής Ένωσης σε σύγκριση με το εισόδημα των νοικοκυριών.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![ΕΚΤ: Αύξηση της ζήτησης καταναλωτικών δανείων στην ευρωζώνη για πρώτη φορά από το 2022](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/daneia-trapezes-768x432-1-600x338.jpg)
Για πρώτη φορά μετά το 2022 - Αύξηση ζήτησης καταναλωτικών δανείων βλέπει η ΕΚΤ
Η ΕΚΤ άρχισε να μειώνει τα επιτόκια τον Ιούνιο, αλλά το κόστος δανεισμού στις χρηματοπιστωτικές αγορές άρχισε να μειώνεται πολύ νωρίτερα
![Kaspersky: Κλείνει το γραφείο στις ΗΠΑ – Απολύσεις εργαζομένων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/04/Kaspersky-600x391.jpg)
«Λουκέτο» στο γραφείο της Kaspersky στις ΗΠΑ - Απολύσεις εργαζομένων
Η εξέλιξη έρχεται αφού το αμερικανικό υπουργείο Εμπορίου ανακοίνωσε ότι απαγορεύει την πώληση λογισμικού της Kaspersky στις ΗΠΑ από τις 20 Ιουλίου
![Κίνα: Οι μάρκες ειδών πολυτελείας προσφέρουν εκπτώσεις 50%](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/china-luxury-scaled-1-600x480.jpg)
Γιατί τα "brand" ειδών πολυτελείας στην Κίνα κάνουν μεγάλες εκπτώσεις
Οι εκπτώσεις στη χώρα προσφέρονται κυρίως από σημαντικές φίρμες όπως η Versace και η Burberry, καθώς οι άλλοτε...αδηφάγοι καταναλωτές της μεσαίας τάξης της Κίνας γίνονται πιο λιτοί
![Ντίμον: Μήνυμα ενότητας και εναντίωσης σε πράξεις μίσους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/ot__prosopa_JamieDimonJPmorgan-768x606-1-600x473.png)
Μήνυμα Ντίμον για ενότητα και εναντίωση σε πράξεις μίσους
Ο Τζέιμι Ντίμον έστειλε email στους εργαζόμενους της JPMorgan μετά την απόπειρα δολοφονίας Τραμπ
![Ιαπωνία: Έχει τη λύση για τις επιχειρήσεις-ζόμπι – Αφήστε τις να αποτύχουν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/kishida-japan-600x340.png)
Κι όμως η Ιαπωνία έχει τη λύση για τις επιχειρήσεις-ζόμπι: Αφήστε τις να αποτύχουν
Η κυβέρνηση βρίσκεται σε δίλημμα: συγχωνεύσεις και εξαγορές ή χρεοκοπίες και απολύσεις μεγάλης κλίμακας;
![Ημιαγωγοί: Σε «έκρηξη» παραγγελιών προσβλέπει η ολλανδική ASML](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/12/asml1-600x400.jpg)
Σε «έκρηξη» παραγγελιών προσβλέπει η ολλανδική ASML
Αναλυτές θεωρούν ότι η σύσταση για την εταιρεία θα αναβαθμιστεί καθώς κορυφαίοι κατασκευαστές ημιαγωγών ενδέχεται να αυξήσουν αλλά και να επιταχύνουν τις αγορές σχετικού εξοπλισμού
![Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-06T123655Z_1251059174_RC2OP8A2AKUL_RTRMADP_5_BRITAIN-POLITICS-STARMER-600x400.jpg)
Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ
Η νέα κυβέρνηση στη Βρετανία αναμένεται να προωθήσει πιο μετριοπαθείς μεταρρυθμίσεις και σε πιο ζεστό τόνο με τις Βρυξέλλες
![Macy’s: Γιατί έθεσε τέλος στις θεωρίες εξαγοράς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/macys-2-600x360.png)
Κάτι (δεν) τρέχει με την Macy's - Τι συμβαίνει με την εξαγορά
Ο αμερικανικός κολοσσός του λιανεμπορίου επενδύσει σε νέα στρατηγική, αφού έκοψε τις σχέσεις με τους επίδοξους αγοραστές, Arkhouse και Brigade
![Ενοίκια: Πλαφόν 5% στις αυξήσεις υπόσχεται ο Μπάιντεν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/build-a-house-4503738_1280-600x450.jpg)
Πλαφόν 5% στις αυξήσεις των ενοικίων υπόσχεται ο Μπάιντεν
Τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά μετά την πανδημία επιβαρύνοντας σημαντικά τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ
![Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα: Πότε θα ανακοινώσει τα αποτελέσματα έρευνας για τα δάνεια υψηλού κινδύνου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/ot_banks_akinhta-600x352.png)
Η σύγκρουση ΕΚΤ - τραπεζών για τους φακέλους των «κόκκινων» δανείων- Γιατί αναβλήθηκε η ανακοίνωσή τους
Σύμφωνα με αποκλειστικό δημοσίευμα του Bloomberg η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα μετατοπίζει την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων για τον Σεπτέμβριο