![Σουηδία: Νέο πλήγμα για τον τομέα ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/06/PandemicHouses5-1.jpg)
Ακόμη ένα πλήγμα υπέστη o ταλαιπωρημένος τομέας ακινήτων της Σουηδίας, όταν ένας από τους μεγαλύτερους ιδιοκτήτες γραφείων στην πρωτεύουσα, υποβαθμίστηκε σε κατηγορία «σκουπιδιών» από την Moody’s, σύμφωνα με το Bloomberg.
Η FastPartner AB με έδρα τη Στοκχόλμη, είδε την αξιολόγησή της να μειώνεται σε Ba1 με τη δυνατότητα να επέλθουν περαιτέρω υποβαθμίσεις εάν η εταιρεία δεν μπορεί να υποστηρίξει τα οικονομικά της. Η υποβάθμιση «αντανακλά την ταχεία αύξηση των επιτοκίων σε συνδυασμό με τις επακόλουθες προκλητικές κεφαλαιαγορές», ανέφερε σε ανακοίνωσή της η Moody’s.
Αγορά ακινήτων: Οι 3 καταλύτες που κρατούν στα ύψη τις τιμές
Υποχώρησαν οι μετοχές
Οι μετοχές της εταιρείας υποχώρησαν έως και 6,6% όταν ξεκίνησε η διαπραγμάτευση στη Στοκχόλμη τη Δευτέρα. Τα ομόλογα κυμαινόμενου επιτοκίου που λήγουν τον Μάιο του 2025 κινήθηκαν ελαφρώς καθοδικά σε τιμή προσφοράς 91,9, σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε το Bloomberg.
Η εταιρεία ακινήτων, με το 80% της αξίας ενοικίασής της από την ευρύτερη περιοχή της Στοκχόλμης, εντάσσεται σε έναν αυξανόμενο κατάλογο των αποκαλούμενων «έκπτωτων αγγέλων» που έχουν δει τις αξιολογήσεις τους να φεύγουν από την κατηγορία επένδυση.
Οπλισμένες με αξιολόγηση επενδυτικού βαθμού, εταιρείες όπως η Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB και η Fastighets AB Balder κατάφεραν να αντλήσουν χρέος δισεκατομμυρίων δολαρίων στις αγορές ομολόγων κατά την εποχή των μηδενικών επιτοκίων. Όμως, με την άνοδο των επιτοκίων και την προοπτική πτώσης των αποτιμήσεων των ακινήτων, οι ιδιοκτήτες αδυνατούν όλο και περισσότερο να υπερασπιστούν την πιστοληπτική τους ικανότητα παρά τις προσπάθειες να εκφορτώσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία και να αναζητήσουν εναλλακτική τραπεζική χρηματοδότηση.
Υποβαθμίζει την αξιολόγηση η εταιρεία
Για την FastPartner, η Moody’s ανέφερε ότι τα οφέλη από τα ενοίκια που συνδέονται με τον πληθωρισμό τους επόμενους μήνες «είναι απίθανο να είναι επαρκή για να αντισταθμίσουν την πίεση στις αποτιμήσεις και από το υψηλότερο κόστος χρηματοδότησης».
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της FastPartner Sven-Olof Johansson υποβάθμισε την τελευταία κίνηση αξιολόγησης, λέγοντας σε ξεχωριστή δήλωση ότι «η μειωμένη πιστοληπτική ικανότητα έχει οριακή σημασία για τις καθημερινές λειτουργίες της εταιρείας».
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ενοίκια: Πλαφόν 5% στις αυξήσεις υπόσχεται ο Μπάιντεν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/build-a-house-4503738_1280-600x450.jpg)
Πλαφόν 5% στις αυξήσεις των ενοικίων υπόσχεται ο Μπάιντεν
Τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά μετά την πανδημία επιβαρύνοντας σημαντικά τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ
![Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα: Πότε θα ανακοινώσει τα αποτελέσματα έρευνας για τα δάνεια υψηλού κινδύνου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/ot_banks_akinhta-600x352.png)
Η σύγκρουση ΕΚΤ - τραπεζών για τους φακέλους των «κόκκινων» δανείων- Γιατί αναβλήθηκε η ανακοίνωσή τους
Σύμφωνα με αποκλειστικό δημοσίευμα του Bloomberg η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα μετατοπίζει την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων για τον Σεπτέμβριο
![Birkenstock: Ποια είναι η γυναίκα που θα φέρει την ασιατική άνοιξη](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/birkenstock-600x401.jpg)
Η γυναίκα που θα αλλάξει την Birkenstock
Πώς η γερμανική εταιρεία που ανοίκει στον όμιλο LVMH, φιλοδοξεί να επεκτείνει περαιτέρω την παρουσία του σε Ασία και Αυστραλία
![Burberry: Ένας βετεράνος θα τη σώσει](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/burberry-2-600x323.jpg)
Αυτό το brand ποιος θα το σώσει; Ο Joshua Schulman είναι ο κατάλληλος CEO
Ο λόγος για τον Joshua Schulman, τον νέο διευθύνοντα σύμβουλο του ιστορικού βρετανικού οίκου, που οφείλει τη φήμη του στις... διασώσεις
![Τραμπ: Η ατζέντα της δεύτερης θητείας – Απελάσεις, εμπορικοί πόλεμοι, επανεξέταση του ΝΑΤΟ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_trump_UPdol2-600x352.png)
Η ατζέντα Τραμπ εάν επανεκλεγεί - Απελάσεις, εμπορικοί πόλεμοι, επανεξέταση του ΝΑΤΟ
Οι οκτώ ανατροπές που ετοιμάζει ο Ντόναλντ Τραμπ, εφόσον επιστρέψει στον Λευκό Οίκο, σε πολιτική και οικονομία
![Βλαντισλάβ Ντορόνιν: Ποιος είναι ο «ρώσος Τζέιμς Μποντ» της αυτοκρατορίας ξενοδοχείων που αγαπούν οι VIP](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/doronin-campel1-600x300.jpg)
Η αυτοκρατορία ξενοδοχείων που λατρεύουν οι VIP, οι σοβιετικές ρίζες και οι «θεές» σύντροφοι - Αυτός είναι ο «ρώσος Τζέιμς Μποντ»
Πήρε τα πρώτα «μαθήματα» για τις επιχειρήσεις από τον Εβραίο δισεκατομμυριούχο και διάσημο φοροφυγά Μαρκ Ριτς
![Goldman Sachs: Τι σημαίνει για την ευρωπαϊκή οικονομία η ενδεχόμενη νίκη Τραμπ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-14T001554Z_1383220067_RC2MU8AU3PXS_RTRMADP_5_USA-ELECTION-TRUMP-600x400.jpg)
Πόσο θα στοιχίσει στην ευρωπαϊκή οικονομία η ενδεχόμενη νίκη Τραμπ
Η ανάλυση της Goldam Sachs έγινε μια μέρα πριν την απόπειρα δολοφονίας του Ντόνλαντ Τραμπ
![Τζερόμ Πάουελ: Δεν θα περιμένουμε να φθάσει ο πληθωρισμός στο 2% για να μειώσουμε τα επιτόκια](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/08/Powell_jackson-1-600x400.jpg)
Σήμα Πάουελ ότι πλησιάζουν οι μειώσεις των επιτοκίων
Τα τελευταία στοιχεία ενισχύουν την εμπιστοσύνη ότι ο πληθωρισμός επιστρέφει στο 2% τόνισε ο επικεφαλής της Fed, Τζερόμ Πάουελ
![Τετραήμερη εργασία: Γιατί σκέπτεται να την υιοθετήσει η Πορτογαλία](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/ot_ergazomenoi23-1024x600-1-600x352.png)
Πορτογαλικό πείραμα για την 4ημερη εργασία - Το σχέδιο
Αύξηση κερδών στις εταιρείες που εφάρμοσαν πιλοτικά το μέτρο το 2023 – Το στρες των εργαζομένων ρίχνει την παραγωγικότητα και έως 1,4% το τζίρο της επιχείρησης
![Goldman Sachs: Αυξάνει αμοιβές και μπόνους στους υπαλλήλους μετά την απογείωση των κερδών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/golman-sachs-600x400.jpg)
«Χρυσές» αμοιβές και μπόνους στην Goldman Sachs μετά την απογείωση κερδών
Τα κέρδη της Goldman Sachs αυξήθηκαν κατά 150% στα 3 δισεκατομμύρια δολάρια το δεύτερο τρίμηνο, από 1,2 δισ. πέρσι