Χρυσή Βίζα: Πόσο επηρεάζει την αγορά κατοικίας

Ριζικά άλλαξε το τοπίο στην κτηματαγορά με την «χρυσή βίζα» καθώς οι ξένοι επενδυτές ενδιαφέρονται για ακίνητα σε εναλλακτικές περιοχές.

Είναι γεγονός ότι τους τελευταίους μήνες οι αγοραπωλησίες κατοικιών κινούνται σε υψηλά επίπεδα. Και αυτό διότι επεκτάθηκε έως 31 Ιουλίου 2023 η περίοδος χάριτος για την εξασφάλιση «Χρυσής Βίζας» σε χαμηλές τιμές στο κέντρο της Αθήνας, στα βόρεια και στα νότια προάστια, στη Μύκονο, στη Σαντορίνη και στον Δήμο Θεσσαλονίκης.

Ακίνητα: Τι κατοικίες επιλέγουν οι Έλληνες

Η χρυσή βίζα

Μετά την 1η Αυγούστου, εφόσον δεν δοθεί και νέα παράταση, το ελάχιστο όριο επένδυσης στον κεντρικό, νότιο και βόρειο τομέα της Αττικής, όπως επίσης σε Μύκονο, Σαντορίνη και στον δήμο της Θεσσαλονίκης, θα διπλασιαστεί στα 500.000 ευρώ.

Αυτό σημαίνει ότι «ακριβαίνουν» όλες οι περιοχές των νοτίων προαστίων, ήτοι οι δήμοι Μοσχάτου – Ταύρου, Καλλιθέας, Παλαιού Φαλήρου, Νέας Σμύρνης, Ελληνικού – Αργυρούπολης, Αγίου Δημητρίου, Αλίμου και Γλυφάδας.

Το ίδιο θα συμβεί και στο κέντρο της Αθήνας (δήμοι Αθηναίων, Βύρωνα, Γαλατσίου, Δάφνης – Υμηττού, Ζωγράφου, Ηλιούπολης, Καισαριανής και Φιλαδελφείας – Χαλκηδόνας), όπως επίσης στο σύνολο των βορείων προαστίων, δηλαδή στους δήμους Αγίας Παρασκευής, Αμαρουσίου, Βριλησίων, Ηρακλείου, Κηφισιάς, Λυκόβρυσης – Πεύκης, Μεταμόρφωσης, Νέας Ιωνίας, Παπάγου – Χολαργού, Πεντέλης, Φιλοθέης – Ψυχικού και Χαλανδρίου.

Σε όλες τις υπόλοιπες περιοχές όπου το όριο παραμένει στις 250.000 ευρώ, οι επενδυτές θα συνεχίσουν να έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν περισσότερα του ενός ακίνητα προκειμένου να προσεγγίσουν το ελάχιστο όριο επένδυσης.

Πώς θα επηρεάσει την αγορά

Στη χρυσή βίζα και κατά πόσο επηρεάζει την αγορά κατοικίας αναφέρθηκε ο οικονομολόγος και φοροτεχνικός Λεωνίδας Τσαγκάρης.

Το θέμα της στέγασης δεν αφορά μόνο την χρυσή βίζα, είναι ένα υποθέμα αυτής της υπόθεσης. Η χρυσή βίζα είναι ένα φορολογικό κίνητρο που δόθηκε από την κυβέρνηση την περασμένη τετραετία στο να αποκτά κάποιος τη δυνατότητα να έχει άδεια παραμονής στη χώρα για πέντε χρόνια ανανεούμενο εφόσον κάνει κάποια επένδυση στην Ελλάδα, είπε στην ΕΡΤ  ο κ. Τσαγκάρης.

Τα όρια ανέβηκαν κυρίως στο νομό Αττικής, νομό Θεσσαλονίκης και κάποιες ιδιαίτερα διαφημιζόμενους προορισμούς Μύκονο, Σαντορίνη από 250.000 που ήταν το όριο των 500.000 ευρώ.

Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα, συνέχισε, να υπάρξει μία σοβαρή ροή μη Ελλήνων σε αυτή την κατεύθυνση και αυτό φέρεται να έχει επηρεάσει τις τιμές στην αγορά ακινήτων και σε ότι αφορά τη δυνατότητα να βρει κάποιος να νοικιάσει αλλά και τη δυνατότητα να βρει κάποιος να αγοράσει. Έχουν ανέβει τα τιμολόγια από λίγο έως πολύ.