
Προειδοποιητικό σήμα εξέπεμψε η Τράπεζα της Αγγλίας (BoE) αναφορικά με τα στεγαστικά δάνεια, καθώς αναμένει ότι η μηνιαία δόση μπορεί να επιβαρυνθεί αισθητά τους επόμενους μήνες. Ωστόσο, όπως διευκρίνισε, παρά το γεγονός ότι τα νοικοκυριά δυσκολεύονται από τον υψηλό πληθωρισμό δεν είναι τόσο υπερχρεωμένα, όσο ήταν πριν την έναρξη της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης.
Βρετανία: Στο «κόκκινο» εκατομμύρια στεγαστικά δάνεια μετά και την νέα αύξηση επιτοκίων
Τα νοικοκυριά με στεγαστικά δάνεια στη Βρετανία, πέραν από την κρίση του κόστους διαβίωσης και των υψηλότερων επιτοκίων, θα βρεθούν κάποια εξ αυτών αντιμέτωπα με μια νέα πρόκληση καθώς οι συμφωνίες για στεγαστικά δάνεια με σταθερό δάνειο που έχουν συνάψει φθάνουν στη λήξη τους.
Στην Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας, που δημοσιεύθηκε σήμερα Τετάρτη, η κεντρική τράπεζα αναφέρει ότι περισσότεροι από 2 εκατ. δανειολήπτες στεγαστικών δανείων θα δουν τις μηνιαίες δόσεις να αυξάνονται από 200 έως 499 στερλίνες (ή έως 585 ευρώ) μέχρι το τέλος του 2026. Για σχεδόν 1 εκατ. δανειολήπτες, η αύξηση στη μηνιαία δόση αναμένεται να ξεπεράσει τις 500 λίρες το ίδιο χρονικό διάστημα.
Από την άλλη όμως, η έκθεση της BoE δίνει και μια αισιόδοξη πτυχή, αναφέροντας ότι το χρέος των νοικοκυριών παραμένει σε πολύ χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με το ιστορικό υψηλό ρεκόρ το 2007.
Η αναρρίχηση του μέσου 2ετούς σταθερού επιτοκίου
Η έκθεση της κεντρικής τράπεζας έρχεται μετά την αναρρίχηση του μέσου 2ετούς σταθερού επιτοκίου για τα στεγαστικά δάνεια στο Ηνωμένο Βασίλειο στο υψηλότερο επίπεδο από το 2008. Μια άνοδος που πυροδότησε ένα κύμα πανικού ότι θα επέλθει «καταστροφή» στην αγορά των στεγαστικών δανείων.
Σήμερα, το προαναφερόμενο επιτόκιο ανέβηκε στο 6,70% την Τετάρτη, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας παροχής δεδομένων Moneyfacts, από 6,66% χθες.
Από την άλλη, το μέσο επιτόκιο των πενταετών στεγαστικών δανείων σήμερα καταγράφει ελάχιστη ανοδική διαφοροποίηση σε σχέση με χθες στο 6,20%, εξακολουθεί όμως να απέχει αρκετά από το 6,51% που είχε σκαρφαλώσει στις 20 Οκτωβρίου του 2022.
Τα τελευταία χρόνια στη Βρετανία, οι περισσότεροι δανειολήπτες αγοράζουν κατοικίες με στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο για μια συγκεκριμένη περίοδο, συνήθως δύο ή πέντε έτη. Όταν η συμφωνία λήγει, είτε προχωρούν σε συμφωνία με νέο σταθερό επιτόκιο είτε αποδέχονται το κυμαινόμενο.
Οι μηνιαίες δόσεις των στεγαστικών δανείων «θα συνεχίσουν να αυξάνονται»
Το κόστος των στεγαστικών δανείων στο Ηνωμένο Βασίλειο έχει εκτοξευθεί τους τελευταίους μήνες μετά από τις 13 διαδοχικές αυξήσεις των επιτοκίων.
Τον Ιούνιο, η BoE αύξησε τα επιτόκια κατά 50 μονάδες βάσης, μια κίνηση που δεν ήταν αναμενόμενη από τις αγορές και τους αναλυτές. Η αιφνιδιαστική απόφαση θα επηρεάσει εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς τα επιτόκια πολλών στεγαστικών δανείων στο Ηνωμένο Βασίλειο συνδέονται άμεσα με το βασικό επιτόκιο της κεντρικής τράπεζας.
Επιβάρυνση μπορεί να έχουν και οι ενοικιαστές, καθώς οι ιδιοκτήτες των ενοικιαζόμενων κατοικιών μετακυλίουν τις υψηλότερες αποπληρωμές των στεγαστικών δανείων σε αυτούς.
Πολλοί είναι εκείνοι που εκτιμούν ότι είναι μονόδρομος οι περαιτέρω αυξήσεις των επιτοκίων τους επόμενους μήνες.
«Τα βρετανικά νοικοκυριά αντιμετωπίζουν προκλήσεις από το αυξημένο κόστος διαβίωσης και τα υψηλότερα επιτόκια. Καθώς λήγουν οι συμφωνίες για τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου και τα νοικοκυριά ανανεώνουν τα στεγαστικά τους δάνεια, το μέσο κόστος των δόσεων θα συνεχίσει να αυξάνεται», αναφέρει η τράπεζα στην έκθεσή της.
Έρευνα του Εθνικού Ινστιτούτου Οικονομικών και Κοινωνικών Ερευνών (NIESR), μιας κορυφαίας ανεξάρτητης δεξαμενής σκέψης, εκτίμησε πρόσφατα ότι η πρόσφατη αύξηση των επιτοκίων κατά 50 μονάδες βάσης θα εξανεμίσει τις καταθέσεις σε 1,2 εκατ. νοικοκυριά του Ηνωμένου Βασιλείου (4% του συνόλου των νοικοκυριών) μέχρι το τέλος του έτους εξαιτίας των υψηλότερων δόσεων στα στεγαστικά δάνεια.
Κάτι που θα ανεβάσει το ποσοστό των αφερέγγυων νοικοκυριών σχεδόν στο 30% (περίπου 7,8 εκατ.), σύμφωνα με το NIESR, με τη μεγαλύτερη αρνητική επίδραση να αναμένεται στην Ουαλία και τη βορειοανατολική Αγγλία.


Latest News

Τι είναι η νέα μόδα του «oshikatsu» στην οποία ποντάρει η Ιαπωνία για την άνοδο της κατανάλωσης
Το φαινόμενο παρακολουθούν πολιτικοί αλλά και η κεντρική τράπεζα στην Ιαπωνία - Έρχεται νέα αύξηση των μισθών στην Ιαπωνία

Ο Μασκ εξαγοράζει... ψηφοφόρους - 82 εκατ. για να ελέγξει ανώτατο δικαστήριο πολιτείας
Γιατί μια νίκη του πρώην γενικού εισαγγελέα Σίμελ επί της Δημοκρατικής Κρόφορντ θα ήταν όφελος για την πολιτική στρατηγική του Μασκ

Εμπορικό πλεόνασμα 89,3 δισ. κατέγραψε η ΕΕ στα αυτοκίνητα το 2024
ΗΠΑ και Βρετανία ήταν οι κορυφαίοι εξαγωγικοί προορισμοί των αυτοκινήτων που κατασκευάστηκαν εντός της ΕΕ το 2024

Η Ισπανία «καθρέφτης» της στεγαστικής κρίσης στην Ευρώπη [γράφημα]
Εκτοξεύθηκαν μέσα σε δέκα χρόνια οι τιμές πώλησης των κατοικιών και των ενοικίων στην Ισπανία – Ο ρόλος των επενδυτών, η έλλειψη αποθέματος και το «μπλόκο» της Βαρκελώνης στις άδειες Airbnb

Σε απόσυρση μοντέλων της από τις ΗΠΑ προσανατολίζεται η Mercedes
Η μείωση της έκθεσης στην premium αγορά εισαγωγών θα επιτρέψει στη Mercedes να αντισταθμίσει τους δασμούς στα λιγότερο κερδοφόρα οχήματά της
![Τραμπ: Τι σημαίνει η απειλή για δευτερογενείς δασμούς στο ρωσικό πετρέλαιο [γράφημα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/03/trump-putin-1-2-600x448.jpg)
Τι σημαίνει η απειλή Τραμπ για δευτερογενείς δασμούς στο ρωσικό πετρέλαιο [γράφημα]
Οι προτεινόμενοι «δευτερεύοντες δασμοί» του Τραμπ θα στοχεύουν, αν επιβληθούν, τις χώρες που αγοράζουν ρωσικό πετρέλαιο

Ο Michael Kratsios σε θέση «κλειδί» στον Λευκό Οίκο - Τα «πυρά» στην Κίνα από το OT Forum
Ο Michael Kratsios θα βρίσκεται στην αιχμή του δόρατος της τεχνολογικής μάχης των ΗΠΑ με την Κίνα στην τεχνητή νοημοσύνη

Ζαλίζει ο λογαριασμός των δασμών Τραμπ - Στο 1,4 τρισ. το τίμημα
Τι δείχνει η οικονομετρική μελέτη των δασμών Τραμπ από οικονομολόγους του βρετανικού πανεπιστημίου Aston που εξέτασαν τα στοιχεία του διμερούς εμπορίου των ΗΠΑ με 132 χώρες

Οι κενές θέσεις εργασίας στις ΗΠΑ στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Σεπτέμβριο
Νέα στοιχεία από το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας στις ΗΠΑ έδειξαν 7,57 εκατομμύρια κενές θέσεις εργασίας στα τέλη Φεβρουαρίου

Η Airbus παρέδωσε 70 αεροπλάνα τον Μάρτιο, αύξηση 11% σε ετήσια βάση
Η οικογένεια A350 της Airbus έχει λάβει περισσότερες από 1.360 παραγγελίες από 60 πελάτες σε όλο τον κόσμο