![Ομόνοια: Επενδύσεις εκατομμυρίων στην ιστορική πλατεία](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/11/two_of_the_most_recognizable_buildings_in_omonoia_square_the_bagkeion_mansion_mpagkeion_building_on_the_left_and_the_megas_alexandros_megas_ale3andros_building_on_the_right1.jpg)
Δημόσιες υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα, κατοικίες, δικηγορικά γραφεία, τράπεζες, παραδοσιακά καφενεία, πολυκαταστήματα, φροντιστήρια, σούπερ μάρκετ, οίκοι ανοχής, εστιατόρια, ξενοδοχεία για κάθε τσέπη και γούστο, θέατρα, ψιλικατζίδικα, περίπτερα, τεχνίτες, τοξικοεξαρτημένοι, εργάτες, πρόσφυγες, πλανόδιοι πωλητές. Όλες οι δραστηριότητες, που φαντάζεσαι και δεν φαντάζεσαι, υπάρχουν και επιβιώνουν εντός και πέριξ της Ομόνοιας, «…μια πλατεία πολύ κεντρική, που είν’ η φήμη της ιστορική», όπως λέει το παλιό τραγουδάκι «Ομόνοια Πλας».
Με επίκεντρο αυτά τα 2-3 τετραγωνικά χιλιόμετρα, όπου καταλήγουν 6 κεντρικοί δρόμοι: Πανεπιστημίου, Σταδίου, Αθηνάς, Πειραιώς, Αγίου Κωνσταντίνου και Γ’ Σεπτεμβρίου, έχει στηθεί «χορός» εκατομμυρίων, με τους κεφαλαιούχους να διατηρούν υψηλές προσδοκίες για την επιστροφή της ευρύτερης περιοχής στις παλιές δοξασμένες εποχές.
8+1 εμβληματικά ακίνητα μετατρέπονται σε ξενοδοχεία πολυτελείας
Μέχρι σήμερα έχει δρομολογηθεί η ανακατασκευή και η ενεργειακή αναβάθμιση περίπου 100.000 τ.μ. παλιών κτιρίων στο κέντρο της Αθήνας, ενώ στην αναγέννηση της ευρύτερης περιοχής θα συμβάλλει ουσιαστικά και η ανακατασκευή και επέκταση του Εθνικού Αρχαιολογικού Μουσείου με σχέδια των γραφείων David Chipperfield και Αλέξανδρου Ν. Τομπάζη. Η πρόταση περιλαμβάνει ένα κτίριο βυθισμένο στο έδαφος, σε βάθος δύο ορόφων, που θα αυξήσει σημαντικά τον χώρο του μουσείου καθώς κι ένα πάρκο πάνω από το νέο κτήριο, που προορίζεται να δημιουργήσει έναν φυσικό πνεύμονα στο κέντρο της πόλης.
Την ίδια στιγμή τονωτικές κινήσεις στην περιοχή, έστω και σε πιο περιορισμένη κλίμακα, π.χ. σε μεμονωμένα κτίρια όπως η πολυκατοικία της Μαρίας Κάλλας στην Πατησίων, επιχειρούν και φορείς του Δημοσίου.
Ποια κτίρια ανακατασκευάζονται
Στη σημαντική αναβάθμιση της πλατείας και της ευρύτερης περιοχής, από την Αιόλου, την Αθηνάς και την πλατεία Κοτζιά μέχρι τη Σταδίου, την Πατησίων, την Πειραιώς και 3ης Σεπτεμβρίου, καθοριστικό ρόλο έχουν μεγάλοι developers, όπως η Dimand, ΑΕΕΑΠ, ξενοδοχειακές επιχειρήσεις βλέπε Brown Hotels, Accor, Fattal κ.λπ., καθώς και επενδυτικά funds.
Σημειώνεται ότι σ’ αυτή την ακτίνα η Dimand διαθέτει 10 εμβληματικά κτίρια, συμπεριλαμβανομένων και αυτών του project Skyline στο οποίο μετέχουν επίσης ως μέτοχοι η Alpha Bank, η Premia Properties και σύντομα και η EBRD.
Μεταξύ των ακινήτων που θα αλλάξει ριζικά είναι το συγκρότημα κτιρίων, συνολικής επιφάνειας 25.000 τ.μ., που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Σοφοκλέους και Αιόλου. Πρόκειται για ένα ακίνητο του ομίλου της Alpha Bank, το οποίο θα ενταχθεί στο project Skyline το επόμενο διάστημα. Στο ακίνητο σχεδιάζεται η μετατροπή ενός τμήματος σε κατοικίες.
Μεικτή χρήση, συμπεριλαμβανομένης της κατοικίας, προβλέπει η Dimand και για την αξιοποίηση του κτιρίου των 3.000 τ.μ. που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Λυκούργου και Απελλού.
Αυτή τη στιγμή η εταιρεία βρίσκεται στη φάση των προκαταρκτικών μελετών με προγραμματισμό να ξεκινήσουν οι εργασίες εντός του 2024, ενώ ο ορίζοντας ολοκλήρωσης του έργου είναι τα δύο έτη.
Υπενθυμίζεται ότι ήδη η εταιρεία έχει ξεκινήσει τις εργασίες για την πλήρη ανάπλαση και ενεργειακή αναβάθμιση του Μινιόν, σχεδιάζοντας επίσης χρήσεις καταστημάτων, γραφείων και κατοικίας.
Σπίτι στο Μινιόν
Μέχρι 2021, που η Dimand απέκτησε το Μινιόν, το «μεγαλύτερο μεγάλο κατάστημα», τα σχέδια για την αξιοποίηση του ιστορικού ακινήτου στο τετράγωνο των οδών Πατησίων, Βερανζέρου, Δώρου και Σατωβριάνδου, ήταν πολλά, αλλά χωρίς ιδιαίτερη πρωτοτυπία. Όλοι όσοι κατά καιρούς βρέθηκαν να διαφεντεύουν την τύχη του ήθελαν να το αποκαταστήσουν ως πολυκατάστημα.
Σήμερα, στο ξεκίνημα του έργου της ανακατασκευής του κτιρίου, υπάρχει συνωστισμός υποψήφιων μόνιμων κατοίκων Ομόνοιας! Και αυτό γιατί το Μινιόν θα αναβιώσει όχι ως ένα εμπορικό συγκρότημα αλλά ως ένας «πράσινος» πόλος μεικτών χρήσεων, με κατοικίες, γραφεία, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας.
Οι κατοικίες, ήτοι 30 διαμερίσματα και 5 μεζονέτες, από 50 έως 125 τετραγωνικά μέτρα, θα αναπτυχθούν σε αυτόνομο σημείο του κτιρίου, στη συμβολή των πεζοδρόμων Σατωβριάνδου και Δώρου
Επιπλέον θα αναπτυχθούν 7.700 τ.μ. γραφείων, 6.100 τ.μ. εμπορικών καταστημάτων, αλλά και 800 – 1.000 τ.μ. χώρων εστίασης και ψυχαγωγίας. Τα καταστήματα θα βρίσκονται τους χαμηλούς ορόφους, ενώ τα γραφεία θα βρίσκονται στους πιο ψηλούς ορόφους.
Συνολικά η επένδυση αναμένεται να αγγίξει τα 50 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένου και του κόστους απόκτησης του ακινήτου).
Τα ξενοδοχεία προελαύνουν
Τουριστική χρήση θα αποκτήσει το παλαιό, 9ώροφο κτίριο γραφείων στη διασταύρωση των οδών Σταδίου και Εμ. Μπενάκη, συνολικού εμβαδού 5.000 τ.μ., καθώς προορίζεται να διαμορφωθεί σε μοντέρνο ξενοδοχείο 4 αστέρων, φιλικό προς το περιβάλλον στοχεύοντας στην απόκτηση LEED Certificate.
Παράλληλα υπάρχουν και κάποιες νέες αναπτύξεις. Για παράδειγμα στο οικόπεδο επί των οδών Πατησίων και Μάρνη, απέναντι από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, όπου στο παρελθόν στεγαζόταν το ιστορικό θερινό θέατρο «Αθήναιον» κατασκευάζονται εκ του μηδενός νέες ξενοδοχειακές υποδομές. Η επένδυση των 33,4 εκατ. ευρώ υλοποιείται από το γαλλικό fund Boissee Finances, που συνδέεται με τον γαλλικό όμιλο της Accor.
Έχει προηγηθεί η ανακατασκευή του Σαρόγλειου Μεγάρου και η μετατροπή σε ξενοδοχείο πόλης (Moxy Athens City). Το Σαρόγλειο που παλαιότερα στέγαζε το Ειρηνοδικείο, ήταν ένα από τα μεγάλα κτίρια (άνω των 10.000 τ.μ.) που παρέμεναν αναξιοποίητα στο κέντρο της Αθήνας.
Στη Χαλκοκονδύλη, στη συμβολή της με την Κάνιγγος, λειτουργεί από τον Δεκέμβριο του 2022, το νέο «Athens Key Hotel Trademark Collection by Wyndham», στη θέση του παλιού «Κάνιγγος 21», το οποίο είχε κατεβάσει ρολά το 2010.
Επίσης στην οδό Σταδίου στον αριθμό 22, ύστερα από 13 χρόνια, ανοίγει το 5αστερο «NYX Esperia Palace Hotel Athens by Leonardo Hotels», μετά από μία εκτεταμένη ανακαίνιση άνω των 20 εκατ. ευρώ από τον όμιλο Fattal.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![ΑΑΔΕ: Στο στόχαστρο 2.500 μεταβιβάσεις ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/ot_akinhta_gold-600x352.png)
Στο «μικροσκόπιο» 2.500 μεταβιβάσεις ακινήτων - Ποιοι θα ελεγχθούν από την ΑΑΔΕ
Σχεδιάζονται και 100 έλεγχοι σε συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες, με στόχο να εντοπιστούν ακίνητα που μεταβιβάσθηκαν χωρίς να έχει καταβληθεί ο ΕΝΦΙΑ
![Ενοίκια: Πόσο κοστίζουν οι φοιτητικές κατοικίες – Οι τιμές ανά περιοχή](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/enoikiazetai-600x400.jpg)
Πόσο κοστίζει το φοιτητικό ενοίκιο - Οι ακριβότερες περιοχές
Ο ρόλος του Airbnb στην εκτόξευση των ενοικίων - Που εντοπίζονται οι ακριβότερες τιμές
![Ακίνητα: Πήραν «φωτιά» τα ενοίκια των prime κατοικιών στην Αττική](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Πήραν «φωτιά» τα ενοίκια των prime κατοικιών στην Αττική
Η αυξημένη ζήτηση για ενοικίαση κατοικιών υψηλών προδιαγραφών εκτινάσσει τα μισθώματα – Πώς κινούνται τώρα οι τιμές – Γιατί θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν
![Αυθαίρετα: Προ των πυλών, εξπρές και απροειδοποίητες κατεδαφίσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/1-authaireta-600x400.jpg)
Έρχονται εξπρές και απροειδοποίητες κατεδαφίσεις
Η επιχείρηση θα γίνει με έκτακτες εργολαβίες, ενώ οι περιοχές όπου βρίσκονται τα προς κατεδάφιση θα γίνουν γνωστές λίγο πριν ξεκινήσει η επιχείρηση κατεδάφισης
![Ε9: Ψηφιακή δήλωση και σε άλλες δωρεές και γονικές παροχές ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/10/ΑΑΔΕ-6-600x375.jpg)
Πού επεκτείνεται η ψηφιακή δήλωση Ε9 για δωρεές και γονικές παροχές ακινήτων
Επεκτείνεται η αυτόματη ψηφιακή δήλωση Ε9 στις δωρεές και γονικές παροχές ακινήτων
![PODCAST ΒΑΒΕΛ – Κ. Θεοδωρίδης (πρ. Μεσιτών): Λίστες αναμονής για ένα σπίτι στο Κολωνάκι](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/photo_2024-08-07_07-48-08-600x450.jpg)
ΒΑΒΕΛ – Κ. Θεοδωρίδης (πρ. Μεσιτών): Λίστες αναμονής για ένα σπίτι στο Κολωνάκι
Γιατί βρισκόμαστε σε «αντιφούσκα» και όχι σε φούσκα – Οι επιλογές των ενοικιαστών και το παράθυρο ευκαιρίας για αγορά κατοικίας
![Μπόνους δόμησης: Επιχείρηση στήριξης του κινήτρου για τα ύψη στα κτίρια από το υπουργείο Περιβάλλοντος](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/03/spitia_akinita-600x400-1.jpg)
Όλα για το «μπόνους δόμησης» - Οι κινήσεις στήριξης του μέτρου
Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ετοιμάζει μελέτη για το μπόνους δόμησης στα ύψη των κτιρίων ενόψει της οριστικής απόφασης του ΣτΕ.
![ΕΥΔΑΠ: Οδηγίες προς ιδιοκτήτες και εκμισθωτές ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/tap-sinl-600x400.jpg)
Οι 8+1 οδηγίες της ΕΥΔΑΠ προς ιδιοκτήτες και εκμισθωτές ακινήτων - Τι απαντά στην ΠΟΜΙΔΑ
Η ΕΥΔΑΠ δεν αποδέχεται το αίτημα ΠΟΜΙΔΑ ως προς τη σύναψη των νέων συμβάσεων υδροδότησης με τους ενοικιαστές των ακινήτων
![Golden Visa: Πώς διαμορφώνει την αγορά στις πολυτελείς κατοικίες των νησιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/mykonos-1-600x429.jpg)
«Χρυσές» βίλες για μια... Golden Visa - Οι «ευκαιρίες» στα νησιά για γερά πορτοφόλια
Ο ρόλος της Golden Visa στην αγορά real estate στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας
![Ακίνητα: Νέο ηλεκτρονικό φακέλωμα από τον Σεπτέμβριο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/evakinita-2-600x400.jpg)
Νέο ηλεκτρονικό φακέλωμα από τον Σεπτέμβριο στα ακίνητα - Τι θα ελέγχεται
Τι σημαίνει το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης για τα ακίνητα