
Συνεχίστηκαν και στο δεύτερο τρίμηνο του 2023 οι χαμηλές πτήσεις στην εγχώρια αγορά της στεγαστικής πίστης, με τις αιτήσεις να καταγράφουν κάμψη της τάξης του 20% σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα.
Σύμφωνα δε, με την έρευνα τραπεζικών χορηγήσεων της Τράπεζας της Ελλάδος, η ζήτηση για χορηγήσεις της κατηγορίας αναμένεται να μειωθεί περαιτέρω στο γ΄ τρίμηνο.
Σχεδόν αμετάβλητη η ζήτηση για δάνεια το δεύτερο τρίμηνο
Τραπεζικές πηγές σημειώνουν πως πρόκειται για μία εξέλιξη που συνδέεται άμεσα με την αυστηροποίηση της νομισματικής πολιτικής από την ΕΚΤ, η οποία έχει επιδράσει αρνητικά στην ψυχολογία των νοικοκυριών.
Οι ίδιοι κύκλοι σημειώνουν ότι μέχρι στιγμής η υποχώρηση αυτή δεν έχει αποτυπωθεί στα στοιχεία των εκταμιεύσεων, καθώς αυτές αφορούν αιτήματα που είχαν υποβληθεί ακόμη και 6 μήνες νωρίτερα, πριν δηλαδή ενισχυθούν σε μεγάλο βαθμό τα επιτόκια στην ευρωζώνη.
Ως εκ τούτου, τονίζουν σχετικά, η κόπωση στο ρυθμό υποβολής νέων αιτήσεων θα καταστεί εμφανής στην αξία των νέων συμβάσεων στο δεύτερο μισό της εφετινής χρονιάς.
Ελκυστικότερα προγράμματα
Με στόχο λοιπόν να κρατήσουν την αγορά ζωντανή, οι τράπεζες συνεχίζουν τη διάθεση ελκυστικών προϊόντων.
Από τη μία πλευρά έχουν περιορίσει σε σημαντικό βαθμό, ακόμη και στη ζώνη του 1%, τα περιθώρια (spreads) που εφαρμόζουν στα προγράμματα κυμαινόμενου επιτοκίου και από την άλλη έχουν λανσάρει νέα προϊόντα σταθερών δόσεων με ευνοϊκούς όρους.
Οι κινήσεις αυτές αποτυπώνονται στα στοιχεία που συγκεντρώνει η Τράπεζα της Ελλάδος. Σύμφωνα με αυτά, το μέσο επιτόκιο στα νέα στεγαστικά δάνεια από το 3,01% τον Ιούλιο του 2022 αυξήθηκε στο 3,91% τον περασμένο Μάιο.
Την ίδια περίοδο το βασικό επιτόκιο της ΕΚΤ έχει ενισχυθεί σε υπερτετραπλάσιο βαθμό, κατά 400 μονάδες βάσης (4%).
Από τα επιμέρους στατιστικά δεδομένα προκύπτει ότι την επίμαχη περίοδο το μέσο ετήσιο κόστος στα προϊόντα με κυμαινόμενο επιτόκιο αυξήθηκε κατά μόλις 106 μ.β. και στα προγράμματα με σταθερό για 10 έτη επιτόκιο κατά 94 μονάδες.
Η εξέλιξη αυτή είναι αποτέλεσμα των αλλαγών, στις οποίες έχουν προχωρήσει οι τράπεζες στο προϊοντικό τους χαρτοφυλάκιο τους τελευταίους μήνες.
Για παράδειγμα, η Εθνική Τράπεζα λάνσαρε στα τέλη του περασμένου Μαΐου δύο νέα δάνεια με σταθερό επιτόκιο για 3 και 5 έτη, που ξεκινά από 3% και 3,5% αντίστοιχα.
Από την άλλη, η Eurobank διαθέτει από αυτήν την εβδομάδα ένα νέο προϊόν με σταθερό επιτόκιο 3,8% για 7 χρόνια.
Σύμφωνα με γενικό διευθυντή συστημικού ομίλου, το ενδιαφέρον των υποψήφιων δανειοληπτών επικεντρώνεται σε αυτή τη συγκυρία σε προγράμματα με προστασία στην άνοδο των ευρωπαϊκών δεικτών αναφοράς για ένα διάστημα έως και 10 έτη.
Κι αυτό διότι διασφαλίζουν σταθερές μηνιαίες δόσεις για μία εύλογη περίοδο, μετά το πέρας της οποίας εκτιμάται ότι ο πληθωρισμός θα έχει ελεγχθεί και τα επιτόκια στην Ευρωζώνη θα έχουν υποχωρήσει σε λογικά επίπεδα.
Ευκολίες πληρωμής
Παράλληλα, τα πιστωτικά ιδρύματα προσφέρουν ευελιξίες πληρωμής σε περιπτώσεις απρόοπτων γεγονότων που μπορεί να επηρεάσουν την εισοδηματική κατάσταση του πελάτη τους.
Με τον τρόπο αυτό, οι δόσεις περιορίζονται για όσο διαρκεί η «κρίση» στα οικονομικά του νοικοκυριού.
Μερικά χαρακτηριστικά παραδείγματα αυτών των βραχυπρόθεσμων διευκολύνσεων είναι τα εξής:
- Παράλειψη μίας δόσης κάθε χρόνο
- Μείωση της δόσης έως και 50% για έως και 6 μήνες κάθε χρόνο
- Αύξηση της διάρκειας του δανείου έως και 2 έτη
Σημειώνεται πάντως πως δεν πρόκειται για μία δωρεάν παροχή. Το κεφάλαιο που δεν αποπληρώνεται συνεχίζει να τοκίζεται. Ωστόσο, το δάνειο δεν κοκκινίζει.


Latest News

Morgan Stanley: Επιβεβαιώνει την τιμή στόχο της Metlen στα 48 ευρώ
Κατά την Morgan Stanley η συνολική παραγωγή ενέργειας των 3,1 TWh παρουσίασε αύξηση 22% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο

AXIA: Ελκυστικές οι ελληνικές τράπεζες - Οι νέες τιμές στόχοι [γραφήματα]
Στις προοπτικές των ελληνικών τραπεζών εστιάζει ανάλυση της ΑΧΙΑ - Τα βασικά ζητήματα που απασχολούν τους επενδυτές

Optima Bank για AKTOR Group: «Νέος παίκτης… με εμπειρία – Ήρθε για να μείνει»
O όμιλος AKTOR είναι ένα κορυφαίο και διαφοροποιημένο κατασκευαστικό συγκρότημα στην Ελλάδα, με σημαντική και αναπτυσσόμενη παρουσία στην ΝA Ευρώπη, σημειώνει η Optima Bank

Πώς ολοκληρώνουν τον κύκλο ζωής τους τα αιολικά πάρκα - Τι αναφέρει η ΔΕΗ
H ΔΕΗ έχει ήδη ολοκληρώσει το πρώτο Repowering Αιολικών Πάρκων στην Ελλάδα από την ΔΕΗ Ανανεώσιμες, αντικαθιστώντας παλιές ανεμογεννήτριες που ολοκλήρωσαν τον κύκλο ζωής τους με νέες

JP Morgan για ΟΠΑΠ: Στα 22,5 ευρώ ανεβάζει την τιμή στόχο για τη μετοχή
Μετά από μια πολύ ισχυρή χρονιά το 2024, ο ΟΠΑΠ ξεκινά με ακόμη ένα δυνατό τρίμηνο σημειώνει η JP Morgan για τον ΟΠΑΠ

Στο 1,5 δισ. τα έσοδα της Metlen για το α΄ τρίμηνο - Το ορόσημο του Λονδίνου
«Η χρονιά που διανύουμε σηματοδοτεί ένα ορόσημο για τη METLEN στο Λονδίνο», τόνισε ο πρόεδρος και CEO της Metlen, Ευάγγελος Μυτιληναίος

Τι έδειξε το «πασχαλινό» ταμείο των σούπερ μάρκετ – Από ποιο προϊόν έχασαν 4-5 εκατ. ευρώ
Πηγές της αγοράς των σούπερ μάρκετ μιλώντας προς τον ΟΤ, αναφέρουν ότι η πασχαλινή αγορά κινήθηκε μέτρια φέτος

Πώς οι τράπεζες θωρακίζουν την κερδοφορίας τους - Στη μάχη οι ομολογιακές εκδόσεις
Οι πιέσεις που ασκούν στις τράπεζες οι μειώσεις των επιτοκίων - Η εκδοτική δραστηριότητα θα συνεχισθεί και φέτος με αμείωτη ένταση

Δωδώνη: Νέο εργοστάσιο στα Ιωάννινα και επενδύσεις έως 200 εκατ. από τους αδελφούς Σαράντη
Τι λέει στον ΟΤ ο Δημήτρης Σαράντης για την εξαγορά της Δωδώνης και τα σχέδια για την επόμενη μέρα της εταιρείας

Η Pink Woman μιλάει... ιταλικά - Η εξωστρέφεια και ο τζίρος ρεκόρ
Στην Ιταλία συνεχίζεται η ανάπτυξη του brand Pink Woman - Πώς αποδίδει το επιχειρηματικό μοντέλο επί ελληνικού εδάφους