Με τον ταχύτερο ρυθμό από τον Ιούλιο του 2009 μειώθηκαν οι τιμές των κατοικιών στη Βρετανία, καθώς το υψηλό κόστος δανεισμού αφήνει το αποτύπωμα του στην αγορά ακινήτων.
Η μέση τιμή κατοικίας μειώθηκε κατά 3,8% σε ετήσια βάση τον Ιούλιο, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Nationwide, καταγράφοντας την μεγαλύτερη πτώση από την εποχή της χρηματοπιστωτικής κρίσης. Οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 0,2% σε μηνιαία βάση.Τα στοιχεία συμφωνούν με τις προβλέψεις των οικονομολόγων που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Reuters.
ΒοΕ: Nέες αυξήσεις επιτοκίων προαναγγέλει ο επικεφαλής της Τράπεζας της Αγγλίας
Η έρευνα συμβαδίζει με άλλες μετρήσεις της αγοράς κατοικίας που αναδεικνύουν την αδύναμη δραστηριότητα λόγω της σύσφιγξης της νομισματικής πολιτικής, που έχει οδηγήσει τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων πάνω από το 6%.
Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide, Ρόμπερτ Γκάρντερ, τόνισε ότι ο τυπικός αγοραστής, αυτός που αγοράζει για πρώτη φορά κατοικία και δίνει προκαταβολή 20% καλείται να πληρώσει μηνιαία δόση που αντιστοιχεί στο 43% του μισθού του – από 32% πριν από ένα χρόνο. Σημείωσε ότι η αύξηση των επιτοκίων τους τελευταίους μήνες έχει καταστήσει πιο δύσκολο για τους υποψήφιους αγοραστές να αντέξουν οικονομικά ένα στεγαστικό δάνειο για ένα νέο σπίτι. Επιπλέον, οι απαιτήσεις για καταθέσεις εξακολουθούν να αποτελούν υψηλό εμπόδιο – με μια κατάθεση 10% να ισοδυναμεί με το 55% του ακαθάριστου ετήσιου μέσου εισοδήματος.
Η Τράπεζα της Αγγλίας (BoE), σύμφωνα με εκτιμήσεις, θα προχωρήσει σε νέα αύξηση των επιτόκιων, τα οποία θα διαμορφωθούν στο 5,25% από 5,0% την Πέμπτη, σύμφωνα με οικονομολόγους που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Reuters, γεγονός που θα σηματοδοτήσει το υψηλότερο κόστος δανεισμού από το 2008.
Ωστόσο, τα στοιχεία της BoE έδειξαν ένα αιφνιδιαστικό άλμα στις εγκρίσεις ενυπόθηκων δανείων τον Ιούνιο, αν και οι περισσότεροι οικονομολόγοι πιστεύουν ότι η ύφεση στην αγορά κατοικίας θα διαρκέσει περισσότερο.
Τον Ιούνιο πραγματοποιήθηκαν 86.000 ολοκληρωμένες συναλλαγές κατοικιών, 15% κάτω από τα επίπεδα που επικρατούσαν την ίδια περίοδο πέρυσι και περίπου 10% κάτω από τα προ της πανδημίας επίπεδα.
Παρόλα αυτά, ο Γκάρντερ εκτιμά ότι μια σχετικά ήπια προσγείωση για την αγορά κατοικίας είναι εφικτή. «Ενώ η δραστηριότητα είναι πιθανό να παραμείνει υποτονική βραχυπρόθεσμα, οι υγιείς ρυθμοί αύξησης του ονομαστικού εισοδήματος, σε συνδυασμό με τις ελαφρώς χαμηλότερες τιμές των κατοικιών, θα πρέπει να συμβάλουν στη βελτίωση της οικονομικής προσιτότητας της κατοικίας με την πάροδο του χρόνου – ιδίως εάν τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων μετριάσουν μόλις το Bank Rate κορυφωθεί» είπε χαρακτηριστικά.
Latest News
Είναι... πολλά τα λεφτά για τον Μασκ - Πόσα κερδίζει από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση
Οι εταιρείες του Μασκ δεν παίρνουν άμεσα συμβόλαια από σκιώδεις συναλλαγές με κρατικούς φορείς αλλά παρέχουν υπηρεσίες για τις οποίες πληρώνονται αδρά
Ποιες είναι οι επόμενες θεωρίες συνομωσίας; Ρωτήστε τους εφήβους - Ο ρόλος των social media
Οι έφηβοι δυσκολεύονται να αναγνωρίσουν τις ψευδείς πληροφορίες και τις θεωρίες συνωμοσίας στο διαδίκτυο - Πού υπερτερούν σε σχέση με τις υπόλοιπες ηλικίες
Γιατί οι Ρώσοι πηγαίνουν με σακούλες μετρητών στο Χονγκ Κονγκ
Αγαπημένος τόπος για παράλληλες αγορές γίνεται το Χονγκ Κονγκ για τους Ρώσους - Τι αγοράζουν και πόσο πιο ακριβά
Γιατί ο Άι Βασίλης... φέρνει λιγότερα φέτος στις αλυσίδες λιανικής των ΗΠΑ
Τι περιμένουν οι λιανέμποροι στις ΗΠΑ από την κατανάλωση τα φετινά Χριστούγεννα
Ποια είναι η «Ομάδα Α» του Ίλον Μασκ που θέλει να φέρει στην κυβέρνηση Τραμπ
Ο Ίλον Μασκ επιθυμεί να εξαργυρώσει το ρόλο του στην εκλογή του Ντόναλντ Τραμπ βάζοντας συνεργάτες του σε καίριες θέσεις
Πολίτες στα κάγκελα, κυβερνήσεις υπό πίεση - Βαριά η κληρονομιά του πληθωρισμού [γράφημα]
Η απόγνωση και ο θυμός ήταν σημαντικό κίνητρο για τους αμερικανούς που επέλεξαν να δώσουν την ψήφο τους στον Ντόναλντ Τραμπ
Σε απεργιακό κλίμα η Γαλλία - Σε κινητοποιήσεις πιλότοι και αγρότες
Σε απεργιακό κλοιό απο την Πέμπτη η Γαλλία
Ο νέος «τσάρος των συνόρων» που επέλεξε ο Τραμπ εκτίναξε τις μετοχές των ιδιωτικών φυλακών
O νέος πρόεδρος Νόναλντ Τραμπ επέλεξε τον σκληροπυρηνικό πολέμιο της μετανάστευσης, Τομ Χόμαν, για την επιτήρηση των συνόρων των ΗΠΑ
Tο Ευρωκοινοβούλιο ετοιμάζει ψήφισμα για μέτρα εναντίον του σκιώδους ρωσικού στόλου
Το ψήφισμα έχει ευρεία στήριξη απο τις πολιτικές ομάδες στο Ευρωκοινοβούλιο, λέει το Politico
UBS: Τιτάνιο το έργο που περιμένει την Ευρώπη ενόψει της εποχής «Trump 2.0»
Η UBS εκτιμά ότι η ΕΕ πρέπει να εστιάσει σε εννέα τομείς προτεραιότητας - Αναλυτικά τι αναφέρει σε έκθεσή της