Με τον ταχύτερο ρυθμό από τον Ιούλιο του 2009 μειώθηκαν οι τιμές των κατοικιών στη Βρετανία, καθώς το υψηλό κόστος δανεισμού αφήνει το αποτύπωμα του στην αγορά ακινήτων.
Η μέση τιμή κατοικίας μειώθηκε κατά 3,8% σε ετήσια βάση τον Ιούλιο, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Nationwide, καταγράφοντας την μεγαλύτερη πτώση από την εποχή της χρηματοπιστωτικής κρίσης. Οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 0,2% σε μηνιαία βάση.Τα στοιχεία συμφωνούν με τις προβλέψεις των οικονομολόγων που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Reuters.
ΒοΕ: Nέες αυξήσεις επιτοκίων προαναγγέλει ο επικεφαλής της Τράπεζας της Αγγλίας
Η έρευνα συμβαδίζει με άλλες μετρήσεις της αγοράς κατοικίας που αναδεικνύουν την αδύναμη δραστηριότητα λόγω της σύσφιγξης της νομισματικής πολιτικής, που έχει οδηγήσει τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων πάνω από το 6%.
Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide, Ρόμπερτ Γκάρντερ, τόνισε ότι ο τυπικός αγοραστής, αυτός που αγοράζει για πρώτη φορά κατοικία και δίνει προκαταβολή 20% καλείται να πληρώσει μηνιαία δόση που αντιστοιχεί στο 43% του μισθού του – από 32% πριν από ένα χρόνο. Σημείωσε ότι η αύξηση των επιτοκίων τους τελευταίους μήνες έχει καταστήσει πιο δύσκολο για τους υποψήφιους αγοραστές να αντέξουν οικονομικά ένα στεγαστικό δάνειο για ένα νέο σπίτι. Επιπλέον, οι απαιτήσεις για καταθέσεις εξακολουθούν να αποτελούν υψηλό εμπόδιο – με μια κατάθεση 10% να ισοδυναμεί με το 55% του ακαθάριστου ετήσιου μέσου εισοδήματος.
Η Τράπεζα της Αγγλίας (BoE), σύμφωνα με εκτιμήσεις, θα προχωρήσει σε νέα αύξηση των επιτόκιων, τα οποία θα διαμορφωθούν στο 5,25% από 5,0% την Πέμπτη, σύμφωνα με οικονομολόγους που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Reuters, γεγονός που θα σηματοδοτήσει το υψηλότερο κόστος δανεισμού από το 2008.
Ωστόσο, τα στοιχεία της BoE έδειξαν ένα αιφνιδιαστικό άλμα στις εγκρίσεις ενυπόθηκων δανείων τον Ιούνιο, αν και οι περισσότεροι οικονομολόγοι πιστεύουν ότι η ύφεση στην αγορά κατοικίας θα διαρκέσει περισσότερο.
Τον Ιούνιο πραγματοποιήθηκαν 86.000 ολοκληρωμένες συναλλαγές κατοικιών, 15% κάτω από τα επίπεδα που επικρατούσαν την ίδια περίοδο πέρυσι και περίπου 10% κάτω από τα προ της πανδημίας επίπεδα.
Παρόλα αυτά, ο Γκάρντερ εκτιμά ότι μια σχετικά ήπια προσγείωση για την αγορά κατοικίας είναι εφικτή. «Ενώ η δραστηριότητα είναι πιθανό να παραμείνει υποτονική βραχυπρόθεσμα, οι υγιείς ρυθμοί αύξησης του ονομαστικού εισοδήματος, σε συνδυασμό με τις ελαφρώς χαμηλότερες τιμές των κατοικιών, θα πρέπει να συμβάλουν στη βελτίωση της οικονομικής προσιτότητας της κατοικίας με την πάροδο του χρόνου – ιδίως εάν τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων μετριάσουν μόλις το Bank Rate κορυφωθεί» είπε χαρακτηριστικά.
Latest News
Γιατί επιβραδύνονται σε όλον τον κόσμο οι πωλήσεις ειδών πολυτελείας εκτός από το Τόκιο
Το μερίδιο της Ιαπωνίας στις αγορές πολυτελείας αυξήθηκε - Οι πωλήσεις στην Ιαπωνία αντιπροσώπευαν το 9% του συνόλου της LVMH, από 7% ένα χρόνο νωρίτερα.
Εσπρέσο... τέλος στα McDonald's
Άλλο ένα κακό συναπάντημα βάζει νάρκη στις πωλήσεις της McDonald's
«Μειώστε τα ενοίκια» - Νέα διαδήλωση των κατοίκων της Βαρκελώνης
Οι διαδηλωτές στη Βαρκελώνη ζητούν προσιτά ενοίκια για όλους - Σε πολλές πόλεις στην Ισπανία η εκτόξευση του τουρισμού και το Airbnb αφήνουν χωρίς σπίτια τους κατοίκους
Economist: Πόσο κινεζική είναι η Shein
Η Shein, προσπαθεί να επαναπροσδιοριστεί ως μία παγκόσμια εταιρεία και όχι ως αμιγώς κινεζική, σημειώνει ο Economist
Ποιος είναι ο εκκεντρικός κροίσος που αγόρασε μια μπανάνα για 6,2 εκατ.
Ο Τζάστιν Σαν είναι Κινέζος επιχειρηματίας και λάτρης των κρυπτονομισμάτων, γνωστός για την ίδρυση της πλατφόρμας blockchain TRON
Πόσο θα μπορούσαν να μειώσουν το ΑΕΠ τα ζευγάρια που δεν κάνουν παιδιά
Περισσότεροι millenials επιλέγουν να μην κάνουν παιδιά αλλά αυτό θα μπορούσε να έχει σοβαρό αντίκτυπο στην οικονομία
Η Μεγάλη Παραίτηση επανέρχεται; - Γιατί αυξάνεται ξανά η δυσαρέσκεια των εργαζομένων
Η αγορά εργασίας θα μπορούσε να περιμένει ένα νέο κύμα παραιτήσεων, σύμφωνα με μια νέα έκθεση της Glassdoor.
Νέα δολιοφθορά στη Βαλτική θάλασσα - Οι καταστροφές στα υποβρύχια καλώδια [διάγραμμα]
Μετά την καταστροφή του αγωγού Nordstream μια ακόμα δολιοφθορά, σε υποδομές στη Βαλτική θάλασσα, προβληματίζει
Αντληση αερίου με δέσμευση άνθρακα από την BP - Επένδυση μαμούθ στην Ινδονησία
Η παραγωγή φυσικού αερίου της BP από το κοίτασμα Ubadari στην Ινδονησία έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει το 2028
Πόσο θα κοστίσει στη Goldman Sachs η πτώση της Northvolt [πίνακας]
Η Goldman Sachs, είναι ο δεύτερος μεγαλύτερος μέτοχος στη σουηδική εταιρεία κατασκευής μπαταριών, η οποία κατέθεσε αίτηση πτώχευσης