![Υψηλή ζήτηση για logistics σε Αττική και Θεσσαλονίκη](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/03/thumbnail_logistics3.png)
Κόντρα στη διεθνή τάση το ελληνικό real estate συνεχίζει να κινείται ανοδικά και ήδη κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023 μόνο οι μεγάλες συναλλαγές που έχουν πραγματοποιηθεί ξεπερνούν τα 275 εκατ. ευρώ, όπως αναφέρεται σε έρευνα της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Δανός/BNB Paribas.
Logistics: Θεσμικοί επενδυτές vs εμπορικών επιχειρήσεων για την ανάπτυξη μεγάλων αποθηκευτικών χώρων
Ο κλάδος των logistics, που καταγράφει συνεχώς νέα ρεκόρ, ξεχωρίζει και ήδη μεγάλοι θεσμικοί επενδυτές και developers, κινούνται δυναμικά ενισχύοντας το portfolio τους με νέα έργα.
Σημειώνεται ότι σύμφωνα με την τελευταία αξιολόγηση της Παγκόσμιας Τράπεζας, ως προς την αποτελεσματικότητα του τομέα των logistics και της εφοδιαστικής αλυσίδας, η Ελλάδα ανέβηκε στην 19η θέση το 2023 από την 42η θέση το 2018.
Επενδύσεις 50 εκατ. ευρώ στην αγορά logistics της Αττικής
Επενδύσεις άνω των 50 εκατ. ευρώ έχουν πραγματοποιηθεί στην αγορά των logistics της Αττικής το πρώτο εξάμηνο εφέτος με τη ζήτηση να προβλέπεται ότι θα εξακολουθήσει να αυξάνεται.
Αναφορικά με τις περιοχές που συγκεντρώνουν το ενδιαφέρον των επενδυτών, ο Ασπρόπυργος ετοιμάζεται να φιλοξενήσει δεκάδες χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα νέων αποθηκευτικών χώρων, ενώ η Ελευσίνα και το Θριάσιο εξακολουθούν να είναι τα επενδυτικά hotspots στην αγορά της εφοδιαστικής αλυσίδας.
Επιπλέον, ο Ασπρόπυργος και η Μαγούλα προσελκύουν ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον, με τη ζήτηση να αναμένεται να αυξηθεί ακόμη περισσότερο το επόμενα τρίμηνα. Οι δευτερεύουσες τοποθεσίες, όπως τα Οινόφυτα και το Μαρκόπουλο, κινούνται επίσης ανοδικά λόγω των συνεχιζόμενων αυξήσεων στις τιμές των prime περιοχών, ενώ το λιμάνι του Πειραιά εξελίσσεται σταδιακά σε σημαντικό μεταφορικό κόμβο για τα Βαλκάνια.
Αυτή τη στιγμή, το ενοίκιο για πρώτης και δεύτερης ποιότητας αποθηκευτικούς χώρους στην Αττική ανέρχεται σε 5 και 3,5 ευρώ ανά τ.μ., αντίστοιχα, ενώ κατά μέσο όρο το ποσοστό κενών χώρων κυμαίνεται μόλις στο 6%.
Μπαράζ νέων αναπτύξεων στη Θεσσαλονίκη
Την ίδια ώρα, η Θεσσαλονίκη προσπαθεί να αυξήσει την ελκυστικότητά της ως κορυφαίος περιφερειακός κόμβος logistics και γι’ αυτό πολλά νέα έργα, βρίσκονται είτε υπό κατασκευή είτε σε φάση σχεδιασμού.
Στα σημαντικότερα νέα έργα περιλαμβάνονται η μετατροπή του ανενεργού βιομηχανικού ακινήτου της Βαλκάν Εξπόρτ στο 15ο χλμ. Θεσσαλονίκης-Έδεσσας, που έχει περιέλθει στην Dimand, στον μεγαλύτερο κόμβο logistics στη Βόρεια Ελλάδα. Η εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης του έργου κατά την ολοκλήρωσή του αναμένεται να είναι της τάξης των 160 εκατ. ευρώ. Σε πρώτη φάση (έως το 2025) θα κατασκευαστούν 55.000 τ.μ, ενώ μέχρι το 2026 ο στόχος είναι να προστεθούν άλλα 65.000 τ.μ.
Επιπλέον η Jumbo έχει ήδη αγοράσει οικόπεδο στο δήμο Λαγκαδά, κοντά στη Θεσσαλονίκη, με στόχο την κατασκευή ενός κέντρου διανομής.
Η Orilina Properties – εταιρεία του Brevan Howard, δίνει επίσης ψήφο εμπιστοσύνης στη Θεσσαλονίκη για την πρώτη δική της επένδυση στον τομέα των logistics. Η εταιρεία απέκτησε πρόσφατα έκταση 46,8 στρεμμάτων, στο 1ο χιλιόμετρο της επαρχιακής οδού Χαλάστρας – Σίνδου, για την ανάπτυξη μονάδας logistics.
Τέλος, το ΤΑΙΠΕΔ βρίσκεται στη διαδικασία προκήρυξης διαγωνισμού για την ανάπτυξη ενός κέντρου logistics στο πρώην στρατόπεδο Γκόνου στη Θεσσαλονίκη, το οποίο θα ανοίξει τις πύλες της ελληνικής αγοράς στα Βαλκάνια και θα αναδείξει τόσο τη Θεσσαλονίκη όσο και, ευρύτερα, τη Βόρεια Ελλάδα ως διεθνή διαμετακομιστικό εμπορικό κόμβο. Η συνολική επιφάνεια του πρώην στρατοπέδου είναι 672 στρέμματα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Δανός/BNB Paribas, τα ενοίκια στην αγορά logistics στη Θεσσαλονίκη κυμαίνονται από 3,5 έως 4,25 ευρώ ανά τ.μ. για τα Grade A ακίνητα, ενώ για τα Grade B από 2,5 έως 3,4 ευρώ ανά τ.μ.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![ΑΑΔΕ: Στο στόχαστρο 2.500 μεταβιβάσεις ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/ot_akinhta_gold-600x352.png)
Στο «μικροσκόπιο» 2.500 μεταβιβάσεις ακινήτων - Ποιοι θα ελεγχθούν από την ΑΑΔΕ
Σχεδιάζονται και 100 έλεγχοι σε συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες, με στόχο να εντοπιστούν ακίνητα που μεταβιβάσθηκαν χωρίς να έχει καταβληθεί ο ΕΝΦΙΑ
![Ενοίκια: Πόσο κοστίζουν οι φοιτητικές κατοικίες – Οι τιμές ανά περιοχή](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/enoikiazetai-600x400.jpg)
Πόσο κοστίζει το φοιτητικό ενοίκιο - Οι ακριβότερες περιοχές
Ο ρόλος του Airbnb στην εκτόξευση των ενοικίων - Που εντοπίζονται οι ακριβότερες τιμές
![Ακίνητα: Πήραν «φωτιά» τα ενοίκια των prime κατοικιών στην Αττική](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Πήραν «φωτιά» τα ενοίκια των prime κατοικιών στην Αττική
Η αυξημένη ζήτηση για ενοικίαση κατοικιών υψηλών προδιαγραφών εκτινάσσει τα μισθώματα – Πώς κινούνται τώρα οι τιμές – Γιατί θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν
![Αυθαίρετα: Προ των πυλών, εξπρές και απροειδοποίητες κατεδαφίσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/1-authaireta-600x400.jpg)
Έρχονται εξπρές και απροειδοποίητες κατεδαφίσεις
Η επιχείρηση θα γίνει με έκτακτες εργολαβίες, ενώ οι περιοχές όπου βρίσκονται τα προς κατεδάφιση θα γίνουν γνωστές λίγο πριν ξεκινήσει η επιχείρηση κατεδάφισης
![Ε9: Ψηφιακή δήλωση και σε άλλες δωρεές και γονικές παροχές ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/10/ΑΑΔΕ-6-600x375.jpg)
Πού επεκτείνεται η ψηφιακή δήλωση Ε9 για δωρεές και γονικές παροχές ακινήτων
Επεκτείνεται η αυτόματη ψηφιακή δήλωση Ε9 στις δωρεές και γονικές παροχές ακινήτων
![PODCAST ΒΑΒΕΛ – Κ. Θεοδωρίδης (πρ. Μεσιτών): Λίστες αναμονής για ένα σπίτι στο Κολωνάκι](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/photo_2024-08-07_07-48-08-600x450.jpg)
ΒΑΒΕΛ – Κ. Θεοδωρίδης (πρ. Μεσιτών): Λίστες αναμονής για ένα σπίτι στο Κολωνάκι
Γιατί βρισκόμαστε σε «αντιφούσκα» και όχι σε φούσκα – Οι επιλογές των ενοικιαστών και το παράθυρο ευκαιρίας για αγορά κατοικίας
![Μπόνους δόμησης: Επιχείρηση στήριξης του κινήτρου για τα ύψη στα κτίρια από το υπουργείο Περιβάλλοντος](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/03/spitia_akinita-600x400-1.jpg)
Όλα για το «μπόνους δόμησης» - Οι κινήσεις στήριξης του μέτρου
Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ετοιμάζει μελέτη για το μπόνους δόμησης στα ύψη των κτιρίων ενόψει της οριστικής απόφασης του ΣτΕ.
![ΕΥΔΑΠ: Οδηγίες προς ιδιοκτήτες και εκμισθωτές ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/tap-sinl-600x400.jpg)
Οι 8+1 οδηγίες της ΕΥΔΑΠ προς ιδιοκτήτες και εκμισθωτές ακινήτων - Τι απαντά στην ΠΟΜΙΔΑ
Η ΕΥΔΑΠ δεν αποδέχεται το αίτημα ΠΟΜΙΔΑ ως προς τη σύναψη των νέων συμβάσεων υδροδότησης με τους ενοικιαστές των ακινήτων
![Golden Visa: Πώς διαμορφώνει την αγορά στις πολυτελείς κατοικίες των νησιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/mykonos-1-600x429.jpg)
«Χρυσές» βίλες για μια... Golden Visa - Οι «ευκαιρίες» στα νησιά για γερά πορτοφόλια
Ο ρόλος της Golden Visa στην αγορά real estate στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας
![Ακίνητα: Νέο ηλεκτρονικό φακέλωμα από τον Σεπτέμβριο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/evakinita-2-600x400.jpg)
Νέο ηλεκτρονικό φακέλωμα από τον Σεπτέμβριο στα ακίνητα - Τι θα ελέγχεται
Τι σημαίνει το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης για τα ακίνητα