
Νέο υψηλό σημείωσαν τα ενοίκια στο Μανχάταν τον Ιούλιο, καθώς η άνοδος των επιτοκίων και η χαμηλή προσφορά συνεχίζουν να ανεβάζουν τις τιμές, όπως αναφέρει το CNBC.
Το μέσο μηνιαίο ενοίκιο τον Ιούλιο ήταν 5.588 δολάρια, αυξημένο κατά 9% σε σχέση με πέρυσι, σημειώνοντας νέο ρεκόρ, αγγίζοντας τα 84,74 δολάρια ανά τετραγωνικό, σύμφωνα με έκθεση των Miller Samuel και Douglas Elliman. Ήταν η τέταρτη φορά μέσα σε πέντε μήνες που τα ενοίκια στο Μανχάταν σημειώνουν ρεκόρ.
Μπιλ Γκέιτς: Το ρετιρέ των 827 τ.μ. της κόρης του, στην καρδιά του Μανχάταν
Νέα αύξηση
Παρά την απώλεια πληθυσμού κατά τη διάρκεια της πανδημίας, τα μέσα ενοίκια στο Μανχάταν είναι τώρα αυξημένα κατά 30% σε σύγκριση με το 2019. Ο Jonathan Miller, Διευθύνων Σύμβουλος της Miller Samuel, εταιρείας αξιολόγησης και έρευνας, δήλωσε ότι τα ενοίκια του Αυγούστου θα μπορούσαν να σημειώσουν νέο ρεκόρ, επειδή συνήθως αυτό το μήνα κορυφώνεται το ενδιαφέρον, καθώς οι οικογένειες θέλουν να μετακομίσουν πριν από την έναρξη της σχολικής χρονιάς.
«Θα μπορούσαμε να δούμε άλλον έναν μήνα ρεκόρ», είπε ο Μiller.
Οι τιμές στα ενοίκια του Μανχάταν συνέχισαν να είναι πάνω από τις προβλέψεις αναλυτών και οικονομολόγων. Ο πληθυσμός μειώθηκε κατά 400.000 μεταξύ Ιουνίου 2020 και Ιουνίου 2022, σύμφωνα με τα στοιχεία της απογραφής των ΗΠΑ. Ενώ οι ειδικοί λένε ότι ο πληθυσμός έχει αυξηθεί από πέρυσι, εξακολουθεί να είναι κάτω από το 2019.

Τηλεργασία
Επιπλέον, σχεδόν τα μισά γραφεία στο Μανχάταν παραμένουν κλειστά λόγω απομακρυσμένης εργασίας. Σύμφωνα με την Kastle Systems, τα γραφεία της Νέας Υόρκης λειτουργούσαν μόνο στο 48% στα τέλη Ιουλίου.
Ωστόσο, παρά την απώλεια πληθυσμού και την αύξηση της εξ αποστάσεως εργασίας, τα ενοίκια στο Μανχάταν συνεχίζουν να εκτοξεύονται στα ύψη. Οι μεσίτες υποστηρίζουν ότι η έλλειψη διαμερισμάτων προς πώληση, λόγω των υψηλότερων επιτοκίων, έχει αναγκάσει πολλούς επίδοξους αγοραστές να νοικιάσουν.
Σύμφωνα με την έρευνα, ενώ ο αριθμός των καταχωρήσεων διαμερισμάτων είναι κάτω από τον ιστορικό μέσο όρο, το απόθεμα των διαμερισμάτων προς ενοικίαση στην πραγματικότητα αυξήθηκε κατά 11% τον Ιούλιο. Παράλληλα, ο αριθμός των νέων μισθώσεων που υπογράφηκαν μειώθηκε κατά 6% σε σχέση με πέρυσι.
Ο συνδυασμός της αύξησης του αποθέματος και της πτώσης των μισθώσεων υποδηλώνει ότι οι ενοικιαστές στο Μανχάταν μπορεί να έχουν επιτέλους φτάσει στα όρια τους, επισήμανε ο Μiller.
«Φαίνεται ότι τα ενοίκια είναι πιθανότατα κοντά στο υψηλό τους σημείο, πρόσθεσε.
Τα μεγαλύτερα διαμερίσματα
Η αύξηση των ενοικίων τον Ιούλιο ήταν γενική, από μικρά στούντιο διαμερίσματα έως μεγάλα τριών υπνοδωματίων. Ωστόσο, τα μεγαλύτερα, πιο ακριβά διαμερίσματα έχουν δει τη μεγαλύτερη αύξηση.
Ενώ τα στούντιο διαμερίσματα έχουν αυξηθεί κατά 19%, οι μέσες τιμές ενοικίασης για σπίτια τριών υπνοδωματίων είναι πάνω από 36%.


Latest News

Unicredit: «Πράσινο φως» στην εξαγορά της Banco BPM - Οι όροι
Η Ρώμη ανακοίνωσε την Παρασκευή ότι θα επιτρέψει την εξαγορά εάν η UniCredit πληροί ένα σύνολο όρων, οι οποίοι δεν έχουν αποκαλυφθεί πλήρως.

Toblerone: Τέλος εποχής για τη μαύρη σοκολάτα στο Ηνωμένο Βασίλειο
Μετά από σχεδόν 60 χρόνια κυκλοφορίας, η μαύρη εκδοχή της Toblerone περνάει στο χρονοντούλαπο της σοκολατοποιίας

Με νέο στούντιο η Nike στη Σαγκάη - Πώς θα πλησιάσει τον Κινέζο καταναλωτή
Το στούντιο της Nike θα δημιουργεί περιεχόμενο προσαρμοσμένο στην κινεζική πραγματικότητα

Ο εμπορικός πόλεμος του Τραμπ φτάνει στην Chinatown
Οι κινεζοαμερικανικές μικρές επιχειρήσεις της Chinatown στοκάρουν εμπορεύματα προκειμένου να καθυστερήσουν τις αυξήσεις τιμών

Η DHL αναστέλλει αποστολές δεμάτων άνω των 800 δολαρίων προς τους Αμερικανούς καταναλωτές
Η DHL διευκρίνισε όμως ότι οι αποστολές αξίας κάτω των 800 δολαρίων, είτε είναι προς επιχειρήσεις είτε προς καταναλωτές, δεν επηρεάζονται από τις αλλαγές

Μεγάλη, έως και επικίνδυνη, η έκθεση των ξένων στις αγορές των ΗΠΑ
H προειδοποίηση που απευθύνει η Deutsche Bank σε όσους έχουν επενδύσει στα αμερικανικά περιουσιακά στοιχεία

Το σχέδιο του Κρετίνσκι πίσω από εξαγορά της Daily Mail - Πώς σκοπεύει να την μεταμορφώσει
Η Royal Mail αναμένεται -εκτός απροόπτου- να περάσει στα χέρια του Τσέχου μεγιστάνα, Ντάνιελ Κρετίνσκι, στα τέλη Απριλίου

Με καθυστέρηση οι προπαραγγελίες του Nintendo Switch 2 λόγω δασμών
Η προπαραγγελίες για το Nintendo Switch 2 θα ξεκινήσουν στις 24 Απριλίου - Οι προπαραγγελίες είχαν αρχικά προγραμματιστεί για τις 9 Απριλίου

Επένδυση 256 εκατ. ευρώ από την τουρκική αυτοκινητοβιομηχανία Tofas
Η Αρχή Ανταγωνισμού στην Τουρκία ενέκρινε την πώληση της επιχείρησης τοπικής διανομής από την Stellantis στην Tofas

Οι ΗΠΑ ήταν ο μεγαλύτερος παραγωγός σπάνιων γαιών - Υστερα ήρθε... η Κίνα
Μέχρι τη δεκαετία του 1980 οι ΗΠΑ ήταν στην πραγματικότητα ο μεγαλύτερος παραγωγός για σπάνιες γαίες