
Τα δημοσιεύματα σχετικά με την ταχύτητα που μεταβιβάζονται τα ακίνητα στην χώρα μας σχολίασε ο Σύλλογος Μεσιτών Αθήνας-Αττικής, με ανακοίνωσε που εξέδωσε.
Όπως αναφέρει στη σχετική ανακοίνωση, «Σύμφωνα με το συγκεκριμένο δημοσίευμα οι μεταβιβάσεις των ακινήτων που έχουν καταστεί σε χρόνια πλέον «ασθένεια» των ακινήτων καθώς για την ολοκλήρωση τους απαιτούνται πλέον από 3 μήνες μέχρι και ένα χρόνο, από 1η Νοεμβρίου 2023 θα πραγματοποιούνται υποχρεωτικά μέσω της ειδικής πλατφόρμας σε 3 με 4 ημέρες και θα διευκολύνουν την ζωή των πολιτών».
Οι συνθήκες
Ωστόσο, όπως προσθέτει σε σχετική ανακοίνωση: «Θα θέλαμε να καταστήσουμε σαφές ότι η αλήθεια είναι εντελώς διαφορετική καθώς για να συμβεί μια τέτοια συνθήκη θα πρέπει να συντρέχουν οι παρακάτω προϋποθέσεις οι οποίες προς ώρας αποτελούν όνειρο θερινής νυκτός:
1) H ταχύτερη έκδοση σε πάρα πολλούς Δήμους της Ελλάδας του πιστοποιητικού ΤΑΠ το οποίο είναι απαραίτητο για την μεταβίβαση των ακινήτων,
2) Οι περισσότερες από τις πολεοδομίες της χώρας και ειδικότερα των αστικών κέντρων για να δώσουν φακέλους αδειών και σχεδίων ακινήτων σε μηχανικούς ή πολίτες έτσι ώστε να εκδοθεί η απαραίτητη ηλεκτρονική ταυτότητα καθυστερούν 3 και 4 μήνες με αποτέλεσμα όλη η διαδικασία να σέρνεται καθώς από τυχόν ενδεχόμενη νομιμοποίηση που μπορεί να προκύψει η καθυστέρηση μεγαλώνει. Η μελλοντική ψηφιοποίηση των πολεοδομιών θα διαρκέσει χρόνια για να είναι δυνατή η άνασυρση των εγγράφων ηλεκτρονικά ,
3) Καθώς πολύ μεγάλο μέρος πλέον ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται σε διαδικασίας πώλησης είναι προσημειωμένη με δάνεια που διαχειρίζονται servicers και που έχουν εξαγοράσει τα γνωστά funds η έκδοση μίας και μόνης βεβαίωση οφειλής ή ακόμα και η παραμικρή συνεννόηση μαζί τους είναι ανέφικτη ακόμα και μετά από μήνες
Ερωτήματα
Από εκεί και πέρα, ο Σύλλογος προσθέτει πως «Κάθε ακίνητο είναι και μία ξεχωριστή περίπτωση. Ειδικά στην Ελλάδα που οι εμπλεκόμενοι φορείς και οργανισμοί είναι τόσοι πολλοί και που η διαδικασία των μεταβιβάσεων έχει φορτωθεί με αναρίθμητες βεβαιώσεις , πιστοποιητικά και αποδεικτικά είναι εξαιρετικά δύσκολο να ξεμπερδευτεί πλέον ένα ακίνητο για να αλλάξει κάτοχο ιδιοκτήτη».
Παράλληλα, σημειώνει χαρακτηριστικά «Πώς λοιπόν θα επιτευχθεί μια επιτάχυνση των διαδικασιών κάτω από τέτοιες συνθήκες; Από που απορρέει ότι από 1/11/2023 θα γίνονται οι μεταβιβάσεις των ακινήτων σε 3 με 4 ημέρες);Δυστυχώς τέτοια δημοσιεύματα μόνο μια στρεβλή εικόνα της πραγματικότητας μπορούν να παρουσιάσουν και να θολώσουν το τοπίο».
Και καταλήγει: «Ως Σύλλογος Μεσιτών Αθηνών – Αττικής είμαστε οι πρώτοι που θα χαιρετίσουμε μια τέτοια διαδικασία, όταν ολοκληρωθεί, καθώς θα διευκολύνει την ζωή πολιτών και επαγγελματιών στο μέγιστο βαθμό, αλλά, μέχρι τότε, οφείλουμε να παρουσιάζουμε την πραγματικότητα όπως είναι και όχι όπως θα ήθελαν κάποιοι να είναι».


Latest News
![Golden Visa: Πόσοι αγοράζουν ακίνητα προς… ενοικίαση [πίνακας]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/ot_golden_visa_akinhta-600x352.jpg)
Καταφύγιο για επενδυτές η Golden Visa - Πόσοι αγοράζουν ακίνητα προς ενοικίαση [πίνακας]
Ριζικές αλλαγές στην αγορά ακινήτων φέρνει η Golden Visa - Πού στρέφονται τώρα οι επενδυτές

Νέα παράταση στη νομοθετική λύση για τα «μπόνους» δόμησης
Με τροπολογία παρατάθηκε έως τα τέλη Απριλίου η αναστολή έκδοσης προεγκρίσεων και νέων οικοδομικών αδειών με «μπόνους» δόμησης
![Γραφεία: Σημαντική αύξηση των ενοικίων στην Αθήνα – Οι τιμές ανά περιοχή [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/03/31_03_ot_GRafeia1_EXO-600x352.png)
Φωτιά πήραν τα ενοίκια στα γραφεία - Οι τιμές ανά περιοχή [γραφήματα]
Τι δείχνει το φετινό Παρατηρητήριο Γραφείων που επιμελείται η Geoaxis για τα ενοίκια σε γραφεία

Trump Tower και στην Ελλάδα
Σύμφωνα με πληροφορίες των «ΝΕΩΝ» ο Οργανισμός Τραμπ αναζητεί το κατάλληλο μέρος στη χώρα μας όπου θα χτιστεί ο νέος ουρανοξύστης

Το Κολωνάκι βρίσκει πάλι τη λάμψη του – Επιστρέφουν retailers και επενδυτές real estate
Το Κολωνάκι ύστερα από το «στραπάτσο» της οικονομικής κρίσης και της πανδημίας γνωρίζει άνθηση επενδύσεων στα εμπορικά ακίνητα

Ήπιες αυξήσεις στις τιμές κατοικιών στην Ευρωζώνη το 2025-2028 - Πρωτιά για την Ελλάδα
Για την Ευρωζώνη, η εικόνα που σχηματίζεται είναι μια αγορά ακινήτων που δεν καταρρέει αλλά ούτε και προσφέρει ουσιαστική αναπτυξιακή ώθηση
![Ακίνητα: Καλπάζουν οι τιμές – Αυξάνεται το κατασκευαστικό κόστος στην οικοδομή [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/03/28_03_ot_deikths_ktiria_ΕΧΟ-600x352.png)
Ζαλίζουν οι τιμές ακίνητων - Στα ύψη το κόστος της οικοδομής [γραφήματα]
Με ταχείς ρυθμούς συνεχίζεται η ανοδική πορεία των τιμών στα ακίνητα επιτείνοντας το στεγαστικό πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί τα τελευταία χρόνια με την Golden Visa και το Airbnb

Σε έξι μήνες αλλάζουν χέρια ΜΙΝΙΟΝ και Πύργος του Πειραιά – Οι διεκδικητές
Σε νέους ιδιοκτήτες ΜΙΝΙΟΝ και Πύργος του Πειραιά – Με ποιους μιλάει η Dimand και πώς έχει αλλάξει η «δεξαμενή» των επενδυτών - Ποια είναι η πολυεθνική που «μπήκε» στο εμβληματικό κτίριο του Πειραιά

Νέα δεδομένα για το bonus δόμησης - Το ΣτΕ απέρριψε προσφυγή κατά οικοδομικής άδειας
Πρόκειται για την πρώτη προσφυγή κατά οικοδομικής άδειας που κάνει χρήση των μπόνους δόμησης και απορρίπτεται από το ΣτΕ ως εκπρόθεσμη

Πόσοι Έλληνες έχουν δεύτερη κατοικία – Το βασικό κριτήριο για την αγορά ακινήτου [πίνακας]
Αποκαλυπτική έρευνα της RE/MAX για τις νέες τάσεις στην κτηματαγορά - Τι ισχύει σε Ελλάδα και υπόλοιπη Ευρώπη