
Πλήγμα στην αγορά πολυτελών ακινήτων έχει επιφέρει η εκτόξευση των επιτοκίων. Σύμφωνα με το Bloomberg, οι πωλήσεις κατοικιών πάνω από το όριο των 10 εκατομμυρίων δολαρίων μειώθηκαν κατά 13% το δεύτερο τρίμηνο, σε σύγκριση με ένα χρόνο νωρίτερα. Για τα στοιχεία αυτά το οικονομικό πρακτορείο επικαλείται έκθεση της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Knight Frank, η οποία παρακολουθεί τις αγορές σε 12 χώρες παγκοσμίως.
Βραδυφλεγής βόμβα τα «ορφανά ακίνητα» – Κλειστές 900.000 κατοικίες σε όλη την Ελλάδα
Οι συνολικές πωλήσεις τους 12 μήνες έως τον Ιούνιο μειώθηκαν σε κάτι λιγότερο από 30 δισεκατομμύρια δολάρια, σε σύγκριση με 40,7 δισεκατομμύρια δολάρια το 2021. Παρά το πλήγμα, πάντως, η αξία των πωλήσεων παραμένει πολύ υψηλότερα από το ποσό των 18,6 δισ. δολαρίων που είχε καταγραφεί το 2019, πριν την πανδημία.
Η πανδημία και η εκτόξευση της ζήτησης
Το ξέσπασμα της πανδημίας οδήγησε σε έκρηξη της ζήτησης υπερπολυτελών ακινήτων καθώς οι βαθύπλουτοι του πλανήτη αναζητούσαν μεγαλύτερα κτήματα και δεύτερες κατοικίες με ανέσεις που να μοιάζουν με θέρετρα. Ωστόσο, οι πωλήσεις άρχισαν να μειώνονται με τα υψηλότερα επιτόκια σε όλο τον κόσμο να επηρεάζουν ακόμη και το κορυφαίο κομμάτι της αγοράς ακινήτων.
Όπως σημειώνει το Bloomberg, καθώς ξένα κεφάλαια συνεχίζουν να συρρέουν στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, το Ντουμπάι κατατάχθηκε ως η κορυφαία πόλη σε όγκο πωλήσεων υπερπολυτελών κατοικιών κατά το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους.
Συγκεκριμένα, η αξία των πωλήσεων άγγιξε τα 1,6 δισ. δολάρια, σε σύγκριση με 797 εκατομμύρια δολάρια που καταγράφηκαν το δεύτερο τρίμηνο του 2022. Ακολούθησαν η Νέα Υόρκη με πωλήσεις αξίας 1,1 δισ. δολαρίων και το Λονδίνο με 1 δισ. δολάρια.
Έλλειψη προσφοράς
Το επόμενο έτος πάντως οι περισσότερες αγορές ενδέχεται να βρεθούν αντιμέτωπες με έλλειψη προσφοράς που θα επιβαρύνει τις πωλήσεις, σύμφωνα με τον Liam Bailey, επικεφαλής παγκόσμιας έρευνας της Knight Frank.
«Η έλλειψη εκκίνησης νέων κατασκευών μεταξύ 2020 και 2022 σημαίνει ένα ισχνό 2024 για νέες παραδόσεις, γεγονός που υποδηλώνει αυξανόμενο ανταγωνισμό για το διαθέσιμο απόθεμα, το οποίο θα πρέπει να λειτουργήσει για να θέσει ένα έδαφος κάτω στην τιμολόγηση», είπε. «Ο μεγαλύτερος περιορισμός στην πλειονότητα των αγορών βραχυπρόθεσμα είναι η προσφορά».


Latest News

Τι δείχνουν τα αποτέλεσματα τριμήνου της Tesla
Σε τι βαθμό και σε ποιους τομείς έπληξε την κερδοφορία της Tesla η πολιτική ενασχόληση του Μασκ

Επίθεση Βιλερουά σε Τραμπ για τους δασμούς - Οδηγεί ολόκληρο τον κόσμο σε ένα «χαμένο» παιχνίδι
Τα σχόλια του Βιλερουά είναι από τα πιο σκληρά μέχρι στιγμής από την πλευρά της Ευρώπης

«Θα είμαι καλός με την Κίνα» - Τι σηματοδοτεί η στροφή Τραμπ
«Ο Τραμπ πανικοβάλλεται λόγω της κατακόρυφης πτώσης των αγορών και των πολύ υψηλών αποδόσεων των αμερικανικών ομολόγων»

Επιστρέφει στις επιχειρήσεις του ο Μασκ - Μειώνει την παρουσία του στο DOGE
Ο Ίλον Μασκ τόνισε ότι θα αφιερώσει περισσότερο χρόνο στην Tesla, η οποία έχει πληγεί από τις πολιτικές του επιλογές

Τα μαζεύει ο Τραμπ: «Δεν έχω πρόθεση να απολύσω τον Πάουελ»
Η νέα δήλωση του Ντόναλντ Τραμπ εκτόνωσε τις ανησυχίες στην αγορές και ενίσχυσε το δολάριο

Το ρωσικό πετρέλαιο ρίχνει το μερίδιο του ΟΠΕΚ στις εισαγωγές της Ινδίας σε ιστορικό χαμηλό
Οι φτηνές ρωσικές εξαγωγές προς Ινδία αυξάνονται ενώ οι εξαγωγές από τα υπόλοιπα μέλη του ΟΠΕΚ βυθίζονται

«Για όλα φταίει ο Πάουελ» - Οι συντονισμένες κινήσεις Τραμπ
Η ανεξαρτησία της κεντρικής τράπεζας κινδυνεύει καθώς ο πρόεδρος επιτίθεται στη Fed για μείωση των επιτοκίων

Σχεδόν 4 εκατομμύρια νέες θέσεις στην μεταποίηση έρχονται στην Αμερική, αλλά η Gen Z σνομπάρει
Η μεταποιητική βιομηχανία της Αμερικής αναμένεται να προσθέσει 3,8 εκατομμύρια νέες θέσεις εργασίας έως το 2033, αλλά η Gen Z δεν θα βιαστεί να υποβάλει αιτήσεις

Πώς μια παλιά φυλακή μεταμορφώνεται σε συγκρότημα διαμερισμάτων
Ένα συγκρότημα φυλακών με ιστορική σημασία μετατράπηκε σε συγκρότημα κατοικιών με την συμβολή της Πολιτείας

«Αγοράστε τοπικά» - Πίσω από την προτροπή της Etsy
Η πλατφόρμα Etsy απέναντι στην εμπορική πολιτική των ΗΠΑ - Τι θα συμβεί εάν αλλάξει και πάλι τις επόμενες ημέρες και εβδομάδες;