ΑΑΔΕ: Επικαιροποιημένο μνημόνιο συνεργασίας με τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης

Ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής και οι εκπρόσωποι των ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, Airbnb, Booking και Vrbo, θα υπογράψουν το επικαιροποιημένο Μνημόνιο Συνεργασίας.

87η ΔΕΘ – Μητσοτάκης: ΦΠΑ στα ακίνητα που διατίθενται για Airbnb

Η συνάντηση θα πραγματοποιηθεί αύριο, Δευτέρα, 18/09/2023, και ώρα 15:00 στο κτήριο της Γενικής Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (Πειραιώς 72 και Πύργου, Μοσχάτο).

Airbnb: Οι αλλαγές που έρχονται για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Στο μεταξύ όπως έγραφε ο ΟΤ στενές επαφές με την Εφορία θα αποκτήσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμεταλλεύονται τρία ή περισσότερα ακίνητα τύπου Airbnb.

Από την 1η Ιανουαρίου 2024, όπως εξήγγειλε από το βήμα της ΔΕΘ ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, το εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση 3 ή περισσότερων ακινήτων θα υπόκεινται σε ΦΠΑ και στα τέλη που ισχύουν για ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια.

Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες που αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση τουλάχιστον 3 ακινήτων γίνονται επιχειρηματίες και θα πρέπει να ανοίξουν βιβλία στην Εφορία, να συστήσουν εταιρεία, να προσλάβουν λογιστή για την υποβολή των δηλώσεων ΦΠΑ, την καταχώρηση εσόδων – εξόδων στα myDATA, να αποδίδουν στο δημόσιο το ΦΠΑ και τα υπόλοιπα τέλη που καταβάλλουν σήμερα τα ξενοδοχεία και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια όπως το τέλος διαμονής το οποίο από την Πρωτοχρονιά αυξάνεται από 0,50 – 4 ευρώ σε 1 έως 6 ευρώ με στόχο την αύξηση στα 600 εκατ. ευρώ του ειδικού αποθεματικού για την αντιμετώπιση των συνεπειών από τις φυσικές καταστροφές.

Τι ισχύει σήμερα

Σήμερα, οι ιδιοκτήτες (φυσικά πρόσωπα) που μισθώνουν ακίνητα μέσω των πλατφορμών τύπου Airbnb απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ και το εισόδημα που αποκτούν από τη βραχυχρόνια μίσθωση των ακινήτων φορολογείται αυτοτελώς με τους εξής συντελεστές:

– 15% για ετήσιο εισόδημα έως 12.000 ευρώ,

– 35% για το κλιμάκιο εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ και

– 45% για μισθώματα άνω των 35.000 ευρώ.