![Airbnb: Στην Ελλάδα το πιο ακριβό Airbnb σε όλη την Ευρώπη [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/07/Airbnb-1.jpg)
Σαμπάνιες… συνεχίζουν να ανοίγουν οι Έλληνες ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, αφού η ζήτηση αλλά και οι τιμές που «απολαμβάνουν» είναι από τις υψηλότερες στην Ευρώπη. Οι προοπτικές για τον κλάδο είναι εξίσου ευοίωνες και για τις επόμενες χρονιές, με δεδομένη την τάση που παρατηρείται έντονα μετά τον κορωνοϊό για αυξημένη ιδιωτικότητα στις διακοπές.
Σύμφωνα με την βάση δεδομένων AirDNA τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR ) στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στις 20 κορυφαίες ευρωπαϊκές χώρες αυτό το καλοκαίρι κυμάνθηκαν από 62€ έως 156€. Τις υψηλότερες τιμές RevPAR αυτό το καλοκαίρι είχε η Ελλάδα (€156), η Κροατία (€148), το Ηνωμένο Βασίλειο (€148) και η Ελβετία (€135).
Η Φλωρεντία βάζει στοπ σε νέα Airbnb
Και στις τέσσερις χώρες, τα υψηλά RevPARs τροφοδοτήθηκαν από τους οικοδεσπότες που ήταν σε θέση να χρεώνουν υψηλή μέση τιμή δωματίου (ADRs). Με ADRs άνω των 200 ευρώ ανά διανυκτέρευση, η Ελβετία, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Κροατία και η Ελλάδα ήταν οι τέσσερις πιο ακριβές χώρες για διαμονή σε STR αυτό το καλοκαίρι.
Οι πληρότητες
Άλλες αξιοσημείωτες χώρες που επέδειξαν ισχυρές επιδόσεις RevPAR είναι οι Κάτω Χώρες (€130) και η Πορτογαλία (€134). Και στις δύο χώρες, η πληρότητα διαδραμάτισε μεγάλο ρόλο στην επίτευξη ισχυρών επιδόσεων RevPAR. Τόσο η Πορτογαλία όσο και οι Κάτω Χώρες είχαν ποσοστά πληρότητας που ξεπέρασαν το 70% αυτό το καλοκαίρι. H Ελλάδα βρέθηκε στην ένατη θέση στις πληρότητες κοντά στο 65%.
Ο συνδυασμός περισσότερων διανυκτερεύσεων επισκεπτών και υψηλών ADR επέτρεψε στους οικοδεσπότες να δουν μεγαλύτερα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση.
Η αύξηση της πληρότητας και της ADR συχνά συμβαδίζουν. Όταν η πληρότητα είναι υψηλή, υπάρχουν λιγότερες διαθέσιμες επιλογές για τους επισκέπτες και οι οικοδεσπότες μπορούν να χρεώνουν περισσότερα, αναφέρει η AirDNA. Όταν η πληρότητα μειώνεται, οι επισκέπτες έχουν περισσότερες επιλογές και οι οικοδεσπότες χάνουν τη δύναμη τιμολόγησης.
Στη Νορβηγία, τη Φινλανδία, τη Σουηδία και την Πολωνία, είδαμε ότι η χαμηλή πληρότητα οδήγησε σε χαμηλές ADR αυτό το καλοκαίρι. Οι διαθέσιμες καταχωρήσεις που υπερβαίνουν τη ζήτηση οδήγησαν σε ποσοστά πληρότητας κάτω του 60% στη Νορβηγία (53%), τη Φινλανδία (55%), τη Σουηδία (58%) και την Πολωνία (59%) αυτό το καλοκαίρι.
Τα RevPAR αυτό το καλοκαίρι ήταν κάτω από 90 ευρώ και η αύξηση των RevPAR σε ετήσια βάση ήταν ελάχιστη ή αρνητική στη Νορβηγία (-2% σε ετήσια βάση), την Πολωνία (-1% σε ετήσια βάση), τη Φινλανδία (+1% σε ετήσια βάση) και τη Σουηδία (+10% σε ετήσια βάση).
Οι Αμερικανοί επέστρεψαν
Το φετινό καλοκαίρι στην Ευρώπη καταγράφηκε ρεκόρ ζήτησης, αλλά ενδιαφέρον είναι το ερώτημα ποιος οδήγησε τη ζήτηση;
Στη Γαλλία, η μεγάλη πλειονότητα των διαμονών στην Airbnb έγιναν από εγχώριους ταξιδιώτες εντός της Γαλλίας – 62% των διαμονών στην Airbnb αυτό το καλοκαίρι. Το υπόλοιπο 38% των διαμονών έγινε από ταξιδιώτες από το εξωτερικό. Οι ταξιδιώτες από τις ΗΠΑ και το Ηνωμένο Βασίλειο αποτελούσαν το 6% όλων των διαμονών Airbnb στη Γαλλία αυτό το καλοκαίρι, ενώ οι Γερμανοί γείτονές τους αποτελούσαν άλλο ένα 4%.
Επίσης η Ιταλία είδε τεράστιο αριθμό ξένων επισκεπτών αυτό το καλοκαίρι. Ένα τεράστιο 85% των διαμονών Airbnb στην Ιταλία αυτό το καλοκαίρι έγιναν από ταξιδιώτες από το εξωτερικό.
Οι Αμερικανοί που αναζητούσαν τη la dolce vita αποτέλεσαν το μεγαλύτερο ποσοστό ταξιδιωτών με 18% των διαμονών στην Airbnb αυτό το καλοκαίρι. Εν τω μεταξύ, ταξιδιώτες από τη Γαλλία (13%), το Ηνωμένο Βασίλειο (9%) και τη Γερμανία (8%) αποτέλεσαν άλλο ένα 30% των διαμονών Airbnb στην Ιταλία αυτό το καλοκαίρι.
Πάντως όσον αφορά τους Αμερικανούς που ιστορικά αποτελούσαν το 10-15% των διανυκτερεύσεων στην Airbnb στην Ευρώπη, το 2023 η εικόνα άλλαξε .
Η συσσωρευμένη ταξιδιωτική ζήτηση οδήγησε τους Αμερικανούς να συρρεύσουν στην Ευρώπη σε πρωτοφανείς αριθμούς και το μερίδιο των ΗΠΑ στις ευρωπαϊκές διαμονές Airbnb αυτό το καλοκαίρι ήταν 17% υψηλότερο από ό,τι το 2019.
Αυτό το καλοκαίρι, οι Αμερικανοί προτίμησαν χώρες της Δυτικής Ευρώπης, όπως η Ιρλανδία, η Ελβετία και η Ιταλία, όπου οι Αμερικανοί αποτελούσαν το 23%, 20% και 18% των διαμονών στην Airbnb, αντίστοιχα.
Η χώρα μας βρέθηκε στην πέμπτη θέση με ένα ποσοστό κοντά στο 17%. Οι χώρες στις οποίες οι Αμερικανοί αποτέλεσαν το χαμηλότερο ποσοστό διαμονής αυτό το καλοκαίρι ήταν η Σουηδία (7%), η Φινλανδία (6%) και η Γαλλία (6%).
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Τουρισμός: Ποιες χώρες ηγούνται της παγκόσμιας ανάπτυξης – Στην 9η θέση η Ελλάδα [πίνακας]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/05/02tourismos10-600x375.jpg)
Ποιες χώρες ηγούνται της παγκόσμιας τουριστικής ανάπτυξης - Η θέση της Ελλάδας [πίνακας]
Η Ελλάδα πέρασε την Αυστρία αλλά και χώρες όπως η Κίνα , Ιαπωνία και Ταϊλάνδη που προπορευόταν το 2019
![Κρουαζιέρα: Οι εταιρείες αντιδρούν στις «προσφορές» για θέσεις ελλιμενισμού](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/08/krouaziera-768x461-1-600x360.jpg)
Η κρουαζιέρα αντιδρά στις «προσφορές» για θέσεις ελλιμενισμού
«Η υποβολή προσφορών για τη χρήση θέσεων ελλιμενισμού ενέχει σοβαρό κίνδυνο στρέβλωσης του ανταγωνισμού»
![Τουρισμός: Καμπανάκι UNESCO για τον υπερτουρισμό](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/35330490656_56c121e5de_h-600x400.jpg)
Οι πόλεις-καθρέφτες και η «ποιότητα αντί ποσότητας» - Τα νέα μέτρα για τον υπερτουρισμό
Η UNESCO προειδοποιεί ότι αν δεν αντιμετωπιστεί ο μαζικός τουρισμός θα ξεσπάσουν διαμαρτυρίες στην Ευρώπη
![ΕΟΤ: Παραιτήθηκε ο Γ.Γ. του Οργανισμού Δημήτρης Φραγκάκης](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/w02-92926w1592728fragkakiseot-600x338.jpg)
Παραιτήθηκε ο Γ.Γ. του ΕΟΤ Δημήτρης Φραγκάκης
Την παραίτησή του από τον ΕΟΤ ανακοίνωσε με επιστολή του ο ΓΓ του ΕΟΤ - «Σήμερα κλείνει ένας μεγάλος κύκλος για εμένα».
![Τουρισμός: Η στεγαστική κρίση, ο υπερτουρισμός και τα διδάγματα της Βαρκελώνης](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/BarcelonaAirbnb3-600x400.jpeg)
Τουρισμός: Η στεγαστική κρίση, ο υπερτουρισμός και τα διδάγματα της Βαρκελώνης
Ο τουρισμός και η δύσκολη εξίσωση μεταξύ της ανάγκης εξεύρεσης λύσης στη στεγαστική κρίση και της διατήρησης της «χρυσής» βιομηχανίας
![Κάρπαθος: Κορυφαίος αυθεντικός ελληνικός προορισμός σύμφωνα με γερμανικά ΜΜΕ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/karpathos-1024x682-600x400.jpg)
Ποιο ελληνικό νησί θεωρείται κορυφαίος προορισμός για τους Γερμανούς
Εκτός από τη φύση, την τέχνη και τη μουσική, η Κάρπαθος είναι επίσης γνωστή για το windsurfing και το kite surf χάρη στις ιδανικές καιρικές και γεωγραφικές συνθήκες»
![Κοινωνικός τουρισμός: Από σήμερα οι αιτήσεις για τους συνταξιούχους ελεύθερους επαγγελματίες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/10/diakopes-399x600.jpeg)
Βήμα-βήμα οι αιτήσεις κοινωνικού τουρισμού για συνταξιούχους ελεύθερους επαγγελματίες
Οι δικαιούχοι και τα ποσά
![Airbnb: Νέοι πονοκέφαλοι για τους ιδιοκτήτες – Τα κόλπα των ενοικιαστών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/or_airbnb-600x352.png)
Νέοι πονοκέφαλοι για τους ιδιοκτήτες Airbnb - Τα κόλπα των ενοικιαστών
Τα φαινόμενα πληθαίνουν διαρκώς με θύματα ιδιοκτήτες που τρέχουν να βγάλουν άκρη με τις εταιρίες που διαχειρίζονται τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης
![Ποιον ωφελεί τελικά ο (υπερ)τουρισμός;](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/photo_2024-07-07_12-40-59-b-1-600x375.jpg)
Ποιον ωφελεί τελικά ο (υπερ)τουρισμός;
Ορισμένοι κάτοικοι αντιστέκονται στις υπερβολικές ροές τουριστών - Τι λύσεις υπάρχουν;
![Times: Οι 28 ιδανικοί προορισμοί για διακοπές στην Ελλάδα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/folegandros_shutterstock_148232216-2048x1356-1-600x397.jpg)
Times: Οι 28 ιδανικοί προορισμοί για διακοπές στην Ελλάδα
Δείτε την ετήσια λίστα με τα 28 ιδανικά μέρη της Ελλάδας για διακοπές που ανακοίνωσαν οι Βρετανικοί Times