Η κρίση στον γερμανικό στεγαστικό κλάδο βαθαίνει εξαιτίας του αυξανόμενου κόστους στις τιμές ενέργειας, στα κατασκευστικά υλικά και στα επιτόκια δανείων για την αγορά ακινήτων. Η γερμανική κυβέρνηση αναζητά τώρα λύσεις, συγκαλώντας στην καγκελαρία σύσκεψη με εκπροσώπους του κλάδου, με βασικό θέμα την εξεύρεση άμεσων κινήτρων για την κατασκευή οικονομικά προσιτών κατοικιών.
Τα προβλήματα στον χώρο της κατασκευής, αγοράς και ενοικίασης ακινήτων είναι γνωστά εδώ και χρόνια στη Γερμανία: υψηλές τιμές αγοράς ακινήτων, υψηλά ενοίκια, έλλειψη χώρου ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα για νέες κατασκευές, ελλείψεις εργατικών χεριών στις οικοδομές. Η ενεργειακή κρίση έκανε απλώς ακόμη πιο εμφανή τα ήδη υπάρχοντα προβλήματα.
Αγορά ακινήτων: Το «ζεστό χρήμα» διαμορφώνει το real estate
Ο καγκελάριος Όλαφ Σολτς, ο οποίος έχει δεσμευθεί για την κατασκευή 400.000 νέων κατοικιών ετησίως, επιδιώκει άρση των γραφειοκρατικών εμποδίων και επιτάχυνση των διαδικασιών αδειοδότησης και κατασκευής. Πέρυσι πάντως κατασκευάστηκαν μόνο περίπου 300.000 νέες κατοικίες, χωρίς να εκπληρώνεται ο στόχος της γερμανικής συγκυβέρνησης.
Την ίδια ώρα η Ένωση Πόλεων και Δήμων ζητά επιτάχυνση της κατασκευής νέων κατοικιών, με φοροελαφρύνσεις και αύξηση των ομοσπονδιακών κονδυλίων για προγράμματα κοινωνικής στέγης στα πέντε -τουλάχιστον- δισεκατομμύρια ευρώ ετησίως.
Στήριξη οικογενειών από το υπ. Κατοικίας
Την ίδια ώρα η αρμόδια υπουργός Υποδομών και Κατοικίας Κλάρα Γκάιβιτς προωθεί την ιδέα στήριξης οικογενειών για την αγορά και ανακαίνιση κατοικιών που πληρούν σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα, διευρύνοντας αισθητά την κατηγορία των δικαιούχων στήριξης και διευκολύνοντας τη λήψη δανείων μέσω της γερμανικής αναπτυξιακής τράπεζας KfW.
Θεωρεί ότι πριν από τη θέσπιση υποχρέωσης προς τους ιδιοκτήτες να αναβαθμίσουν ενεργειακά τα σπίτια τους, κάτι τέτοιο θα πρέπει να εφαρμοστεί πρώτα στα δημόσια κτήρια. Γεγονός είναι σίγουρα ότι οι αυστηρές προδιαγραφές κατασκευής και τήρησης κλιματικών κριτηρίων αυξάνουν το κόστος κατασκευής, άρα και τις τιμές αγοράς ή ενοικίασης.
Η Κλάρα Γκάιβιτς τάσσεται, όπως έχει δηλώσει, υπέρ της ανάπτυξης ενός νέου συστήματος, πιο απλοποιημένου σε σχέση με αυτό που περιλαμβάνεται στη συμφωνία συγκυβέρνησης Σοσιαλδημοκρατών-Πρασίνων-Φιλελευθέρων για την κατασκευή νέων κτηρίων υψηλών ενεργειακών και κλιματικών προδιαγραφών.
Αντιδράσεις από κατασκευαστές και ιδιοκτήτες
Γεγονός είναι πάντως ότι υπάρχουν ήδη έντονες αντιδράσεις για τη στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης και τις πρωτοβουλίες Σολτς-Γκάιβιτς, με εκπροσώπους της βιομηχανίας κατασκευής κτηρίων αλλά και της ένωσης ιδιοκτητών να μποϊκοτάρουν τη συνάντηση στην καγκελαρία.
Ως βασικές ενστάσεις προτάσσουν το γεγονός ότι η γερμανική κυβέρνηση επέδειξε αργά αντανακλαστικά για τη λήψη μέτρων στήριξης του κλάδου, παρά τις εκκλήσεις. Ταυτόχρονα θεωρούν ότι αντί η κυβέρνηση να στηρίζει ουσιαστικά τον κλάδο, αυξάνει αντίθετα τις απαιτήσεις για τήρηση κοστοβόρων κλιματικών και ενεργειακών προδιαγραφών. Η δε ένωση ιδιοκτητών εκτιμά ότι ο νέος νόμος περί ενεργειακής αναβάθμισης κτηρίων μεταφέρει αντιστρόφως ανάλογα βάρη προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Deutsche Welle
Δήμητρα Κυρανούδη, Βερολίνο
στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσειςLatest News
Υποχωρεί η κατανάλωση ουίσκι - Η εταιρεία που παράγει το Jack Daniel's, σχεδιάζει απολύσεις
Τα σχέδια για απολύσεις του παραγωγού ουίσκι έρχονται λίγες ημέρες μετα την «σύσταση» του Γενικού Χειρουργού των ΗΠΑ ότι τα αλκοολούχα θα πρέπει να φέρουν προειδοποίηση για τους κινδύνους καρκίνου
«Παγώνουν» οι εξαγωγές πετρελαίου στην Αρκτική, απο τη Ρωσία, μετά τις νέες κυρώσεις των ΗΠΑ
Προβλήματα στην εφοδιαστική αλυσίδα για τις ποσότητες πετρελαίου που παράγει η Ρωσία στις εγκαταστάσεις κοντά στον αρκτικό κύκλο
ΕΚΤ προς τράπεζες: Βελτιωθείτε στην διαχείριση γεωπολιτικών κινδύνων
Η ΕΚΤ καλεί τις ευρωπαϊκές τράπεζες να βελτιώσουν την ανθεκτικότητά τους σε γεωπολιτικά σοκ
Χαμηλότερα από το αναμενόμενο ο πληθωρισμός χονδρικής στις ΗΠΑ τον Δεκέμβριο
Ο Δείκτης Τιμών Παραγωγού αυξήθηκε μόλις 0,2% τον Δεκέμβριο
Αλλάζει τους κανόνες του παιχνιδιού - Η νέα στρατηγική της Starbucks
Η Starbucks δημιούργησε έναν «Κώδικα Δεοντολογίας Καφετέριας» και με την εφαρμογή του στις ΗΠΑ, αρχίζει η μεγάλη της μεταμόρφωση
Πίεση από παντού - Θα παρατείνει ο Μπάιντεν την προθεσμία απαγόρευσης του TikTok στις 19 Ιανουαρίου;
Ο Μπάιντεν θα μπορούσε να παρατείνει την προθεσμία κατά 90 ημέρες - Το ενδεχόμενο που εξετάζεται μέχρι την ολοκλήρωση της ακρόασης
Όλι Ρεν: Στα μέσα του 2025 θα φτάσουμε στα ουδέτερα επιτόκια
Ο διοικητής της φινλανδικής κεντρικής τράπεζας, Όλι Ρεν, εκτίμησε ότι η ΕΚΤ θα πρέπει επίσης λάβει υπόψη της τις πολιτικές του Τραμπ
Ο «τζόγος» του Τραμπ με τους δασμούς - Τα νέα σχέδια στο τραπέζι
Σύμφωνα με πληροφορίες, το οικονομικό επιτελείο του Ντόναλντ Τραμπ μελετά τη σταδιακή αύξηση στους δασμούς μήνα με τον μήνα
Ο Τραμπ και το Brexit «τσακίζουν» το διεθνές εμπόριο της Βρετανίας
Η Βρετανία βρίσκεται πλέον υπό διπλή μέγγενη, καθώς ο Τραμπ προβλέπεται πως θα ασκήσει περαιτέρω πίεση στο διεθνές εμπόριο
Υποχώρηση δίχως τέλος - Η Macy’s περιορίζει τις προοπτικές πωλήσεων καθώς οι γιορτές δεν απέδωσαν
Μετά τις λογιστικές απάτες, η Macy’s βρίσκεται αντιμέτωπη με υποτονικά αποτελέσματα μετά την εορταστική αγοραστική περίοδο
