Σαρώνει η βραχυχρόνια μίσθωση στην Αθήνα, η οποία ακόμη και τον μήνα Αύγουστο που παραδοσιακά δεν είναι ο καλύτερος μήνας για τον τουρισμό της πρωτεύουσας καταγράφει άνοδο των διαθέσιμων καταλυμάτων προς μίσθωση σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα τον Ιούλιο αλλά και σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2022.
Τη στιγμή που η κυβέρνηση ετοιμάζονταν και τελικά έλαβε κάποια μέτρα για να «φέρει» τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στο ίδιο ανταγωνιστικό θεσμικό πλαίσιο με τα ξενοδοχεία, τα «Airbnb» ανέβαζαν τον Αύγουστο «στροφές» στην πρωτεύουσα σε αριθμό προσφερόμενων καταλυμάτων και διανυκτερεύσεων, με την μέση τιμή δωματίου να περνά πάνω από τα 100 ευρώ ενώ υψηλή εξακολουθεί να είναι η ζήτηση για τους επόμενους μήνες μέχρι και τον Δεκέμβριο.
Airbnb: Ποιους θα χτυπήσει η επιβολή ΦΠΑ
Σύμφωνα με αποκλειστικά για τον «ΟΤ», στοιχεία της AirDNA, (η οποία επεξεργάζεται δεδομένα από τις πλατφόρμες Airbnb και VRBO) στην Αθήνα τον Αύγουστο φέτος προσφέρονταν για βραχυχρόνια μίσθωση 11.360 καταλύματα αριθμός αυξημένος κατά 17% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι και 3% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2019, τον καλύτερο χρόνο για τον ελληνικό τουρισμό ever.
Τα προσφερόμενα καταλύματα φαίνεται να σταθεροποιούνται πλέον σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα καθώς ένα μήνα πριν, τον Ιούλιο του 2023, τα διαθέσιμα προς βραχυχρόνια μίσθωση καταλύματα της Αθήνας, ανέρχονταν σε 11.049. Πρόκειται για καταλύματα που είχαν τουλάχιστον μία ημέρα κράτησης ή διαθεσιμότητας κατά τη διάρκεια του μήνα.
Διανυκτερεύσεις
Εντυπωσιακή άνοδο καταγράφει και αριθμός των διανυκτερεύσεων που έφτασε τον Αύγουστο φέτος στις 189.000 αυξημένες κατά 16% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι και 12% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2019.
Η ισχυρή ζήτηση ανέβασε και τις τιμές ανά δωμάτιο (ADR) στα 106 ευρώ, η οποία είναι αυξημένη 5% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2022 και 51% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του 2019.
Το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) δωμάτιο τον Αύγουστο φέτος ήταν στα 71 ευρώ, μόλις 1% χαμηλότερα από τον ίδιο μήνα πέρυσι αλλά 1,4% υψηλότερα από ότι τον Αύγουστο του 2019.
Airbnb vs ξενοδοχείων
Πάντως βραχυχρόνια καταλύματα και ξενοδοχεία φαίνεται να ακολουθούν «βίους παράλληλους» στην Αθήνα. Τον «θερμό μήνα Αύγουστο», η μέση τιμή ξενοδοχειακού δωματίου και στις δυο κατηγορίες μονάδων φιλοξενίας καταγράφει μείωση σε σύγκριση με τον Ιούλιο.
Η μέση τιμή βραχυχρόνιου καταλύματος στην Αθήνα τον Ιούλιο ήταν στα 110,87 ευρώ, αυξημένη κατά 7,7% σε σχέση με πέρυσι (Ιούλιος 2022 – 102,97 ευρώ), έναντι των 106 ευρώ του Αυγούστου. Και στα ξενοδοχεία σύμφωνα με τον δείκτη trivago Hotel Price Index που αναλύει τις ηλεκτρονικές κρατήσεις η μέση τιμή δωματίου στη Αθήνα τον Αύγουστο ήταν στα 170 ευρώ χαμηλότερη από τα 176 ευρώ τον Ιούλιο του ιδίου έτους. Ωστόσο για τον Σεπτέμβριο εκτοξεύεται στα 193 ευρώ σημειώνοντας μία αύξηση κατά 26,14% από τον ίδιο μήνα του 2022.
Η Αθήνα παραμένει όμως από τις φθηνότερες πρωτεύουσες στην Ευρώπη καθώς είναι ψηλότερα μόνο από την Κωνσταντινούπολη (123 ευρώ) και τη Βαρσοβία (119 ευρώ).
Latest News
Αirbnb για Βαρκελώνη: Κλειστά ακίνητα, εκτόξευση ενοικίων - Κερδισμένοι οι ξενοδόχοι
H Airbnb καλεί σε επανεξέταση της αυστηρής πολιτικής της Βαρκελώνης για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μετά από 10ετή εμπειρία του μέτρου
Με ψαλιδισμένο budget το λίφτινγκ στα διατηρητέα κτίρια – «Καμπανάκι» από φορείς
Συρρικνώθηκε το πρόγραμμα αστικών αναπλάσεων και μαζί το «Διατηρώ» - Για τις αρχές του 2025 έχει μετατεθεί η έναρξη του προγράμματος – Δεύτερη επιστολή διεθνών φορέων στον πρωθυπουργό
Νέο ράλι στα ενοίκια και το 2025 - Τι εκτιμάει η αγορά [πίνακες]
Η έλλειψη προσφοράς και οι αυξήσεις τιμών καθιστούν τα ακίνητα με υψηλά ενοίκια δυσεύρετα
Αντικειμενικές αξίες: Τι αλλάζει στον υπολογισμό της αξίας των ακινήτων
Νέα απόφαση του υπουργείου Οικονομικών ξεκαθαρίζει το τοπίο για ακίνητα εντός και εκτός του συστήματος – Τι ισχύει για προσόψεις, υπόγεια, παλαιότητα, συντελεστές αξιοποίησης οικοπέδου
Χορός εκατοντάδων εκατομμυρίων στις μεταβιβάσεις ακινήτων – Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ
Στα 342 εκατ. ευρώ οι φόροι από αγοραπωλησίες για ακίνητα το 9μηνο – Πάνω από 33.100 ακίνητα αξίας 3 δις ευρώ άλλαξαν χέρια φέτος
Τα απλήρωτα κοινόχρηστα «μπλοκάρουν» τις μεταβιβάσεις ακινήτων
Σκέψεις για «μπλόκο» στις μεταβιβάσεις ακινήτων, οι ιδιοκτήτες των οποίων χρωστούν κοινόχρηστα, πέφτουν στο τραπέζι
Στον «πυρετό» του real estate η Εκκλησία της Ελλάδος
Έντονο το επενδυτικό ενδιαφέρον της Εκκλησίας για ακίνητα όπου υλοποιούνται projects εκατομμυρίων ευρώ
«Βόμβα» για το εμπόριο τα ενοίκια – Οι ιδιοκτήτες ζητούν διπλάσιες τιμές [γραφήματα]
Για εκτόξευση των τιμών στα ενοίκια μιλούν οι έμποροι – Φόβοι ότι οι πολυεθνικές θα μονοπωλήσουν τους δημοφιλείς δρόμους
Τα βήματα για την εξαγορά καταπατημένων ακινήτων - Τι πρέπει να κάνετε
Άνοιξε η ψηφιακή πλατφόρμα για τα καταπατημένα ακίνητα - Το τίμημα εξαγοράς προσδιορίζεται με βάση την αντικειμενική αξία
Αρχές Ιανουαρίου το «Σπίτι μου 2» - Οι αλλαγές και οι νέοι δικαιούχοι
Ο αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας Νίκος Παπαθανάσης μίλησε για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» - Ποιους αφορά