Σχεδόν 1 στα 4 καταστήματα στο κέντρο της πρωτεύουσας είναι κλειστό. Προσέξτε, όχι οπουδήποτε. Στις υποτίθεται πιο ακριβές οδούς της πόλης όπως ορίζεται το εμπορικό κέντρο της Αθήνας, δηλαδή την περιοχή με όρια τις οδούς Σταδίου, Αθηνάς και Μητροπόλεως, και της περιοχής Ομονοίας, που ορίζεται με όρια τις οδούς Σωκράτους, Χαλκοκονδύλη και Εμμανουήλ Μπενάκη, τα καταστήματα προτιμούν οι ιδιοκτήτες τους να τα έχουν να κάθονται. Συνολικά 565 καταστήματα, διαπίστωσε η αναλυτική καταγραφή της ομάδας ερευνητών υπό τον καθηγητή του Οικονομικού Πανεπιστημίου Γ. Μπαλτά είναι κενά ή αδιάθετα. Πολλά από αυτά ανήκουν σε μεγάλες ιδιοκτησίες και αναμένουν τις αποφάσεις των επενδυτών.
Ακόμα πιο πολλά, όμως, βρίσκονται εν μέσω εργασιών ανακαίνισης ή μετατροπής τους σε τουριστικά καταλύματα! Σωστά καταλάβατε. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb πάνε να αλώσουν μετά τις κατοικίες και τα καταστήματα του κέντρου της πόλης. Οι άλλες χρήσεις, παρά τα υψηλά ενοίκια που προσφέρουν, παρουσιάζουν βραχύτερο κύκλο ζωής. Σε απλά ελληνικά, τα καταστήματα εστίασης, καφέ και εστιατόρια κλείνουν με μεγαλύτερη συχνότητα. Και οι ιδιοκτήτες τους τι τα κάνουν; Τα μετατρέπουν σε ενοικιαζόμενα σπίτια. Μικρά στούντιο, που προσφέρουν πολύ μεγαλύτερη πρόσοδο. Χωρίς ωστόσο σχέδιο, χωρίς να είναι σαφές αν προβλέπεται από τις χρήσεις γης. Δεν έφτανε δηλαδή ο αθέμιτος ανταγωνισμός αυτού του είδους των μισθώσεων με τις μακροχρόνιες, όσων δηλαδή θέλουν να στεγάσουν τις οικογένειές τους, έρχεται τώρα και ένας νέος αθέμιτος ανταγωνισμός στις εμπορικές μισθώσεις.
Ολη αυτή η κατάσταση εκτοξεύει ακόμα περισσότερο τα ενοίκια, με τρόπο που «μολύνει» με ακρίβεια το σύνολο της οικονομίας και κάνει ακόμα πιο δύσκολη τη συγκράτηση του πληθωρισμού. Κάθε κατάστημα σε δημοφιλή περιοχή που φεύγει από την αγορά ή παραμένει κλειστό προκαλεί ό,τι και τα περίπου 700.000 κλειστά διαμερίσματα που ακόμα δεν έχει βρεθεί τρόπος να επιστρέψουν στην οικονομία, την ίδια ώρα που το κόστος στέγασης ή εμπορικής μίσθωσης απογειώνεται μήνα με τον μήνα. Σε αυτό το πλαίσιο εύλογα αναρωτιέται κανείς αν η ρύθμιση που φέρνει η κυβέρνηση ύστερα από 9 χρόνια για τη βραχυχρόνια μίσθωση είναι επαρκής ή χρειάζονται ακόμα πιο τολμηρές λύσεις. Σε πολλές γειτονιές που ανθούν αυτού του είδους οι μισθώσεις απλά ετοιμάζονται οι ιδιοκτήτες να προσαρμοστούν στις νέες ρυθμίσεις. Οχι να αλλάξουν χρήση τα ακίνητα. Αρα το πρόβλημα θα παραμείνει.
Οπως νωρίτερα δεν απέδωσε στον βαθμό που θα ήθελε η κυβέρνηση και η διάθεση παλαιών κλειστών διαμερισμάτων σε νέα ζευγάρια. Τώρα στην κυβέρνηση μιλάνε για ένα νέο σχέδιο με νέα κίνητρα ανακαίνισης τουλάχιστον 600.000 κατοικιών έως το 2030 με χρήματα του Ταμείου Ανάκαμψης. Θα δούμε πώς θα πάει. Aυτό που λείπει και είναι πλέον το ζητούμενο είναι ένα ολοκληρωμένο σχέδιο με αναθεωρημένες χρήσεις γης. Ενδεχομένως και με ποσοστώσεις ανά περιοχή στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και σίγουρα αποτροπή του φαινομένου να έχει χτιστεί ένα κτίριο για να γίνει καφέ ή εστιατόριο και να μετατρέπεται στη «ζούλα» σε τουριστικό κατάλυμα..
Latest News
Η σιωπή περί του πληθωρισμού χρέους
Απίστευτη η διεθνής παραπληροφόρηση για τα μη ορατά και σοβαρά αίτια του πληθωρισμού και των συνεπειών του στις χώρες με δημογραφική κάμψη
Για να μην πούμε το νερό νεράκι
Το πρόβλημα της λειψυδρίας είναι άλλο ένα παράδειγμα της διαρκούς απρονοησίας που χαρακτηρίζει την αναμέτρησή μας με την κλιματική αλλαγή
Οι διακοπές στα ελληνικά νησιά δεν μπορούν και δεν πρέπει να καταντήσουν ταξικό προνόμιο
Η λογική «αν δεν μπορούν να πάνε στα νησιά, ας πάνε στα βουνά» στερείται σοβαρότητας, αγγίζοντας τα όρια του κυνισμού
Εντιμο κράτος
Το Δημόσιο τελικά γίνεται αναγκαίο κακό.
Το τελευταίο πράγμα που χρειαζόμαστε είναι μια περιφερειακή σύγκρουση στη Μέση Ανατολή
Οποιαδήποτε κλιμάκωση της σύγκρουσης και εμπλοκή άλλων χωρών απλώς θα κάνει τα πράγματα πιο επικίνδυνα. Για όλους.
Το δυτικό δωράκι σε Πούτιν και Ερντογάν!
Οι δισεκατομμυριούχοι αυταρχικοί ηγέτες της Ρωσίας και της Τουρκίας είναι οι κερδισμένοι της πρόσφατης ανταλλαγής κατασκόπων και Ρώσων εκτελεστών συμβολαίων με δυτικούς δημοσιογράφους και αντιφρονούντες, του καθεστώτος Πούτιν στη Ρωσία
Από τη Ραφήνα μέχρι την Καλαμαριά
Υπάρχουν δύο παραδείγματα σημαντικών επενδύσεων που σχετίζονται με το τουριστικό προϊόν σε δύο νευραλγικές περιοχές πλησίον των μεγαλύτερων αστικών κέντρων, που και στα δύο υπάρχουν σημαντικές τοπικές αντιδράσεις
Ευτυχώς που πέρασε η ενεργειακή κρίση…
Η παρέμβαση Σκυλακάκη ήταν αναγκαία
Η βαριά σκιά μιας καταστροφής που είναι ήδη εδώ
Ο καπνός από τη μεγάλη φωτιά στην Εύβοια ήρθε να θυμίσει οδυνηρά ότι εξακολουθούμε να ζούμε σε μια εποχή καταστροφών
Με λίγα «φτιασιδώματα»
Το παζλ που έχει σχηματιστεί μας επιτρέπει να βλέπουμε με μεγαλύτερη αισιοδοξία το μέλλον, υπό πολλές προϋποθέσεις