![Βρετανία: Σε υψηλό 30 ετών οι αριθμός των κενών γραφείων στο Λονδίνο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/06/CityLondon.jpg)
Στα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων τριάντα ετών έχει εκτιναχθεί ο αριθμός των κενών γραφείων στον επιχειρηματικό κόμβο του Λονδίνου, αναφέρει η εταιρεία χρηματοοικονομικών υπηρεσιών Jeffries, τονίζοντας ότι η συγκεκριμένη αγορά της βρετανικής πρωτεύουσας βρίσκεται σε «ύφεση ενοικίων».
Οι αναλυτές της Jeffries εκτιμούν ότι υπήρξε συρρίκνωση 20% στη χρήση γραφείων στο Λονδίνο, καθώς η εργασία από το σπίτι και η υβριδική εργασία, καθώς και η μετάβαση προς τα πράσινα γραφεία , συνεχίζουν να αποτελούν προτεραιότητα. Αναφέρουν επίσης ότι το επίπεδο των κενών γραφείων έχει φτάσει πάνω το οριακό σημείο, στο οποίο λογικά θα έπρεπε να αρχίσουν να υποχωρούν οι τιμές των ενοικίων. στο οποίο τα ενοίκια θα άρχιζαν συνήθως να πέφτουν. Εξαίρεση στην τάση αυτή αποτελούν τα κτήρια που επικεντρώνονται στη βιωσιμότητα.
Πώς μπορούν να αξιοποιηθούν τα άδεια κτήρια γραφείων
Μάλιστα, στο σημείωμά της η Jeffries υποβάθμισε τις εταιρείες εμπορικών ακινήτων British Land Company και Great Portland Estates καθώς βλέπει την αγορά να συνεχίζει να συρρικνώνεται.
Εγκαταλείπουν το City
Ολοένα και περισσότερες εταιρείες εγκαταλείπουν τους χώρους γραφείων που εδρεύουν στο Λονδίνο.
Η πιο πρόσφατη περίπτωση είναι αυτή της Meta, η οποία πλήρωσε 149 εκατομμύρια στερλίνες προκειμένου να μπορέσει να φύγει νωρίτερα από ένα από τα γραφεία της στο Regent’s Place, όπως ανέφερε η British Land την Τρίτη. Επίσης, η βρετανική τράπεζα HSBC ανακοίνωσε τον Ιούνιο ότι θα εγκαταλείψει τον 45όροφο πύργο Canary Wharf για έναν μικρότερο χώρο στο κεντρικό Λονδίνο.
Από την άλλη πλευρά, η Morgan Stanley επέλεξε να αναβαθμίσει τη μετοχή της Great Portland Estates την Τρίτη, λέγοντας ότι τα βρετανικά καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα «προσφέρουν μια συναρπαστική ευκαιρία».
Ο κλάδος τείνει να τα πηγαίνει καλά προς το τέλος της οικονομικής ύφεσης, οι μειώσεις της καθαρής αξίας ενεργητικού μετριάζονται και οι μειώσεις των επιτοκίων της Τράπεζας της Αγγλίας φαίνεται να είναι στον ορίζοντα, δήλωσε η Morgan Stanley, εξηγώντας τις πιο θετικές προοπτικές για τον κλάδο.
Βουτιά στις αξίες
Πρόσφατα μάλιστα αναλυτές της JPMorgan Chase & Co, έγραψαν ότι τα κτήρια γραφείων στην οικονομική περιοχή του Λονδίνου αναμένεται να χάσουν το ένα πέμπτο της αξίας τους έως τον Μάρτιο. Οι αποτιμήσεις για τα ακίνητα στις πόλεις έχουν επιδεινωθεί τους τελευταίους μήνες, με τα στατιστικά στοιχεία από το Investment Property Databank Index να δείχνουν πτώση 8%, αναφέρουν αναλυτές, συμπεριλαμβανομένου του Neil Green.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Google: Τι εξετάζουν οι ΗΠΑ για να σπάσουν το μονοπώλιο της εταιρείας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/05/pichai-768x561-1-600x438.jpg)
Πώς οι ΗΠΑ σχεδιάζουν να σπάσουν το μονοπώλιο της Google- Τα σενάρια
Μάχη γιγάντων – ΗΠΑ εναντίον Google και στο βάθος… διάλυση
![Βρετανία: Μικρότερη από την αναμενόμενη η άνοδος του πληθωρισμού](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/bank_of_england_2d_ryanking999-100804672-large-1024x576-1-768x432-1-600x338.jpg)
«Τσίμπησε» ο πληθωρισμός στη Βρετανία τον Ιούλιο - Ο ρόλος της Τέιλορ Σουίφτ
Οι αναλυτές προέβλεπαν ότι ο πληθωρισμός στη Βρετανία θα ενισχυόταν στο 2,3% από 2% που ήταν τον περασμένο Ιούνιο
![Επιτόκια: Πώς η άνοδος των μισθών στη Γερμανία υποσκάπτει τη μείωση](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/lagarde-1-600x401.jpg)
Τα επιτόκια, η ΕΚΤ και οι αυξήσεις μισθών στη Γερμανία - Τι θα συμβεί τον Σεπτέμβριο
Τι πιστεύει η επικεφαλής της ΕΚΤ Κριστίν Λαγκάρντ και πού έχει φτάσει η ψαλίδα μεταξύ μισθών και...πληθωρισμού απληστίας
![Mars: Έκλεισε η συμφωνία για την εξαγορά της Kellanova](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/05/pringles-600x400.jpg)
Νέο mega-deal στα τρόφιμα - Έκλεισε η εξαγορά της Kellanova από τη Mars
H εταιρεία ετερογενών δραστηριοτήτων Mars σχεδιάζει να εξαγοράσει την εταιρεία των Pringles έναντι 29 δισεκατομμυρίων δολαρίων
![UBS: Εξέπληξαν τα αποτελέσματα – Κέρδη 1,1 δισ. δολ. στο τρίμηνο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/03/2023-03-29T102407Z_569715622_RC2L30A0RZDU_RTRMADP_5_GLOBAL-BANKS-UBS-600x403.jpg)
Εξέπληξαν τα οικονομικά αποτελέσματα της UBS - Κέρδη 1,1 δισ. δολ. στο τρίμηνο
Πρόκειται για τα πρώτα αποτελέσματα μετά την ολοκλήρωση της επίσημης νομικής συγχώνευσης της UBS με την Credit Suisse
![Νέα Ζηλανδία: Μείωση- έκπληξη στα επιτόκια](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/newzealand-600x383.png)
Μείωση- έκπληξη στα επιτόκια της Νέας Ζηλανδίας
Η κεντρική τράπεζα στη Νέα Ζηλανδία εκτιμά ότι ο πληθωρισμός έχει τεθεί υπό έλεγχο
![Ίλον Μασκ: Η κόντρα με τον Τιερί Μπρετόν και η δυσαρέσκεια της Κομισιόν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/P057763-620822-750x375-1-600x300.jpg)
Η κόντρα Μασκ - Μπρετόν και η δυσαρέσκεια της Κομισιόν
Η προειδοποίηση του Επιτρόπου Εσωτερικής Αγοράς προς τον Ίλον Μασκ προκάλεσε την έντονη αντίδραση των Βρυξελλών
![Starbucks: Γιατί έδιωξαν κακήν κακώς τον νέο CEO](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/2023-11-03T000000Z_1110147989_MT1ABCPR874433003_RTRMADP_3_ABACA-PRESS-scaled-e1723564396788-600x367.jpg)
Γιατί τα Starbucks έδιωξαν κακήν κακώς τον νέο CEO
Μόλις ένα χρόνο κράτησε η θητεία του Λάξμαν Ναρασιμχάν στα ηνία της Starbucks, μια χρονιά που η εταιρεία είδε τις πωλήσεις της να υστερούν έναντι του ανταγωνισμού
![Βασιλιάς Κάρολος: Πρώιμα χαρτονομίσματα με την αποτύπωση του σε δημοπρασία](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/king-charles-600x418.jpg)
Βασιλιάς Κάρολος: Πρώιμα χαρτονομίσματα με την αποτύπωση του σε δημοπρασία
Το έσοδα από την δημοπρασία των χαρτονομισμάτων με την απεικόνιση του Βασιλιά Καρόλου διατέθηκαν σε δημοπρασία
![Καφές: Φαρμάκι η τιμή του – Πότε θα μειωθεί](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/coffee-beans-2258839_1280-600x375.jpg)
Καφές «φαρμάκι» – Γιατί αυξάνεται η τιμή του, πότε θα μειωθεί
Οι Χούθι, οι Βρυξέλλες και η κλιματική αλλαγή απογειώνουν την τιμή του καφέ