
Οι οδηγίες είναι σαφείς: Τερματίζεται αμέσως η διαπραγμάτευση μετοχών του κινεζικού ομίλου Evergrande στο χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ. Αυτό ισχύει για όλες τις επιχειρήσεις του ομίλου, ακόμη και για εκείνη που εστιάζει στην ηλεκτροκίνηση οχημάτων, όπως ξεκαθαρίζει σχετική ανακοίνωση του Χρηματιστηρίου, χωρίς πάντως να αναφέρει συγκεκριμένη αιτιολόγηση.
Είχαν προηγηθεί δημοσιεύματα, σύμφωνα με τα οποία ο ιδρυτής και επικεφαλής του ομίλου Χούι Κα Γιαν, που ήταν κάποτε ένας από τους πλουσιότερους επιχειρηματίες στην Κίνα, βρίσκεται υπό κράτηση. Ο ίδιος ο όμιλος, με έδρα στην πόλη Σεντσέν, ανερχόμενο οικονομικό κέντρο της νότιας Κίνας, δεν έχει εκδώσει κάποια ανακοίνωση επί του θέματος. Στο Πεκίνο η εκπρόσωπος του κινεζικού υπουργείου Εξωτερικών Μάο Νινγκ, απαντώντας σε ερώτημα για την αναστολή διαπραγμάτευσης της μετοχής, δήλωσε μόνο: «Δεν έχω την πληροφορία, την οποία επικαλείσθε».
Κίνα: Πώς ο «αυτοκράτορας» του real estate κατέληξε σε κατ’ οίκον περιορισμό
Αναδιάρθρωση χρέους στον ορίζοντα;
Γεγονός είναι ότι ο κατασκευαστικός τομέας στην Κίνα διέρχεται σοβαρή κρίση. Το 2023 τα έσοδα από τις πωλήσεις ακινήτων εκτιμάται ότι θα μειωθούν κατά 20% σε σχέση με το 2022. Η Evergrande είναι ίσως ο μεγαλύτερος «παίκτης» στην αγορά ακινήτων, αλλά και ο πιο υπερχρεωμένος, καθώς οι οφειλές του υπολογίζονται σε περίπου 311 δισεκατομμύρια ευρώ. Πρώτες ανησυχίες για τα οικονομικά προβλήματα του ομίλου είχαν δει το φως της δημοσιότητας πριν δύο χρόνια, τροφοδοτώντας «σενάρια τρόμου» για μία κινεζική εκδοχή της Lehman Brothers με ευρύτερες επιπτώσεις στο διεθνές χρηματοπιστωτικό σύστημα.
΄Ηδη το 2022 η διαπραγμάτευση της μετοχής του ομίλου Evergrande είχε ανασταλεί. Στα τέλη Αυγούστου η μετοχή επέστρεψε στο Χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ για να γνωρίσει έκτοτε κατακόρυφη πτώση (-80%). Θεωρητικά στόχος είναι η αναδιάρθρωση του χρέους σύμφωνα με το κινεζικό ρυθμιστικό πλαίσιο. Αλλά οι ανησυχητικές ειδήσεις πληθαίνουν. Μόλις τη Δευτέρα ο όμιλος ανακοίνωσε ότι δεν είναι σε θέση να αποπληρώσει εγκαίρως ομολογιακό δάνειο ύψους 529 εκατομμυρίων ευρώ και ανέβαλε προγραμματισμένη συνάντηση με πιστωτές του. Λίγο πριν είχε γίνει γνωστό ότι άρχισε δικαστική έρευνα για μία από τις θυγατρικές εταιρείες του ομίλου, την Hengda Real Estate Group.
Απειλή για τους δείκτες αναπτυξης;
Εκτός από την Evergrande οικονομικά προβλήματα λέγεται ότι αντιμετωπίζει ένας ακόμη μεγάλος «παίκτης» στην κινεζική αγορά ακινήτων, η Country Garden. Ενδεχόμενη κατάρρευση του κλάδου θα προκαλούσε σοβαρό πλήγμα στις προσπάθειες της Κίνας να αυξήσει και πάλι τους δείκτες ανάπτυξης, με ό,τι συνεπάγεται αυτό για μία τεράστια αγορά 1,4 δισεκατομμυρίων, η οποία σήμερα στηρίζει τις εξαγωγικές επιδόσεις πολλών δυτικών οικονομιών.
Ένας από τους λόγους για τα προβλήματα στην αγορά ακινήτων είναι ασφαλώς η μείωση της ζήτησης. Στα πρώτα χρόνια της νέας χιλιετίας όλο και περισσότεροι Κινέζοι αποφάσιζαν να επενδύσουν σε ακίνητα, προσβλέποντας σε εγγυημένες αποδόσεις, σε αντίθεση με το ευμετάβλητο κλίμα στο Χρηματιστήριο. Με τα πρώτα έσοδα από τα συμβόλαια που υπέγραφαν οι κατασκευαστές έσπευδαν να δρομολογήσουν νέα projects, εκτιμώντας ότι τα έσοδά τους διασφαλίζονται εις το διηνεκές, κάτι που ωστόσο δεν συνέβη. Καθώς μειώνεται η ζήτηση, τα έσοδα δεν ανταποκρίνονται στις προσδοκίες και η χρηματοδότηση νέων κατοικιών αντιμετωπίζει προβλήματα.\
Στο διαδίκτυο κυκλοφορούν πλέον αμέτρητα βίντεο με οργισμένους αγοραστές κατοικιών, οι οποίοι διαμαρτύρονται γιατί δεν μπορούν να μπουν σε σπίτι που έχουν ήδη προπληρώσει. Θεωρητικά οι κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούσαν να συνάψουν δάνεια για την αποπεράτωση των κατοικιών που έχουν ήδη υποσχεθεί, αλλά ούτε αυτό είναι τόσο εύκολο μετά το 2020. Τη χρονιά εκείνη το κομμουνιστικό καθεστώς υπό τον πρόεδρο Ζι Τζινπίνγκ εξήγγειλε νέες «κόκκινες γραμμές» για την αγορά ακινήτων, ξεκαθαρίζοντας ότι η κατοικία δεν αποτελεί «αντικείμενο κερδοσκοπίας».
Πηγή: Deutsche Welle


Latest News

Η βρετανική χαλυβουργία ζητά βοήθεια για τις τιμές του ηλεκτρικού ρεύματος από την κυβέρνηση
Ο κλάδος της χαλυβουργίας δέχθηκε πλήγμα απο τους δασμούς και ζητά μείωση των τιμών του ηλεκτρικού ρεύματος

Σε ανοδική πορεία η Burger King στη Γαλλία
Η Burger King , που ανήκει στον όμιλο Bertrand, διαθέτει σήμερα 550 καταστήματα στη Γαλλία

Διατυπώνει ανησυχίες για την πολιτική δασμών ο Τζέιμι Ντίμον
Ο CEO της JPMorgan Τζέιμι Ντίμον που είχε πει «ξεπεράστε το», μιλώντας για την πολιτική δασμών του Τραμπ, αλλάζει γνώμη

Το νέο στοίχημα της Shein - Ποια αγορά θεωρεί Ελ Ντοράντο
«Είμαστε έτοιμοι να πούμε σε μια φανταστική κεφαλαιαγορά», τονίζει ο Ντόναλντ Ταγκ - Η χασούρα, τα κέρδη και η IPO στο Λονδίνο

Τι συμβαίνει όταν σταματά η επιστήμη
Ο Τραμπ κόβει τις επιχορηγήσεις για την έρευνα - Στον αέρα 300.000 επιστήμονες σε 2.500 Πανεπιστήμια, ιατρικές σχολές και ερευνητικά ιδρύματα.

Διπλάσια χρήματα απο τον CEO της Deutsche Bank έβγαλε πέρυσι, στέλεχος της τράπεζας
Οι αμοιβές του υπάλληλου της Deutsche Bank το 2024 , έφτασαν τα 18 εκατ. ευρώ - Συνολικά 647 άτομα απο το προσωπικό είχαν κέρδη πάνω απο ένα εκατ. ευρώ

Σε ρυθμούς τεχνητής νοημοσύνης «τρέχει» η Κίνα - Υπάρχει όμως κίνδυνος «φούσκας»;
Η Κίνα περνά μια περίοδο αντίστοιχη με την ευφορία της Wall Street για την τεχνητή νοημοσύνη - Τα ισχυρά χαρτιά και οι αδυναμίες

Το «αθόρυβο» στοίχημα πίσω από την επιστροφή της Ρωσίας στις αγορές
Traders και διαχειριστές κεφαλαίων αναζητούν ρωσικά assets στοιχηματίζοντας στην επιστροφή της Ρωσίας στις αγορές

Εκτός του ευρωπαϊκού κοινοβουλίου οι λομπίστες της Huawei
Η απόφαση του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου ακολουθεί ένα κύμα αναζητήσεων και συλλήψεων στο πλαίσιο έρευνας για διαφθορά, απο τις βελγικές δικαστικές αρχές

Deutsche Bank: Πρώην κορυφαίο στέλεχος ζητά αποζημίωση 152 εκατ. ευρώ για την υπόθεση της Monte Paschi
Η υπόθεση αφορά την Banca Monte dei Paschi di Siena, μια από τις παλιότερες τράπεζες του κόσμου