![Εξοχικές κατοικίες: Μεγάλη η φετινή αύξηση της ζήτησης από Έλληνες ομογενείς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/10/exochika4-768x442-1.jpg)
Πάνω από 1 στα 10 εξοχικά (12,35%) αγοράστηκαν φέτος από ομογενείς, σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκέντρωσε από το δίκτυο πωλήσεών της, η Elxis, εταιρεία παροχής κτηματομεσιτικών και νομικών υπηρεσιών στην Ελλάδα.
Έλληνες ομογενείς δεύτερης ή ακόμα και τρίτης γενιάς, κυρίως από τις ΗΠΑ, τον Καναδά και την Γερμανία, πραγματοποιούν φέτος δυναμική επιστροφή στα πάτρια εδάφη, θέλοντας να αποκτήσουν μια κατοικία, για να επισκέπτονται την χώρα τους συχνότερα.
Welt: Υψηλή ζήτηση για ακίνητα στην Ελλάδα
Παράλληλα, ειδικά φέτος, κινητήρια δύναμη των αγορών εξοχικών κατοικιών από Έλληνες ομογενείς, αποτελεί το γεγονός ότι η ελληνική αγορά κατοικίας βρίσκεται σε τροχιά ανάκαμψης και ανόδου των αξιών. Την ίδια στιγμή προσφέρει ποιοτικά ακίνητα σε ανταγωνιστικές τιμές, ειδικά σε σύγκριση με τις χώρες που ζουν μόνιμα οι άνθρωποι αυτοί.
Οι εξοχικές κατοικίες
Σύμφωνα με τον κ. Γιώργο Γαβριηλίδη, διευθύνοντα σύμβουλο της Elxis, «με βάση τα στοιχεία μας, το 20,5% των ομογενών που αγοράζουν εξοχικό στην Ελλάδα, προέρχονται από την Γερμανία, ένα πρόσθετο 20,5% από τον Καναδά, ενώ ακολουθούν οι ομογενείς από τις ΗΠΑ με 17,8%. Κατοικίες στην Ελλάδα αγοράζουν επίσης ομογενείς που ζουν μόνιμα στην Ολλανδία (11%), την Γαλλία (6,8%) και την Ελβετία (5,4%). Οι περιοχές που ενδιαφέρουν τους ανθρώπους αυτούς είναι κυρίως η Κρήτη, Χαλκιδική και το Ιόνιο Πέλαγος».
Μάλιστα, πάνω από το 75% των ομογενών προτιμούν νεόδμητες κατοικίες από τα σχέδια, τις οποίες σχεδιάζου να χρησιμοποιούν για τις διακοπές τους, αλλά και να τις εκμεταλλεύονται την υπόλοιπη σεζόν, μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. «Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα αφορά ένα έργο που προωθήσαμε στο πρώτο «πόδι» της Χαλκιδικής, με υπόσκαφες κατοικίες, το οποίο αγοράστηκε σε ποσοστό 35% από ομογενείς. Αντίστοιχα, ένα άλλο project μας με βίλες στο Μαράθι της Κρήτης, αγοράστηκε σε ποσοστό 27% από ομογενείς», αναφέρει ο κ. Γαβριηλίδης.
Σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της εταιρείας ερευνών βραχυχρόνιας μίσθωσης, AirDNA , το φετινό καλοκαίρι χαρακτηρίστηκε από την επάνοδο των Αμερικανών επισκεπτών στους δημοφιλείς ευρωπαϊκούς προορισμούς. Ήταν η πρώτη φορά που οι Αμερικανοί επέστρεψαν στην Ευρώπη, σε τέτοια κλίμακα, μετά το ξέσπασμα της πανδημίας, καθώς μέχρι πρότινος προτιμούσαν κυρίως προορισμούς εντός της αμερικανικής ηπείρου, ή και εντός των ίδιων των ΗΠΑ.
Η εξέλιξη αυτή απογείωσε την επισκεψιμότητα στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, με αποτέλεσμα, στην Ελλάδα, το 17% των επισκεπτών να αφορά Αμερικανούς.
Μάλιστα, σύμφωνα με την AirDNA, η σχετική επίδοση συγκαταλέγεται μεταξύ των πέντε καλύτερων πανευρωπαϊκά. Ασφαλώς, αρκετοί από τους ανθρώπους αυτούς ήταν Έλληνες ομογενείς, δεύτερης, ή και τρίτης γενιάς, πολλοί εκ των οποίων βρήκαν ευκαιρία, ώστε να επισκεφτούν τα πατρογονικά τους εδάφη για πρώτη φορά στην ζωή τους. Το γεγονός αυτό προσέφερε σημαντική ώθηση και στις πωλήσεις εξοχικών κατοικιών, κάτι που παρατηρείται παραδοσιακά στην αγορά δευτερεύουσας κατοικίας. Οι άνθρωποι που επισκέπτονται έναν όμορφο προορισμό, συχνά πραγματοποιούν ταυτόχρονα και έρευνα αγοράς για την αγορά εξοχικού στην περιοχή αυτή.
Το ίδιο παρατηρείται τα τελευταία χρόνια και με τους ομογενείς από την Γερμανία, οι οποίοι αποτελούν σημαντική «δεξαμενή» αγοραστών εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα. Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία της Elxis το 2022, παρατηρήθηκε «έκρηξη» αγοραστών κατοικίας από την Γερμανία, καθώς καταγράφηκε ετήσια άνοδος κατά 300% σε σχέση με το 2021. Σημαντικό μερίδιο στο γεγονός αυτό, είχαν ασφαλώς, οι ομογενείς, οι οποίοι επιστρέφουν στην χώρα κι επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο για τις καλοκαιρινές τους διακοπές.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![ΠΥΡΚΑΛ: Χωρίς τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ ο διαγωνισμός για το κυβερνητικό πάρκο στον Υμηττό](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/thumbnail_ΚΠ-Ανδρέας-Λεντάκης-1-1-600x399.jpg)
Ένας διαγωνισμός έρχεται, ένας φεύγει… - Τι συμβαίνει με το κυβερνητικό πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ
Γιατί ακυρώθηκε ο διαγωνισμός για τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ και τι προβλέπουν οι όροι της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ
![Ακίνητα: Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις αγοραπωλησιών, γονικών παροχών, κληρονομιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
Έρχεται «μπαράζ» ελέγχων - Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις
Έλεγχοι σε συμβολαιογράφους - έρευνες σε συμβόλαια για απλήρωτο ΕΝΦΙΑ. Πρεμιέρα για το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου της Θεσσαλονίκης
![Μπόνους δόμησης: Με απόφαση του ΣτΕ «ψαλίδι» στα έξτρα τετραγωνικά από πατάρια, εξώστες και σοφίτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Νέα απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους δόμησης – Ψαλίδι σε πατάρια, εξώστες και σοφίτες
Οι ανατροπές από το ΣτΕ και την απόφαση του δήμου Αθηναίων για τα μπόνους δόμησης στα κτίρια
![Ακίνητα: 10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση – Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση - Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Πριν από την ενοικίαση, θα πρέπει στο μισθωτήριο που θα υπογράψει κάποιος να δηλώνεται ότι η επαγγελματική στέγη είναι χωρίς αυθαίρετες κατασκευές
![Ακίνητα: Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – Επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές
Τέλος η ταλαιπωρία και τα λάθη που «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Τα 6 βήματα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ
![Εθνικό Ίδρυμα Ερευνών: Υπογραφή σύμβασης για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ethniko-idrima-erevnon-600x400.jpeg)
Υπογράφτηκε η σύμβαση για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του ΕΙΕ
Δημιουργία του Κέντρου Αριστείας για την έγκαιρη διάγνωση και θεραπεία του καρκίνου, με προϋπολογισμό 30 εκατ. ευρώ
![Ακίνητα: Ποιες επιλογές κάνουν πλέον οι Έλληνες – Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_akinhta_greece2-600x352.png)
Τι ακίνητα επιλέγουν οι Έλληνες - Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς [γραφήματα]
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και στις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας
![Airbnb: Σουφλί, Λαμία και Θεσσαλονίκη οι πιο φθηνοί προορισμοί – Τι συμβαίνει με την Μύκονο [γράφημα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_airbnb33-600x352.png)
Airbnb: Οι πιο οικονομικοί προορισμοί - Τι ψάχνουν οι Έλληνες [γράφημα]
Τι αποκαλύπτει έρευνα για τα καταλύματα τύπου Airbnb σε Ελλάδα και Ευρώπη
![Αυθαίρετα: Στο Ταμείο Ανάκαμψης εντάσσεται έργο για τον εντοπισμό τους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/afthereta-600x400.jpg)
Με ελέγχους high tech ο εντοπισμός των αυθαιρετών
Τι προβλέπει απόφαση για τα αυθαίρετα
![PODCAST ΒΑΒΕΛ – Θ. Μιχαηλίδης (STAMA): Το Κράτος θα βγάλει τουλάχιστον 1 δισ. από τις βραχυχρόνιες το 2024](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_airbnb33-600x352.png)
PODCAST ΒΑΒΕΛ – Θ. Μιχαηλίδης (STAMA): Το Κράτος θα βγάλει τουλάχιστον 1 δισ. από τις βραχυχρόνιες το 2024
«Κόκκινη γραμμή» για τον κλάδο αν μπει ημερολογιακός περιορισμός, θα μπουν πολλά σπίτια στην παρανομία