![Eurostat: Τα 13 «χρυσά» χρόνια των ακινήτων στην ΕΕ – Πώς εξελίχθηκαν οι τιμές στην Ελλάδα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/06/939187506_akinitapatras2.jpg.b21ad99ecd56e5fc1d4419cbab0b755b.jpg)
Κατά 1,7% στη ζώνη του ευρώ και κατά 1,1% στην ΕΕ μειώθηκαν οι τιμές των κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2023, σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του προηγούμενου έτους.
Σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2023, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 0,4% και 0,8% στη ζώνη του ευρώ και στην ΕΕ, αντίστοιχα.
Πρόκειται για την πρώτη ετήσια μείωση από το πρώτο τρίμηνο του 2014.
Εξέλιξη των τιμών των κατοικιών στα κράτη μέλη της ΕΕ
Μεταξύ των κρατών μελών για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, εννέα εμφάνισαν ετήσια μείωση των τιμών των κατοικιών στο δεύτερο τρίμηνο του 2023 και τα δεκαεπτά παρουσίασαν ετήσια αύξηση. Οι μεγαλύτερες πτώσεις καταγράφηκαν στη Γερμανία (-9,9%), η Δανία (-7,6%) και η Σουηδία (-6,8%), ενώ οι υψηλότερες αυξήσεις καταγράφηκαν στην Κροατία (+13,7%), τη Βουλγαρία (+10,7%) και τη Λιθουανία (+9,4%).
Σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, οι τιμές μειώθηκαν σε έντεκα κράτη μέλη και αυξήθηκαν σε δεκαπέντε κράτη μέλη κράτη. Οι μεγαλύτερες πτώσεις καταγράφηκαν στη Σλοβακία (-3,9%), στο Λουξεμβούργο (-2,7%) και στην Ουγγαρία (-1,7%), ενώ οι υψηλότερες αυξήσεις καταγράφηκαν στη Λετονία (+5,1%), στη Βουλγαρία (+4,3%) και στην Εσθονία (+3,8%).
Τα «χρυσά» χρόνια
Όπως αναφέρει η Eurostat, οι τιμές και τα ενοίκια κατοικιών στην ΕΕ ακολούθησαν συγκρίσιμη ανοδική πορεία μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2011. Μετά από αυτό το τρίμηνο, οι τιμές και τα ενοίκια των κατοικιών εξελίχθηκαν διαφορετικά. Ενώ τα ενοίκια αυξάνονταν σταθερά καθ’ όλη τη διάρκεια αυτής της περιόδου έως το δεύτερο τρίμηνο του 2023, οι τιμές των κατοικιών παρουσίασαν σημαντικές διακυμάνσεις.
Ταχεία άνοδος
Μετά από μια απότομη πτώση μεταξύ του δεύτερου τριμήνου του 2011 και του πρώτου τριμήνου του 2013, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν λίγο πολύ σταθερές μεταξύ 2013 και 2014.
Ακολούθησε ταχεία άνοδος στις αρχές του 2015 και οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ταχύτερα από τα ενοίκια μέχρι το δεύτερο τρίμηνο του 2022 .
Το τρίτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν με τον ίδιο ρυθμό με τα ενοίκια (αμφότερες +0,7% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2022). Από το τέταρτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν για δύο συνεχόμενα τρίμηνα προτού παρουσιάσουν μικρή άνοδο το δεύτερο τρίμηνο του 2023.
Οι τιμές ανά χώρα
Μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2023, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 46% και τα ενοίκια κατά 21%.
Συγκρίνοντας το δεύτερο τρίμηνο του 2023 με το 2010, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 20 από τις 27 χώρες της ΕΕ.
Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, οι τιμές των κατοικιών υπερδιπλασιάστηκαν στην Εσθονία (+211%), στην Ουγγαρία (+180%), στη Λιθουανία (+152%), στη Λετονία (+144%), στην Τσεχία (+122%), στο Λουξεμβούργο και στην Αυστρία (και οι δύο +120%). Μειώσεις παρατηρήθηκαν στην Ελλάδα (-14%, σ.σ. η σύγκριση γίνεται με τα στοιχεία του 2022), στην Ιταλία (-8%) και στην Κύπρο (-3%).
Για τα ενοίκια, οι τιμές αυξήθηκαν σε 26 χώρες της ΕΕ με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+208%) και στη Λιθουανία (+168%). Η μόνη μείωση στις τιμές των ενοικίων σημειώθηκε στην Ελλάδα (-21%).
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ακίνητα: Στα χέρια του ΣτΕ η λύση στο πολεοδομικό αλαλούμ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Στο ΣτΕ η λύση για το πολεοδομικό αλαλούμ - Ποιοι ιδιοκτήτες είναι σε ομηρία
Αλλοι δήμοι εκδίδουν άδειες και άλλοι όχι, μέχρι την απόφαση για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό – Καμία σύγκλιση με το υπουργείο Περιβάλλοντος
![ΠΥΡΚΑΛ: Χωρίς τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ ο διαγωνισμός για το κυβερνητικό πάρκο στον Υμηττό](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/thumbnail_ΚΠ-Ανδρέας-Λεντάκης-1-1-600x399.jpg)
Ένας διαγωνισμός έρχεται, ένας φεύγει… - Τι συμβαίνει με το κυβερνητικό πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ
Γιατί ακυρώθηκε ο διαγωνισμός για τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ και τι προβλέπουν οι όροι της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ
![Ακίνητα: Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις αγοραπωλησιών, γονικών παροχών, κληρονομιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
Έρχεται «μπαράζ» ελέγχων - Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις
Έλεγχοι σε συμβολαιογράφους - έρευνες σε συμβόλαια για απλήρωτο ΕΝΦΙΑ. Πρεμιέρα για το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου της Θεσσαλονίκης
![Μπόνους δόμησης: Με απόφαση του ΣτΕ «ψαλίδι» στα έξτρα τετραγωνικά από πατάρια, εξώστες και σοφίτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Νέα απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους δόμησης – Ψαλίδι σε πατάρια, εξώστες και σοφίτες
Οι ανατροπές από το ΣτΕ και την απόφαση του δήμου Αθηναίων για τα μπόνους δόμησης στα κτίρια
![Ακίνητα: 10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση – Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση - Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Πριν από την ενοικίαση, θα πρέπει στο μισθωτήριο που θα υπογράψει κάποιος να δηλώνεται ότι η επαγγελματική στέγη είναι χωρίς αυθαίρετες κατασκευές
![Ακίνητα: Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – Επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές
Τέλος η ταλαιπωρία και τα λάθη που «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Τα 6 βήματα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ
![Εθνικό Ίδρυμα Ερευνών: Υπογραφή σύμβασης για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ethniko-idrima-erevnon-600x400.jpeg)
Υπογράφτηκε η σύμβαση για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του ΕΙΕ
Δημιουργία του Κέντρου Αριστείας για την έγκαιρη διάγνωση και θεραπεία του καρκίνου, με προϋπολογισμό 30 εκατ. ευρώ
![Ακίνητα: Ποιες επιλογές κάνουν πλέον οι Έλληνες – Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_akinhta_greece2-600x352.png)
Τι ακίνητα επιλέγουν οι Έλληνες - Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς [γραφήματα]
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και στις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας
![Airbnb: Σουφλί, Λαμία και Θεσσαλονίκη οι πιο φθηνοί προορισμοί – Τι συμβαίνει με την Μύκονο [γράφημα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_airbnb33-600x352.png)
Airbnb: Οι πιο οικονομικοί προορισμοί - Τι ψάχνουν οι Έλληνες [γράφημα]
Τι αποκαλύπτει έρευνα για τα καταλύματα τύπου Airbnb σε Ελλάδα και Ευρώπη
![Αυθαίρετα: Στο Ταμείο Ανάκαμψης εντάσσεται έργο για τον εντοπισμό τους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/afthereta-600x400.jpg)
Με ελέγχους high tech ο εντοπισμός των αυθαιρετών
Τι προβλέπει απόφαση για τα αυθαίρετα