![AirBnb: Οι ευρωπαϊκές πόλεις κλείνουν την πόρτα [χάρτης]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/08/airbnb-1.jpg)
Η έλλειψη κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση που προκαλούν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις και η συνεπακόλουθη αύξηση στο κόστος διαβίωσης για τους μόνιμους κατοίκου, κάνει πολλές ευρωπαϊκές πόλεις να απαγορεύουν ή να περιορίζουν την πρακτική του AirBnb.
Σε όλη την Ευρώπη η μεγάλη ζήτηση για AirBnb, κυρίως από τουρίστες, έχει εξαφανίσει τα πιο προσιτά διαμερίσματασε πολλές μεγάλες πόλεις κι έχει πετάξει έξω από την αγορά ντόπιους οι οποίοι έχουν ήδη να αντιμετωπίσουν τον μεγάλο πληθωρισμό –εκτός από τη στέγαση- στα τρόφιμα και την ενέργεια. Καθώς έχει δημιουργείται μεγάλη κοινωνική δυσαρέσκεια –την οποία αρχίζουν να εισπράττουν οι πολιτικοί- η τοπική αυτοδιοίκηση και κυβερνήσεις παρεμβαίνουν για να προστατέψουν τους πολίτες τους.
Φλωρεντία, Βιέννη, Παρίσι, Βερολίνο, Μόναχο, Στουτγκάρδη, Άμστερνταμ, Λισαβόνα, Βαρκελώνη, Πάλμα, Βαλένθια, Λονδίνο και Εδιμβούργο είναι λίγες μόνο από τις πόλεις της Ευρώπης που επιβάλλουν πλέον περιορισμούς στο AirBnb με τον ένα ή με τον άλλο τρόπο.
![](http://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/10/thumbnail_04_10_ot_Poleis_AIRBNb-600x486.png)
Η Βαρκελώνη ήταν η πρώτη ευρωπαϊκή πόλη που απαγόρευσε τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Πλέον δεν επιτρέπεται η ενοικίαση διαμερίσματος για λιγότερο από μήνα (31 ημέρες). Σύμφωνα με το Euronews η πόλη έχει δημιουργήσει ειδική ομάδα ελέγχων για παράνομες καταχωρήσεις στην πλατφόρμα. Η βραχυχρόνια ενοικίαση επιτρέπεται μόνο με ειδική άδεια. Η Βαλένθια είναι στα δικαστήρια για να απαγορέψει το AirBnb στο ιστορικό κέντρο της πόλης. Η Πάλμα στη Μαγιόρκα απαγόρευσε τις ενοικιάσεις σε τουρίστες για τα κτίρια διαμερισμάτων. Για ενοικιάσεις AirBnb μπορούν να χρησιμοποιούνται μόνο μονοκατοικίες ή βίλες.
Airbnb: Μπαίνει στις μακροχρόνιες μισθώσεις;
Μετά την Ισπανία και η Ιταλία
Στη Φλωρεντία τώρα αποφασίστηκε να μην δίνονται άδειες για νέα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb στο κέντρο της πόλης με σκοπό την απελευθέρωση περισσότερων ακινήτων για τους κατοίκους. Επίσης θα προσφέρονται τριετείς φορολογικές ελαφρύνσεις στους ιδιοκτήτες των υφιστάμενων καταλυμάτων βραχυχρόνιων μισθώσεων, εάν αυτοί επιλέξουν να στραφούν σε μακροχρόνιες μισθώσεις.
Ο δήμαρχος της Φλωρεντίας, Ντάριο Ναρντέλα, ανέφερε ότι η πόλη το 2016 είχε περίπου 6.000 διαμερίσματα καταχωρημένα στην Airbnb, ενώ σήμερα ξεπερνούν τις 14.000 και προσέθεσε ότι κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου το μέσο κόστος των συνήθων μηνιαίων μισθωμάτων έχει εκτιναχθεί κατά 42%. Σύμφωνα με τον ίδιο φέτος οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά 15%. Όλη η Ιταλία εξετάζει να βάλει περιορισμούς τώρα. Ρώμη, Μιλάνο και Βενετία ετοιμάζουν περιορισμούς.
Στο Παρίσι όσοι θέλουν να νοικιάζουν μέσω AirBnb θα πρέπει να παίρνουν άδεια από το Δήμο. Για την πρώτη τους κατοικία θα υπάρχει περιορισμός τέτοιας ενοικίασης 120 μέρες το χρόνο. Για δεύτερη κατοικία και πάνω για βραχυχρόνια ενοικίαση πάνω από 120 μέρες θα πρέπει το ακίνητο να παίρνει άδεια επιπλωμένου τουριστικού καταλύματος.
Περιορισμοί και στη Βόρειο Ευρώπη
Η Βιέννη στην Αυστρία αποφάσισε να βάλει περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις με τους ιδιοκτήτες να μπορούν να ενοικιάζουν βραχυχρόνια σε τουρίστες σε όλη την πόλη μόνο για 90 μέρες το χρόνο.
Το Βερολίνο είχε απαγορεύσει το AirBnb. Η απαγόρευση δεν ισχύει πια αλλά έχουν μπει αυστηροί περιορισμοί –και τσουχτερά πρόστιμα για τους παραβάτες. Χρειάζεται ειδική άδεια και η δεύτερη κατοικία μπορεί να ενοικιάζεται μόνο για 90 μέρες το χρόνο. Στο Μόναχο οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις περιορίζονται στους δύο μήνες το χρόνο και μετά θέλει ειδική άδεια. Στη Στουτγκάρδη επιτρέπεται βραχυχρόνια ενοικίαση 10 εβδομάδων και μετά απαιτείται ειδική άδεια.
Στο Άμστερνταμ επιτρέπονται οι βραχυχρόνιες μισθώσεις μόνο για 30 βραδιές το έτος και μετά χρειάζεται η λήψη ειδικής άδειας. Η Λισαβόνα σταμάτησε να δίνει νέες άδειες για AirBnb με εξαίρεση ορισμένες αγροτικές περιοχές. Όλες οι άδεις για τουριστικά καταλύματα θα ελέγχονται κάθε πέντε μήνες. Όσοι νοικιάζουν σπίτι για AirBnb θα έχουν φορολογικά κίνητρα για να επιτρέψουν σε μακροχρόνιες μισθώσεις.
Στο Λονδίνο επιτρέπονται οι ενοικιάσεις AirBnb μόνο για 90 νύχτες το χρόνο, αλλιώς θα πρέπει να γίνει αίτηση για αλλαγή χρήσης του διαμερίσματος σε τουριστικό.
Στο Εδιμβούργο χρειάζεται άδεια για να ενοικιαστεί δεύτερη κατοικία ως AirBnb. Με βάση νέους κανονισμούς το συμβούλιο της πόλης θα μπορεί στο μέλλον να απαγορεύει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ακίνητα: Στα χέρια του ΣτΕ η λύση στο πολεοδομικό αλαλούμ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Στο ΣτΕ η λύση για το πολεοδομικό αλαλούμ - Ποιοι ιδιοκτήτες είναι σε ομηρία
Αλλοι δήμοι εκδίδουν άδειες και άλλοι όχι, μέχρι την απόφαση για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό – Καμία σύγκλιση με το υπουργείο Περιβάλλοντος
![ΠΥΡΚΑΛ: Χωρίς τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ ο διαγωνισμός για το κυβερνητικό πάρκο στον Υμηττό](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/thumbnail_ΚΠ-Ανδρέας-Λεντάκης-1-1-600x399.jpg)
Ένας διαγωνισμός έρχεται, ένας φεύγει… - Τι συμβαίνει με το κυβερνητικό πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ
Γιατί ακυρώθηκε ο διαγωνισμός για τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ και τι προβλέπουν οι όροι της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ
![Ακίνητα: Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις αγοραπωλησιών, γονικών παροχών, κληρονομιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
Έρχεται «μπαράζ» ελέγχων - Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις
Έλεγχοι σε συμβολαιογράφους - έρευνες σε συμβόλαια για απλήρωτο ΕΝΦΙΑ. Πρεμιέρα για το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου της Θεσσαλονίκης
![Μπόνους δόμησης: Με απόφαση του ΣτΕ «ψαλίδι» στα έξτρα τετραγωνικά από πατάρια, εξώστες και σοφίτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Νέα απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους δόμησης – Ψαλίδι σε πατάρια, εξώστες και σοφίτες
Οι ανατροπές από το ΣτΕ και την απόφαση του δήμου Αθηναίων για τα μπόνους δόμησης στα κτίρια
![Ακίνητα: 10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση – Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση - Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Πριν από την ενοικίαση, θα πρέπει στο μισθωτήριο που θα υπογράψει κάποιος να δηλώνεται ότι η επαγγελματική στέγη είναι χωρίς αυθαίρετες κατασκευές
![Ακίνητα: Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – Επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές
Τέλος η ταλαιπωρία και τα λάθη που «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Τα 6 βήματα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ
![Εθνικό Ίδρυμα Ερευνών: Υπογραφή σύμβασης για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ethniko-idrima-erevnon-600x400.jpeg)
Υπογράφτηκε η σύμβαση για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του ΕΙΕ
Δημιουργία του Κέντρου Αριστείας για την έγκαιρη διάγνωση και θεραπεία του καρκίνου, με προϋπολογισμό 30 εκατ. ευρώ
![Ακίνητα: Ποιες επιλογές κάνουν πλέον οι Έλληνες – Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_akinhta_greece2-600x352.png)
Τι ακίνητα επιλέγουν οι Έλληνες - Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς [γραφήματα]
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και στις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας
![Airbnb: Σουφλί, Λαμία και Θεσσαλονίκη οι πιο φθηνοί προορισμοί – Τι συμβαίνει με την Μύκονο [γράφημα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_airbnb33-600x352.png)
Airbnb: Οι πιο οικονομικοί προορισμοί - Τι ψάχνουν οι Έλληνες [γράφημα]
Τι αποκαλύπτει έρευνα για τα καταλύματα τύπου Airbnb σε Ελλάδα και Ευρώπη
![Αυθαίρετα: Στο Ταμείο Ανάκαμψης εντάσσεται έργο για τον εντοπισμό τους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/afthereta-600x400.jpg)
Με ελέγχους high tech ο εντοπισμός των αυθαιρετών
Τι προβλέπει απόφαση για τα αυθαίρετα