Την πλάτη στο trend του home office γυρνούν πλέον οι ενοικιαστές και οι αγοραστές σπιτιών, ελέω καθολικής επιστροφής στο φυσικό χώρο του γραφείου. Το γραφείο που σχεδόν όλοι είχαν δημιουργήσει κατά τη διάρκεια της πανδημίας, δεν χρησιμεύει πλέον και δίνει τη θέση του σε άλλες χρήσεις.
Και καθώς οι εργαζόμενοι επιστρέφουν στους κανονικούς ρυθμούς γραφείου, ο κάποτε πολυπόθητος χώρος δεν αποτελεί βασικό ζητούμενο στην αγορά ακινήτων, σύμφωνα με την Wall Street Journal.
Αγορά εργασίας: Η μείωση της ανεργίας δεν «αγγίζει» νέους και γυναίκες
Την αντιστροφή του κλίματος που επικρατούσε το 2020 σε σχέση με σήμερα, κατέγραψε πρόσφατη μελέτη της πλατφόρμας αγοράς ακινήτων Zillow, διαπιστώνοντας ότι λέξεις-κλειδιά όπως «γραφείο στο σπίτι» και «cloffice» αναφέρθηκαν σημαντικά λιγότερο κατά τους πρώτους έξι μήνες του 2023 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Εκτός σπιτιού
Τα γραφεία στο σπίτι δεν βρίσκονται πλέον στο επίκεντρο της διαδικασίας πώλησης όσο ήταν κατά τη διάρκεια της πανδημίας, σύμφωνα με την real estate agent Carrie Holle της εταιρείας Compass στην Ιντιάνα. «Τότε, αν ένα σπίτι διέθετε διπλούς χώρους που θα μπορούσαν να λειτουργήσουν ως γραφεία στο σπίτι, θα το έβαζα αυτό στις πρώτες γραμμές της περιγραφής της αγγελίας μου», τόνισε. «Αλλά τώρα, μπορεί να απλώς να παραλειφθεί γιατί δεν έχει πλέον σημασία και, κυρίως, ζήτηση».
Ο οικονομολόγος της Zillow, Jeff Tucker, ανέλυσε το συνολικό αριθμό των πωλήσεων κατοικιών στις ΗΠΑ από την 1η Ιανουαρίου έως τις 30 Ιουνίου και διαπίστωσε ότι, από εκείνες που είχαν μια περιγραφή καταχώρισης, οι λέξεις-κλειδιά «γραφείο στο σπίτι» και «χώρος για Zoom» εμφανίστηκαν σε 41% λιγότερες καταχωρίσεις σε σύγκριση με τις καταχωρίσεις της ίδιας περιόδου πέρυσι.
Η λέξη-κλειδί «cloffice», μάλιστα, η οποία επινοήθηκε για να περιγράψει τη μετατροπή μιας ντουλάπας σε χώρο εργασίας, εμφανίστηκε σε 54% λιγότερες καταχωρίσεις. Είναι ασυνήθιστο η αναφορά σε προηγουμένως δημοφιλή χαρακτηριστικά, όπως τα γραφεία στο σπίτι, να μειώνεται τόσο γρήγορα μέσα σε ένα χρόνο, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του Tucker. Η μελέτη του διαπίστωσε ότι ακόμη και ο γενικός όρος «γραφείο» μειώθηκε κατά 0,4% σε σύγκριση με πέρυσι, με αποτέλεσμα να βρίσκεται μεταξύ των 10 χαρακτηριστικών της λίστας του που είδαν τη μεγαλύτερη μείωση στις αναφορές.
Επιστροφή στη ζωή
«Η τάση αυτή δεν σημαίνει ότι οι άνθρωποι δεν ξεφορτώνονται αναγκαστικά τα γραφεία τους στο σπίτι, αλλά με τα υβριδικά ωράρια εργασίας να γίνονται όλο και πιο συνηθισμένα, οι αγοραστές μετατοπίζουν την προσοχή τους σε άλλες ανέσεις κατά την αναζήτηση σπιτιού», συμπληρώνει και ο Jeff Checko, κατασκευαστής σπιτιών με έδρα το Τενεσί και διευθυντής μετεγκατάστασης της Ashton Real Estate Group της RE/MAX Advantage.
Με τα όρια λέξεων σε πλατφόρμες όπως η Zillow, ο Checko δήλωσε ότι η ομάδα του εστιάζει τώρα στην ανάδειξη των προ-πανδημίας χαρακτηριστικών που αποκτούν και πάλι αυξανόμενη σημασία, όπως η ποιότητα της κουζίνας και ο αριθμός των μπάνιων. Βέβαια στο πολυτελές άκρο της αγοράς, δε, τα γραφεία στο σπίτι ήταν πάντα ένα must, οπότε οι αγοραστές γνωρίζουν ήδη ότι υπάρχει ο χώρος ή ότι υπάρχει ένα δωμάτιο που μπορεί να μετατραπεί σε τέτοιο.
Latest News
Πράσινο φως από επιτροπή της Βουλής στο νομοσχέδιο για τα Airbnb
Στη «σωστή κατεύθυνση» κινείται το νομοσχέδιο για τη θέσπιση προδιαγραφών στα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb
Νέα «φωτιά» στις τιμές ακινήτων - Πώς κινήθηκαν ανά περιοχή το τέταρτο τρίμηνο [πίνακες]
Οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης σημείωσαν άνοδο 7,9% σε σύγκριση με το 4ο τρίμηνο του 2023 και αύξηση 2,2% σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2024
Την Τετάρτη οι αιτήσεις μέσω gov για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Πλέον, οι ενδιαφερόμενοι για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση επιλεξιμότητας μέσω του gov.gr και με αυτή να απευθύνονται στις τράπεζες
Νέα σπίτια στο Ελληνικό προς πώληση – Τι μπαίνει στο ταμείο της Lamda Development
Η Lamda λάνσαρε το Sunset Groves με 99 κατοικίες – Πως εξελίσσονται οι πωλήσεις και τα έργα κατασκευής των σπιτιών
Πόλος έλξης η Αθηναϊκή Ριβιέρα - Ενδιαφέρον απο διεθνή και εγχώρια αγορά
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι ελκυστική, παρά το γεγονός της μεγάλης αύξησης των τιμών τα τελευταία χρόνια- Εξακολουθεί να υπολείπεται κατά πολύ από τις τιμές στην Γαλλική και την Ισπανική Ριβιέρα
Μισό εκατ. ευρώ για μία θέση στάθμευσης – Χρυσά συμβόλαια για μία σπιθαμή γης
Στην ελληνική κτηματαγορά, σύμφωνα με το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, τα συμβόλαια αγοραπωλησιών το 2024 έκλεισαν σε ακραίες αξίες
Ράλι τιμών στα ακίνητα και το 2025 - Οι περιοχές «φωτιά»
Καθοριστικό για τα ακίνητα αναμένεται να είναι το 2025 - Οι εκτιμήσεις της αγοράς και ο ρόλος του προγράμματος «Σπίτι μου 2»
Ποιοι είναι οι Άραβες που επενδύουν στο ελληνικό real estate - Οι σχέσεις με τον Τραμπ
Η σαουδαραβική εταιρεία real estate Dar Global με στενές σχέσεις με τον όμιλο Trump σχεδιάζει επενδύσεις σε Ελλάδα και ΗΠΑ
Πουλήθηκε σε νέο ιδιοκτήτη η βίλα του Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη [φωτογραφίες]
Επιτυχή κατάληξη είχε ο πλειστηριασμός για τη βίλα του Ανδρέα Βγενόπουλου - Τι περιλαμβάνει το ακίνητο
Πουλήθηκε η πρώην ελληνική πρεσβεία στην Ουάσιγκτον - Το τίμημα και η ιστορία [φωτογραφίες]
Το 1949, η κατοικία εξαγοράστηκε από την Ελλάδα και ενσωματώθηκε στο διπλανό κτίριο της πρεσβείας της, μαζί με ένα τρίτο παρακείμενο κτίριο