![Hot Desking: Η νέα εργασιακή τάση απειλεί τα γραφεία](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/11/hot-d4esking-2.png)
Η απομακρυσμένη εργασία και οι ευέλικτες μορφές που προέκυψαν κατά τη διάρκεια και μετά την πανδημία, απείλησαν για ένα αρκετά μεγάλο διάστημα την αγορά ακινήτων γραφείων. Μέχρι την στιγμή που αποφασίστηκε η πλήρης άρση των περιορισμών λόγω Covid-19 και η επιστροφή σε φυσικούς χώρους εργασίας, οπότε και άρχισε να ζεσταίνεται η αγορά με τα γραφεία να αποκτούν και πάλι ζωή.
Μέσα σε αυτή την πραγματικότητα, η τάση του hot desking που είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με τα υβριδικά μοντέλα εργασίας, έρχεται να αλλάξει ξανά τα δεδομένα και τις ισορροπίες, απειλώνας την αγορά γραφείων.
Doom loop: Γιατί οι αμερικανικές πόλεις βιώνουν έναν οικονομικό φαύλο κύκλο;
Αυτό υποστηρίζουν αναλυτές της Morgan Stanley στην Los Angeles Dasily News, κάνοντας λόγο για μια νέα περιστασιακή προσέγγιση στην κατανομή των γραφείων στους χώρους εργασίας που ενέχει κινδύνους για την αγορά κτιρίων με γραφεία.
Ο τομέας των ακινήτων εξάλλου έχει υποφέρει φέτος καθώς τα επιτόκια έχουν εκτοξευθεί στα ύψη, ενώ οι εμπορικές και οι κτηματομεσιτικές εταιρείες παλεύουν να διαχειριστούν τη στροφή προς τα υβριδικά μοντέλα εργασίας.
«Μαζί με την εργασία από το σπίτι, το hot desking αναδεικνύεται σε ένα από τα πιο δομικά επιζήμια προβλήματα που αντιμετωπίζει η αγορά γραφείων σήμερα», επισήμανε ο αναλυτής της Morgan Stanley, Sebastian Isola.
«Εάν υιοθετηθεί ευρύτερα, η μείωση των απαιτήσεων για περισσότερα τετραγωνικά μέτρα, πιθανότατα θα είχε σημαντικό ακόμη μεγαλύτερο αντίκτυπο στην επαγγελματική ζήτηση», συμπλήρωσε.
Τι είναι το hot desking
Ο διαμοιρασμός των θέσεων και των γραφείων από περισσότερους υπαλλήλους, χωρίς να υπάρχει δηλαδή αντιστοίχηση γραφείου σε συγκεκριμένο υπάλληλο, είναι μια μέθοδος που φάνηκε ιδανική για υβριδικούς χώρους εργασίας -επιτόπια παρουσία κάποιες εργάσιμες και εξ αποστάσεως κάποιες άλλες-, προωθεί τη συνεργασία, την ίδια στιγμή που συμβάλει στη μείωση κόστους και στη διαχείριση ακόμη και του πιο περιορισμένου χώρου.
Στον αντίποδα, δημιουργεί μια αποσυνδεδεμένη σχέση με την εργασία και την εταιρεία, ενώ αποδυναμώνει τη λογική της ιεραρχίας και της δομής εργασίας, μαζί με προβλήματα υγιεινής, ευεξίας και συγκέντρωσης που διασφαλίζει η σταθερότητα του χώρου εργασίας.
Φαίνεται ωστόσο να είναι πιο διαδεδομένο στο Ηνωμένο Βασίλειο, σύμφωνα με έρευνα που διεξήχθη από την Morgan Stanley.
Μεταξύ των ερωτηθέντων στο Ηνωμένο Βασίλειο, το 30% λέει ότι εφαρμόστηκε το συγκεκριμένο μοντέλο εργασίας κατά την πανδημία του κορονοϊού -υποδεικνύοντας ότι ήταν ήδη εξοικειωμένοι τα προηγούμενα χρόνια-, έναντι περίπου 20% στη Γερμανία και τη Γαλλία και μόνο το 13% στις ΗΠΑ.
Ωστόσο, παρά τις άτυπες πολιτικές γραφείου και τις πρακτικές εργασίας από το σπίτι στη Βρετανία, η Morgan Stanley εξακολουθεί να ευνοεί τις μετοχές γραφείων με επίκεντρο το Λονδίνο. Οι κάτοχοι έλκονται προς τοποθεσίες στο κέντρο της πόλης που είναι πλούσιες σε ανέσεις, διατηρώντας τις αξιολογήσεις στις Derwent London Plc, Great Portland Estates Plc και British Land Co. Plc.
Και οι τρεις μετοχές υπέστησαν διψήφια ποσοστιαία πτώση φέτος, καθώς τα υψηλότερα επιτόκια πυροδοτούν ανησυχίες για το κόστος εξυπηρέτησης του χρέους και τις αποτιμήσεις περιουσιακών στοιχείων.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-06T123655Z_1251059174_RC2OP8A2AKUL_RTRMADP_5_BRITAIN-POLITICS-STARMER-600x400.jpg)
Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ
Το μήνυμα ότι «η Βρετανία επέστρεψε στην παγκόσμια σκηνή και είναι ανοιχτή στις επιχειρήσεις» κομίζει εκ μέρους της νέας κυβέρνησης ο υπουργός Επιχειρήσεων της χώρας Τζόναθαν Ρέινολντς στη συνάντηση της G7 στην Ιταλία. Στην πρώτη του συμμετοχή στη συνάντηση των υπουργών Εμπορίου των 7 μεγαλύτερων οικονομιών του κόσμου βιομηχανικών χωρών του κόσμου, ο Ρέινολντς θα […]
![Macy’s: Γιατί έθεσε τέλος στις θεωρίες εξαγοράς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/macys-2-600x360.png)
Κάτι (δεν) τρέχει με την Macy's - Τι συμβαίνει με την εξαγορά
Ο αμερικανικός κολοσσός του λιανεμπορίου επενδύσει σε νέα στρατηγική, αφού έκοψε τις σχέσεις με τους επίδοξους αγοραστές, Arkhouse και Brigade
![Ενοίκια: Πλαφόν 5% στις αυξήσεις υπόσχεται ο Μπάιντεν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/build-a-house-4503738_1280-600x450.jpg)
Πλαφόν 5% στις αυξήσεις των ενοικίων υπόσχεται ο Μπάιντεν
Τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά μετά την πανδημία επιβαρύνοντας σημαντικά τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ
![Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα: Πότε θα ανακοινώσει τα αποτελέσματα έρευνας για τα δάνεια υψηλού κινδύνου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/ot_banks_akinhta-600x352.png)
Η σύγκρουση ΕΚΤ - τραπεζών για τους φακέλους των «κόκκινων» δανείων- Γιατί αναβλήθηκε η ανακοίνωσή τους
Σύμφωνα με αποκλειστικό δημοσίευμα του Bloomberg η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα μετατοπίζει την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων για τον Σεπτέμβριο
![Birkenstock: Ποια είναι η γυναίκα που θα φέρει την ασιατική άνοιξη](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/birkenstock-600x401.jpg)
Η γυναίκα που θα αλλάξει την Birkenstock
Πώς η γερμανική εταιρεία που ανοίκει στον όμιλο LVMH, φιλοδοξεί να επεκτείνει περαιτέρω την παρουσία του σε Ασία και Αυστραλία
![Burberry: Ένας βετεράνος θα τη σώσει](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/burberry-2-600x323.jpg)
Αυτό το brand ποιος θα το σώσει; Ο Joshua Schulman είναι ο κατάλληλος CEO
Ο λόγος για τον Joshua Schulman, τον νέο διευθύνοντα σύμβουλο του ιστορικού βρετανικού οίκου, που οφείλει τη φήμη του στις... διασώσεις
![Τραμπ: Η ατζέντα της δεύτερης θητείας – Απελάσεις, εμπορικοί πόλεμοι, επανεξέταση του ΝΑΤΟ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_trump_UPdol2-600x352.png)
Η ατζέντα Τραμπ εάν επανεκλεγεί - Απελάσεις, εμπορικοί πόλεμοι, επανεξέταση του ΝΑΤΟ
Οι οκτώ ανατροπές που ετοιμάζει ο Ντόναλντ Τραμπ, εφόσον επιστρέψει στον Λευκό Οίκο, σε πολιτική και οικονομία
![Βλαντισλάβ Ντορόνιν: Ποιος είναι ο «ρώσος Τζέιμς Μποντ» της αυτοκρατορίας ξενοδοχείων που αγαπούν οι VIP](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/doronin-campel1-600x300.jpg)
Η αυτοκρατορία ξενοδοχείων που λατρεύουν οι VIP, οι σοβιετικές ρίζες και οι «θεές» σύντροφοι - Αυτός είναι ο «ρώσος Τζέιμς Μποντ»
Πήρε τα πρώτα «μαθήματα» για τις επιχειρήσεις από τον Εβραίο δισεκατομμυριούχο και διάσημο φοροφυγά Μαρκ Ριτς
![Goldman Sachs: Τι σημαίνει για την ευρωπαϊκή οικονομία η ενδεχόμενη νίκη Τραμπ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-14T001554Z_1383220067_RC2MU8AU3PXS_RTRMADP_5_USA-ELECTION-TRUMP-600x400.jpg)
Πόσο θα στοιχίσει στην ευρωπαϊκή οικονομία η ενδεχόμενη νίκη Τραμπ
Η ανάλυση της Goldam Sachs έγινε μια μέρα πριν την απόπειρα δολοφονίας του Ντόνλαντ Τραμπ
![Τζερόμ Πάουελ: Δεν θα περιμένουμε να φθάσει ο πληθωρισμός στο 2% για να μειώσουμε τα επιτόκια](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/08/Powell_jackson-1-600x400.jpg)
Σήμα Πάουελ ότι πλησιάζουν οι μειώσεις των επιτοκίων
Τα τελευταία στοιχεία ενισχύουν την εμπιστοσύνη ότι ο πληθωρισμός επιστρέφει στο 2% τόνισε ο επικεφαλής της Fed, Τζερόμ Πάουελ