
Το μέγεθος των ημιτελών, προπωληθέντων κατοικιών στην Κίνα είναι περίπου 20 φορές το μέγεθος του κατασκευαστή ακινήτων Country Garden στα τέλη του 2022, σύμφωνα με έκθεση της Nomura την Τετάρτη.
Η Country Garden ήταν ο μεγαλύτερος μη κρατικός κολοσσός ακινήτων στην Κίνα από την άποψη των πωλήσεων. Αντιμετώπισε προβλήματα χρηματοδότησης φέτος τα οποία την οδήγησαν να αθετήσει την πληρωμή ενός ομολόγου σε δολάρια ΗΠΑ τον περασμένο μήνα.
«Υπολογίζουμε ότι υπάρχουν περίπου 20 εκατομμύρια μονάδες μη κατασκευασμένων και καθυστερημένων προπωλούμενων κατοικιών», δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nomura για την Κίνα, Ting Lu και μια ομάδα.
Περίπου 3,2 τρισεκατομμύρια γιουάν (440 δισεκατομμύρια δολάρια) χρειάζονται για να ολοκληρωθούν αυτές οι υπόλοιπες κατοικίες/ διαμερίσματα σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των αναλυτών.
Τα διαμερίσματα στην Κίνα πωλούνται συνήθως πριν από την ολοκλήρωσή τους. Η διασφάλιση της κατασκευής των κατοικιών αποτελεί κυβερνητική προτεραιότητα, καθώς οι καθυστερήσεις κάνουν τους ανθρώπους λιγότερο πρόθυμους να αγοράσουν νέα διαμερίσματα.
Τι αναφέρει η έκθεση της Nomura
«Κατά την άποψή μας, εν μέσω της κατάρρευσης του κλάδου ακινήτων και των εκτεταμένων πιστωτικών επιπτώσεων μεταξύ των κατασκευαστών ακινήτων, οι αγοραστές κατοικιών μπορεί να γίνονται όλο και πιο ανυπόμονοι όσο περιμένουν την παράδοση των αγορασμένων νέων κατοικιών τους», ανέφερε η έκθεση Nomura.
«Κάποια στιγμή το επόμενο έτος, το ζήτημα της παράδοσης μιας κατοικίας στους αγοραστές του θα μπορούσε να μετατραπεί σε κοινωνικό ζήτημα και να θέσει σε κίνδυνο την κοινωνική σταθερότητα και το Πεκίνο μπορεί τελικά να χρειαστεί να αυξήσει σημαντικά την πολιτική υποστήριξη», ανέφεραν οι αναλυτές. «Βλέπουμε αυτό ως το κλειδί για την πραγματική αποκατάσταση της εμπιστοσύνης στον τομέα των ακινήτων και στην οικονομία».
Πέρυσι, πολλοί αγοραστές κατοικιών στην Κίνα αποφάσισαν να μην πληρώσουν τα στεγαστικά δάνειά τους για αγορές ακινήτων λόγω μεγάλων καθυστερήσεων στην κατασκευή. Οι κατασκευαστές αντιμετώπισαν οικονομική κρίση μετά την προσπάθεια του Πεκίνου το 2020 να ελέγξει την υψηλή έκθεσή τους σε χρέη. Οι περιορισμοί της Covid-19 πέρυσι ενέτειναν επίσης τις δυσκολίες στον κατασκευαστικό κλάδο.
«Υποθέτοντας αύξηση όγκου κατά 20% στις αποπερατώσεις νέων κατοικιών για το τρέχον έτος, οι κατασκευαστές θα καταφέρουν να παραδώσουν μόνο το 48% των κατοικιών που είχαν προπωληθεί μεταξύ των ετών 2015 και 2020, αφήνοντας το 52% να εξακολουθεί να υπόκειται σε καθυστερήσεις», ανέφεραν οι αναλυτές της Nomura.


Latest News

Το αστρονομικό ποσό που έχασαν οι Αμερικανοί από επενδυτικές απάτες το 2024
Οι επενδυτικές απάτες περιλαμβάνουν γενικά ισχυρισμούς ότι ένας καταναλωτής θα έχει μεγάλες αποδόσεις επενδύοντας σε ένα νέο σύστημα κερδοφορίας

Το φλερτ της Κίνας με τους ξένους CEOs και η συνάντηση με τον Σι Τζινπίνγκ
Η Κίνα θέλει να φέρει πίσω μεγάλες ξένες επενδύσεις μετά από ένα κύμα φυγής

Η οργή κατά του Μασκ φτάνει και στην Tesla - Επιθέσεις με αυγά και μολότοφ
Ως απάντηση στην εκστρατεία του Μασκ ενάντια στις κυβερνητικές υπηρεσίες των ΗΠΑ, στο στόχαστρο μπαίνουν φορτιστές και εκθεσιακοί χώροι της Tesla

Η ΕΕ εξετάζει τη δημιουργία νέων στρατιωτικών δορυφόρων για να μειώσει την εξάρτηση από τις ΗΠΑ
Το νέο δορυφορικό δίκτυο θα χρησιμοποιείται από την Ευρώπη για τον εντοπισμό απειλών και για τον συντονισμό της στρατιωτικής δράσης

Η μεγάλη ευκαιρία της ΕΕ να φτάσει τις ΗΠΑ στις startups - Τι γίνεται στην Ελλάδα
Η Ευρώπη επενδύει πολλά στο κομμάτι των startups, ειδικά στην ΑΙ, ώστε να κλείσει το κενό με τις ΗΠΑ - Τι δείχνουν τα τελευταία στοιχεία

Ποιος είναι ο πλουσιότερος ηγέτης στον κόσμο - Οι περιουσίες Τραμπ, Πούτιν και Σι
Η περιουσία του πλουσιότερου ηγέτη του κόσμου επισκιάζει τον πλούτο Τραμπ και Σι Τζινπίνγκ

DBS: Άντλησε 2 δισ δολάρια με έκδοση ομολόγων
Η ζήτηση για την έκδοση των ομολόγων απο τη μεγαλύτερη τράπεζα της ΝΑ Ασίας, συγκέντρωσε 3 δισ. δολάρια

Η βρετανική χαλυβουργία ζητά βοήθεια για τις τιμές του ηλεκτρικού ρεύματος από την κυβέρνηση
Ο κλάδος της χαλυβουργίας δέχθηκε πλήγμα απο τους δασμούς και ζητά μείωση των τιμών του ηλεκτρικού ρεύματος

Σε ανοδική πορεία η Burger King στη Γαλλία
Η Burger King , που ανήκει στον όμιλο Bertrand, διαθέτει σήμερα 550 καταστήματα στη Γαλλία

Διατυπώνει ανησυχίες για την πολιτική δασμών ο Τζέιμι Ντίμον
Ο CEO της JPMorgan Τζέιμι Ντίμον που είχε πει «ξεπεράστε το», μιλώντας για την πολιτική δασμών του Τραμπ, αλλάζει γνώμη