![Ακίνητα: Πρωταθλήτρια στις αυξήσεις η Ελλάδα αλλά οι τιμές βρίσκονται ακόμη στον «πάτο» της Ευρώπης](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/11/20_11_ot_mesh_timh_ENOIK.png)
Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να «καλπάζει» με αμείωτο ρυθμό όπως φαίνεται και από ειδική έκθεση της ευρωπαϊκής επιτροπής.
Σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή επιτροπή, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ραγδαία σε ολόκληρη την ΕΕ την τελευταία δεκαετία, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Οι τιμές των κατοικιών άρχισαν να αυξάνονται κατά την οικονομική ανάκαμψη της δεκαετίας του 2010, αν και με αξιοσημείωτες διαφορές μεταξύ των κρατών μελών.
Ακίνητα: Πρωταθλήτρια Ευρώπης η Ελλάδα στις αυξήσεις τιμών
Από το 2010, οι τιμές έχουν διπλασιαστεί στη Γερμανία και τις Κάτω Χώρες. Η Αυστρία, το Λουξεμβούργο, η Λετονία και η Λιθουανία έχουν παρουσιάσει ακόμη μεγαλύτερη αύξηση των τιμών. Οι τιμές στην Εσθονία και την Ουγγαρία έχουν μάλιστα τριπλασιαστεί από το κατώφλι του 2010. Παρόλα αυτά η κατάσταση έχει αρχίσει και αλλάζει καθώς πλεον παρατηρείται πτώση των τιμών η οποία είναι και διαφορετική ανάμεσα στα κράτη μέλη, ακόμη και στη ζώνη του ευρώ.
Η πτώση του δείκτη ονομαστικών τιμών κατοικιών για η ζώνη του ευρώ οφείλεται κυρίως στη σημαντική πτώση των τιμών στη Γερμανία και την Ολλανδία, καθώς και σε ορισμένα μικρότερα κράτη μέλη. Οι τιμές κατοικιών στη Γαλλία και την Ισπανία είναι σταθερές. Η ιταλική αγορά κατοικίας έχει παραμείνει σε γενικές γραμμές στάσιμη από τα μέσα της δεκαετίας του 2010.
Οι τιμές μειώνονται περαιτέρω σε πολλά μέλη κράτη όπου κορυφώθηκαν το 2022-2ο τρίμηνο. Εκτός Γερμανία, αυτό συμβαίνει στην Τσεχία, τη Σλοβακία, τις Κάτω Χώρες και το Λουξεμβούργο
Οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να μειώνονται και στη Δανία,την Φινλανδία και την Σουηδία Σε άλλες χώρες όπως π.χ Εσθονία, Λιθουανία και Ουγγαρία, οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να αυξάνονται σε ετήσιους όρους, αλλά οι ρυθμοί ανάπτυξης επιβραδύνουν ραγδαία. Αντίθετα, σταθερή αύξηση τιμών εντοπίζεται σε Βουλγαρία, Κροατία, Ελλάδα, Πορτογαλία και Σλοβενία με την Ελλάδα να καταγράφει την μεγαλύτερη αύξηση σε όλη την Ευρώπη κοντά στο 14%.
Παρόλο που στην Ελλάδα καταγράφεται ο μεγαλύτερος ρυθμός αύξησης των τιμών των ακινήτων, η Ελλάδα παραμένει μια από τις φθηνότερες χώρες στην Ευρώπη όσο αναφορά τις τιμές των ακινήτων. Να σημειωθεί πως παρόλο πως μέσα στα τελευταία δύο χρόνια σύμφωνα με στοιχεία της ΤτΕ τα ελληνικά ακίνητα έχουν αυξηθεί κατά 25% παρόλα αυτά υπολείπονται ακόμη έναντι των υψηλότερων τιμών του 2007
Η σύγκριση των τιμών
Ο OT έψαξε και βρήκε τιμές ενός μικρού διαμερίσματος στο κέντρο των ευρωπαϊκών πρωτευουσών.
Στην Λισσαβόνα η μέση τιμή ενοικίασης ενός μικρού διαμερίσματος κυμαίνεται στα 1.132€ όταν στην Ελλάδα είναι στα 535€. Στη Ρώμη πάλι το μικρό διαμέρισμα ενοικιάζεται προς 1.091€ και στο Βερολίνο 1.298€. Φθηνότερα από την Ελλάδα θα έβρισκε κάποιος διαμέρισμα στη Ρήγα της Λετονίας όπου ενοικιάζεται προς 485 € ενώ στη Λιουμπλιάνα της Σλοβενίας επίσης ενοικιάζεται κάτω από 1.000€,στα 740€.
Πάνω από 1.000€ το ενοίκιο σε Βρυξέλλες και συγκεκριμένα στα 1.006€,στη Βαρκελώνη στα 1.153€ και στο Παρίσι στα 1,308. Το ίδιο μικρό διαμέρισμα για το αγοράσει κανείς θα πρέπει να ξοδέψει περίπου 4.622€/τμ στη Λισσαβόνα, στη Ρώμη 7.334€/τμ,στο Παρίσι 12.778€/τμ και στην Ελλάδα 2.693€/τμ. Δηλαδή,ο Έλληνας αγοραστής χρειάζεται περίπου το 1/6 των χρημάτων που χρειάζεται ο παριζιάνος αγοραστής
Η Golden Visa
Ένας από το λόγους του ράλι των τιμών στην Αθήνα και κυρίως στο κέντρο της Αθήνας οφείλεται στην άνθιση της Golden Visa αναφέρουν φορείς του real estate.
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του υπoυργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου εξαμήνου έχουν υποβληθεί 4.150 αιτήματα για την αρχική χορήγηση άδειας παραμονής, αριθμός που μεταφράζεται σε αγοραπωλησίες ακινήτων αξίας τουλάχιστον 1,03 δισ. ευρώ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι όλο το 2019 είχαν υποβληθεί συνολικά 4.071 αιτήματα, επομένως ήδη έχει ξεπεραστεί η σχετική επίδοση, που ήταν και η καλύτερη μέχρι το ξέσπασμα της πανδημίας.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ευλογιά των πιθήκων: Παγκόσμια κατάσταση έκτακτης ανάγκης κήρυξε ο ΠΟΥ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/08/poy-600x400.jpg)
Παγκόσμια κατάσταση έκτακτης ανάγκης κήρυξε ο ΠΟΥ για την ευλογιά των πιθήκων
Η ευλογιά των πιθήκων είναι μια ιογενής ασθένεια που μεταδίδεται από τα ζώα στους ανθρώπους. Μπορεί επίσης να μεταδοθεί από άνθρωπο σε άνθρωπο με τη στενή σωματική επαφή.
![Νετανιάχου: Πράσινο φως στις διαπραγματεύσεις για εκεχειρία στη Γάζα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/netaniaxou-600x375.jpg)
Πράσινο φως από Νετανιάχου στις διαπραγματεύσεις για εκεχειρία στη Γάζα
Στις συνομιλίες που πήραν το πράσινο φως από τον Νετανιάχου θα παρευρεθεί και ο διευθυντής της CIA, Ουίλιαμ Μπερνς
![Ισπανία: Διακοπή υδροδότησης σε κατοικίες που ενοικιάζονται χωρίς άδεια σε Airbnb στη Σεβίλλη](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/seville-600x337.jpg)
Κόβουν το νερό σε κατοικίες Airbnb χωρίς άδεια - Πώς θα εφαρμοστεί το μέτρο στη Σεβίλλη
H κρατική εταιρεία ύδρευσης Emasesa, στην Ισπανία, θα διακόπτει την υδροδότηση σε ακίνητα που δεν συμμορφώνονται με τους κανονισμούς
![Φωτιά στην Αττική: 250 εκατ. ευρώ έχουν ήδη εκταμιευθεί σε δράσεις αντιπυρικής πρόληψης και προστασίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/pyrosbestiki-600x407.jpg)
Εργα 1,66 δισ. δημοπρατήθηκαν για πυρόσβεση και πυροπροστασία - Τι ισχύει με το «ΑΙΓΙΣ»
Τι απαντά η κυβέρνηση για τις δράσεις αντιπυρικής πρόληψης – Τι ισχύει με τις συμβάσεις που έχουν δρομολογηθεί
![Ζελένσκι: «Συνεχίζουμε την προέλασή μας στην περιοχή του Κουρσκ»](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/zelenski-1-600x400.jpg)
Ζελένσκι: «Συνεχίζουμε την προέλασή μας στην περιοχή του Κουρσκ»
Η ουκρανική τηλεόραση μετέδωσε ρεπορτάζ που δείχνει Ουκρανούς στρατιώτες να κατεβάζουν ρωσική σημαία σε κρατικό κτίριο της πόλης Σούτζα στην περιοχή του Κουρσκ
![Τουρκία: Σήμερα η συνάντηση του Μαχμούντ Αμπάς με τον Ερντογάν στην Άγκυρα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/erdogan-abbas-600x290.jpg)
Συνάντηση Αμπάς - Ερντογάν στην Άγκυρα
Αμπάς και Ερντογάν θα ξεναγηθούν στην έκθεση φωτογραφίας με θέμα την Παλαιστίνη στους χώρους του Κοινοβουλίου
![Μέση Ανατολή: Μια ανάσα από τον πόλεμο Ισραήλ – Ιράν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_iran_war7-600x352.png)
Μέση Ανατολή: Μια ανάσα από τον πόλεμο Ισραήλ - Ιράν
Σε τεντωμένο σχοινί η Μέση Ανατολή - Η Χαμάς ανακοίνωσε ότι δεν θα συμμετάσχει σε νέο γύρο συνομιλιών για κατάπαυση του πυρός στη Γάζα
![Φωτιές: Σε πολύ υψηλό κίνδυνο μεγάλο μέρος της χώρας – Ο χάρτης της Πολιτικής Προστασίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/09/fotia7-600x400-1-600x400-1.jpg)
Πολύ υψηλός κίνδυνος πυρκαγιάς για πολλές περιοχές της χώρας – Ο χάρτης της Πολιτικής Προστασίας
Λόγω του συναγερμού τίθεται σε εφαρμογή το δεύτερο στάδιο επιχειρησιακής ετοιμότητας του πυροσβεστικού σώματος και θα πραγματοποιηθούν περιπολίες εναέριας επιτήρησης
![Φωτιά στην Αττική: Οι διαδικασίες αποζημίωσης από τις ασφαλιστικές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/fvtia-600x400.jpg)
Οι διαδικασίες αποζημίωσης των πυρόπληκτων από τις ασφαλιστικές
Τι αναφέρουν οι ασφαλιστικές εταιρίες σε ανακοινώσεις τους
![Ουκρανία: Πολυμέτωπη επίθεση στη Ρωσία](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/2024-08-08T164356Z_1377406009_RC2SB9ADO4OC_RTRMADP_5_UKRAINE-CRISIS-RUSSIA-SUDZHA-1-600x338.jpg)
Πολυμέτωπη επίθεση της Ουκρανίας στη Ρωσία
Κατάσταση έκτακτης ανάγκης στο Μπέλγκοροντ που βομβαρδίζεται