![Ερμού: Η μάχη Nike – Adidas στον 15ο ακριβότερο εμπορικό δρόμο στον κόσμο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/ERMOU-STREET.jpg)
Επιβεβαιώνει και εφέτος τον τίτλο της «βασίλισσας» του retail η οδός Ερμού διατηρώντας τη θέση μεταξύ των ακριβότερων εμπορικών δρόμων παγκοσμίως, την ίδια ώρα που εξελίσσεται που ένας αθλητικός… πόλεμος από το Σύνταγμα μέχρι την Καπνικαρέα.
Με βάση τα στοιχεία της 33ης έκδοσης «Main Streets Across the World» της Cushman & Wakefield, η Ερμού διατηρεί την 15η θέση στην κατάταξη, με τα ενοίκια να κυμαίνονται ελαφρώς υψηλότερα σε ετήσια βάση.
Nike: Από την Folli Follie στον όμιλο Percassi πέρασε το κατάστημα στην Ερμού
Πιο αναλυτικά, το ύψος των ενοικίων στο «πάνω» κομμάτι της Ερμού φθάνει πλέον στα 290 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως (ή 3.480 ευρώ ανά τ.μ. ετησίως), καταγράφοντας 5% αύξηση σε σύγκριση με το περασμένο έτος.
Μάλιστα ο δημοφιλής εμπορικός δρόμος δείχνει να έχει ξεπεράσει πλήρως τις επιπτώσεις της πανδημίας, αφού τα ενοίκια των καταστημάτων κινούνται στο +2% σε σχέση με το 2019.
Βέβαια θα πρέπει να επισημανθεί ότι αναφερόμαστε σε ενοίκια στις βέλτιστες τοποθεσίες.
Όπως αναφέρει η κα Νίκη Σύμπουρα, επικεφαλής της Cushman & Wakefield Proprius, «η ανθεκτικότητα των ενοικίων είναι κυρίως αποτέλεσμα της χαμηλής διαθεσιμότητα χώρων στην Ερμού, του ανταγωνισμού μεταξύ εμπόρων να εξασφαλίσουν κεντρικό κατάστημα σε αυτή την αγορά αλλά κα της τουριστικής κίνησης σε συνδυασμό με την βελτίωση των δεικτών σε σχέση με κατανάλωση, προσδοκίες, ρευστότητα κ.λπ. “Flight to Best” επικρατεί πλέον σε όλες τις αγορές ακινήτων».
Υπενθυμίζεται ότι το 2013, καταμεσής της οικονομικής κρίσης που έπληξε με σφοδρότητα την ελληνική κτηματαγορά, των εμπορικών καταστημάτων μηδέ εξαιρουμένων, η οδός Ερμού είχε υποχωρήσει μέχρι και την 31η θέση στη σχετική λίστα που επιμελείται η Cushman & Wakefield, προτού αρχίσει να αναρριχάται έκτοτε, φθάνοντας στην 19η θέση το 2017. Αξίζει να αναφερθεί ότι τα ενοίκια το 2013 είχαν υποχωρήσει στα 150 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα.
Στον αντίποδα, κατά την περίοδο πριν από την οικονομική κρίση, η Ερμού είχε φθάσει μέχρι και την πρώτη δεκάδα παγκοσμίως, καθώς το μέσο ενοίκιο είχε ανέλθει σε 360 ευρώ ανά τ.μ. σε μηνιαία βάση.
Η μάχη Nike, Adidas, Intersport
Στην Ερμού όπου κάθε μεγάλο brand θέλει να βρεθεί, τα τελευταία 2-3 χρόνια εξελίσσεται μια ιδιότυπη «μάχη» στον κλάδο των αθλητικών ειδών με τον ανταγωνισμό να χτυπάει «κόκκινο».
Επί της οδού Ερμού διατηρούν καταστήματα ο όμιλος Fourlis με το κατάστημα Intersport, η Adidas μετά την επιστροφή της στον λαμπερό δρόμο το 2022, η διεθνής μάρκα Foot Locker, η ZAKCRET Sports, η Cosmos Sport υπό την ομπρέλα της βρετανικής JD Sports Fashion PLC και η Nike, με το flagship κατάστημα στο Σύνταγμα να περνάει στη διαχείριση του ομίλου Percassi. Σημειωτέον ήταν το τελευταίο «ασημικό» που διέθετε η Folli Follie από τη συνεργασία της με τον αμερικανικό κολοσσό των αθλητικών ειδών, η οποία έχει λήξει από το 2019.
Το εν λόγω κατάστημα στον αριθμό 1 της οδού Ερμού θεωρείται πραγματικό χρυσωρυχείο, ενώ, όπως λέγεται, το μηνιαίο ενοίκιο με βάση τη νέα μισθωτική σύμβαση αγγίζει 6ψηφιο νούμερο.
Το κτίριο των 884 τ.μ. επί της οδού Ερμού 44, που μισθώθηκε από την Adidas, το οποίο παλαιότερα στέγαζε κατάστημα Mothercare, καθώς και το έτερο επαγγελματικό ακίνητο στην Ερμού, στον αριθμό 47, συνολικής επιφάνειας 1.438 τ.μ., που μισθώνεται στη Zara είναι τα «πετράδια του στέμματος» όσον αφορά το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Κλουκίνας – Λάππας. Η τελευταία ανήκει πλέον στην Intracom Properties, real estate φορέα του ομίλου Intracom.
Ας σημειωθεί ότι η μίσθωση του καταστήματος στην Ερμού 47 λήγει το Φεβρουάριο του 2024 και δίνει δυνατότητα αύξησης του ενοικίου σε επίπεδα τιμών αγοράς είτε με επέκταση της υφιστάμενης μίσθωσης είτε με εύρεση νέου μισθωτή.
Η 5η Λεωφόρος ο ακριβότερος εμπορικός δρόμος του κόσμου
Όσον αφορά το top5 των ακριβότερων εμπορικών δρόμων παγκοσμίως, η Πέμπτη Λεωφόρος της Νέας Υόρκης διατηρεί την πρωτιά ως ο πιο ακριβός προορισμός λιανικής στον κόσμο, παρά το γεγονός ότι τα ενοίκια παραμένουν σταθερά σε σχέση με το περασμένο έτος στα 1.699 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως.
Η Via Montenapoleone στο Μιλάνο, με μηνιαίο ενοίκιο 1.500 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα, κέρδισε μια θέση ανεβαίνοντας στη 2η θέση της κατάταξης, ενώ η οδός Tsim Sha Tsui στο Χονγκ Κονγκ (1.268 ευρώ/τ.μ./μήνα) από τη 2η θέση πέρσι κατέλαβε την 3η θέση το 2023.
Η New Bond Street στο Λονδίνο και η Λεωφόρος των Ηλυσίων Πεδίων στο Παρίσι, διατήρησαν την 4η και 5η θέση, αντίστοιχα. Τα ενοίκια διαμορφώνονται για την μεν πρώτη στα 1.242 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα, ενώ για την Avenue des Champs-Élysées στα 951 ευρώ/τ.μ./μήνα.
Η μεγαλύτερη έκπληξη ήταν η οδός Istiklal στην Κωνσταντινούπολη, που ανέβηκε από την 31η στην 20η θέση, καθώς ο αχαλίνωτος πληθωρισμός προκάλεσε υπερδιπλασιασμό των ενοικίων τον περασμένο χρόνο.
Εμφανείς οι επιπτώσεις της πανδημίας
Καθώς η ανθρωπότητα αναδύεται από τις επιπτώσεις της παγκόσμιας πανδημίας, οι κορυφαίοι προορισμοί λιανικής ανακάμπτουν, καταγράφοντας ως επί το πλείστον αύξηση των ενοικίων το περασμένο έτος, επισημαίνεται από τους αναλυτές της της Cushman & Wakefield.
Τα ενοίκια σε παγκόσμιους κορυφαίους προορισμούς λιανικής συνέχισαν να ανακάμπτουν, καταγράφοντας αύξηση κατά μέσο όρο 4,8% σε όρους τοπικού νομίσματος το περασμένο έτος.
Η ισχυρότερη ανάπτυξη καταγράφηκε στην Ασία-Ειρηνικό, που ήταν κατά μέσο όρο 5,9%, με την Ευρώπη στο 4,2% και την Αμερική στο 5,2%.
Ωστόσο, σχεδόν το 60% των αγορών παγκοσμίως παραμένει κάτω από τα επίπεδα ενοικίασης πριν από την πανδημία. Αυτό είναι πιο εμφανές στην Ευρώπη όπου σε επίπεδο 70% τα ενοίκια βρίσκονται χαμηλότερα από πριν την πανδημία. Αντίθετα, στις ΗΠΑ, μόνο το 31% βρίσκεται κάτω από τα επίπεδα προ covid.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![ΑΑΔΕ: Στο στόχαστρο 2.500 μεταβιβάσεις ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/ot_akinhta_gold-600x352.png)
Στο «μικροσκόπιο» 2.500 μεταβιβάσεις ακινήτων - Ποιοι θα ελεγχθούν από την ΑΑΔΕ
Σχεδιάζονται και 100 έλεγχοι σε συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες, με στόχο να εντοπιστούν ακίνητα που μεταβιβάσθηκαν χωρίς να έχει καταβληθεί ο ΕΝΦΙΑ
![Ενοίκια: Πόσο κοστίζουν οι φοιτητικές κατοικίες – Οι τιμές ανά περιοχή](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/enoikiazetai-600x400.jpg)
Πόσο κοστίζει το φοιτητικό ενοίκιο - Οι ακριβότερες περιοχές
Ο ρόλος του Airbnb στην εκτόξευση των ενοικίων - Που εντοπίζονται οι ακριβότερες τιμές
![Ακίνητα: Πήραν «φωτιά» τα ενοίκια των prime κατοικιών στην Αττική](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Πήραν «φωτιά» τα ενοίκια των prime κατοικιών στην Αττική
Η αυξημένη ζήτηση για ενοικίαση κατοικιών υψηλών προδιαγραφών εκτινάσσει τα μισθώματα – Πώς κινούνται τώρα οι τιμές – Γιατί θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν
![Αυθαίρετα: Προ των πυλών, εξπρές και απροειδοποίητες κατεδαφίσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/1-authaireta-600x400.jpg)
Έρχονται εξπρές και απροειδοποίητες κατεδαφίσεις
Η επιχείρηση θα γίνει με έκτακτες εργολαβίες, ενώ οι περιοχές όπου βρίσκονται τα προς κατεδάφιση θα γίνουν γνωστές λίγο πριν ξεκινήσει η επιχείρηση κατεδάφισης
![Ε9: Ψηφιακή δήλωση και σε άλλες δωρεές και γονικές παροχές ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/10/ΑΑΔΕ-6-600x375.jpg)
Πού επεκτείνεται η ψηφιακή δήλωση Ε9 για δωρεές και γονικές παροχές ακινήτων
Επεκτείνεται η αυτόματη ψηφιακή δήλωση Ε9 στις δωρεές και γονικές παροχές ακινήτων
![PODCAST ΒΑΒΕΛ – Κ. Θεοδωρίδης (πρ. Μεσιτών): Λίστες αναμονής για ένα σπίτι στο Κολωνάκι](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/photo_2024-08-07_07-48-08-600x450.jpg)
ΒΑΒΕΛ – Κ. Θεοδωρίδης (πρ. Μεσιτών): Λίστες αναμονής για ένα σπίτι στο Κολωνάκι
Γιατί βρισκόμαστε σε «αντιφούσκα» και όχι σε φούσκα – Οι επιλογές των ενοικιαστών και το παράθυρο ευκαιρίας για αγορά κατοικίας
![Μπόνους δόμησης: Επιχείρηση στήριξης του κινήτρου για τα ύψη στα κτίρια από το υπουργείο Περιβάλλοντος](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/03/spitia_akinita-600x400-1.jpg)
Όλα για το «μπόνους δόμησης» - Οι κινήσεις στήριξης του μέτρου
Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ετοιμάζει μελέτη για το μπόνους δόμησης στα ύψη των κτιρίων ενόψει της οριστικής απόφασης του ΣτΕ.
![ΕΥΔΑΠ: Οδηγίες προς ιδιοκτήτες και εκμισθωτές ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/tap-sinl-600x400.jpg)
Οι 8+1 οδηγίες της ΕΥΔΑΠ προς ιδιοκτήτες και εκμισθωτές ακινήτων - Τι απαντά στην ΠΟΜΙΔΑ
Η ΕΥΔΑΠ δεν αποδέχεται το αίτημα ΠΟΜΙΔΑ ως προς τη σύναψη των νέων συμβάσεων υδροδότησης με τους ενοικιαστές των ακινήτων
![Golden Visa: Πώς διαμορφώνει την αγορά στις πολυτελείς κατοικίες των νησιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/mykonos-1-600x429.jpg)
«Χρυσές» βίλες για μια... Golden Visa - Οι «ευκαιρίες» στα νησιά για γερά πορτοφόλια
Ο ρόλος της Golden Visa στην αγορά real estate στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας
![Ακίνητα: Νέο ηλεκτρονικό φακέλωμα από τον Σεπτέμβριο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/evakinita-2-600x400.jpg)
Νέο ηλεκτρονικό φακέλωμα από τον Σεπτέμβριο στα ακίνητα - Τι θα ελέγχεται
Τι σημαίνει το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης για τα ακίνητα