Συνεχίζει να κεντρίζει το ενδιαφέρον η απόκτηση της Golden Visa στην Ελλάδα με τα κεφάλαια που εισέρρευσαν μόνο στην αγορά ακινήτων από το εξωτερικό στο πρώτο εξάμηνο του 2023 να ξεπερνούν το 1 δισ. ευρώ και τον χάρτη εκείνων που ζητούν να αποκτήσουν Xρυσή Βίζα να έχει αλλάξει σε σχέση με πέρυσι και νέοι παίκτες να εμφανίζονται στο πεδίο.
Ακίνητα: Ποια διαμερίσματα προτιμούν οι ενοικιαστές
Επαγγελματίες της κτηματαγοράς αλλά και τραπεζικοί παράγοντες σημειώνουν ότι η κατάσταση στη Μέση Ανατολή και γενικότερα στις χώρες της Ανατολικής Μεσογείου ενίσχυσε τους τελευταίους μήνες το ενδιαφέρον τόσο από επενδυτές προεχόμενους από το Ισραήλ και άλλες αραβικές χώρες όσο και από επενδυτές από το Ιράν που επιλέγουν την Golden Visa σε μεγαλύτερο ποσοστό από ό,τι στο παρελθόν, και μάλιστα όχι μόνο στη λογική της επένδυσης αλλά και της μετεγκατάστασης λόγω των συνθηκών που επικρατούν στην ευρύτερη περιοχή.
Στην άποψη αυτή συνηγορεί και το γεγονός ότι από τις νέες άδειες οι τρεις στις δέκα αφορούν άδειες των ίδιων των επενδυτών και πάνω από τις μισές είναι άδειες διαμονής για τα μέλη των οικογενειών τους.
Στην εισροή αυτών των κεφαλαίων, σημαντική παραμένει η παρουσία των κινέζων επενδυτών, οι οποίοι, αν και εμφάνιζαν μια μικρή κάμψη την τελευταία διετία, συνεχίζουν να αποτελούν τους περισσότερους αγοραστές ακινήτων στην Ελλάδα, ενώ το τελευταίο διάστημα παρουσιάζεται και αυξητική τάση στις αιτήσεις για Golden Visa.
Αγοραπωλησίες
Παρά το γεγονός ότι η αλλαγή του πλαισίου που αφορά την απόκτηση της Χρυσής Βίζας άλλαξε αυξάνοντας το απαιτούμενο ποσοστό επένδυσης για αγορές ακίνητων σε κάποιες περιοχές της χώρας, οι σημαντικές εξελίξεις σε Ουκρανία, Μέση Ανατολή αλλά και οι προκλήσεις στην οικονομία της Κίνας κρατούν αμείωτο το ενδιαφέρον των επενδυτών.
Μόνο πέρυσι έγιναν 5.547 αιτήματα για Χρυσή Βίζα, εκ των οποίων και εκδόθηκαν οι μισές, οι οποίες και κούμπωσαν με περισσότερες από 2.500 αγοραπωλησίες ακινήτων σε ολόκληρη την Ελλάδα.
Φέτος μέχρι και τον Οκτώβριο, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία εκδόθηκαν 2.659 Golden Visa υποδηλώνοντας το ενδιαφέρον που συνεχίζει να υπάρχει. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των επενδυτών για Golden Visa μέχρι και σήμερα παραμένει από επενδυτές προερχόμενους από την Κίνα, καθώς 6 στις 10 άδειες που εκδίδονται αφορούν κινέζους πολίτες, ενώ ακολουθούν επενδυτές από την Τουρκία, τον Λίβανο, τη Ρωσία, την Αίγυπτο, το Ισραήλ, το Ιράν, τη Μεγάλη Βρετανία, τις ΗΠΑ αλλά και την Ουκρανία.
Από τα στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, έως και τον Οκτώβριο του 2023 οι ισχύουσες άδειες μόνιμου επενδυτή Golden Visa ήταν 37.413. Οι περισσότεροι «πελάτες» της Golden Visa είναι παραδοσιακά οι Κινέζοι με 6.159. Ακολουθούν οι Τούρκοι με 698 άδειες, οι προερχόμενοι από τον Λίβανο με 574 άδειες, το Ιράν με 355 άδειες, το Ηνωμένο Βασίλειο με 339 άδειες, οι Ρώσοι με 324 άδειες, οι Αιγύπτιοι με 313 άδειες, ενώ με μικρότερα ποσοστά οι πολίτες από τις ΗΠΑ (253), το Ισραήλ (157) και την Ουκρανία (98).
Οι αιτήσεις για άδεια Μόνιμου Επενδυτή (αρχική άδεια χορήγησης και ανανέωσης) το διάστημα Οκτώβριος 2022 – Οκτώβριος 2023 ήταν 11.208, εκ των οποίων 3.307 εκδόθηκαν, 22 απορρίφθηκαν και 7.879 είναι σε εκκρεμότητα. Οι περισσότερες εκκρεμείς αιτήσεις αφορούν επενδυτές από την Κίνα (69,6%) και ακολουθούν επενδυτές από την Τουρκία (8,1%) και το Ιράν (3%).
Πηγή: Premium έκδοση «ΤΑ ΝΕΑ»
Latest News
Πώς θα «πέσουν» περισσότερα ακίνητα στην αγορά – Τι προτείνουν οι servicers
Τι μέτρα προτείνουν οι servicers για τη στεγαστική κρίση – Ποια κίνητρα ζητούν για τα ακίνητα που έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους
Από το Μινιόν στον Πύργο Πειραιά... Αλλάζουν χέρια τέσσερα εμβληματικά κτίρια
Πωλητήρια εκατομμυρίων ευρώ σε κτίρια τοπόσημα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη - Ποια ακίνητα αλλάζουν ιδιοκτησιακό status
Μειώσεις φόρων, φοροαπαλλαγές και κίνητρα το 2025 για ιδιοκτήτες ακινήτων
Οι ιδιοκτήτες που θα «ρίξουν» στην αγορά κλειστές κατοικίες ή γυρίσουν τα ακίνητά τους από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη μακροχρόνια θα απαλλαγούν για 3 χρόνια από τον φόρο
Έχουν και άλλο δρόμο οι τιμές στα ενοίκια – Τι πυροδοτεί το ράλι
Τα ενοίκια των κατοικιών δεν έφτασαν ακόμη στο ανώτατο ακόμη επίπεδο σύμφωνα με την ΤτΕ – Οι πρωτοβουλίες της κυβέρνησης και οι 3 λόγοι που πυροδοτούν το ράλι των τιμών
Άνοιξε η πλατφόρμα σε όλη τη χώρα για την αγορά καταπατημένων
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για την υποβολή αίτησης προκειμένου να υπάρξει αγορά για καταπατημένα ακίνητα που ανήκουν στο Δημόσιο
Πόσοι θα αγοράσουν και θα πουλήσουν ακίνητο μέσα στην επόμενη πενταετία
Τι δείχνει μελέτη που διενήργησε το ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ για το ΕΕΑ - Πώς θα κινηθεί η αγορά ακινήτων
Αλλάζει ο επενδυτικός χάρτης στην Αττική - Οι 10 πρωταγωνιστές [πίνακας]
Τα τελευταία χρόνια τα ακίνητα στην Ελλάδα έχουν αποκτήσει έντονα επενδυτικό προφίλ - Νέες γειτονιές της Αθήνας αναδεικνύονται ως κορυφαίες επιλογές
Καταπατημένα: Ανοίγει η πλατφόρμα για όλη την Ελλάδα - Το τίμημα και οι δόσεις
Πάνω από 1.000 αιτήσεις για καταπατημένα ακίνητα δημόσιων εκτάσεων και την εξαγορά τους στον πρώτο μήνα λειτουργίας της πλατφόρμας
Στα αζήτητα το «στρατηγείο» του Κοντομηνά - Αγονος ο πλειστηριασμός
Δεν υπήρξε επενδυτικό ενδιαφέρον για το ακίνητο που είχε το στρατηγείο του Κοντομηνά και έτσι ο πλειστηριασμός ολοκληρώθηκε ως άγονος
Υπογράφηκε η σύμβαση παραχώρησης της Μαρίνας Μεγάλων Σκαφών στην Κέρκυρα
Η συνολική αξία του τιμήματος που θα καταβάλλει η Lamda για τη Μαρίνα Κέρκυρας με βάση τη σύμβαση θα ξεπεράσει τα 89 εκατ. ευρώ σε βάθος 40 ετών