![ΕΥ: «Φρένο» στα στεγαστικά δάνεια στην Ευρώπη](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/12/dane.jpg)
Η ευρωπαϊκή αγορά στεγαστικών δανείων πρόκειται να αναπτυχθεί με τον βραδύτερο ρυθμό εδώ και μια δεκαετία φέτος, καθώς η χαμηλότερη οικονομική ανάπτυξη και το υψηλότερο κόστος δανεισμού επιβαρύνουν τη ζήτηση για δάνεια.
Η πτώση των τιμών των κατοικιών σε ολόκληρη την ευρωζώνη είναι επίσης ένας παράγοντας στις προβλέψεις της EY ότι η αγορά στεγαστικών δανείων θα αναπτυχθεί μόνο κατά 1,5% φέτος και 2,4 % το 2024, έναντι 4,9% το περασμένο έτος.
Η εταιρεία συμβούλων αναφέρει ότι τα αυξανόμενα επιτόκια – τα οποία έφτασαν στο ιστορικό υψηλό της ευρωζώνης 4% τον Σεπτέμβριο – και ο επίμονα υψηλός πληθωρισμός έχουν καταστείλει τη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια.
Ζεσταίνουν τα στεγαστικά δάνεια 35.000 ακίνητα από πλειστηριασμούς
«Η αγορά κατοικίας δέχεται το μεγαλύτερο χτύπημα», υπογράμμισε ο Ομάρ Αλί, διαχειριστής εταίρων χρηματοοικονομικών υπηρεσιών της EY για την Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή, την Ινδία και την Αφρική. «Για τα νοικοκυριά σε όλη την Ευρώπη, το υψηλό κόστος διαβίωσης και δανεισμού σημαίνει ότι λιγότεροι άνθρωποι αγοράζουν σπίτια, πράγμα που σημαίνει ότι ο στεγαστικός δανεισμός πέφτει στο χαμηλότερο επίπεδο της τελευταίας δεκαετίας».
Συρρίκνωση
Όπως υπογραμμίζουν οι Financial Times, ο τραπεζικός δανεισμός της Ευρωζώνης συρρικνώθηκε φέτος, αφού η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα προχώρησε σε 10 διαδοχικές αυξήσεις επιτοκίων, από το ιστορικό χαμηλό του μείον 0,5% τον Ιούλιο του 2022, για να προσπαθήσει να αντιμετωπίσει τον ανεξέλεγκτο πληθωρισμό.
Από τον Σεπτέμβριο, η ΕΚΤ έχει διατηρήσει τα επιτόκια στο 4% και οι επενδυτές προβλέπουν ότι είναι απίθανο να ξεκινήσει η μείωσή τους μέχρι το δεύτερο εξάμηνο του επόμενου έτους.
Η αγορά κατοικίας του Ηνωμένου Βασιλείου έχει αρχίσει να ανακάμπτει μετά την πτώση των τιμών και των πωλήσεων το καλοκαίρι, αλλά η ευρωζώνη είναι πιο πίσω στον κύκλο των επιτοκίων.
Η ετήσια έκθεση European Bank Lending Forecast της EY, η οποία δημοσιεύθηκε τη Δευτέρα, επισημαίνει τις σκληρές στεγαστικές αγορές στην ευρωζώνη —ιδίως τη Γερμανία— καθώς και τα αυστηρότερα κριτήρια δανεισμού από ορισμένες τράπεζες, που έχουν προκαλέσει συρρίκνωση της ζήτησης και της διαθεσιμότητας στεγαστικών δανείων.
«Κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους, καθώς τα επιτόκια και οι γεωπολιτικές εντάσεις έχουν αυξηθεί, η οικονομία της Ευρώπης —και οι τράπεζες που τη στηρίζουν— δοκιμάστηκαν σε νέα όρια», δήλωσε ο Nigel Moden, επικεφαλής του τμήματος τραπεζών και κεφαλαιαγορών της EY.
Ανάκαμψη μακροπρόθεσμα
Ωστόσο, πρόσθεσε ότι τα κεφαλαιακά αποθέματα που είχαν δημιουργήσει οι ευρωπαϊκές τράπεζες τα τελευταία 15 χρόνια σήμαινε ότι είναι πολύ καλύτερα προετοιμασμένες για επιβράδυνση στην αγορά στεγαστικών δανείων από ό,τι μετά την παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση.
«Ενώ η αύξηση του τραπεζικού δανεισμού αναμένεται να επιβραδυνθεί βραχυπρόθεσμα, η εικόνα περαιτέρω είναι ανάκαμψη. Μπορεί να είναι αργό, αλλά, ελλείψει περαιτέρω, μεγάλων απρόβλεπτων προκλήσεων, αναμένουμε σταθερή βελτίωση της οικονομίας και του όγκου δανείων».
Η EY εκτιμά ότι η ευρωπαϊκή αγορά στεγαστικών δανείων θα αυξηθεί κατά 3,3% το 2025 και 3,2% το 2026.
Γενικότερα, ο δανεισμός στις ευρωπαϊκές τράπεζες αναμένεται να αυξηθεί κατά μόλις 2,1 τοις εκατό το 2023, από το υψηλό 14 ετών του 5 τοις εκατό πέρυσι.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![PayPal: Πρόστιμο 27,3 εκατ. δολαρίων στην Πολωνία για διφορούμενες ρήτρες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/08/paypal-600x398.jpg)
«Καμπάνα» στην PayPal από την Πολωνία για «διφορούμενες ρήτρες»
Η αντιμονοπωλιακή αρχή προστασίας καταναλωτών της Πολωνίας επέβαλε πρόστιμο 106,6 εκατομμυρίων ζλότι στην PayPal Europe
![Apple: Νέο ρεκόρ για τη μετοχή ελέω… Morgan Stanley](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/12/2023-12-18T110627Z_1998318027_RC2MZ4AAVTP2_RTRMADP_5_GOLDMAN-SACHS-APPLE-CARD-600x400.jpg)
Ελέω... Morgan Stanley η μετοχή της Apple κάνει νέο ρεκόρ
H Apple πετά προς νέα ύψη με οδηγό την τεχνητή νοημοσύνη
![Eurogroup: Δέσμευση των κρατών – μελών για περικοπές δαπανών και μείωση του χρέους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/eurogroup-600x450.jpg)
Eurogroup: Δέσμευση των κρατών – μελών για περικοπές δαπανών και μείωση του χρέους
Oι κυβερνήσεις της ευρωζώνης δεσμεύτηκαν να μειώσουν τις δαπάνες το επόμενο έτος για να μειώσουν τον δανεισμό - Η ανακοίνωση του Eurogroup
![Goldman Sachs: Κερδοφορία που ξεπέρασε τις εκτιμήσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/goldmansachs_wall1-600x396.jpg)
Πάνω από τις εκτιμήσεις της αγοράς η κερδοφορία της Goldman Sachs
Η Goldman Sachs ανακοίνωσε κέρδη 3,04 δισ. δολαρίων το δεύτερο τρίμηνο
![Κίνα – ακίνητα: Πτώση τιμών στις νέες κατοικίες με τον ταχύτερο ρυθμό των τελευταίων 9 ετών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/china-real-estate-600x400.jpg)
Υποχωρούν οι τιμές στα νέα ακίνητα της Κίνας - Αρνητικό ρεκόρ 9ετίας
Οι τιμές στα νέα ακίνητα στην Κίνα υποχώρησαν 4,5% σε ετήσια βάση, φθάνοντας στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Ιούνιο του 2015
![Πληθωρισμός ΗΠΑ: Τι δεν λένε οι Ρεπουμπλικάνοι και τι δεν θέλουν να συζητήσουν οι Δημοκρατικοί](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_usaDOL_euros-600x352.png)
Τι δεν λένε οι Ρεπουμπλικάνοι και τι δεν θέλουν να συζητήσουν οι Δημοκρατικοί για τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ
Πώς βλέπουν τα δύο κόμματα εξουσίας το πρόβλημα του πληθωρισμού και τις επιπτώσεις στην καθημερινότητα των Αμερικανών
![Blackrock: Στο ποσό ρεκόρ των 10,6 τρισ. δολαρίων ανήλθε το ενεργητικό της](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/06/blackrock-600x400.jpg)
Ζαλίζει το ενεργητικό της Blackrock- Ξεπέρασε το 1,5 τρισ. δολάρια
Που κατευθύνθηκαν τα κεφάλαια των πελατών της Blackrock
![Επιστροφή Τραμπ: Τι είναι το μανιφέστο Project 2025](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/ot_biden_trump1-600x352.png)
Επιστροφή Τραμπ στις ΗΠΑ - Τι είναι το μανιφέστο Project 2025
Ένα μανιφέστο για την επιστροφή Τραμπ στον Λευκό Οίκο προκαλεί ανησυχία - Γιατί οι συντάκτες του Project 2025 μιλούν για «Δεύτερη Αμερικανική Επανάσταση»
![Τραμπ: Ράλι 55% στις μετοχές της Trump Media μετά την απόπειρα δολοφονίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/trump-ayti-600x450.jpg)
Ράλι 55% στις μετοχές του Τραμπ μετά την απόπειρα δολοφονίας
Οι αναλυτές υποστηρίζουν ότι η απόπειρα δολοφονίας θα μπορούσε να καταστήσει πιο πιθανή τη νίκη του Τραμπ στις εκλογές του Νοεμβρίου
![Πολυτέλεια στην Κίνα: Στρατηγική ή επικίνδυνη η υπερτιμολόγηση;](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/LOUIS-VUITTON-1024x674-1-600x395.jpg)
Στρατηγική ή επικίνδυνη; Τι σημαίνει η αύξηση των τιμών στα είδη πολυτελείας στην Κίνα
Louis Vuitton, Hermès και Chanel έχουν εφαρμόσει σημαντικές αυξήσεις τιμών στην Κίνα, ακόμη και πάνω από 20% τον τελευταίο χρόνο