![Blackstone: Εντοπίζει ευκαιρίες στο ευρωπαϊκό real estate](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/12/dane.jpg)
Η Blackstone επένδυσε περισσότερα σε ευρωπαϊκά ακίνητα από ό,τι σε οποιαδήποτε άλλη περιοχή το 2023, καθώς ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης εμπορικών ακινήτων στον κόσμο εκμεταλλεύτηκε τις ευκαιρίες από την αναταραχή της αγοράς.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της MSCI, τα οποία παραθέτουν οι Financial Times, οι συναλλαγές ακινήτων κατέρρευσαν φέτος καθώς οι απότομες αυξήσεις των επιτοκίων πίεσαν έναν τομέα που εξαρτιόταν σε μεγάλο βαθμό από το φτηνό χρέος. Ο όγκος των συναλλαγών μειώθηκε κατά το ήμισυ το τρίτο τρίμηνο,
Η Blackstone μείωσε τις συνολικές της δαπάνες για επενδύσεις σε νέα ακίνητα από περίπου 47 δισεκατομμύρια δολάρια το 2022 σε περίπου 9 δισεκατομμύρια δολάρια τα τρία πρώτα τρίμηνα του 2023. Ωστόσο, αλλάζοντας τακτική, διέθεσε περισσότερο από το 55% των παγκόσμιων επενδύσεών της σε ευρωπαϊκά περιουσιακά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένου του Ηνωμένου Βασιλείου . Ο όμιλος συνήθως επένδυε περισσότερα στις ΗΠΑ, διαθέτοντας μόλις το 20-30% σε ευρωπαϊκά ακίνητα.
Κρίση χρέους
Οι υπερχρεωμένοι ιδιοκτήτες, συμπεριλαμβανομένων των δημόσιων εταιρειών και των ιδιωτών επενδυτών, αισθάνονται αυξανόμενη πίεση να πουλήσουν περιουσιακά στοιχεία για να εξοφλήσουν το χρέος και ορισμένοι αντιμετωπίζουν λήξεις χρέους.
Πολλοί Ευρωπαίοι ιδιοκτήτες ακινήτων επιβαρύνθηκαν με πολύ φθηνά χρέη τα τελευταία χρόνια όταν τα επιτόκια ήταν χαμηλά ή ακόμη και αρνητικά σε μέρη της ηπείρου. Από τα 640 δισ. ευρώ σε ευρωπαϊκά χρέη ιδιωτικών ακινήτων που εκδόθηκαν από το 2019 έως το 2022, περισσότερο από το ένα τέταρτο, 176 δισ. ευρώ, μπορεί να είναι αδύνατο να αναχρηματοδοτηθεί όταν λήξει μεταξύ 2024 και 2027 λόγω χαμηλότερης αξίας ακινήτων, αυστηρότερων όρων δανεισμού και υψηλότερου κόστους χρέους, σύμφωνα με τους συμβούλους ακινήτων CBRE.
Φέτος, η αύξηση του κόστους δανεισμού έχει ήδη χτυπήσει σκληρά τις αποτιμήσεις ακινήτων
Ο Fergus Hicks, αναλυτής ακίνητης περιουσίας στη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων της UBS, δήλωσε στους FT ότι οι τιμές στην Ευρώπη και το Ηνωμένο Βασίλειο διορθώνονταν ταχύτερα.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Κίνα: Οι μάρκες ειδών πολυτελείας προσφέρουν εκπτώσεις 50%](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/china-luxury-scaled-1-600x480.jpg)
Γιατί τα "brand" ειδών πολυτελείας στην Κίνα κάνουν μεγάλες εκπτώσεις
Οι εκπτώσεις στη χώρα προσφέρονται κυρίως από σημαντικές φίρμες όπως η Versace και η Burberry, καθώς οι άλλοτε...αδηφάγοι καταναλωτές της μεσαίας τάξης της Κίνας γίνονται πιο λιτοί
![Ντίμον: Μήνυμα ενότητας και εναντίωσης σε πράξεις μίσους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/ot__prosopa_JamieDimonJPmorgan-768x606-1-600x473.png)
Μήνυμα Ντίμον για ενότητα και εναντίωση σε πράξεις μίσους
Ο Τζέιμι Ντίμον έστειλε email στους εργαζόμενους της JPMorgan μετά την απόπειρα δολοφονίας Τραμπ
![Ιαπωνία: Έχει τη λύση για τις επιχειρήσεις-ζόμπι – Αφήστε τις να αποτύχουν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/kishida-japan-600x340.png)
Κι όμως η Ιαπωνία έχει τη λύση για τις επιχειρήσεις-ζόμπι: Αφήστε τις να αποτύχουν
Η κυβέρνηση βρίσκεται σε δίλημμα: συγχωνεύσεις και εξαγορές ή χρεοκοπίες και απολύσεις μεγάλης κλίμακας;
![Ημιαγωγοί: Σε «έκρηξη» παραγγελιών προσβλέπει η ολλανδική ASML](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/12/asml1-600x400.jpg)
Σε «έκρηξη» παραγγελιών προσβλέπει η ολλανδική ASML
Αναλυτές θεωρούν ότι η σύσταση για την εταιρεία θα αναβαθμιστεί καθώς κορυφαίοι κατασκευαστές ημιαγωγών ενδέχεται να αυξήσουν αλλά και να επιταχύνουν τις αγορές σχετικού εξοπλισμού
![Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-06T123655Z_1251059174_RC2OP8A2AKUL_RTRMADP_5_BRITAIN-POLITICS-STARMER-600x400.jpg)
Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ
Η νέα κυβέρνηση στη Βρετανία αναμένεται να προωθήσει πιο μετριοπαθείς μεταρρυθμίσεις και σε πιο ζεστό τόνο με τις Βρυξέλλες
![Macy’s: Γιατί έθεσε τέλος στις θεωρίες εξαγοράς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/macys-2-600x360.png)
Κάτι (δεν) τρέχει με την Macy's - Τι συμβαίνει με την εξαγορά
Ο αμερικανικός κολοσσός του λιανεμπορίου επενδύσει σε νέα στρατηγική, αφού έκοψε τις σχέσεις με τους επίδοξους αγοραστές, Arkhouse και Brigade
![Ενοίκια: Πλαφόν 5% στις αυξήσεις υπόσχεται ο Μπάιντεν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/build-a-house-4503738_1280-600x450.jpg)
Πλαφόν 5% στις αυξήσεις των ενοικίων υπόσχεται ο Μπάιντεν
Τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά μετά την πανδημία επιβαρύνοντας σημαντικά τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ
![Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα: Πότε θα ανακοινώσει τα αποτελέσματα έρευνας για τα δάνεια υψηλού κινδύνου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/ot_banks_akinhta-600x352.png)
Η σύγκρουση ΕΚΤ - τραπεζών για τους φακέλους των «κόκκινων» δανείων- Γιατί αναβλήθηκε η ανακοίνωσή τους
Σύμφωνα με αποκλειστικό δημοσίευμα του Bloomberg η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα μετατοπίζει την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων για τον Σεπτέμβριο
![Birkenstock: Ποια είναι η γυναίκα που θα φέρει την ασιατική άνοιξη](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/birkenstock-600x401.jpg)
Η γυναίκα που θα αλλάξει την Birkenstock
Πώς η γερμανική εταιρεία που ανοίκει στον όμιλο LVMH, φιλοδοξεί να επεκτείνει περαιτέρω την παρουσία του σε Ασία και Αυστραλία
![Burberry: Ένας βετεράνος θα τη σώσει](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/burberry-2-600x323.jpg)
Αυτό το brand ποιος θα το σώσει; Ο Joshua Schulman είναι ο κατάλληλος CEO
Ο λόγος για τον Joshua Schulman, τον νέο διευθύνοντα σύμβουλο του ιστορικού βρετανικού οίκου, που οφείλει τη φήμη του στις... διασώσεις