
Στην 5η θέση παγκοσμίως κατατάσσει την αγορά ακινήτων της Αθήνας η Knight Frank, η οποία εξετάζει 107 μεγαλουπόλεις του πλανήτη, με τις τιμές των κατοικιών στην ελληνική πρωτεύουσα να αυξάνουν κατά 2,4% το τρίτο τρίμηνο του 2023.
Σε ετήσια βάση, η άνοδος στην Αθήνα διαμορφώθηκε στο 12% έναντι 102,7% για την Άγκυρα και 77,6% για την Κωνσταντινούπολη που κατέλαβαν τις δύο πρώτες θέσεις. Ωστόσο ο πληθωρισμός στην Τουρκία παραμένει ακόμη στο ζενίθ, ενώ χθες η τουρκική λίρα υποχώρησε σε νέο ιστορικό χαμηλό στα 29,7060 ως προς το δολάριο, ύστερα μάλιστα από απώλειες 37% το 2023.
«Πέταξε» στην 3η θέση της παγκόσμιας αγοράς κατοικιών η Ελλάδα [πίνακας]

Το Ντουμπάι βρίσκεται στην 3η θέση, με τις τιμές των κατοικιών να εμφανίζουν ετήσια αύξηση 18%, ενώ ακολουθεί στην 4η θέση λίγο πάνω από την Αθήνα το Ζάγκρεμπ με άνοδο 14%.
Για την Knight Frank, ο ρυθμός ανάκαμψης των ακινήτων θα περιοριστεί το 2024, καθώς παρά τις αναμενόμενες μειώσεις επιτοκίων από τις κεντρικές τράπεζες που αναμένονται μέσα στη χρονιά, το κόστος των στεγαστικών δανείων θα παραμείνει αισθητά υψηλότερο από ό,τι ήταν πριν από την πανδημία.
Γιατί συνεχίζεται το παγκόσμιο ράλι στις τιμές των κατοικιών
Οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται παγκοσμίως παρά τις προσπάθειες των κεντρικών τραπεζών να καταπολεμήσουν τον πληθωρισμό μέσω υψηλότερων επιτοκίων, επισημαίνεται από τους αναλυτές της Knight Frank.
Η μέση ετήσια αύξηση των τιμών ανέρχεται σε 3,5%, πλησιάζοντας κατά πολύ τον προ της πανδημίας 10ετή μέσο όρο του 3,7%.
Μεταξύ των 56 αγορών που παρακολουθούνται, οι 35 παρουσίασαν ετήσια αύξηση των τιμών, ενώ 21 σημείωσαν μείωση των τιμών.
Ο ρυθμός αύξησης των τιμών έφθασε στο 10,9% το α’ τρίμηνο του 2022, αλλά σημείωσε απότομη επιβράδυνση στο 2,2% το β’ τρίμηνο του τρέχοντος έτους.
Η άνοδος το τελευταίο τρίμηνο υποδηλώνει ενίσχυση της αύξησης των τιμών σε αρκετές αγορές, όπως η Ιρλανδία, η Σουηδία, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.
Οι αγορές αυτές έχουν διατηρήσει τις τιμές παρά το υψηλότερο κόστος για τους δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων, λόγω της έλλειψης διαθέσιμων προς πώληση ακινήτων.
Είναι αξιοσημείωτο ότι, παρά την ταχύτερη αύξηση των επιτοκίων στην ιστορία, οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν μόνο ελαφρώς στις αρχές του τρέχοντος έτους και έκτοτε συνεχίζουν να αυξάνονται και τώρα βρίσκονται 3,5% πάνω από το ανώτατο επίπεδό τους το 2022.
Ακόμα κι αν προσαρμοστούν με βάση τον πληθωρισμό, οι πραγματικές τιμές των κατοικιών είναι μόνο 2% κάτω από το ανώτατο επίπεδό τους του 2022, παρά τα υψηλότερα επιτόκια.
Η ανθεκτικότητα των τιμών των κατοικιών μπορεί να αποδοθεί στο περιορισμένο διαθέσιμο απόθεμα, την αυξημένη αποταμίευση των νοικοκυριών και ισχυρή αύξηση των μισθών, επισημαίνεται στην έκθεση της Knight Frank.
Ειδικότερα, σε χώρες όπως το Ηνωμένο Βασίλειο, η αύξηση των μισθών ξεπερνά τα ποσοστά πληθωρισμού.
Ωστόσο, η πρωταρχική ανησυχία για τις αγορές που προκύπτει από την ανθεκτικότητα των τιμών των κατοικιών είναι η βραδύτερη ανάκαμψη του όγκου των πωλήσεων.


Latest News
![Ακίνητα: Πόσο ανεβάζουν οι ανακαινίσεις τις τιμές πώλησης και ενοικίασης [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita2-600x400.jpg)
Το λίφτινγκ... ταιριάζει στα ακίνητα - Πόσο ανεβάζει τις τιμές πώλησης και ενοικίασης [πίνακες]
Τι δείχνει ανάλυση της ReDataset, του τμήματος Data & Analytics της Resolute Cepal Greece (RCG) για τις ανακαινίσεις στα ακίνητα

Η συγκατοίκηση αντίδοτο στα ακριβά ενοίκια - Τι δείχνουν τα στοιχεία της πλατφόρμας MyRoomie
Στα ύψη κυμαίνονται τα ενοίκια στις ευρωπαϊκές πόλεις - Πάνω από το 40% των νέων Ευρωπαίων κάτω των 30 ετών ξοδεύουν πάνω από το 30% του εισοδήματός τους για ενοίκιο

Στο στόχαστρο η Μύκονος - Παραβάσεις και αυθαιρεσίες σε Ψαρού, Φτελιά, Πλατύ Γιαλό
Η Μύκονος έχει μπει στο στόχαστρο υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας - Μικτά κλιμάκια στη μάχη για την πάταξη της αυθαίρετης δόμησης

Βίλα Κώστα: Εκσυγχρονίζεται με δαπάνη 700.000 ευρώ
Στο Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης εντάσσονται τα έργα εκσυγχρονισμού στη Βίλα Κώστα του Δήμου Κηφισιάς

Σε απαξίωση οδηγούνται τα κτίρια γραφείων στο κέντρο της Αθήνα -Τα δύο προβλήματα
Τι δείχνει η μελέτη RETHINKING European Offices 2030 που αναλύει την ηλικία στα κτίρια γραφείων, τα προβλήματα και τις νέες ευκαιρίες

Αντλίες θερμότητας AUX: Ιδανική λύση για οικονομική και οικολογική θέρμανση
Οι αντλίες θερμότητας έχουν χαμηλό λειτουργικό κόστος, ταχεία απόσβεση αρχικής επένδυσης, ελάχιστες απαιτήσεις συντήρησης, επιλεξιμότητα για επιδότηση μέσω του προγράμματος «Εξοικονομώ»

Alpha Bank: Συνεχίζεται η ανάκαμψη της ελληνικής αγοράς ακινήτων
Η συνολική άνοδος των τιμών των κατοικιών μεταξύ 2017 και 2024 στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη έφτασε το 90% και 85% αντίστοιχα, σύμφωνα με την ανάλυση της Alpha Bank
![Κλειστά ακίνητα: Τα μισά κίνητρα και η τσουχτερή… ανακαίνιση [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/02/14_02_ot_ΚΕΝΑ_akinht_EXO-600x352.png)
Το στοίχημα των κλειστών ακινήτων – Τα μισά κίνητρα και η τσουχτερή… ανακαίνιση [γραφήματα]
Έχουν αλλάξει ριζικά τα δεδομένα στην αγορά τα τελευταία χρόνια με τα κλειστά ακίνητα να αγγίζουν το ένα εκατ.

Τέλος χρόνου για έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ - Τι πρέπει να κάνετε
Οι περισσότεροι φορολογούμενοι θα διαπιστώσουν ότι θα κληθούν να πληρώσουν το ίδιο ποσό που κατέβαλαν το 2024

Τρία νεοκλασσικά του ΕΦΚΑ αναζητούν ξενοδόχους... - Οι διαγωνισμοί
Ο ΕΦΚΑ προκήρυξε τρεις διαγωνισμούς για τη μίσθωση τριών νεοκλασσικών κτιρίων αλλάζοντας την χρήση τους ως τουριστικά καταλύματα