
Στην 5η θέση παγκοσμίως κατατάσσει την αγορά ακινήτων της Αθήνας η Knight Frank, η οποία εξετάζει 107 μεγαλουπόλεις του πλανήτη, με τις τιμές των κατοικιών στην ελληνική πρωτεύουσα να αυξάνουν κατά 2,4% το τρίτο τρίμηνο του 2023.
Σε ετήσια βάση, η άνοδος στην Αθήνα διαμορφώθηκε στο 12% έναντι 102,7% για την Άγκυρα και 77,6% για την Κωνσταντινούπολη που κατέλαβαν τις δύο πρώτες θέσεις. Ωστόσο ο πληθωρισμός στην Τουρκία παραμένει ακόμη στο ζενίθ, ενώ χθες η τουρκική λίρα υποχώρησε σε νέο ιστορικό χαμηλό στα 29,7060 ως προς το δολάριο, ύστερα μάλιστα από απώλειες 37% το 2023.
«Πέταξε» στην 3η θέση της παγκόσμιας αγοράς κατοικιών η Ελλάδα [πίνακας]

Το Ντουμπάι βρίσκεται στην 3η θέση, με τις τιμές των κατοικιών να εμφανίζουν ετήσια αύξηση 18%, ενώ ακολουθεί στην 4η θέση λίγο πάνω από την Αθήνα το Ζάγκρεμπ με άνοδο 14%.
Για την Knight Frank, ο ρυθμός ανάκαμψης των ακινήτων θα περιοριστεί το 2024, καθώς παρά τις αναμενόμενες μειώσεις επιτοκίων από τις κεντρικές τράπεζες που αναμένονται μέσα στη χρονιά, το κόστος των στεγαστικών δανείων θα παραμείνει αισθητά υψηλότερο από ό,τι ήταν πριν από την πανδημία.
Γιατί συνεχίζεται το παγκόσμιο ράλι στις τιμές των κατοικιών
Οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται παγκοσμίως παρά τις προσπάθειες των κεντρικών τραπεζών να καταπολεμήσουν τον πληθωρισμό μέσω υψηλότερων επιτοκίων, επισημαίνεται από τους αναλυτές της Knight Frank.
Η μέση ετήσια αύξηση των τιμών ανέρχεται σε 3,5%, πλησιάζοντας κατά πολύ τον προ της πανδημίας 10ετή μέσο όρο του 3,7%.
Μεταξύ των 56 αγορών που παρακολουθούνται, οι 35 παρουσίασαν ετήσια αύξηση των τιμών, ενώ 21 σημείωσαν μείωση των τιμών.
Ο ρυθμός αύξησης των τιμών έφθασε στο 10,9% το α’ τρίμηνο του 2022, αλλά σημείωσε απότομη επιβράδυνση στο 2,2% το β’ τρίμηνο του τρέχοντος έτους.
Η άνοδος το τελευταίο τρίμηνο υποδηλώνει ενίσχυση της αύξησης των τιμών σε αρκετές αγορές, όπως η Ιρλανδία, η Σουηδία, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.
Οι αγορές αυτές έχουν διατηρήσει τις τιμές παρά το υψηλότερο κόστος για τους δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων, λόγω της έλλειψης διαθέσιμων προς πώληση ακινήτων.
Είναι αξιοσημείωτο ότι, παρά την ταχύτερη αύξηση των επιτοκίων στην ιστορία, οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν μόνο ελαφρώς στις αρχές του τρέχοντος έτους και έκτοτε συνεχίζουν να αυξάνονται και τώρα βρίσκονται 3,5% πάνω από το ανώτατο επίπεδό τους το 2022.
Ακόμα κι αν προσαρμοστούν με βάση τον πληθωρισμό, οι πραγματικές τιμές των κατοικιών είναι μόνο 2% κάτω από το ανώτατο επίπεδό τους του 2022, παρά τα υψηλότερα επιτόκια.
Η ανθεκτικότητα των τιμών των κατοικιών μπορεί να αποδοθεί στο περιορισμένο διαθέσιμο απόθεμα, την αυξημένη αποταμίευση των νοικοκυριών και ισχυρή αύξηση των μισθών, επισημαίνεται στην έκθεση της Knight Frank.
Ειδικότερα, σε χώρες όπως το Ηνωμένο Βασίλειο, η αύξηση των μισθών ξεπερνά τα ποσοστά πληθωρισμού.
Ωστόσο, η πρωταρχική ανησυχία για τις αγορές που προκύπτει από την ανθεκτικότητα των τιμών των κατοικιών είναι η βραδύτερη ανάκαμψη του όγκου των πωλήσεων.


Latest News

Αυτές είναι οι περιοχές που απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής ΕΝΦΙΑ για το 2025
Οι απαλλαγές ΕΝΦΙΑ συμπεριλαμβάνονται σε νομοθετική ρύθμιση, η οποία προωθείται άμεσα προς ψήφιση στη Βουλή.

Ακόμα πιο ακριβή η οικοδομή - Νέα άνοδος 4% στις τιμές οικοδομικών υλικών τον Φεβρουάριο
Τι δείχνουν τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ - Ποια υλικά πυροδοτούν τη νέα άνοδο τιμών στην οικοδομή

Σε 7 χρόνια η Γούβα έγινε Χαλάνδρι – Non stop οι αυξήσεις στα νεόδμητα
Μέσα σε μια επταετία τα 117.000 ευρώ στη Γούβα (Παγκράτι) έγιναν 350.000 και στην Άνω Κυψέλη τα 135.000 έγιναν 280.000 - Στο +9,3% έναντι του ιστορικού υψηλού του 2008 οι τιμές στα νεόδμητα σπίτια στην Αττική

Σχέδιο της ΙΟΝ Group για τεχνολογικό hub 2 δισ. ευρώ στην Ανάβυσσο
Ο Ιταλός μεγιστάνας της fintech Αντρέα Πινιάταρο επεξεργάζεται σχέδιο για ένα τεχνολογικό κόμβο αξίας 2 δισεκατομμυρίων ευρώ στις ελληνικές ακτές, ο οποίος θα φιλοξενεί έως και 3.000 άτομα
![Ακίνητα: Ακριβό… «Σπίτι Μου 2» – Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές στα διαμερίσματα [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/akinita-888-efimerida-600x400.jpg)
Ακριβό... «Σπίτι Μου 2» - Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές των ακινήτων [πίνακες]
Τα πάνω κάτω στις τιμές στα ακίνητα έχει φέρει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» - Τι συμβαίνει με τα νεόδμητα
![Ακίνητα: Νέα άνοδος 6,6% στις τιμές διαμερισμάτων το τέταρτο τρίμηνο του 2024 [πίνακας]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/01/akin4-1-600x399.jpg)
Νέα εκτίναξη τιμών στα νεόδμητα διαμερίσματα - Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις [πίνακας]
Τι ισχύει για τις τιμές στα ακίνητα ανάλογα με την παλαιότητα - Τι δείχνει η μελέτη της Τράπεζας της Ελλάδος για την πορεία της κτηματαγοράς

Έτοιμοι οι νέοι κανόνες για τη δόμηση στους οικισμούς
«Φρένο» έβαλε το ΣτΕ στο «ξεχείλωμα» των οικισμών της χώρας. Που χτίζεις και πόσο; Τί προβλέπει το διορθωμένο ΠΔ που έχει προωθηθεί για υπογραφή
![Golden Visa: Οι Κινέζοι κυριαρχούν, ακολουθούν Τούρκοι, Λιβανέζοι και Βρετανοί – Πού επενδύουν [πίνακας]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/01/gold-600x352.png)
Golden Visa: Οι Κινέζοι κυριαρχούν, ακολουθούν Τούρκοι και Λιβανέζοι – Πού επενδύουν [πίνακας]
Η απόκτηση της Golden Visa συνεχίζει να κεντρίζει το ενδιαφέρον για επενδύσεις στην Ελλάδα
![Ακίνητα: Μαγνητίζουν τους ξένους επενδυτές – Ποιοι τομείς θα ξεχωρίζουν [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/11/grafeio3-600x420.png)
Τα ακίνητα μαγνητίζουν τους ξένους επενδυτές - Ποιοι τομείς θα ξεχωρίσουν [γραφήματα]
Τι αποκαλύπτουν τα στοιχεία του Ελληνο-αμερικανικού Επιμελητήριου για τα ακίνητα - Οι προοπτικές για το 2025
![Αθηναϊκή Ριβιέρα: Οι τιμές εκτοξεύονται, πόσο κοστίζει το τετραγωνικό [γράφημα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/03/ot_athinaiki_riviera1-600x352.png)
Στα ύψη οι τιμές στην Αθηναϊκή Ριβιέρα - Πόσο κοστίζει το τετραγωνικό [γράφημα]
Πού βρίσκονται οι φθηνότερες και πού οι ακριβότερες κατοικίες στην Αθηναϊκή Ριβιέρα - Σημαντική αύξηση στη ζήτηση