![Κίνα: Θα χρειαστούν περισσότερα από 10 χρόνια για να «καθαρίσει» με το απόθεμα κατοικιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/12/ot_china_building.png)
Περισσότερα από δέκα χρόνια θα χρειαστούν προκειμένου η Κίνα να «καθαρίσει» με το πλεόνασμα αποθέματος σε κατοικίες, με φόντο την γενικότερη κρίση στην αγορά ακινήτων και την αύξηση του χρέους.
Αυτό είπε ο επικεφαλής οικονομολόγος και συνεργάτης της GROW Investment Group, Hao Hong, μιλώντας στο CNBC, υπολογίζοντας, όπως εξήγησε, ότι με βάση τον τρέχοντα ρυθμό πωλήσεων θα χρειαστούν περίπου δύο χρόνια για να εκκαθαριστεί όλο το απόθεμα που είναι σε εκκρεμότητα στην αγορά. Εάν σε αυτό προστεθούν τα υπό κατασκευή ακίνητα που ανέρχονται σε 6 εκατ. τ.μ., με αυτόν τον ρυθμό θα χρειαστούν περισσότερα από 10 χρόνια για να πουληθούν όλες αυτές οι κατοικίες, «άρα συνολικά, μιλάμε για πολλά χρόνια από πλευράς διόρθωσης», κατέληξε.
Επικίνδυνη κρίση ακινήτων από την Κίνα
Ο ρυθμός αύξησης των πωλήσεων κατοικιών και των τιμών παρέμεινε υποτονικός στην Κίνα, καθώς οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, ο οποίος αντιστοιχεί άμεσα και έμμεσα περίπου στο ένα τρίτο της οικονομικής δραστηριότητας της χώρας, έχει βυθιστεί σε μια αλληλουχία κρίσεων χρέους από το 2020.
Το πρόβλημα συνδέεται με την πολιτική των «τριών κόκκινων γραμμών» που εφάρμοσε το Πεκίνο, η οποία απαιτούσε από τους κατασκευαστές να περιορίσουν το χρέος τους σε σχέση με τις ταμειακές ροές, τα περιουσιακά στοιχεία και τα επίπεδα κεφαλαίου των εταιρειών.
Οι κολοσσοί ακινήτων Evergrande και Country Garden έχουν αναδειχθεί ως δύο από τα πιο υψηλού προφίλ θύματα μεταξύ των κατασκευαστών ακινήτων στην ηπειρωτική χώρα.
«Σε αυτήν τη συγκυρία, ο κλάδος θα πρέπει να συνηθίσει στην ιδέα ότι πιθανότατα θα χρειαστεί πολύ περισσότερος χρόνος για την εκκαθάριση όλων των αποθεμάτων. Ταυτόχρονα, πρέπει να βρεθούν νέα σημεία ανάπτυξης για να προχωρήσει η οικονομία, αντί να βασίζεται απλώς στον τομέα των ακινήτων και στις επενδύσεις σε ακίνητα για την οικονομική ανάπτυξη», είπε ο οικονομολόγος.
Σε προηγούμενες αντίστοιχες οικονομικές συγκυρίες, ο τομέας των ακινήτων θα ανταποκρινόταν γρήγορα στα κίνητρα και θα ανέκαμπτε ταχύτερα.
Αυτήν τη φορά, όμως, σύμφωνα με τον ίδιο, ο κύκλος είναι μεγαλύτερος, γιατί το πρόβλημα είναι μεγαλύτερο, συνεπώς και η αγορά είναι απρόβλεπτη, εξήγησε ο ίδιος.
Κρίση χρέους
Παρά τα μέτρα στήριξης που ανακοίνωσε το Πεκίνο, η παρατεινόμενη κρίση στον τομέα των ακινήτων επηρέασε την εμπιστοσύνη των καταναλωτών και επιβάρυνε την ευρύτερη οικονομία.
Αυτό οδήγησε σε εκκλήσεις για πιο επιθετικά κίνητρα εν μέσω φόβων για βαθύτερη επιβράδυνση της δεύτερης μεγαλύτερης οικονομίας του κόσμου.
Τον Δεκέμβριο, οι ηγέτες της Κίνας δεσμεύτηκαν στο Central Economic Work Conference να διαχέουν τους κινδύνους που συνδέονται με τον τομέα των ακινήτων, το τοπικό χρέος και τα μικρομεσαία χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, ενώ σηματοδοτούν μια στρατηγική για την κατασκευή προσιτών κατοικιών.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ιράν: Χάκερ χτύπησαν την Κεντρική Τράπεζα – Κατέρρευσε το σύστημα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/10/ypologistis-xaker-xakarisma-600x375-1.jpg)
Χάκερ χτύπησαν την Κεντρική Τράπεζα του Ιράν - Κατέρρευσε το σύστημα
'Oλα τα υπολογιστικά συστήματα των τραπεζών στo Ιράν παρέλυσαν μετά την κυβερνοεπίθεση
![Πολυεθνικές: Τα κόλπα των Big Tech για να «πρασινίσουν» [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/07/big-tech-600x337.jpg)
Τα κόλπα των Big Tech για να «πρασινίσουν» - Τα δύο στρατόπεδα [γραφήματα]
Σύμφωνα με τους Financial Times, οι Big Tech και άλλοι κολοσσοί προσπαθούν να επηρεάσουν το πώς αναφέρουν τις εκπομπές ρύπων τους
![Rheinmetall: Eπεκτείνει τις δραστηριότητες στις ΗΠΑ με επένδυση $950 εκατ.](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/rheinmetall-600x400.jpg)
Με επένδυση $950 εκατ. η Rheinmetall επεκτείνει τις δραστηριότητες στις ΗΠΑ
H Rheinmetall στοχεύει σε μεγάλα συμβόλαια με τον αμερικανικό στρατό τα οποία θα μπορούσαν να της αποφέρουν δεκάδες δισεκατομμύρια
![Bόρεια Κορέα: Ανοίγει τα σύνορα για ξένους τουρίστες τον Δεκέμβριο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/10/north-korea-1-600x390-1.jpg)
Η Bόρεια Κορέα ανοίγει τα σύνορα για ξένους τουρίστες τον Δεκέμβριο
Η κίνηση είναι μια ένδειξη ότι η Βόρεια Κορέα ετοιμάζεται να ξανανοίξει τα σύνορα σε περισσότερες ξένους τουρίστες
![ΗΠΑ: Στο 2,9% ο πληθωρισμός – Κινήθηκε εντός των προβλέψεων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/11/ot_inflation_USA22-1-600x352.png)
Στο 2,9% υποχώρησε ο πληθωρισμός στις ΗΠΑ τον Ιούλιο - Eντός των προβλέψεων
Τα στοιχεία αυτά φαίνεται πως θα ανοίξουν το δρόμο για τη μείωση των επιτοκίων από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ
![Δεκαπενταύγουστο στο… σπίτι θα κάνουν οι Ιταλοί](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/08/italy-2406036_640-600x400.jpg)
Δεκαπενταύγουστο στο… σπίτι θα κάνουν οι Ιταλοί
Πολλοί Ιταλοί δεν έχουν χρήματα για διακοπές και θα περάσουν τον Δεκαπενταύγουστο στο σπίτι. Μείωση των Ιταλών παραθεριστών και αύξηση των ξένων τουριστών στα θέρετρα της χώρας
![Πορτογαλία: Η easyJet ακυρώνει πάνω από 200 πτήσεις για τρεις ημέρες λόγω απεργίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/easyjet-600x337.jpg)
Η easyJet ακυρώνει πάνω από 200 πτήσεις για τρεις ημέρες λόγω απεργίας του προσωπικού
Η εταιρία ακύρωσε 232 από τις 1.138 προγραμματισμένες πτήσεις κατά τις τρεις ημέρες της απεργίας
![UBS: Γιατί το αφεντικό της ελβετικής τράπεζας «βλέπει» ευκαιρίες στις αγορές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/05/ot_ermotti-600x352.png)
Γιατί το αφεντικό της UBS «χαίρεται» με την αστάθεια στις διεθνείς αγορές
Είναι πρόωρο να μιλάμε για ύφεση της αμερικανικής οικονομίας είπε ο CEO της UBS Σέρτζιο Ερμότι
![Κρατικό επενδυτικό ταμείο Νορβηγίας: Υπερκέρδη από μετοχές τεχνολογίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/Government-Pension-Fund-Global-600x340.jpg)
Η «φούσκα» που φέρνει κέρδη μαμούθ στο μεγαλύτερο επενδυτικό ταμείο στον κόσμο
Το Κυβερνητικό Ταμείο Συντάξεων Global, το μεγαλύτερο κρατικό επενδυτικό ταμείο στον κόσμο, ανακοίνωσε ότι η αξία του ανήλθε 17,75 τρισ. κορώνες
![Ευρωζώνη: Στο 0,6% η ανάπτυξη το β΄τρίμηνο – Τι συμβαίνει με την απασχόληση](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/EU_flags_european_reuters_Yves_Herman-768x480-1-600x375.jpg)
Ανακάμπτει... με τον αραμπά η Ευρωζώνη - Πόσο αυξήθηκε το ΑΕΠ το β' τρίμηνο
Το πρώτο τρίμηνο του 2024, το ΑΕΠ είχε αυξηθεί κατά 0,3% - Πώς κινείται η απασχόληση στην Ευρωζώνη