ΕΝΦΙΑ: Αυτόματα η φορο-έκπτωση έως 10% για ασφαλισμένα ακίνητα

Έκπτωση έως 10% στο φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ θα δουν πάνω από 1 εκατ. φορολογούμενοι οι οποίοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές.

Ο υπολογισμός της έκπτωσης θα γίνει αυτόματα από την ΑΑΔΕ η οποία ζήτησε από τις ασφαλιστικές εταιρείες να αποστείλουν έως τις 25 Ιανουαρίου 2024 τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας φυσικών προσώπων που ήταν σε ισχύ το 2023 και καλύπτουν τους ασφαλιστικούς κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.

Πρoϋπολογισμός 2024: Ποια φορολογικά μέτρα φέρνει η νέα χρονιά

Με τα στοιχεία που θα στείλουν οι ασφαλιστικές εταιρείες η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στην εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος οι φορολογούμενοι σε 10 ίσες μηνιαίες δόσεις. Το νέο «ραβασάκι» του ΕΝΦΙΑ  θα «χτυπήσει την πόρτα» σε περισσότερους από 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων στα τέλη Απριλίου και θα απαιτεί την πληρωμή της πρώτης δόσης του φόρου έως το τέλος Μαίου.

Σύμφωνα με την απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων που θα πρέπει να στείλουν οι ασφαλιστικές εταιρείες είναι τα ακόλουθα:

α) ΑΦΜ και ονοματεπώνυμο του λήπτη της ασφάλισης,

β) αριθμός ασφαλιστηρίου συμβολαίου,

γ) ημερομηνία έναρξης και λήξης της ασφάλισης,

δ) ασφαλιστικοί κίνδυνοι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας που καλύπτει το συμβόλαιο,

ε) ασφαλισμένο κεφάλαιο που καλύπτει και τους τρεις ανωτέρω ασφαλιστικούς κινδύνους (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα),

στ) διεύθυνση, και περιγραφή της ασφαλισμένης κατοικίας. Ειδικότερα: Νομός, Δήμος, Δημοτική Ενότητα, Δημοτικό ή Κοινοτικό Διαμέρισμα, Οδός, Αριθμός, Ταχυδρομικός Κώδικας, Ονομασία οδού ακινήτου, Όροφος, Επιφάνεια κύριων και βοηθητικών χώρων και Έτος κατασκευής, εφόσον αναφέρονται στο συμβόλαιο.

ζ) μοναδικός αριθμός εγγραφής ασφαλιστηρίου.

Η έκπτωση

Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ παρέχεται εφόσον η αξία της ασφαλισμένης κατοικίας έναντι φυσικών καταστροφών δεν είναι χαμηλότερη από 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο,  το ασφαλιστήριο συμβόλαιο καλύπτει ολόκληρη την αξία του ακινήτου και το ακίνητο είναι ασφαλισμένο τουλάχιστον για τρεις μήνες το προηγούμενο έτος (2023). Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά. Ειδικότερα:

– Για την έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει η ασφάλιση να καλύπτει το 100% της αξίας της κατοικίας, πράγμα που σημαίνει ότι θα λαμβάνονται υπόψη οι φορολογήσιμες επιφάνειες της κατοικίας όπως προσδιορίζονται στο περιουσιολόγιο και στο έντυπο Ε9.

– Η έκπτωση υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και του “συμπληρωματικού” φόρου που επιβάλλεται στην περίπτωση που η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές.

– Η μείωση 10% του ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας. Ως αξία του ακινήτου, λαμβάνεται η αξία του κτίσματος ή των κτισμάτων, μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου.

– Για να λάβει κάποιος τη μείωση 10% είναι να έχει ασφαλίσει τη κατοικία ή  τις κατοικίες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες για ολόκληρο το προηγούμενο έτος. Σε διαφορετική περίπτωση η έκπτωση είναι αναλογική με το χρόνο ασφάλισης αλλά με ελάχιστο χρονικό διάστημα τους 3 μήνες το χρόνο. Αυτό σημαίνει ότι για ασφάλιση για 12 μήνες ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται 10%, για 9 μήνες εφαρμόζεται έκπτωση 7,5%, για έξι μήνες η έκπτωση περιορίζεται στο 5% και για τρεις μήνες στο 2,5% ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που ασφαλίζονται για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο.