Από το διαμέρισμα στο Γαλάτσι, που βρέθηκε ο Πρωθυπουργός το περασμένο Σάββατο, τον ακούσαμε να λέει στο συμπαθέστατο ζευγάρι που τον φιλοξένησε στο σπίτι του ότι «κοιτάμε το θέμα της προσφοράς κατοικιών».
Προφανώς οι άνθρωποι δεν ήταν η δουλειά τους να ρωτήσουν, και δεν ρώτησαν, τι ακριβώς εννοούσε.
Γιατί στο θέμα της ενίσχυσης της προσφοράς κατοικιών, προκειμένου να υπάρξει μια έστω και μικρή κάλυψη της αυξημένης ζήτησης, δεν έχουμε δει να κάνει και τόσο πολλά η κυβέρνησή του.
Ακόμα και αν τα έχει κάνει, σίγουρα δεν τα μαθαίνουμε. Και σίγουρα δεν έχουμε δει απτά αποτελέσματα.
Αντίθετα οι ενοικιαστές «πληρώνουν» την κατάσταση, εγκλωβισμένοι στα ακραία υψηλά ενοίκια.
Λύσεις υπάρχουν.
Παλιότερες κυβερνήσεις εφάρμοζαν την επέκταση των σχεδίων πόλης, ενισχύοντας τις νέες οικοδομές.
Δεν ξέρω αν αυτή είναι η καλύτερη λύση στις μέρες μας. Αλλά και πάλι δεν φαίνεται να την υιοθετεί η κυβέρνηση.
Αυτό που η ίδια έχει ασπαστεί, και από ότι έχει εξαγγείλει το δουλεύει, είναι ότι υπάρχει ένα τεράστιο (εκατοντάδες χιλιάδες) στοκ κατοικιών που παραμένουν κλειστές.
Ωστόσο, αν και έχουν περάσει σχεδόν δύο χρόνια από την πρώτη διαπίστωση, ουδείς έχει απαντήσει με επάρκεια γιατί τα συγκεκριμένα σπίτια παραμένουν κλειστά σε μια αγορά που συνεχώς ανεβαίνει και τα πιθανά κέρδη είναι μεγάλα.
Ούτε βέβαια τι πολιτικές αναπτύσσονται για να ανοίξουν.
Αποτέλεσμα όλων αυτών είναι να κινούμαστε και σε αυτό το θέμα στα τυφλά.
Τι γίνεται με αυτούς τους ανθρώπους των κλειστών κατοικιών; Κρατάνε τα συγκεκριμένα σπίτια κλειστά για να τα πουλήσουν; Τα κρατάνε κλειστά για να το δώσουν στο παιδί τους; Είναι τίποτα εμμονικοί που θέλουν να έχουν σπίτια να κάθονται; Συμβαίνει κάτι άλλο;
Κάποιοι λένε ότι οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες δεν έχουν τα απαραίτητα ποσά προκειμένου να τα ανακαινίσουν, ώστε να ανταποκρίνονται στις σύγχρονες πραγματικές και γραφειοκρατικές ανάγκες.
Αυτή η χαρτογράφηση μας λείπει.
Και το επίσημο κράτος έπρεπε ήδη να ξέρει τι συμβαίνει, ώστε να αναπτύξει τις κατάλληλες πολιτικές.
Για παράδειγμα, δεν είναι καθόλου σίγουρο ότι τα υπάρχοντα κίνητρα ανακαινίσεων των κατοικιών, που εφαρμόζονται τα τελευταία χρόνια, αποδίδουν σε τέτοιο βαθμό ώστε να αλλάξουν την κατάσταση.
Αν όμως δεν αποδίδουν, πρέπει να αλλάξουν.
Γνωρίζουμε ότι το «Ανακαινίζω και Εκμισθώνω» απευθύνεται μόνο σε όσους έχουν μόνο ένα σπίτι προς ενοικίαση, έως 100 τετραγωνικά.
Αρα μόνο ένα μικρό μέρος της αγοράς ακινήτων καλύπτεται.
Ακούω ακόμα ότι στις περισσότερες περιπτώσεις τα τιμολόγια που επιδοτούνται στο πλαίσιο του εν λόγω προγράμματος τα «καλύπτει» με μαύρες αφορολόγητες συναλλαγές η αγορά.
Ιδια εικόνα, κινούμενη στο όριο του συμφέρει ή δεν συμφέρει, μεταδίδεται και από το ενισχυμένο από τις αρχές του έτους πρόγραμμα εκπιπτόμενων δαπανών έως 16.000 ευρώ για επισκευές κατοικιών.
Αν αυτού του είδους τα προγράμματα δεν αποδίδουν, πρέπει να δούμε τι πρέπει να κάνουμε.
Στο podcast ΒΑΒΕΛ ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων, ο διαχρονικός Στράτος Παραδιάς, είπε ότι έχει προτείνει στην κυβέρνηση την απαλλαγή των ιδιοκτητών που ανοίγουν τα κλειστά ακίνητά τους και τα ρίχνουν ξανά στην αγορά από φόρους για μια τριετία.
Είχε εφαρμοστεί για ένα διάστημα και πέτυχε, το 1999, όταν τα ακατάλληλα από τους σεισμούς ακίνητα είχαν δημιουργήσει εκρηκτικό πρόβλημα στέγης στην πρωτεύουσα.
Σίγουρα υπάρχουν και άλλες λύσεις.
Το θέμα όμως είναι ότι αν δεν μάθουμε με ασφάλεια την αιτία του προβλήματος, το πρόβλημα δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί…
Latest News
Ευρωπαϊκές οικονομίες σε τροχιά αβεβαιότητας
Οι προειδοποιήσεις της ΕΚΤ αποκαλύπτουν τους λόγους της ανησυχίας για την κατάσταση των οικονομιών στις ευρωπαϊκές χώρες
Χωρίς τιμαριθμοποίηση
Στην Ελλάδα η κυβέρνηση συνεχίζει να επιλέγει τον «αραμπά» του κοινωνικού αυτοματισμού
Ο θρίαμβος των αισιόδοξων
Στις μέρες μας, το 2024 εδώ στην Ελλάδα, έχουν πάρει κεφάλι και πάλι οι απαισιόδοξοι και φοβούνται και τη σκιά τους
Ο θρίαμβος των αισιόδοξων
Οι ίδιοι απαισιόδοξοι ανησυχούσαν πριν από τις εκλογές του 2019 για το δημόσιο χρέος και τις τράπεζες
Οι επιχειρήσεις στην εποχή των αναταράξεων
Οι περίοδοι της σταθερότητας και μιας υποτιθέμενης κανονικότητας θα γίνονται όλο και πιο σύντομες για τις επιχειρήσεις και τις οικονομίες
Το ελαιόλαδο ρίχνει τον πληθωρισμό
Σε όλες τις απότομες αλλαγές σε μια αγορά, έτσι και στο ελαιόλαδο υπάρχουν νικητές και ηττημένοι
Στην ασφάλεια των πλεονασμάτων
Το χθεσινό μήνυμα Χατζηδάκη αποτελεί μια ελάχιστη ανταπόδοση στους χτυπημένους από τη χρεοκοπία Έλληνες φορολογουμένους
Ευκαιρία εκσυγχρονισμού
Τα Κράτη-Μέλη της ΕΕ έχουν υποχρέωση μεταφοράς, έως 15 Νοεμβρίου 2024, στο εθνικό δίκαιο της Ευρωπαϊκής Οδηγίας 2022/2041 για επαρκείς κατώτατους μισθούς
Εκτός κυβερνητικού ραντάρ…
Ο τομέας μπορεί να προοδεύει την τελευταία τριετία, αλλά η παραγωγικότητά του μειώνεται
Απαγορευτικά ενοίκια
Γενικά το κόστος στέγασης αποτελεί έναν από τα σημαντικότερα πάγια έξοδα για μια επιχείρηση