«Παράθυρο» για δόμηση σε εκτός σχεδίου οικόπεδα, άνω των τεσσάρων στρεμμάτων, χωρίς «πρόσωπο» σε πολεοδομικά αναγνωρισμένη κοινόχρηστη οδό, ανοίγει το νέο νομοσχέδιο.

Το σχέδιο για την εκτός σχεδίου δόμηση

Από τον Φεβρουάριο του ‘23 δεν εκδίδονται οικοδομικές άδειες στα εκτός σχεδίου.

Αφορά στο 90% των περιπτώσεων εκτός σχεδίου οικοπέδων.

Εκτός σχεδίου: Σε ποια οικόπεδα επιτρέπεται και σε ποια όχι η δόμηση με το νέο νομοσχέδιο

Λύση στην απομείωση της αξίας της πατρικής περιουσίας εκατομμυρίων πολιτών.

Έχουν «παγώσει» οι επενδύσεις από το εξωτερικό σε αντίστοιχα οικόπεδα.

Θα εξαιρεθούν όμως τα συμβόλαια της τελευταίας 5ετίας.

Τι προβλέπει ο νόμος

Ελάχιστη πρόσοψη οικοπέδου 25 μέτρα και πλάτος δρόμου 3,5 μέτρα

Δεν θα μπορούν να οικοδομηθούν περιοχές που δεν έχουν ήδη οικοδομηθεί γενικά

Η αναγνώριση και ο προσδιορισμός του επαρχιακού δρόμου θα γίνεται μέσω αεροφωτογραφιών του 1977

Με τη χρήση της νέας τεχνολογίας και των drones θα διαπιστώνεται το έτος ανοικοδόμησης -> άμεσες κατεδαφίσεις των αυθαιρέτων κτισμάτων μετά το 2011

Όσοι τελικά εκδώσουν οικοδομική άδεια θα καταβάλλουν ένα ποσό ως εισφορά (για την δημιουργία δικτύων ηλεκτροδότησης και γενικότερων υποδομών)

Ποια οικόπεδα θα μπορούν να χτιστούν

1.Οικόπεδα από κατατμήσεις που έγιναν από το 1985 έως και το 2003

  1. Οικόπεδα προ του 1985 που βρίσκονται σε επαρχιακό δρόμο που προκύπτει από αεροφωτογραφίες του 1977
  2. “Τυφλά” οικόπεδα προ του 1985 με αναγνωρισμένη “δουλεία” δηλαδή δίοδο σε δρόμο πλάτους 3.5 μέτρων
  3. Οικόπεδα προ του 1985 με οικοδομική άδεια εγκεκριμένη ή αναθεωρημένη
  4. Οικόπεδα ή κατατμήσεις αυτών με συμβόλαιο αγοραπωλησίας κατά την τελευταία πενταετία

Ποια οικόπεδα βγαίνουν εκτός δόμησης

1.οικόπεδα σε περιοχές κυρωμένων δασικών χαρτών

2.οικόπεδα κοντά σε ρέμα

3.οικόπεδα σε αιγιαλό ή παραλία

4.οικόπεδα σε περιοχές αποκλειστικής γεωργικής εκμετάλλευσης

5.τα κατά παρέκκλιση οικοδομήσιμα οικόπεδα 750τμ, 1200τμ και 2000τμ που δεν έβγαλαν άδεια οικοδομής μέχρι το τέλος του 22

6.οικόπεδα σε περιοχές που διαφοροποιήθηκε το πολεοδομικό σχέδιο

7.οικόπεδα σε περιοχές natura

8.οικόπεδα σε περιοχές αποκλειστικής γεωργικής εκμετάλλευσης

9.οικόπεδα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας

10.οικόπεδα σε περιοχές προστασίας της βιοποικιλότητας

Ακολουθήστε τον ot.grστο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στον ot.gr

Latest News

Χρ. Μεγάλου: Οι άξονες του στρατηγικού σχεδίου της Πειραιώς ως το 2028 Βρετανία: Επέλαση των κινεζικών προϊόντων φοβούνται οι λιανέμποροι μετά τους δασμούς Τραμπ Jefferies: Θετικοί οι οιωνοί για τα AUMs των ελληνικών τραπεζών το 2025 ΕΕ: Δίνει κινητά μίας χρήσης στο προσωπικό που ταξιδεύει στις ΗΠΑ THEON: Αύξηση εσόδων 61%, νέες παραγγελίες ύψους 466 εκατ. ευρώ το 2024 Το χάος των δασμών αφήνει το σημάδι του στο κόστος του αμερικανικού χρέους
Meta: Στα δικαστήρια με την Επιτροπή Εμπορίου των ΗΠΑ Αμερικανικά ομόλογα: Φρένο στο πενθήμερο sell off Ευρωπαϊκά Χρηματιστήρια: Άλμα άνω του 2% στις ευρωαγορές – Ξεχώρισε η Novo Nordisk Το παζλ των ελληνικών εξαγωγών στις ΗΠΑ EE: Σε αναστολή απο αύριο τα αντίμετρα στους δασμούς Τραμπ Πρατήρια καυσίμων: Παραβατικό 1 στα 3 στην Αττική – Τι εκτιμά ο ΣΕΕΠΕ
Διαβάστε περισσότερα
Πρόσφατα Άρθρα Ακίνητα
ΕΤΑΔ: Νέα εποχή για το εμβληματικό Μέγαρο Δουκίσσης Πλακεντίας – Παραχωρείται στον Δήμο Πεντέλης
Ακίνητα |

Νέα εποχή για το εμβληματικό Μέγαρο Δουκίσσης Πλακεντίας – Παραχωρείται στον Δήμο Πεντέλης

H παραχώρηση πραγματοποιείται με σκοπό ο Δήμος Πεντέλης να προβεί σε εργασίες μελετών, αδειοδότησης, αποκατάστασης και ανακαίνισης των εγκαταστάσεων του ακινήτου

Δόμηση: 200 εκατ. ευρώ σε μελέτες για να «ξεκλειδώσουν» τα εκτός σχεδίου
Ακίνητα |

Ποσά 200 εκατ. ευρώ σε μελέτες για να «ξεκλειδώσει» η δόμηση εκτός σχεδίου

Σε φάση ελέγχου  μελέτες καταγραφής πολεοδομικά αναγνωρισμένων οδών που θα δίνουν δικαιώματα δόμησης σε εκτός σχεδίου οικόπεδα στα νησιά. Μετά το Πάσχα οι ανάδοχοι για τις μελέτες στην υπόλοιπη χώρα. 

Dimand: Χτίζει νέο pipeline με έργα αξίας άνω του 1 δισ. – Τι συμβαίνει με Μινιόν και Πύργο Πειραιά
Ακίνητα |

Dimand: Χτίζει νέο pipeline έργων αξίας άνω του 1 δισ. – Τι συμβαίνει με Μινιόν και Πύργο Πειραιά

Για την πρόοδο των έργων που διαχειρίζεται, την ελληνική αγορά real estate αλλά και τις επιπτώσεις από τους δασμούς Τραμπ μίλησε ο επικεφαλής της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος