Πολύφερνη νύφη για εταιρείες ειδών πολυτελείας και άλλους πολυεθνικούς κολοσσούς που δεν σταματούν να αναζητούν επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα πολύ υψηλής προβολής είναι το Μανχάταν. Εταιρείες ειδών πολυτελείας κι άλλοι κολοσσοί συνάπτουν ντιλ αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων δολαρίων αυτό το διάστημα για αγορές ολόκληρων εμπορικών ακινήτων στην καρδιά της περιοχής αυτής «φιλέτου» στη Νέα Υόρκη.
Πρόκειται για αγορές που γίνονται πρωτίστως με τη μορφή επενδύσεων και δευτερευόντως για στέγαση δραστηριοτήτων. Τελευταίο παράδειγμα η εταιρεία μόδας Kering, η οποία ελέγχει μεταξύ άλλων τις Gucci και Balenciaga, η οποία εξαγόρασε ολόκληρο κτίριο στην Πέμπτη Λεωφόρο του Μανχάταν καταβάλλοντας ούτε λίγο ούτε πολύ ποσό 963 εκατομμυρίων δολαρίων. Πρόκειται για ένα ακόμη μεγαντίλ στην καρδιά της αμερικανικής μεγαλούπολης από εταιρεία ειδών πολυτελείας.
Το Δεκέμβριο η Prada είχε αποφασίσει να επεκτείνει κι αυτή την παρουσία της στην Πέμπτη Λεωφόρο της Νέας Υόρκης, προχωρώντας σε αγορές δύο κτιρίων. Τουλάχιστον τη μια αγορά φέρεται να την έκανε οντότητα που συνδέεται με την οικογένεια Prada και αφορούσε ακίνητο στη διεύθυνση 720 Fifth Avenue έναντι τιμήματος 410 εκατ. δολαρίων σύμφωνα με πληροφορίες του Bloomberg. Η δεύτερη αγορά από τον ιταλικό οίκος μόδας αφορούσε διπλανό κτίριο στη διεύθυνση 724 Fifth Avenue το οποίο αγοράστηκε προς 425 εκατ. δολάρια.
Προκλήσεις και ευκαιρίες
Εταιρείες και επενδυτές αναζητούν τα τελευταία χρόνια ακίνητα στο Μανχάταν και σε άλλες περιοχές επειδή μετά την πανδημία καταγράφηκε μεγάλη μείωση στη ζήτηση για γραφειακούς χώρους, δημιουργώντας κάποιες ευκαιρίες σε περιοχές που παραδοσιακά ήταν πολύ ακριβές. Επίσης η αγορά ακινήτων και ιδιαίτερα εμπορικών ακινήτων έχει δεχτεί πλήγμα πέρσι και φέτος επειδή τα κόστη δανεισμού έχουν καταγράψει σημαντική άνοδο λόγω αυξήσεων των επιτοκίων από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ. Όλες αυτές οι εξελίξεις σε συνδυασμό με τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει και η αμερικανική οικονομία, έχουν δημιουργήσει πιέσεις στις τιμές πολλών εμπορικών και μη ακινήτων.
Η Gucci απέναντι στον Πύργο του Τραμπ
Το κτίριο που αγόρασε η Kering βρίσκεται στη διεύθυνση 715-717 Fifth Avenue, στη γωνία με την 56th Street, απέναντι από τον Πύργο του Τραμπ (Trump Tower). Έχει εμβαδόν σχεδόν 11.000 τετραγωνικών μέτρων σε πολυεπίπεδους χώρους που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για εμπορική χρήση.
Πρόκειται, σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πληροφορίες, για μια ακόμη κίνηση της Kering στα πλαίσια επενδύσεων που κάνει η εταιρεία σε επιλεγμένα ακίνητα. Στόχος εκτός από τις αποδόσεις είναι και η εξασφάλιση κεντρικών σημείων προβολής για στέγαση δραστηριοτήτων της.
Επίσης κτίριο στο Μανχάταν έχει αγοράσει από το 2023 η αυτοκινητοβιομηχανία Hyundai Motor Group για να στεγάσει γραφεία και εκθέσεις. Η εταιρεία φέρεται να πλήρωσε 275 εκατ. δολάρια για το ακίνητο που βρίσκεται στη διεύθυνση 15 Laight Street στη συνοικία Tribeca, σύμφωνα με πληροφορίες από το διεθνές ειδησεογραφικό πρακτορείο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 10.000 τετραγωνικά μέτρα.
Το 2022 το ιδρυτής και επικεφαλής του Hedge fund Citadel, Κεν Γκρίφιν, είχε κάνει σχέδια για να κατασκευάσει ουρανοξύστη στην Park Avenue της Νέας Υόρκης. Η εταιρεία Memorial Sloan Kettering Cancer Center είχε κλείσει συμφωνία για να αγοράσει γραφεία σε κτίριο στη διεύθυνση 885 Third Avenue, γνωστό και ως Lipstick Building λόγω του σχήματός του. Στις αρχές του 2022 η Google είχε αγοράσει το St. John’s Terminal, το οποίο ενοικίαζε, έναντι 2,1 δις δολαρίων.
Επίσης, μεταξύ άλλων, στο παρελθόν η εταιρεία Kaufman Investments σε συνεργασία με την Beacon Capital Partners, προχώρησε στην αγορά κτιρίου στη διεύθυνση 875 Avenue of the Americas. Πρόκειται για ακίνητο γραφείων 26 ορόφων στο Μανχάταν, έναντι τιμήματος 92,5 εκατ. δολαρίων.
Latest News
Η επιλογή Τραμπ για το υπουργείο Οικονομικών - Η σχέση του Σκοτ Μπέσεντ με τον Σόρος
Ο Μπέσεντ υποστηρίζει τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις και την άρση ρυθμιστικών παρεμβάσεων του Ντόναλντ Τραμπ - Η σχέση με τον Τζορτζ Σόρος
Μπορεί η ΕΕ να βάλει φρένο στην Temu;
Σοβαρές κατηγορίες από την ΕΕ οδηγούν σε κινήσεις κατά της κινεζικής πλατφόρμας Temu - Πλασματικές εκπτώσεις, εισαγωγή παράνομων προϊόντων
Volkswagen: Aντιμέτωπη με μεγάλες απεργίες από τον Δεκέμβριο
Η Volkswagen πιέζει για βαθιά εξοικονόμηση πόρων και για κλείσιμο εργοστασίων στη Γερμανία και αλλού λόγω των χαμηλών πωλήσεων σε ηλεκτρικά οχήματα
San Pellegrino και Perrier χωρίζονται από τη Nestlé - Οι στόχοι της πολυεθνικής
Η επιχείρηση νερού της Nestlé σημείωσε μονοψήφιο ποσοστό ανάπτυξης παρά τη δυναμική του San Pellegrino και την ανάκαμψη του Perrier
Minecraft όπως Legoland - Πώς θα «ζωντανέψει» το δημοφιλές παιχνίδι σε θεματικά πάρκα
Το Minecraft θα ζωντανέψει μέσα από τρενάκια, εστιατόρια και δωμάτια ξενοδοχείων σε θεματικά πάρκα από την εταιρεία Merlin
Στην αντεπίθεση οι τραπεζίτες της ΕΚΤ- Η πολιτική παράλυση απειλεί την οικονομία
Η πρόεδρος της ΕΚΤ και οι διοικητές της Bundesbank και της Banque de France προειδοποιούν για έλλειμμα μεταρρύθμισης
Η Tesla κυκλοφόρησε την πρώτη της... φιγούρα δράσης - Πότε έρχεται το ανθρωπόμορφο ρομπότ
Το Tesla Bot Action Figure ξεκίνησε να πωλείται πρόσφατα στον ιστότοπο του κατασκευαστή ηλεκτρικών οχημάτων
Στη «μέγγενη» το Adani Group - Πτώση ομολόγων και μετοχών για δεύτερη ημέρα
Οι μετοχές του ομιλου Adani Group έχουν χάσει 28 δισ. δολάρια σε αξία - Η S&P λέει ότι θα είναι δύσκολη η χρηματοδότηση
Η Gap εκτοξεύεται - Όλα τα βλέμματα στον νέο CEO
Μετά τα αποτελέσματα της Gap για το γ' τρίμηνο, αρκετοί πίστωσαν στον Ρίτσαρντ Ντίκσον μια σειρά από βελτιώσεις σε όλο το χαρτοφυλάκιο
Παρέμβαση της κεντρικής τράπεζας για την προστασία του νομίσματος στην Ινδία
Η ισοτιμία της ρουπίας δημιουργεί συνθήκες στην Ινδία για κερδοσκοπικά στοιχήματα