
Η απότομη άνοδος των ενοικίων τα τελευταία χρόνια ήταν αναπόφευκτο να οδηγήσει εκατομμύρια Αμερικανούς να ξοδεύουν πολύ μεγάλο μέρος από τα εισοδήματά τους για να καλύψουν το κόστος στέγασης, ωθώντας το μερίδιο των νοικοκυριών που επιβαρύνονται με το ενοίκιο σε υψηλό όλων των εποχών.
Αυτό έδειξε η ετήσια έκθεση του Διεπιστημονικού Κέντρου Σπουδών Στέγασης του Πανεπιστημίου του Χάρβαρντ, όπου οι ερευνητές διαπίστωσαν ότι το 2022 ο αριθμός των ενοικιαστών στην Αμερική που ξόδευαν περισσότερο από το 30% των εισοδημάτων τους για ενοίκια και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας έφτασε στο υψηλό επίπεδο των 22,4 εκατομμυρίων, σύμφωνα με το Market Watch.
Η στεγαστική κρίση στις πλούσιες χώρες δεν έχει τελειώσει
Η στέγαση θεωρείται ένα προστιό κοινωνικό αγαθό, εάν δεν κοστίζει περισσότερο από το 30% του ακαθάριστου εισοδήματος κάποιου. Κάτι που όπως φαίνεται από τα δεδομένα, δεν ισχύει πλέον, καθώς οι μισοί από τους ενοικιαστές στις ΗΠΑ το 2022 ξόδευαν περισσότερο από το 30% των εισοδημάτων τους σε ενοίκια και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, σύμφωνα με το Διεπιστημονικό Κέντρο του Χάρβαρντ – ποσοστό αυξημένο κατά 3,2 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με το προπανδημικό 2019.
Μεταξύ αυτών των ενοικιαστών, το υψηλό όλων των εποχών των 12,1 εκατομμυρίων «επιβαρύνθηκε» σοβαρά, είπε το Κέντρο, ξοδεύοντας περισσότερο από το ήμισυ των εσόδων τους για στέγαση.
Πίεση και στους έχοντες
Ακόμη και τα νοικοκυριά υψηλότερου εισοδήματος αντιμετώπιζαν αυξημένη πίεση, βλέποντας το ποσοστό που τα επιβαρύνει να αυξάνεται κατά 2,2 ποσοστιαίες μονάδες. Τα νοικοκυριά με εισοδήματα $75.000 ή περισσότερο θεωρούνται υψηλότερα εισοδήματα για τους υπολογισμούς του Χάρβαρντ.
Οι αυξήσεις των ενοικίων, αφού κινήθηκαν σε ανοδικούς ρυθμούς σχεδόν κατά 20% μεταξύ 2021 και 2022, έχουν επιβραδυνθεί σημαντικά μέχρι σήμερα καθώς χτίζονται περισσότερα διαμερίσματα και σπίτια.
Ωστόσο, οι μισθοί δεν συμβαδίζουν με το αυξανόμενο κόστος ενοικίασης, σύμφωνα με το κέντρο του Χάρβαρντ. «Αν και τα μέσα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 21% σε όρους προσαρμοσμένους στον πληθωρισμό από το 2001, το μέσο ετήσιο εισόδημα αυξήθηκε μόλις 2% κατά την ίδια περίοδο», σημείωσαν οι ερευνητές.
Οι ενοικιαστές με χαμηλότερο εισόδημα που κέρδιζαν λιγότερα από $30.000 ετησίως είδαν το επιβαρυντικό κόστος τους να αυξάνεται κατά 1,5 ποσοστιαίες μονάδες στο 83%. Περίπου το ένα τρίτο των ενοικιαστών είχαν εισοδήματα νοικοκυριών κάτω των $30.000 το 2022 και είχαν μέση εξοικονόμηση μετρητών μόλις $300 και μέση καθαρή περιουσία $3.200, σύμφωνα με την έκθεση του Χάρβαρντ.
Και το πιο σοκαριστικό; Αφού πληρώνουν το ενοίκιο, τα νοικοκυριά με χαμηλότερο εισόδημα έχουν μεσαίο υπόλοιπο εισόδημα μόλις $170, διαπίστωσαν οι ερευνητές.
Αυξάνονται οι εξώσεις
«Το ενοίκιο είναι η μεγαλύτερη δαπάνη για τα περισσότερα νοικοκυριά και συχνά έχει προτεραιότητα, επειδή οι συνέπειες της μη πληρωμής ενοικίου θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν έξωση και απουσία στέγης», ανέφεραν οι ερευνητές του Χάρβαρντ.
Πράγματι, τα στοιχεία δείχνουν αύξηση και στις εξώσεις, με τους άστεγους να ανέρχονται πλέον στο υψηλότερο επίπεδο που έχει καταγραφεί.
Σε ένα ιστορικό υψηλό όλων των εποχών, 653.100 ανθρώπων ήταν άστεγοι από τον Ιανουάριο του 2023, σύμφωνα με την έκθεση, αριθμός αυξημένος κατά σχεδόν 71.000 άτομα σε ένα χρόνο. Το 2023 ο συνολικός αριθμός των ανθρώπων που βίωσαν την έλλειψη στέγης σε μη προστατευμένες τοποθεσίες έφτασε στο ιστορικό υψηλό των 256.610, σημειώνει η έκθεση.
Από τη στιγμή που τελείωσαν οι πολιτικές της εποχής της πανδημίας, όπως το μορατόριουμ έξωσης και η ελάφρυνση των ενοικίων, «το δίχτυ ασφαλείας για τη στέγαση είναι και πάλι κορεσμένο και υποχρηματοδοτούμενο», δήλωσε ο Κρις Χέρμπερτ, διευθύνων σύμβουλος του Διεπιστημονικού Κέντρου Σπουδών Στέγασης, σύμφωνα με το Market Watch.
«Και ενώ οι πολιτείες και οι περιφέρειες έχουν ενεργήσει για να καλύψουν μερικά από τα κενά, απαιτείται μεγαλύτερη δέσμευση από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση για την οικιστική στήριξη και τη διατήρηση και βελτίωση του υπάρχοντος αποθέματος προσιτών κατοικιών», είπε ο Χέρμπερτ. «Μόνο τότε το έθνος θα καταφέρει επιτέλους ένα σημαντικό πλήγμα στην στεγαστική κρίση που κάνει τη ζωή τόσο δύσκολη για εκατομμύρια ανθρώπους».


Latest News

Ο εμπορικός πόλεμος του Τραμπ φτάνει στην Chinatown
Οι κινεζοαμερικανικές μικρές επιχειρήσεις της Chinatown στοκάρουν εμπορεύματα προκειμένου να καθυστερήσουν τις αυξήσεις τιμών

Η DHL αναστέλλει αποστολές δεμάτων άνω των 800 δολαρίων προς τους Αμερικανούς καταναλωτές
Η DHL διευκρίνισε όμως ότι οι αποστολές αξίας κάτω των 800 δολαρίων, είτε είναι προς επιχειρήσεις είτε προς καταναλωτές, δεν επηρεάζονται από τις αλλαγές

Μεγάλη, έως και επικίνδυνη, η έκθεση των ξένων στις αγορές των ΗΠΑ
H προειδοποίηση που απευθύνει η Deutsche Bank σε όσους έχουν επενδύσει στα αμερικανικά περιουσιακά στοιχεία

Το σχέδιο του Κρετίνσκι πίσω από εξαγορά της Daily Mail - Πώς σκοπεύει να την μεταμορφώσει
Η Royal Mail αναμένεται -εκτός απροόπτου- να περάσει στα χέρια του Τσέχου μεγιστάνα, Ντάνιελ Κρετίνσκι, στα τέλη Απριλίου

Με καθυστέρηση οι προπαραγγελίες του Nintendo Switch 2 λόγω δασμών
Η προπαραγγελίες για το Nintendo Switch 2 θα ξεκινήσουν στις 24 Απριλίου - Οι προπαραγγελίες είχαν αρχικά προγραμματιστεί για τις 9 Απριλίου

Επένδυση 256 εκατ. ευρώ από την τουρκική αυτοκινητοβιομηχανία Tofas
Η Αρχή Ανταγωνισμού στην Τουρκία ενέκρινε την πώληση της επιχείρησης τοπικής διανομής από την Stellantis στην Tofas

Οι ΗΠΑ ήταν ο μεγαλύτερος παραγωγός σπάνιων γαιών - Υστερα ήρθε... η Κίνα
Μέχρι τη δεκαετία του 1980 οι ΗΠΑ ήταν στην πραγματικότητα ο μεγαλύτερος παραγωγός για σπάνιες γαίες

Δύσκολο στοίχημα το Made in USA- Πώς θα γυρίσει η παραγωγή στις ΗΠΑ
Η αισιοδοξία των CEO's για την ενίσχυση της μεταποιητικής δραστηριότητας αλλά και οι επιφυλάξεις τους

Η διπλή «απειλή» Τραμπ για τις ευρωπαϊκές αυτοκινητοβιομηχανίες [γραφήματα]
Σε κρίσιμο σταυροδρόμι οι ευρωπαϊκές αυτοκινητοβιομηχανίες από την Stellantis έως την BMW - Σε συνομιλίες ΕΕ και Κίνα για να αποφευχθούν τα χειρότερα

Η βιομηχανία διατηρεί την ανοδική της τάση στην οικονομία της Κίνας
Η Κίνα είναι σίγουρη και ικανή να σταθεροποιήσει την εκτεταμένη βιομηχανική της οικονομία, δηλώνουν αξιωματούχοι της χώρας