![Χρυσή Βίζα: Οι νέες χρυσοφόρες περιοχές για τα ακίνητα – Το ατελείωτο ράλι [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/ot_ATTIKH_akinhta.png)
Τα πάνω – κάτω στον χάρτη της αγοράς ακινήτων έχει φέρει η «Χρυσή Βίζα» και συγκεκριμένα ο διπλασιασμός του ορίου στις 500.000 ευρώ.
Από την 1η Αυγούστου καταγράφεται στροφή προς τον Πειραιά και τα δυτικά προάστια. Παράγοντες της αγοράς αναφέρουν ότι ο Πειραιάς έχει εξελιχθεί στο νέο «hotspot» για τους ξένους επενδυτές από τρίτες χώρες, με τους αγοραστές από την Κίνα να πρωταγωνιστούν.
Ακίνητα: Γιατί οι ξένοι συνεχίζουν να επενδύουν στην Ελλάδα
Από τη στιγμή που το όριο ανέβηκε στις 500.000 ευρώ, μέρος των επενδυτών τρίτων χωρών στράφηκαν στην αναζήτηση ακινήτων σε περιοχές των δυτικών προαστίων, όπως το Αιγάλεω, το Περιστέρι και το Ίλιον, αλλά και τον Πειραιά,.
Χρυσή Βίζα με «πρωταθλητή»
Σύμφωνα με τον Πρόεδρο του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής, Λ. Ποταμιάνο, ο λόγος που ανεβαίνουν κατακόρυφα οι τιμές πώλησης των ακινήτων στον Πειραιά είναι λόγω Golden Visa.
Στην πλειοψηφία τους, οι ξένοι επενδυτές (σ.σ. πρωταθλητές οι Κινέζοι) επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο στην Ελλάδα, όχι μόνο για να πάρουν τη «χρυσή Βίζα», αλλά και να το αξιοποιήσουν κατάλληλα και τις περισσότερες φορές τα διαθέτουν για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Από την πλευρά της Ελλάδας η αύξηση του ορίου για την απόκτηση Golden Visa έχει στόχο να περιοριστούν οι αγορές σε περιοχές όπου εκτοξεύτηκαν οι τιμές των ακινήτων λόγω ακριβώς των αγοραπωλησιών που κάνουν οι ξένοι οι οποίοι «χτυπάνε» ακίνητα προσφέροντας υψηλά ποσά ακόμη και αν δεν αξίζουν.
Τα δυτικά προάστια
Με βάση τα στοιχεία που παραχώρησε ο κ. Ποταμιάνος στον ΟΤ, κερδισμένοι από τις αλλαγές της Golden Visa είναι τα Δυτικά Προάστια που διατηρούν το όριο των 250.000 ευρώ.
Από τη στιγμή που το όριο ανέβηκε στις 500.000 ευρώ, μέρος των επενδυτών τρίτων χωρών στράφηκαν στην αναζήτηση ακινήτων σε περιοχές των δυτικών προαστίων, όπως το Αιγάλεω, το Περιστέρι και το Ίλιον, αλλά και τον Πειραιά.
Επίσης, πάνω από 2.000 ευρώ ανέρχεται η μέση τιμή στις περιοχές των ανατολικών προαστίων, ενώ στη Λούτσα η τιμή αγγίζει τα 1.900 ευρώ/τ.μ.
Τους τελευταίους μήνες έχει παρατηρηθεί ενδιαφέρον για περιοχές όπως η Παλλήνη, Παιανία και ο Γέρακας.
Στον Πειραιά, σύμφωνα με τον κ. Ποταμιάνο, οι τιμές των ακινήτων για Golden Visa έχουν παραμείνει στις 250.000 σε αντίθεση με το κέντρο της Αθήνας, τα νότια αλλά και τα βόρεια προάστια που έχουν αυξηθεί στις 500.000 ευρώ.
Οι τιμές στο μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 1919.32 ευρώ ανά τ.μ.
Ο μεγαλύτερος όγκος των επενδυτών αναζητάει πλέον ακίνητα στον Πειραιά, όπου έχουν γίνει σημαντικά έργα υποδομής και αναπλάσεις, όπως ο σταθμός του μετρό αλλά και οι αναπλάσεις στον Πύργο του Πειραιά, δημιουργώντας σημαντική ζήτηση για κατοικίες από εργαζομένους στην περιοχή
Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των επενδυτών για Golden Visa μέχρι και σήμερα παραμένει από επενδυτές προερχόμενους από την Κίνα.
Το σχέδιο
Βαρόμετρο για την εξέλιξη της ζήτησης προερχόμενης από το εξωτερικό αποτελεί και πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα».
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας προανήγγειλε λήψη μέτρων περιορισμού της Golden Visa, αύξηση των ορίων αλλά και εξαίρεση για τα διατηρητέα ακίνητα για τα οποία θα ισχύει χαμηλότερο ελάχιστο όριο «ώστε να κατευθύνουμε κεφάλαια σε μια κατηγορία ακινήτων, η οποία τα έχει ιδιαιτέρως ανάγκη».
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ακίνητα: Στα χέρια του ΣτΕ η λύση στο πολεοδομικό αλαλούμ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Στο ΣτΕ η λύση για το πολεοδομικό αλαλούμ - Ποιοι ιδιοκτήτες είναι σε ομηρία
Αλλοι δήμοι εκδίδουν άδειες και άλλοι όχι, μέχρι την απόφαση για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό – Καμία σύγκλιση με το υπουργείο Περιβάλλοντος
![ΠΥΡΚΑΛ: Χωρίς τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ ο διαγωνισμός για το κυβερνητικό πάρκο στον Υμηττό](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/thumbnail_ΚΠ-Ανδρέας-Λεντάκης-1-1-600x399.jpg)
Ένας διαγωνισμός έρχεται, ένας φεύγει… - Τι συμβαίνει με το κυβερνητικό πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ
Γιατί ακυρώθηκε ο διαγωνισμός για τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ και τι προβλέπουν οι όροι της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ
![Ακίνητα: Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις αγοραπωλησιών, γονικών παροχών, κληρονομιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
Έρχεται «μπαράζ» ελέγχων - Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις
Έλεγχοι σε συμβολαιογράφους - έρευνες σε συμβόλαια για απλήρωτο ΕΝΦΙΑ. Πρεμιέρα για το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου της Θεσσαλονίκης
![Μπόνους δόμησης: Με απόφαση του ΣτΕ «ψαλίδι» στα έξτρα τετραγωνικά από πατάρια, εξώστες και σοφίτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Νέα απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους δόμησης – Ψαλίδι σε πατάρια, εξώστες και σοφίτες
Οι ανατροπές από το ΣτΕ και την απόφαση του δήμου Αθηναίων για τα μπόνους δόμησης στα κτίρια
![Ακίνητα: 10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση – Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση - Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Πριν από την ενοικίαση, θα πρέπει στο μισθωτήριο που θα υπογράψει κάποιος να δηλώνεται ότι η επαγγελματική στέγη είναι χωρίς αυθαίρετες κατασκευές
![Ακίνητα: Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – Επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές
Τέλος η ταλαιπωρία και τα λάθη που «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Τα 6 βήματα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ
![Εθνικό Ίδρυμα Ερευνών: Υπογραφή σύμβασης για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ethniko-idrima-erevnon-600x400.jpeg)
Υπογράφτηκε η σύμβαση για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του ΕΙΕ
Δημιουργία του Κέντρου Αριστείας για την έγκαιρη διάγνωση και θεραπεία του καρκίνου, με προϋπολογισμό 30 εκατ. ευρώ
![Ακίνητα: Ποιες επιλογές κάνουν πλέον οι Έλληνες – Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_akinhta_greece2-600x352.png)
Τι ακίνητα επιλέγουν οι Έλληνες - Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς [γραφήματα]
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και στις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας
![Airbnb: Σουφλί, Λαμία και Θεσσαλονίκη οι πιο φθηνοί προορισμοί – Τι συμβαίνει με την Μύκονο [γράφημα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_airbnb33-600x352.png)
Airbnb: Οι πιο οικονομικοί προορισμοί - Τι ψάχνουν οι Έλληνες [γράφημα]
Τι αποκαλύπτει έρευνα για τα καταλύματα τύπου Airbnb σε Ελλάδα και Ευρώπη
![Αυθαίρετα: Στο Ταμείο Ανάκαμψης εντάσσεται έργο για τον εντοπισμό τους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/afthereta-600x400.jpg)
Με ελέγχους high tech ο εντοπισμός των αυθαιρετών
Τι προβλέπει απόφαση για τα αυθαίρετα