![Ακίνητα: Αυξημένες πωλήσεις πολυτελών κατοικιών στο Λονδίνο σε ξένους αγοραστές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/05/london1.jpg)
Αγοραστές από το εξωτερικό αγόρασαν το 45% των σπιτιών που πωλήθηκαν στις πιο ακριβές συνοικίες του κεντρικού Λονδίνου το 2023, από 39% το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με στοιχεία της Hamptons International που είδε το Bloomberg.
Η αλλαγή οφείλεται σε μεγαλύτερο μερίδιο αγοραστών από την Ασία και την Ευρωπαϊκή Ένωση, με τους πρώτους να αποτελούν σχεδόν το ένα τρίτο των αγορών κατοικιών τόσο στις κεντρικές περιοχές όσο και στο ευρύτερο Λονδίνο – το υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων πέντε ετών.
Κατοικία: Υποχωρούν οι τιμές των διαμερισμάτων στο Λονδίνο
«Οι διεθνείς αγοραστές που αγόρασαν ένα ακίνητο ως επένδυση ή μια δεύτερη κατοικία στο Λονδίνο ήταν πιθανώς λιγότερο εκτεθειμένοι στην αστάθεια των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων που παρατηρήθηκε στο Ηνωμένο Βασίλειο», δήλωσε η Ανέισα Μπέβεριτζ, επικεφαλής έρευνας στην Hamptons. «Πολλοί από αυτούς τους αγοραστές αγοράζουν ακίνητα με μετρητά, ενώ άλλοι ψάχνουν να δανειστούν χρήματα στη χώρα τους».
Ωστόσο, δεδομένης της μείωσης των συνολικών συναλλαγών πέρυσι, ο απόλυτος αριθμός κατοικιών που αγοράστηκαν από διεθνείς αγοραστές ήταν πιθανόν να μειωθεί σε ετήσια βάση, ανέφερε η Hamptons.
Το αυξανόμενο κόστος δανεισμού, η οικονομική αβεβαιότητα και η χειρότερη κρίση κόστους ζωής εδώ και μια γενιά έχουν οδηγήσει σε επιβράδυνση στις συνολικές πωλήσεις κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο. Η ζήτηση εξακολουθεί να επηρεάζεται από τις εκλογές που είναι πιθανό να διεξαχθούν φέτος.
Στην κορυφή της αγοράς, η απροθυμία των εγχώριων αγοραστών ήταν συνυφασμένη με τους αγοραστές από την Μέση Ανατολή και την Αμερική, οι οποίοι είχαν συρρεύσει στο Λονδίνο το 2022 για να εκμεταλλευτούν την αδύναμη λίρα, αλλά τώρα νιώθουν τον πόνο της ανατίμησης του νομίσματος. Οι αγοραστές από τις ΗΠΑ μειώθηκαν στο 2% όλων των αγορών από 7% ένα χρόνο νωρίτερα.
Η επέλαση αγοραστών από την Ασία, λόγω χαλάρωσης των ταξιδιωτικών περιορισμών που σχετίζονταν με την πανδημία και ένα πιο γενναιόδωρο πρόγραμμα βίζας για τους κατοίκους του Χονγκ Κονγκ, ήταν που αύξησε το μερίδιο των υπερπόντιων συμφωνιών στο Λονδίνο. Αντίθετα, η αγορά στο Χονγκ Κονγκ, λόγω πολιτικής αβεβαιότητας, είναι πιθανό να δει μια αύξηση σε βεβιασμένες πωλήσεις φέτος, καθώς οι πωλητές κοιτάζουν αλλού, σύμφωνα με έκθεση που κυκλοφόρησε αυτή την εβδομάδα από την μεσιτική Savills.
Η Σολίνα Τσάου, συνιδρυτής του επιχειρηματικού βραχίονα του δισεκατομμυριούχου του Χονγκ Κονγκ, Λι Κα-Σιμγκ, αγόρασε ένα πολυτελές διαμέρισμα δίπλα στο Green Park για 20,5 εκατομμύρια λίρες πέρυσιτον Αύγουστο– μια από τις μεγαλύτερες πωλήσεις διαμερισμάτων της βρετανικής πρωτεύουσας για το 2023. Ο Σου Ζιαοπίνγκ, ένας από τους πιο επιτυχημένους επενδυτές της Κίνας, αγόρασε ένα ακίνητο 38,6 εκατομμυρίων λιρών που βρίσκεται ανάμεσα στο Green Park και την πλατεία Berkeley λίγους μήνες νωρίτερα.
Οι αγοραστές της ΕΕ επίσης επένδυσαν σε ακίνητα της πόλης, με το μερίδιο του μπλοκ στις κύριες αγορές του κεντρικού Λονδίνου να αυξάνεται στο 18% από 12% το προηγούμενο έτος – σηματοδοτώντας ανάκαμψη στα επίπεδα πριν από το Brexit. Η Νίνα Φλορ, κόρη του Ελβετού επιχειρηματία Τόμας Φλορ, αγόρασε σπίτι στην εύπορη γειτονιά Knightsbridge για πάνω από 30 εκατομμύρια λίρες τον Φεβρουάριο του περασμένου έτους.
«Είναι πιθανό ότι το 2023 θα σηματοδοτήσει τη νέα κανονικότητα για το μερίδιο των κατοικιών που αγοράζονται από διεθνείς αγοραστές», δήλωσε η Μπέβεριτζ της Hamptons. «Η βαθύτερη οικονομική και πολιτική αβεβαιότητα σε μέρη της Ασίας και της Μέσης Ανατολής σε συνδυασμό με μια πιο φωτεινή προοπτική για την αγορά ακινήτων του Λονδίνου μπορεί να δελεάσει περισσότερους επενδυτές από αυτά τα μέρη του κόσμου».
Ωστόσο, ένα κύμα εκλογών που πρόκειται να διεξαχθεί σε σχεδόν 70 χώρες το 2024 μπορεί να περιορίσει τις κορυφαίες αξίες κατοικιών στις μεγάλες πόλεις, σύμφωνα με τhν Savills, κάτι που θα μπορούσε να υποδηλώνει μειωμένη ζήτηση από διεθνείς αγοραστές.
Σύμφωνα με έρευνα που δημοσιεύθηκε τον Νοέμβριο από την Beauchamp Estates, οι μεγαλύτερες ανησυχίες για τους πλούσιους που θέλουν να αγοράσουν ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο περιλαμβάνουν τα τέλη χαρτοσήμου, τον υψηλότερο έλεγχο στα οικονομικά και τη δυνατότητα για κυβέρνηση του Εργατικού Κόμματος στις επόμενες εκλογές. Ωστόσο, ο Τζο Έκλς, διευθύνων σύμβουλος στο πρακτορείο αγορών του Λονδίνου Eccord, δήλωσε στο Bloomberg ότι η δέσμευση της σκιώδους υπουργού Οικονομικών Ρέιτσελ Ριβς να αποκλείσει τον φόρο πολυτελούς κατοικίας πέρυσι θα πρέπει να αμβλύνει τις ανησυχίες.
«Αυτή τη φορά, τα κύρια πολιτικά κόμματα είναι ευθυγραμμισμένα πιο προς το κέντρο», είπε ο Εκλς. “Όποιο κι αν είναι το αποτέλεσμα, οι αγοραστές δεν αναμένουν σημαντικές αλλαγές πολιτικής που σχετίζονται με τα ακίνητα, προς οποιαδήποτε κατεύθυνση.”
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![PayPal: Πρόστιμο 27,3 εκατ. δολαρίων στην Πολωνία για διφορούμενες ρήτρες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/08/paypal-600x398.jpg)
«Καμπάνα» στην PayPal από την Πολωνία για «διφορούμενες ρήτρες»
Η αντιμονοπωλιακή αρχή προστασίας καταναλωτών της Πολωνίας επέβαλε πρόστιμο 106,6 εκατομμυρίων ζλότι στην PayPal Europe
![Apple: Νέο ρεκόρ για τη μετοχή ελέω… Morgan Stanley](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/12/2023-12-18T110627Z_1998318027_RC2MZ4AAVTP2_RTRMADP_5_GOLDMAN-SACHS-APPLE-CARD-600x400.jpg)
Ελέω... Morgan Stanley η μετοχή της Apple κάνει νέο ρεκόρ
H Apple πετά προς νέα ύψη με οδηγό την τεχνητή νοημοσύνη
![Eurogroup: Δέσμευση των κρατών – μελών για περικοπές δαπανών και μείωση του χρέους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/eurogroup-600x450.jpg)
Eurogroup: Δέσμευση των κρατών – μελών για περικοπές δαπανών και μείωση του χρέους
Oι κυβερνήσεις της ευρωζώνης δεσμεύτηκαν να μειώσουν τις δαπάνες το επόμενο έτος για να μειώσουν τον δανεισμό - Η ανακοίνωση του Eurogroup
![Goldman Sachs: Κερδοφορία που ξεπέρασε τις εκτιμήσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/goldmansachs_wall1-600x396.jpg)
Πάνω από τις εκτιμήσεις της αγοράς η κερδοφορία της Goldman Sachs
Η Goldman Sachs ανακοίνωσε κέρδη 3,04 δισ. δολαρίων το δεύτερο τρίμηνο
![Κίνα – ακίνητα: Πτώση τιμών στις νέες κατοικίες με τον ταχύτερο ρυθμό των τελευταίων 9 ετών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/china-real-estate-600x400.jpg)
Υποχωρούν οι τιμές στα νέα ακίνητα της Κίνας - Αρνητικό ρεκόρ 9ετίας
Οι τιμές στα νέα ακίνητα στην Κίνα υποχώρησαν 4,5% σε ετήσια βάση, φθάνοντας στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Ιούνιο του 2015
![Πληθωρισμός ΗΠΑ: Τι δεν λένε οι Ρεπουμπλικάνοι και τι δεν θέλουν να συζητήσουν οι Δημοκρατικοί](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_usaDOL_euros-600x352.png)
Τι δεν λένε οι Ρεπουμπλικάνοι και τι δεν θέλουν να συζητήσουν οι Δημοκρατικοί για τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ
Πώς βλέπουν τα δύο κόμματα εξουσίας το πρόβλημα του πληθωρισμού και τις επιπτώσεις στην καθημερινότητα των Αμερικανών
![Blackrock: Στο ποσό ρεκόρ των 10,6 τρισ. δολαρίων ανήλθε το ενεργητικό της](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/06/blackrock-600x400.jpg)
Ζαλίζει το ενεργητικό της Blackrock- Ξεπέρασε το 1,5 τρισ. δολάρια
Που κατευθύνθηκαν τα κεφάλαια των πελατών της Blackrock
![Επιστροφή Τραμπ: Τι είναι το μανιφέστο Project 2025](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/ot_biden_trump1-600x352.png)
Επιστροφή Τραμπ στις ΗΠΑ - Τι είναι το μανιφέστο Project 2025
Ένα μανιφέστο για την επιστροφή Τραμπ στον Λευκό Οίκο προκαλεί ανησυχία - Γιατί οι συντάκτες του Project 2025 μιλούν για «Δεύτερη Αμερικανική Επανάσταση»
![Τραμπ: Ράλι 55% στις μετοχές της Trump Media μετά την απόπειρα δολοφονίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/trump-ayti-600x450.jpg)
Ράλι 55% στις μετοχές του Τραμπ μετά την απόπειρα δολοφονίας
Οι αναλυτές υποστηρίζουν ότι η απόπειρα δολοφονίας θα μπορούσε να καταστήσει πιο πιθανή τη νίκη του Τραμπ στις εκλογές του Νοεμβρίου
![Πολυτέλεια στην Κίνα: Στρατηγική ή επικίνδυνη η υπερτιμολόγηση;](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/LOUIS-VUITTON-1024x674-1-600x395.jpg)
Στρατηγική ή επικίνδυνη; Τι σημαίνει η αύξηση των τιμών στα είδη πολυτελείας στην Κίνα
Louis Vuitton, Hermès και Chanel έχουν εφαρμόσει σημαντικές αυξήσεις τιμών στην Κίνα, ακόμη και πάνω από 20% τον τελευταίο χρόνο