![Νew York Community Bancorp: Τρίτη υποβάθμιση της πιστοληπτικής ικανότητας της- Ανησυχίες για τα δάνεια εμπορικών ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/new-york-community.jpg)
Την τρίτη μείωση της πιστοληπτικής της ικανότητας αντιμετώπισε η New York Community Bancorp, καθώς η Morningstar DBRS ακολούθησε τον οίκο αξιολόγησης Moody’s στην υποβάθμιση της τράπεζας λόγω ανησυχιών σχετικά με την έκθεσή της στην προβληματική αγορά εμπορικών ακινήτων.
Η Morningstar DBRS υποβάθμισε τη NYCB σε “BBB” από “BBB (υψηλό)”, επικαλούμενη την υπερμεγέθη συγκέντρωση εμπορικών ακινήτων της τράπεζας σε σχέση με τους περισσότερους τραπεζικούς ομολόγους της».
Εμπορικά ακίνητα: Τριγμοί σε Ευρώπη και ΗΠΑ – Δύσκολη η αποπληρωμή των δανείων
Η ανακοίνωση της τράπεζας
Η υποβάθμισηε οδήγησε τη μετοχή της σε βουτιά 10% ωστόσο διόρθωσε στην πορεία. Από τα τέλη Ιανουαρίου όπου ανακοίνωσε απογοητευτικά αποτελέσματα τέταρτου τριμήνου και υψηλότερες από τις αναμενόμενες ζημιές από δάνεια ακινήτων η μετοχή της έχει χάσει σχεδόν το 60% της αξίας της. Η διοίκηση της εταιρείας προσπάθησε να καθησυχάσει τις ανησυχίες λέγοντας ότι συνεχίζει νέες καταθέσεις, ενώ διαθέτει αρκετά κεφάλαια για να αντιμετωπίσει την ύφεση στον τομέα ακινήτων, ακόμα κι όταν οι μετοχές και τα εταιρικά ομόλογα της υποχωρούν ξανά στις αγορές. Ο νεοδιορισθείς εκτελεστικός πρόεδρος της NYCB, Αλεσάντρο ντι Νίλο, δήλωσε χθες ότι η τράπεζα θα εξετάσει το ενδεχόμενο πώλησης των δανείων του χαρτοφυλακίου CRE ή θα επιτρέψει τη φυσική τους έξοδο από τον ισολογισμό.
Οι αναλυτές εδώ και καιρό έχουν προειδοποιήσει ότι οι τράπεζες που έχουν στο χαρτοφυλάκιο τους δάνεια για εμπορικά ακίνητα είναι εκτεθειμένες στις αθετήσεις πληρωμών λόγω των υψηλών επιτοκίων και της μειωμένης ζήτησης.
Η γερμανική Deutsche Pfandbriefbank, της οποίας το 15% των συνολικών δανείων συνδέεται με τον τομέα των εμποτικών ακινήτων, χαρακτήρισε την κατάσταση ως «τη μεγαλύτερη κρίση ακινήτων μετά τη χρηματοπιστωτική κρίση».
Στην Ασία, οι μετοχές της ιαπωνικής Aozora Bank μείωσαν τις απώλειες μετά το χαμηλό τριών ετών που σημείωσαν την περασμένη εβδομάδα, καθώς το 6,6% του χαρτοφυλακίου δανείων της τράπεζας ήταν εκτεθειμένο σε ακίνητα γραφείων στις Ηνωμένες Πολιτείες.
Σύμφωνα με στοιχεία της JPMorgan Chase & Co. που είχαν δημοσιοποιηθεί την περασμένη άνοιξη, τα δάνεια για εμπορικά ακίνητα αναλογούν σχεδόν στο 29% των στοιχείων ενεργητικού μικρών τραπεζών στις ΗΠΑ. Το ποσοστό αυτό για τις μεγαλύτερες τράπεζες είναι πολύ χαμηλότερο και διαμορφώνεται περίπου στο 6,5%
Καθησυχάζει η Fed
Ο επικεφαλής της Fed Τζερόμ Πάουελ στη συνέντευξη που παραχώρησε στην εκπομπή “60 minutes” του CBS για το αν ανησυχεί ότι η επόμενη κρίση θα έλθει από τα ακίνητα ήταν καθησυχαστικός και είπε ότι δεν θεωρεί ότι πιθανό. « Αυτό που συμβαίνει είναι ότι έχουμε εργασία από το σπίτι και έχουμε αδυναμία στα ακίνητα γραφείων, καθώς και στο λιανικό εμπόριο, στο κέντρο της πόλης. Έχετε κάποια από αυτά. Και θα υπάρξουν απώλειες σε αυτά.
»Κοιτάξαμε τους ισολογισμούς των μεγαλύτερων τραπεζών και φαίνεται ότι το πρόβλημα είναι διαχειρίσιμο. Υπάρχουν κάποιες μικρότερες και περιφερειακές τράπεζες που έχουν συγκεντρωμένα ανοίγματα σε αυτούς τους τομείς που αντιμετωπίζουν προβλήματα.
»Δουλεύουμε μαζί τους. Αυτό είναι κάτι που γνωρίζουμε εδώ και πολύ καιρό και συνεργαζόμαστε μαζί τους για να διασφαλίσουμε ότι διαθέτουν τους πόρους και ένα σχέδιο για να αντιμετωπίσουν τις αναμενόμενες ζημίες. Θα υπάρξουν αναμενόμενες απώλειες.
»Φαίνεται ότι είναι ένα πρόβλημα που θα το αντιμετωπίζουμε για χρόνια. Είναι ένα σημαντικό πρόβλημα. Δεν νομίζω ότι… δεν φαίνεται να έχει τα χαρακτηριστικά μιας τέτοιας κρίσης που έχουμε δει μερικές φορές στο παρελθόν, για παράδειγμα, με την παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση.»
Στο ίδιο πλαίσιο αλλά με λιγότερη σαφήνεια ήταν και η απάντηση του ο πρόεδρος της Ομοσπονδιακής Τράπεζας του Ρίτσμοντ, Τόμας Μπάρκιν, που ρωτήθηκε κατά την διάρκεια συνέντευξης του στην τηλεόραση του Bloomberg. Eξήγησε ότι το ζήτημα των εμπορικών ακινήτων είναι γνωστό και σημαντικό. «Στις τράπεζες που εποπτεύουμε, ξοδεύουμε πολύ χρόνο μαζί τους και εξετάζουμε παραγωγικά τα περιουσιακά στοιχεία των ακινήτων και προσπαθούμε να κατανοήσουμε ποιοι είναι οι κίνδυνοι και ποια είναι τα αποθέματα έναντι αυτών των κινδύνων«, είπε.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ημιαγωγοί: Μια τσέχικη πόλη υποδέχεται επένδυση δυο δισ. δολαρίων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/ONSEMI-600x245.jpg)
Το κρυφό όπλο της Ευρώπης στον παγκόσμιο πόλεμο των τσιπ
Η επένδυση στο Ροζνόφ βοηθά την Ευρωπαική Ενωση να μπει στον παγκόσμιο ανταγωνισμό των ημιαγωγών
![TikTok: Ο «ιός» των fake news μολύνει τη δημοφιλή εφαρμογή](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/07/TikTok-600x359.jpg)
Ο «ιός» των fake news μολύνει το TikTok
To ΤikTok στέλνει ανακριβείς και παραπλανητικές ειδοποιήσεις ειδησεογραφικού τύπου στα τηλέφωνα των χρηστών
![Startups: Γιατί τα funds τις εξαγοράζουν… μανιωδώς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/12/thumbnail_startups3-1024x616-1-600x361.jpg)
Γιατί τα funds εξαγοράζουν… μανιωδώς startups
Ραγδαία αύξηση των εξαγορών startups από private equity funds
![Μέση Ανατολή: Πώς τα αραβικά funds επιχειρούν να επιβάλλουν νέους όρους στο «κάστρο του καπιταλισμού»](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/07/Qatar-600x400.jpg)
Το «υπερόπλο» των 4 τρισ. - Πώς η Μέση Ανατολή επιβάλει νέους όρους στη Wall Street
Οι μεγάλοι παίκτες της Wall Street αναδιαμορφώνουν μακροχρόνιες πρακτικές για να κερδίσουν μέρος των 4 τρισ. δολαρίων από τον κρατικό πλούτο στον Περσικό Κόλπο
![Πορτογαλία: Τουριστική «έκρηξη» το 2024](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/08/portugal-lisbon-768x432-1-600x338.jpg)
Τουριστική «έκρηξη» στην Πορτογαλία το 2024
Οι ξένοι επισκέπτες στην Πορτογαλία αυξήθηκαν κατά 7,5% το πρώτο εξάμηνο
![Wizz Air: Απεριόριστες πτήσεις στην Ευρώπη με 500 ευρώ – Το νέο πακέτο που ανακοίνωσε](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/aeroplano1-600x338.jpg)
Ποια αεροπορική εταιρεία προσφέρει απεριόριστες πτήσεις στην Ευρώπη με 500 ευρώ
Η ουγγρική Wizz Air προχωρά στη διάθεση 10.000 εισιτηρίων με δυνατότητα απεριόριστων πτήσεων μετά την πτώση των κερδών της
![Ιράν: Χάκερ χτύπησαν την Κεντρική Τράπεζα – Κατέρρευσε το σύστημα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/10/ypologistis-xaker-xakarisma-600x375-1.jpg)
Χάκερ χτύπησαν την Κεντρική Τράπεζα του Ιράν - Κατέρρευσε το σύστημα
'Oλα τα υπολογιστικά συστήματα των τραπεζών στo Ιράν παρέλυσαν μετά την κυβερνοεπίθεση
![Πολυεθνικές: Τα κόλπα των Big Tech για να «πρασινίσουν» [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/07/big-tech-600x337.jpg)
Τα κόλπα των Big Tech για να «πρασινίσουν» - Τα δύο στρατόπεδα [γραφήματα]
Σύμφωνα με τους Financial Times, οι Big Tech και άλλοι κολοσσοί προσπαθούν να επηρεάσουν το πώς αναφέρουν τις εκπομπές ρύπων τους
![Rheinmetall: Eπεκτείνει τις δραστηριότητες στις ΗΠΑ με επένδυση $950 εκατ.](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/rheinmetall-600x400.jpg)
Με επένδυση $950 εκατ. η Rheinmetall επεκτείνει τις δραστηριότητες στις ΗΠΑ
H Rheinmetall στοχεύει σε μεγάλα συμβόλαια με τον αμερικανικό στρατό τα οποία θα μπορούσαν να της αποφέρουν δεκάδες δισεκατομμύρια
![Bόρεια Κορέα: Ανοίγει τα σύνορα για ξένους τουρίστες τον Δεκέμβριο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/10/north-korea-1-600x390-1.jpg)
Η Bόρεια Κορέα ανοίγει τα σύνορα για ξένους τουρίστες τον Δεκέμβριο
Η κίνηση είναι μια ένδειξη ότι η Βόρεια Κορέα ετοιμάζεται να ξανανοίξει τα σύνορα σε περισσότερες ξένους τουρίστες