![ΗΠΑ: Νέοι, εργένηδες και πλούσιοι εγκαταλείπουν την Καλιφόρνια](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/California.jpg)
Οι πόλεις της Νότιας και της Νοτιοδυτικής Αμερικής υποδέχονται αυξανόμενο αριθμό νέων κατοίκων εδώ και δεκαετίες. Καθώς τα βιομηχανικά κέντρα στη ζώνη της αποβιομηχανοποίησης (Rustbelt) συρρικνώθηκαν, πολλοί κάτοικοι των Μεσοδυτικών Πολιτειών κατέληξαν νότια σε θερμότερα κλίματα σε σχετικά φθηνότερες πόλεις και προάστια.
Αλλά μετά την πανδημία, ένα μεγαλύτερο μέρος αυτών των νεοφερμένων στον Νότο προέρχεται από πόλεις της Δυτικής Ακτής όπου τα ακίνητα είναι ακριβά, όπως το Σαν Φρανσίσκο και το Λος Άντζελες, σύμφωνα με νέα έκθεση της Bank of America.
Καλιφόρνια: Χτίζοντας την «ουτοπική πόλη» των δισεκατομμυριούχων
Ένα δυσανάλογο ποσοστό αυτών των μετακινούμενων είναι υψηλού εισοδήματος και ανύπαντροι, σύμφωνα με την έκθεση. Μεταξύ σχεδόν και των 26 αστικών περιοχών που ανέλυσε η μελέτη, τουλάχιστον το 90% των μετακινήσεων αφορούσαν μεμονωμένα άτομα. Μεταξύ αυτών που μετακινούνταν από τη Δύση στον Νότο, πάνω από το 40% είχε εισόδημα μεγαλύτερο από $125.000, σημειώνει το Business Insider.
«Ενώ τα στατιστικά στοιχεία από τον Νότο παρουσιάζουν πιο διαφοροποιημένη εικόνα, το αφήγημα φαίνεται να είναι ότι η αύξηση του πληθυσμού στην περιοχή επιβραδύνεται αλλά συνεχίζεται», σημειώνει η έκθεση. «Αλλά δεν μπορεί να ειπωθεί το ίδιο για τη Δύση, όπου, με εξαίρεση το Λας Βέγκας, τα δεδομένα μας υποδηλώνουν ότι οι πληθυσμοί στα στατιστικά στοιχεία που παρακολουθούμε μειώνονται σε σύγκριση με ένα χρόνο νωρίτερα».
Ο πληθυσμός αυξάνεται στον Νότο
Από τον Απρίλιο του 2020 έως τον Ιούλιο του 2023, ο πληθυσμός του Νότου αυξήθηκε κατά 3,9 εκατομμύρια, δείχνουν τα στοιχεία του Γραφείου Απογραφής. Πόλεις στη Φλόριντα και στην Τζόρτζια, και πόλεις στο Τέξας όπως το Όστιν και το Σαν Αντόνιο, μεταξύ πολλών άλλων, έχουν δει μεγάλες αυξήσεις πληθυσμού. Αυτό οφείλεται κυρίως στην εγχώρια μετανάστευση, με μικρότερη συμβολή από τη διεθνή μετανάστευση.
Εν τω μεταξύ, η Δύση βλέπει το μερίδιό της στον πληθυσμό των ΗΠΑ να μειώνεται για πρώτη φορά από τη δεκαετία του 1940. Η Δύση έχει δει μείωση της εγχώριας μετανάστευσης, αλλά αύξηση από την διεθνή μετανάστευση και τις γεννήσεις.
Η ανάλυση της Bank of America για τη μετανάστευση από και προς τις μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές αποκαλύπτει ότι το Σαν Φρανσίσκο και το Λος Άντζελες είχαν τη μεγαλύτερη ποσοστιαία μείωση πληθυσμού από έτος σε έτος, ενώ οι νότιες πόλεις όπως το Όστιν, το Σαν Αντόνιο , και το Τζάκσονβιλ είχε από τις μεγαλύτερες αυξήσεις.
Το Σαν Φρανσίσκο, για παράδειγμα, είχε μείωση κατά 1% από έτος σε έτος τόσο το τρίτο όσο και το τέταρτο τρίμηνο του 2023, ενώ το Λος Άντζελες είχε απώλειες 0,75%. Άλλες δυτικές πόλεις όπως το Σιάτλ, το Πόρτλαντ και το Σαν Ντιέγκο παρουσίασαν επίσης απώλειες. Το Λας Βέγκας και το Φοίνιξ είναι οι μόνες δυτικές πόλεις, σύμφωνα με την Bank of America που είχαν αύξηση πληθυσμού σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2020.
Βεβαίως, η Bank of America σημείωσε πώς ορισμένες νότιες πόλεις στο Τέξας, ειδικότερα, βιώνουν κάποια σημάδια επιβράδυνσης της πληθυσμιακής αύξησης. Υπήρξε επίσης επιβράδυνση στην αύξηση του πληθυσμού στις μεγάλες πόλεις της Φλόριντα, δείχνοντας μάλιστα μείωση του πληθυσμού κατά το τελευταίο έτος στο Μαϊάμι και το Ορλάντο.
Κόστος στέγασης
Το κόστος στέγασης είναι ένας σημαντικός λόγος που οι άνθρωποι εγκαταλείπουν τις πόλεις της Δυτικής Ακτής για την Sunbelt που περιλαμβάνει τις Πολιτείες Αλαμπάμα, Αριζόνα, Φλόριντα, Τζόρτζια, Λουιζιάνα, Μισισιπή, Νέο Μεξικό. Η μέση τιμή ενός σπιτιού στο Σαν Φρανσίσκο είναι 1,2 εκατομμύρια δολάρια, ενώ η μέση τιμή στο Φοίνιξ είναι 445.000 δολάρια και στην Τάμπα 416.000 δολάρια. Όταν η πανδημία έκλεισε τα γραφεία και προήγαγε μια πιο μόνιμη στροφή προς την απομακρυσμένη εργασία, πολλοί είδαν την ευκαιρία να εγκαταλείψουν τις ακριβές αγορές ακινήτων για πιο προσιτά ιδιόκτητα σπίτια στο Νότο και στα Νοτιοδυτικά.
Οι ερευνητές της Bank of America υποστήριξαν ότι η μετανάστευση στις πόλεις της Δυτικής Ακτής θα μειώσει κάπως τη ζήτηση για στέγαση εκεί, ενώ θα τονώσει τη ζήτηση στις πόλεις της Sunbelt και τελικά θα βοηθήσει στην εξισορρόπηση των τιμών των κατοικιών σε όλες τις περιοχές.
Ωστόσο, πολλές πόλεις στην Sunbelt έχουν πιο ανεκτικούς κανονισμούς χρήσης γης και χωροταξίας από τις αντίστοιχες στην Δυτική Ακτή, πράγμα που σημαίνει ότι είναι συχνά καλύτερα εξοπλισμένες για να ανταποκριθούν στην αυξανόμενη ζήτηση χτίζοντας περισσότερα σπίτια. Τόσο οι πόλεις της Δυτικής Ακτής όσο και οι πόλεις Sunbelt που περιορίζουν επιθετικά την κατασκευή κατοικιών πιθανότατα θα συνεχίσουν να αντιμετωπίζουν κρίσεις οικονομικής προσιτότητας.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Πορτογαλία: Τουριστική «έκρηξη» το 2024](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/08/portugal-lisbon-768x432-1-600x338.jpg)
Τουριστική «έκρηξη» στην Πορτογαλία το 2024
Οι ξένοι επισκέπτες στην Πορτογαλία αυξήθηκαν κατά 7,5% το πρώτο εξάμηνο
![Wizz Air: Απεριόριστες πτήσεις στην Ευρώπη με 500 ευρώ – Το νέο πακέτο που ανακοίνωσε](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/aeroplano1-600x338.jpg)
Ποια αεροπορική εταιρεία προσφέρει απεριόριστες πτήσεις στην Ευρώπη με 500 ευρώ
Η ουγγρική Wizz Air προχωρά στη διάθεση 10.000 εισιτηρίων με δυνατότητα απεριόριστων πτήσεων μετά την πτώση των κερδών της
![Ιράν: Χάκερ χτύπησαν την Κεντρική Τράπεζα – Κατέρρευσε το σύστημα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/10/ypologistis-xaker-xakarisma-600x375-1.jpg)
Χάκερ χτύπησαν την Κεντρική Τράπεζα του Ιράν - Κατέρρευσε το σύστημα
'Oλα τα υπολογιστικά συστήματα των τραπεζών στo Ιράν παρέλυσαν μετά την κυβερνοεπίθεση
![Πολυεθνικές: Τα κόλπα των Big Tech για να «πρασινίσουν» [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/07/big-tech-600x337.jpg)
Τα κόλπα των Big Tech για να «πρασινίσουν» - Τα δύο στρατόπεδα [γραφήματα]
Σύμφωνα με τους Financial Times, οι Big Tech και άλλοι κολοσσοί προσπαθούν να επηρεάσουν το πώς αναφέρουν τις εκπομπές ρύπων τους
![Rheinmetall: Eπεκτείνει τις δραστηριότητες στις ΗΠΑ με επένδυση $950 εκατ.](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/rheinmetall-600x400.jpg)
Με επένδυση $950 εκατ. η Rheinmetall επεκτείνει τις δραστηριότητες στις ΗΠΑ
H Rheinmetall στοχεύει σε μεγάλα συμβόλαια με τον αμερικανικό στρατό τα οποία θα μπορούσαν να της αποφέρουν δεκάδες δισεκατομμύρια
![Bόρεια Κορέα: Ανοίγει τα σύνορα για ξένους τουρίστες τον Δεκέμβριο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/10/north-korea-1-600x390-1.jpg)
Η Bόρεια Κορέα ανοίγει τα σύνορα για ξένους τουρίστες τον Δεκέμβριο
Η κίνηση είναι μια ένδειξη ότι η Βόρεια Κορέα ετοιμάζεται να ξανανοίξει τα σύνορα σε περισσότερες ξένους τουρίστες
![ΗΠΑ: Στο 2,9% ο πληθωρισμός – Κινήθηκε εντός των προβλέψεων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/11/ot_inflation_USA22-1-600x352.png)
Στο 2,9% υποχώρησε ο πληθωρισμός στις ΗΠΑ τον Ιούλιο - Eντός των προβλέψεων
Τα στοιχεία αυτά φαίνεται πως θα ανοίξουν το δρόμο για τη μείωση των επιτοκίων από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ
![Δεκαπενταύγουστο στο… σπίτι θα κάνουν οι Ιταλοί](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/08/italy-2406036_640-600x400.jpg)
Δεκαπενταύγουστο στο… σπίτι θα κάνουν οι Ιταλοί
Πολλοί Ιταλοί δεν έχουν χρήματα για διακοπές και θα περάσουν τον Δεκαπενταύγουστο στο σπίτι. Μείωση των Ιταλών παραθεριστών και αύξηση των ξένων τουριστών στα θέρετρα της χώρας
![Πορτογαλία: Η easyJet ακυρώνει πάνω από 200 πτήσεις για τρεις ημέρες λόγω απεργίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/easyjet-600x337.jpg)
Η easyJet ακυρώνει πάνω από 200 πτήσεις για τρεις ημέρες λόγω απεργίας του προσωπικού
Η εταιρία ακύρωσε 232 από τις 1.138 προγραμματισμένες πτήσεις κατά τις τρεις ημέρες της απεργίας
![UBS: Γιατί το αφεντικό της ελβετικής τράπεζας «βλέπει» ευκαιρίες στις αγορές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/05/ot_ermotti-600x352.png)
Γιατί το αφεντικό της UBS «χαίρεται» με την αστάθεια στις διεθνείς αγορές
Είναι πρόωρο να μιλάμε για ύφεση της αμερικανικής οικονομίας είπε ο CEO της UBS Σέρτζιο Ερμότι