![Λίντνερ: Σε τροχιά διόρθωσης οι αξίες στα εμπορικά ακίνητα της Γερμανίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/06/lindner.jpeg)
Περίοδο προσαρμογής διανύει η αγορά εμπορικών ακινήτων εκτιμά ο Γερμανός υπουργός Οικονομικών, Κρίστιαν Λίντνερ, καθώς η αύξηση του κόστους δανεισμού ασκεί πίεση στην τομέα σε όλο τον κόσμο.
«Τα επιτόκια είναι πολύ υψηλότερα από τα αναμενόμενα και έτσι πολλές εταιρείες ανησυχούν και πρέπει να διορθώσουν τις προσδοκίες τους» τόνισε ο Λίντνερ κατά τη διάρκεια συνέντευξης που παραχώρησε στην τηλεόραση του Bloomberg. «Νομίζω ότι πρέπει να έχουμε επίγνωση της κατάστασης» συμπλήρωσε.
Ευρώπη: Επεκτείνεται ο ιός της τραπεζικής κρίσης – H προειδοποίηση κορυφαίου μάνατζερ
Οι επενδυτές και τα στελέχη βρίσκονται σε εγρήγορση αφού οι μικρότερες τράπεζες από τη Νέα Υόρκη έως το Τόκιο επλήγησαν από την αύξηση των αθετήσεων στα εμπορικά ακίνητα, μια κατηγορία περιουσιακών στοιχείων που βρίσκεται σε απότομη πτώση, καθώς η περσινή άνοδος των επιτοκίων επέτεινε τις προκλήσεις από τη στροφή προς την εργασία από το σπίτι. Οι ανησυχίες επεκτάθηκαν στην Ευρώπη την περασμένη εβδομάδα, όταν τα ομόλογα του εξειδικευμένου δανειστή Deutsche Pfandbriefbank AG σημείωσαν απότομη βουτιά λόγω της έκθεσής του στην αμερικανική αγορά.
Οι γαλλικές και οι γερμανικές τράπεζες έχουν τα περισσότερα δάνεια εμπορικών ακινήτων στην Ευρωπαϊκή Ένωση, σύμφωνα με στοιχεία της Ευρωπαϊκής Αρχής Τραπεζών για το τρίτο τρίμηνο. Προηγούμενη ανάλυση από το Ευρωπαϊκό Συμβούλιο Συστημικού Κινδύνου έδειξε ότι οι τράπεζες στη Γερμανία έχουν το υψηλότερο ποσοστό διασυνοριακής έκθεσης σε εμπορικά ακίνητα μεταξύ των τραπεζών από τις μεγάλες οικονομίες του μπλοκ.
Οι γερμανικές τράπεζες
«Οι γερμανικές τράπεζες που εμπλέκονται σε αυτή τη δραστηριότητα τελούν υπό την εποπτεία της ΕΚΤ» επισημαίνει ο υπουργός Οικονομικών. «Και έτσι δεν εμπλέκομαι σε αυτό, αλλά από όλα όσα έχω μάθει η αγορά στο σύνολό της είναι σταθερή, εκτός αν υπάρχει ανάγκη για νέες προτεραιότητες και για αναδιαμόρφωση των έργων λόγω των υψηλότερων επιτοκίων.»
Οι γερμανικές τράπεζες έχουν ήδη σχηματίσει αποθεματικά για να καλύψουν τις ζημίες από την εξασθένηση των πιστώσεων. Η Deutsche Bank AG ανακοίνωσε αυτό το μήνα ότι διπλασίασε το ποσό των χρημάτων που είχε βάλει στην άκρη για τα αμερικανικά δάνεια εμπορικών ακινήτων το τέταρτο τρίμηνο από τους τρεις προηγούμενους μήνες. Ταυτόχρονα, αναμένει ότι οι προβλέψεις για πιστώσεις φέτος θα παραμείνουν στα ίδια επίπεδα με εκείνα που ήταν πέρυσι. Τα αμερικανικά δάνεια εμπορικών ακινήτων, ύψους 17 δισ. ευρώ, ανέρχονται σε περίπου 3,5% του συνολικού χαρτοφυλακίου δανείων της.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Kaspersky: Κλείνει το γραφείο στις ΗΠΑ – Απολύσεις εργαζομένων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/04/Kaspersky-600x391.jpg)
«Λουκέτο» στο γραφείο της Kaspersky στις ΗΠΑ - Απολύσεις εργαζομένων
Η εξέλιξη έρχεται αφού το αμερικανικό υπουργείο Εμπορίου ανακοίνωσε ότι απαγορεύει την πώληση λογισμικού της Kaspersky στις ΗΠΑ από τις 20 Ιουλίου
![Κίνα: Οι μάρκες ειδών πολυτελείας προσφέρουν εκπτώσεις 50%](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/china-luxury-scaled-1-600x480.jpg)
Γιατί τα "brand" ειδών πολυτελείας στην Κίνα κάνουν μεγάλες εκπτώσεις
Οι εκπτώσεις στη χώρα προσφέρονται κυρίως από σημαντικές φίρμες όπως η Versace και η Burberry, καθώς οι άλλοτε...αδηφάγοι καταναλωτές της μεσαίας τάξης της Κίνας γίνονται πιο λιτοί
![Ντίμον: Μήνυμα ενότητας και εναντίωσης σε πράξεις μίσους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/ot__prosopa_JamieDimonJPmorgan-768x606-1-600x473.png)
Μήνυμα Ντίμον για ενότητα και εναντίωση σε πράξεις μίσους
Ο Τζέιμι Ντίμον έστειλε email στους εργαζόμενους της JPMorgan μετά την απόπειρα δολοφονίας Τραμπ
![Ιαπωνία: Έχει τη λύση για τις επιχειρήσεις-ζόμπι – Αφήστε τις να αποτύχουν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/kishida-japan-600x340.png)
Κι όμως η Ιαπωνία έχει τη λύση για τις επιχειρήσεις-ζόμπι: Αφήστε τις να αποτύχουν
Η κυβέρνηση βρίσκεται σε δίλημμα: συγχωνεύσεις και εξαγορές ή χρεοκοπίες και απολύσεις μεγάλης κλίμακας;
![Ημιαγωγοί: Σε «έκρηξη» παραγγελιών προσβλέπει η ολλανδική ASML](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/12/asml1-600x400.jpg)
Σε «έκρηξη» παραγγελιών προσβλέπει η ολλανδική ASML
Αναλυτές θεωρούν ότι η σύσταση για την εταιρεία θα αναβαθμιστεί καθώς κορυφαίοι κατασκευαστές ημιαγωγών ενδέχεται να αυξήσουν αλλά και να επιταχύνουν τις αγορές σχετικού εξοπλισμού
![Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-06T123655Z_1251059174_RC2OP8A2AKUL_RTRMADP_5_BRITAIN-POLITICS-STARMER-600x400.jpg)
Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ
Η νέα κυβέρνηση στη Βρετανία αναμένεται να προωθήσει πιο μετριοπαθείς μεταρρυθμίσεις και σε πιο ζεστό τόνο με τις Βρυξέλλες
![Macy’s: Γιατί έθεσε τέλος στις θεωρίες εξαγοράς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/macys-2-600x360.png)
Κάτι (δεν) τρέχει με την Macy's - Τι συμβαίνει με την εξαγορά
Ο αμερικανικός κολοσσός του λιανεμπορίου επενδύσει σε νέα στρατηγική, αφού έκοψε τις σχέσεις με τους επίδοξους αγοραστές, Arkhouse και Brigade
![Ενοίκια: Πλαφόν 5% στις αυξήσεις υπόσχεται ο Μπάιντεν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/build-a-house-4503738_1280-600x450.jpg)
Πλαφόν 5% στις αυξήσεις των ενοικίων υπόσχεται ο Μπάιντεν
Τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά μετά την πανδημία επιβαρύνοντας σημαντικά τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ
![Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα: Πότε θα ανακοινώσει τα αποτελέσματα έρευνας για τα δάνεια υψηλού κινδύνου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/ot_banks_akinhta-600x352.png)
Η σύγκρουση ΕΚΤ - τραπεζών για τους φακέλους των «κόκκινων» δανείων- Γιατί αναβλήθηκε η ανακοίνωσή τους
Σύμφωνα με αποκλειστικό δημοσίευμα του Bloomberg η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα μετατοπίζει την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων για τον Σεπτέμβριο
![Birkenstock: Ποια είναι η γυναίκα που θα φέρει την ασιατική άνοιξη](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/birkenstock-600x401.jpg)
Η γυναίκα που θα αλλάξει την Birkenstock
Πώς η γερμανική εταιρεία που ανοίκει στον όμιλο LVMH, φιλοδοξεί να επεκτείνει περαιτέρω την παρουσία του σε Ασία και Αυστραλία