![ΗΠΑ: Στους θησαυρούς της αγροτικής γης των ΗΠΑ ποντάρουν τώρα τα hedge funds](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/agrot999.jpg)
Ποσά… ρεκόρ φαίνεται ότι ρίχνουν πλέον οι επενδυτές σε αγροτικές εκτάσεις στις ΗΠΑ, με την προοπτική ότι εξαγοράζουν ένα περιουσιακό στοιχείο που αναμένεται να έχει καλύτερη απόδοση καθώς ο παγκόσμιος πληθυσμός αυξάνεται και ενώ οι φυσικοί πόροι γίνονται πιο σπάνιοι.
Εμπορικά ακίνητα: Τα δάνεια σε καθυστέρηση τρομάζουν το τραπεζικό σύστημα των ΗΠΑ
Η αξία της γεωργικής γης που κατέχουν επενδυτικοί όμιλοι έχει υπερδιπλασιαστεί τα τελευταία τρία χρόνια, σύμφωνα με το Εθνικό Συμβούλιο Καταπιστευματοδόχων Επενδύσεων σε Ακίνητα (NCREIF).
Η αξία του έφτασε τα 16,6 δισ. δολάρια στο τέλος του 2023, από 7,4 δισ. δολάρια στο τέλος του 2020 και 1,8 δισ. δολάρια το 2008, δήλωσε το NCREIF, το οποίο παρακολουθεί τις συμμετοχές ορισμένων από τα μεγαλύτερα επενδυτικά ταμεία γεωργικών προϊόντων στις ΗΠΑ.
Η μέση αξία των καλλιεργήσιμων εκτάσεων στις ΗΠΑ έχει επίσης διογκωθεί τις τελευταίες δεκαετίες, αυξάνοντας στα 5.460 δολάρια ανά στρέμμα πέρυσι από 1.270 δολάρια ανά στρέμμα το 1997.
Αυξάνονται οι αξίες γης
Αυτές οι αξίες αναμένεται να συνεχίσουν να αυξάνονται καθώς η κλιματική αλλαγή καθιστά την καλλιεργήσιμη γη όλο και πιο σπάνια και ο παγκόσμιος πληθυσμός αυξάνεται.
Καθώς ο αριθμός των ανθρώπων στον πλανήτη αναμένεται να αυξηθεί κατά 20% σε περίπου 10 δισ. έως το 2050 από περίπου 8 δισ. σήμερα, ο κόσμος θα χρειαστεί να παράγει 60% περισσότερα τρόφιμα, σύμφωνα με εκτιμήσεις του ΟΗΕ.
Το άλμα στην αξία της γης στις ΗΠΑ οφείλεται στην πανδημία Covid-19, η οποία ανέτρεψε τις παγκόσμιες αλυσίδες εφοδιασμού κατά το 2020, αφήνοντας τα ράφια των σούπερ μάρκετ άδεια.
Στη συνέχεια, τον Φεβρουάριο του 2022, η εισβολή της Ρωσίας στην Ουκρανία, έναν από τους μεγαλύτερους εξαγωγείς σιτηρών στον κόσμο στις παγκόσμιες αγορές, εκτόξευσε τις τιμές των βασικών προϊόντων στα τρόφιμα.
«Ο αυξανόμενος πληθωρισμός έκανε τη γεωργική γη πιο ελκυστική για τους επενδυτές», σχολίασε ο Cedric Garnier-Landurie, επικεφαλής γεωργίας στην Cordiant Capital, έναν εξειδικευμένο επενδυτή σε παγκόσμια κλίμακα.
«Αν υπάρχει μια κατηγορία περιουσιακών στοιχείων που δεν έχει χάσει χρήματα μεσοπρόθεσμα έως μακροπρόθεσμα, αυτή είναι η γεωργική γη».
Ο πληθωρισμός
Ωστόσο, ακόμη και με τη χαλάρωση του πληθωρισμού, οι επενδυτές δεν χάνουν τη διάθεση τους για τις γεωργικές εκμεταλλεύσεις, λένε οι διαχειριστές κεφαλαίων.
«Οι τάσεις είναι εξαιρετικά ελκυστικές», δήλωσε ο Antoine Bisson-McLernon, διευθύνων σύμβουλος της Fiera Comox, μιας θυγατρικής που επικεντρώνεται στα ιδιωτικά περιουσιακά στοιχεία για την παγκόσμια εταιρεία διαχείρισης αξιολόγησης Fiera Capital, η οποία έχει περίπου 2 δισ. δολάρια σε γεωργικά περιουσιακά στοιχεία υπό διαχείριση.
Η Fiera Comox και η Cordiant Capital επικεντρώνονται σε μόνιμες καλλιέργειες όπως μήλα, κεράσια και αμύγδαλα, αν και οι περισσότερες θεσμικές επενδύσεις στις ΗΠΑ αφορούσαν σε σειρές καλλιέργειες, όπως σιτάρι, καλαμπόκι, σόγια και άλλα προϊόντα που διακινούνται παγκοσμίως.
Μετά την οικονομική κρίση του 2008, μεγάλοι επενδυτικοί όμιλοι όπως η PGIM, η PSP και η TIAA άρχισαν να αγοράζουν περισσότερη αγροτική γη στις ΗΠΑ, καθώς προσπαθούσαν να διαφοροποιήσουν και να προστατεύσουν τα χαρτοφυλάκια τους από πτώσεις στις αγορές μετοχών.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ημιαγωγοί: Σε «έκρηξη» παραγγελιών προσβλέπει η ολλανδική ASML](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/12/asml1-600x400.jpg)
Σε «έκρηξη» παραγγελιών προσβλέπει η ολλανδική ASML
Αναλυτές θεωρούν ότι η σύσταση για την εταιρεία θα αναβαθμιστεί καθώς κορυφαίοι κατασκευαστές ημιαγωγών ενδέχεται να αυξήσουν αλλά και να επιταχύνουν τις αγορές σχετικού εξοπλισμού
![Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-06T123655Z_1251059174_RC2OP8A2AKUL_RTRMADP_5_BRITAIN-POLITICS-STARMER-600x400.jpg)
Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ
Η νέα κυβέρνηση στη Βρετανία αναμένεται να προωθήσει πιο μετριοπαθείς μεταρρυθμίσεις και σε πιο ζεστό τόνο με τις Βρυξέλλες
![Macy’s: Γιατί έθεσε τέλος στις θεωρίες εξαγοράς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/macys-2-600x360.png)
Κάτι (δεν) τρέχει με την Macy's - Τι συμβαίνει με την εξαγορά
Ο αμερικανικός κολοσσός του λιανεμπορίου επενδύσει σε νέα στρατηγική, αφού έκοψε τις σχέσεις με τους επίδοξους αγοραστές, Arkhouse και Brigade
![Ενοίκια: Πλαφόν 5% στις αυξήσεις υπόσχεται ο Μπάιντεν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/build-a-house-4503738_1280-600x450.jpg)
Πλαφόν 5% στις αυξήσεις των ενοικίων υπόσχεται ο Μπάιντεν
Τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά μετά την πανδημία επιβαρύνοντας σημαντικά τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ
![Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα: Πότε θα ανακοινώσει τα αποτελέσματα έρευνας για τα δάνεια υψηλού κινδύνου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/ot_banks_akinhta-600x352.png)
Η σύγκρουση ΕΚΤ - τραπεζών για τους φακέλους των «κόκκινων» δανείων- Γιατί αναβλήθηκε η ανακοίνωσή τους
Σύμφωνα με αποκλειστικό δημοσίευμα του Bloomberg η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα μετατοπίζει την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων για τον Σεπτέμβριο
![Birkenstock: Ποια είναι η γυναίκα που θα φέρει την ασιατική άνοιξη](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/birkenstock-600x401.jpg)
Η γυναίκα που θα αλλάξει την Birkenstock
Πώς η γερμανική εταιρεία που ανοίκει στον όμιλο LVMH, φιλοδοξεί να επεκτείνει περαιτέρω την παρουσία του σε Ασία και Αυστραλία
![Burberry: Ένας βετεράνος θα τη σώσει](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/burberry-2-600x323.jpg)
Αυτό το brand ποιος θα το σώσει; Ο Joshua Schulman είναι ο κατάλληλος CEO
Ο λόγος για τον Joshua Schulman, τον νέο διευθύνοντα σύμβουλο του ιστορικού βρετανικού οίκου, που οφείλει τη φήμη του στις... διασώσεις
![Τραμπ: Η ατζέντα της δεύτερης θητείας – Απελάσεις, εμπορικοί πόλεμοι, επανεξέταση του ΝΑΤΟ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_trump_UPdol2-600x352.png)
Η ατζέντα Τραμπ εάν επανεκλεγεί - Απελάσεις, εμπορικοί πόλεμοι, επανεξέταση του ΝΑΤΟ
Οι οκτώ ανατροπές που ετοιμάζει ο Ντόναλντ Τραμπ, εφόσον επιστρέψει στον Λευκό Οίκο, σε πολιτική και οικονομία
![Βλαντισλάβ Ντορόνιν: Ποιος είναι ο «ρώσος Τζέιμς Μποντ» της αυτοκρατορίας ξενοδοχείων που αγαπούν οι VIP](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/doronin-campel1-600x300.jpg)
Η αυτοκρατορία ξενοδοχείων που λατρεύουν οι VIP, οι σοβιετικές ρίζες και οι «θεές» σύντροφοι - Αυτός είναι ο «ρώσος Τζέιμς Μποντ»
Πήρε τα πρώτα «μαθήματα» για τις επιχειρήσεις από τον Εβραίο δισεκατομμυριούχο και διάσημο φοροφυγά Μαρκ Ριτς
![Goldman Sachs: Τι σημαίνει για την ευρωπαϊκή οικονομία η ενδεχόμενη νίκη Τραμπ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-14T001554Z_1383220067_RC2MU8AU3PXS_RTRMADP_5_USA-ELECTION-TRUMP-600x400.jpg)
Πόσο θα στοιχίσει στην ευρωπαϊκή οικονομία η ενδεχόμενη νίκη Τραμπ
Η ανάλυση της Goldam Sachs έγινε μια μέρα πριν την απόπειρα δολοφονίας του Ντόνλαντ Τραμπ