Το «τελευταίο οχυρό» της κτηματαγοράς και οι «χειροπέδες» σε Golden Visa και Airbnb

·        Εάν μέχρι σήμερα κάτι έσωζε την κατάσταση με την δραματική αύξηση του κόστους ζωής ήταν το μεγάλο ποσοστό ιδιοκατοίκησης.

·        Με άλλα λόγια το μεγαλύτερο ποσοστό του πληθυσμού διαθέτει δική του στέγη, πετυχαίνοντας με κάποιο τρόπο καλύτερη διαχείριση των χρημάτων του.

·        Το «κάστρο» αυτό ωστόσο φαίνεται πως βρίσκεται υπό στενή πολιορκία τα τελευταία χρόνια.

·        Όπως δείχνουν τα επίσημα στοιχεία (ΕΛΣΤΑΤ και Eurostat), το ποσοστό της ιδιοκατοίκησης έχει υποχωρήσει κατά 11,3% στο διάστημα 2005-2021.

·        Συγκεκριμένα, το 2021 διαμορφωνόταν σε 73,3%, ελαφρώς υψηλότερο από το 70% του συνόλου της Ε.Ε.

·        Μάλιστα, το ποσοστό αυτό σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη εκτιμάται πως είναι ακόμη χαμηλότερο και διαμορφώνεται μεταξύ 60% και 65%.

·        Ενα μεγάλο κομμάτι του οικιστικού αποθέματος έχει πλέον μεταφερθεί σε χέρια θεσμικών ή και ξένων επενδυτών στη διάρκεια της πολυετούς κρίσης.

·        Έτσι εξηγείται η μεγάλη ζήτηση για ενοικίαση κατοικιών, ειδικά από τις νεότερες ηλικίες..

… και η τάξη σε Golden Visa και Airbnb

·        Τα βλέμματα μοιραία στρέφονται στις αποφάσεις που θα ανακοινώσει η κυβέρνηση για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.

·        Τα οποία αφορούν περιορισμούς τόσο στην Golden Visa όσο και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb.

·        Πρόκειται για τους δυο «υπεύθυνους» για την εκτόξευση των ενοικίων ειδικά στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων και πέριξ του ιστορικού κέντρου.

·        Και όχι μόνο, αφού οι απαιτήσεις των ιδιοκτητών έχουν αυξηθεί σε περιοχές όπως ο Πειραιάς και τα Δυτικά Προάστια.

·        Τα μέτρα σύμφωνα με διαρροές θα προβλέπουν μεταξύ άλλων αριθμητικούς και χρονικούς περιορισμούς στο Airbnb.

·        Καθώς και αύξηση του ορίου για την «χρυσή βίζα» στις 800.000 ευρώ σε περιοχές με υψηλή ζήτηση…