![Συνταξιοδοτικά Ταμεία: «Σαρώνουν» τα αζήτητα ακίνητα σε τιμές… ευκαιρίας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/ot_akinhta_gold.png)
Τις απότομες μειώσεις τιμών φαίνεται ότι σπεύδουν να εκμεταλλευτούν μερικά από τα μεγαλύτερα συνταξιοδοτικά Ταμεία του Ηνωμένου Βασιλείου, προκειμένου να αποκτήσουν ακίνητα και άλλα ιδιωτικά περιουσιακά στοιχεία.
Ταμεία, όπως το Pension Protection Fund και το Border to Coast Pensions Partnership, είναι μεταξύ εκείνων που αναζητούν ευκαιρίες στη δευτερογενή αγορά καθώς προσπαθούν να επωφεληθούν από ένα κύμα πωλήσεων για να πάρουν προβάδισμα στον κλάδο. Ενδεικτικό αυτού είναι ότι το PPF αγόρασε μέρος ενός ταμείου ακινήτων με discount 35% από ένα άλλο συνταξιοδοτικό ταμείο αυτό το έτος.
«Μας προσφέρθηκε αυτή η έκπτωση, δεν προσπαθήσαμε να μειώσουμε την τιμή», δήλωσε στους Financial Times ο επικεφαλής επενδύσεων Barry Kenneth, προσθέτοντας ότι ο πωλητής είχε προσφέρει αυτήν την έκπτωση σε όλους τους μετόχους του αμοιβαίου κεφαλαίου.
Αξίζει εδώ να σημειωθεί ότι το PPF έχει δεσμεύσει έως και 350 εκατομμύρια στερλίνες για επενδύσεις σε ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων κεφαλαίων που προσφέρονται προς πώληση στη δευτερογενή αγορά. «Στόχος μας είναι εκμεταλλευτούμε τις μετατοπίσεις της αγοράς ή/και τις συμπιεσμένες τιμές», δήλωσε ο Kenneth.
Κίνα: Καμία ανάκαμψη για την αγορά ακινήτων παρά τα μέτρα
Η «μάχη» με τα private assets
Τα χαρτοφυλάκια ιδιωτικών περιουσιακών στοιχείων (private assets) απορρίπτονται από τα λεγόμενα συνταξιοδοτικά συστήματα καθορισμένων παροχών -ταμεία που προσφέρουν στα μέλη ένα καθορισμένο ποσό στη σύνταξη- καθώς προσπαθούν να προετοιμαστούν για αλλαγές στην εν λόγω αγορά. Αυτό συνήθως περιλαμβάνει την πώληση μη ρευστοποιήσιμων περιουσιακών στοιχείων που ο ενδιαφερόμενος αγοραστές δεν θα αποδεχθεί ως μέρος της συμφωνίας.
Ο αριθμός των προγραμμάτων που προσπαθούν να προετοιμαστούν για τέτοιες συμφωνίες – πέρυσι συμφωνήθηκαν συμφωνίες ρεκόρ ύψους 50 δισ. λιρών προσόδων – έχει οδηγήσει σε απότομα discount ορισμένα περιουσιακά στοιχεία, εκτίμησαν αρκετοί επενδυτικοί σύμβουλοι. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τα κεφάλαια ακίνητης περιουσίας, αλλά φαίνεται επίσης στα χαρτοφυλάκια ιδιωτικού χρέους και ιδιωτικών μετοχών.
«Ήμασταν πιο δραστήριοι σε δευτερογενείς εταιρείες ιδιωτικών μετοχών, δεδομένης της ευρύτερης σειράς ευκαιριών, αλλά συνεχίζουμε να εξετάζουμε ευκαιρίες σε ιδιωτικούς χώρους πίστωσης και υποδομής», δήλωσε στους FT, ο Christian Dobson, διαχειριστής εναλλακτικών χαρτοφυλακίων στο Border to Coast. Η αγορά ιδιωτικών κεφαλαίων περιουσιακών στοιχείων, αντί να επενδύσει άμεσα, βοήθησε στη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου της, πρόσθεσε ο Dobson.
Ενώ οι πωλητές περιουσιακών στοιχείων είναι συνήθως εταιρικά σχήματα που προετοιμάζονται για εξαγορά, πολλοί από εκείνους που αναλαμβάνουν περιουσιακά στοιχεία είναι μεγαλύτεροι φορείς του δημόσιου τομέα που συχνά επενδύουν μετρητά – εισφορές.
«Τα μεγαλύτερα κεφάλαια είναι πιο ευκίνητα και μπορούν να δράσουν γρήγορα», δήλωσε ο Chris Roberts, διευθύνων σύμβουλος της Dalriada Trustees, μιας εταιρείας επαγγελματιών διαχειριστών.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ακίνητα: Στα χέρια του ΣτΕ η λύση στο πολεοδομικό αλαλούμ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Στο ΣτΕ η λύση για το πολεοδομικό αλαλούμ - Ποιοι ιδιοκτήτες είναι σε ομηρία
Αλλοι δήμοι εκδίδουν άδειες και άλλοι όχι, μέχρι την απόφαση για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό – Καμία σύγκλιση με το υπουργείο Περιβάλλοντος
![ΠΥΡΚΑΛ: Χωρίς τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ ο διαγωνισμός για το κυβερνητικό πάρκο στον Υμηττό](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/thumbnail_ΚΠ-Ανδρέας-Λεντάκης-1-1-600x399.jpg)
Ένας διαγωνισμός έρχεται, ένας φεύγει… - Τι συμβαίνει με το κυβερνητικό πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ
Γιατί ακυρώθηκε ο διαγωνισμός για τη μετεγκατάσταση των ΕΑΣ και τι προβλέπουν οι όροι της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ
![Ακίνητα: Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις αγοραπωλησιών, γονικών παροχών, κληρονομιών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
Έρχεται «μπαράζ» ελέγχων - Τι ψάχνουν οι φοροελεγκτές σε 2.500 υποθέσεις
Έλεγχοι σε συμβολαιογράφους - έρευνες σε συμβόλαια για απλήρωτο ΕΝΦΙΑ. Πρεμιέρα για το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου της Θεσσαλονίκης
![Μπόνους δόμησης: Με απόφαση του ΣτΕ «ψαλίδι» στα έξτρα τετραγωνικά από πατάρια, εξώστες και σοφίτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/akinita26-4-600x395.jpg)
Νέα απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους δόμησης – Ψαλίδι σε πατάρια, εξώστες και σοφίτες
Οι ανατροπές από το ΣτΕ και την απόφαση του δήμου Αθηναίων για τα μπόνους δόμησης στα κτίρια
![Ακίνητα: 10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση – Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/akinita-600x400.jpeg)
10 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη μίσθωση - Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Πριν από την ενοικίαση, θα πρέπει στο μισθωτήριο που θα υπογράψει κάποιος να δηλώνεται ότι η επαγγελματική στέγη είναι χωρίς αυθαίρετες κατασκευές
![Ακίνητα: Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_akinhta_Athens-600x352.png)
Στον «αυτόματο» το Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις – Επεκτείνεται σε γονικές παροχές και δωρεές
Τέλος η ταλαιπωρία και τα λάθη που «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Τα 6 βήματα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ
![Εθνικό Ίδρυμα Ερευνών: Υπογραφή σύμβασης για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ethniko-idrima-erevnon-600x400.jpeg)
Υπογράφτηκε η σύμβαση για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου του ΕΙΕ
Δημιουργία του Κέντρου Αριστείας για την έγκαιρη διάγνωση και θεραπεία του καρκίνου, με προϋπολογισμό 30 εκατ. ευρώ
![Ακίνητα: Ποιες επιλογές κάνουν πλέον οι Έλληνες – Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_akinhta_greece2-600x352.png)
Τι ακίνητα επιλέγουν οι Έλληνες - Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς [γραφήματα]
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και στις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας
![Airbnb: Σουφλί, Λαμία και Θεσσαλονίκη οι πιο φθηνοί προορισμοί – Τι συμβαίνει με την Μύκονο [γράφημα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_airbnb33-600x352.png)
Airbnb: Οι πιο οικονομικοί προορισμοί - Τι ψάχνουν οι Έλληνες [γράφημα]
Τι αποκαλύπτει έρευνα για τα καταλύματα τύπου Airbnb σε Ελλάδα και Ευρώπη
![Αυθαίρετα: Στο Ταμείο Ανάκαμψης εντάσσεται έργο για τον εντοπισμό τους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/afthereta-600x400.jpg)
Με ελέγχους high tech ο εντοπισμός των αυθαιρετών
Τι προβλέπει απόφαση για τα αυθαίρετα