
Η στέγη στο Ηνωμένο Βασίλειο γνωρίζει κρίση, αλλά, η ιδιοκτησία ακινήτου στο Λονδίνο παραμένει καλύτερη αξία από την ενοικίαση, ακόμη και μετά από τον υπερδιπλασιασμό των επιτοκίων στεγαστικών δανείων, αντανακλώντας την αύξηση του κόστους ενοικίων.
Στοιχεία από την τράπεζα Halifax έδειξαν ότι το μηνιαίο κόστος για νέους αγοραστές κατοικίας στην βρετανική πρωτεύουσα ήταν £2.241 το 2023, το υψηλότερο στο Ηνωμένο Βασίλειο — αλλά εξακολουθεί να είναι 12 αγγλικές λίρες το μήνα φθηνότερο από την ενοικίαση ενός αντίστοιχου ακινήτου.
Τα στοιχεία υπογραμμίζουν την οικονομική πίεση πολλών νεότερων ενοικιαστών στο Λονδίνο, καθώς αντιμετωπίζουν υπέρογκο κόστος ενοικίασης, ενώ επίσης αγωνίζονται να δημιουργήσουν αρκετές αποταμιεύσεις για να μπουν στην αγορά κατοικίας. Τα ιδιωτικά ενοίκια στο Λονδίνο αυξήθηκαν σχεδόν κατά 11% σε πάνω από £2.000 το μήνα κατά μέσο όρο το τελευταίο έτος, καθώς οι περιορισμοί της προσφοράς συγκρούστηκαν με την ισχυρή ζήτηση, σύμφωνα με το Bloomberg.
Σε υψηλό 15ετίας τα επιτόκια στεγαστικών
Αυτό σημαίνει ότι νέοι ιδιοκτήτες κατοικιών εξακολουθούν να έχουν ένα πλεονέκτημα έναντι των ομολόγων τους που νοικιάζουν, παρά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που εκτοξεύτηκαν σε υψηλά 15 ετών το περασμένο καλοκαίρι. Ενα «πάγωμα» στα επιτόκια στεγαστικών δανείων, αναμένεται να ανατρέψει περαιτέρω την ισορροπία υπέρ των ιδιοκτητών τα επόμενα χρόνια, σύμφωνα με τη Halifax.
Τα νούμερα που ευνοούν την αγορά δεν εξηγούν τη δυσκολία που έχουν πολλοί άνθρωποι να βρουν αρκετά χρήματα για να εξασφαλίσουν μια υποθήκη. Ξεχωριστή έρευνα από το Ινστιτούτο Δημοσιονομικών Μελετών έδειξε ότι περισσότεροι νέοι βασίζονται στην υποστήριξη της οικογένειας για να αγοράσουν ένα σπίτι και όσοι δεν έχουν αυτόν τον πόρο έχουν κολλήσει στην ενοικίαση.
«Το αυξημένο κόστος δανεισμού, παράλληλα με την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών για αγορά, ωθεί την ιδιοκτησία πιο μακριά για τους επίδοξους αγοραστές για πρώτη φορά σε πολλά μέρη της χώρας», επεσήμανε ο Κιμ Κινέρντ, διευθυντής στεγαστικών δανείων στο Halifax, σε έκθεσή του την Τετάρτη. .
Μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ περιοχών
Ενώ τα δεδομένα της Χάλιφαξ έδειξαν ότι συνολικά οι ιδιοκτήτες για πρώτη φορά στο Ηνωμένο Βασίλειο αντιμετώπιζαν χαμηλότερο μηνιαίο κόστος από τους ενοικιαστές, το χάσμα έχει κλείσει και υπήρχαν μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ των περιοχών. Μόνο στο Λονδίνο, τη Σκωτία και τη νοτιοδυτική Αγγλία η ιδιοκτησία ήταν φθηνότερη από την ενοικίαση με το αντίστροφο να ισχύει στην υπόλοιπη χώρα.
Τα στοιχεία της Capital Economics σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο υποδηλώνουν ότι η ενοικίαση ήταν φθηνότερη από την αγορά κατοικίας για πρώτη φορά μετά από 14 χρόνια το 2023. Ωστόσο, προέβλεψε ότι αυτό θα αντιστραφεί ξανά τα επόμενα πέντε χρόνια, καθώς τα ενοίκια αυξάνονται και το κόστος των στεγαστικών δανείων μειώνεται.
«Η ιστορία των τελευταίων δύο ετών ήταν μια επιβράδυνση στις συναλλαγές και όχι στις τιμές, κάτι που έκανε την ενοικίαση φθηνότερη επιλογή σε ορισμένες περιοχές, παρόλο που η αγορά ενοικίων έχει υποφέρει από έλλειψη προσφοράς», δήλωσε στο Bloomberg ο Τομ Μπιλ, επικεφαλής έρευνας για την βρετανική κατοικία στην Knight Frank.


Latest News

Financial Times: Ο Σι Τζινπίνγκ απέρριψε πρόσκληση για την επετειακή σύνοδο ΕΕ-Κίνας
ΕΕ και Κίνα συμπληρώνουν 50 χρόνια σχέσεων, όμως ο Σι απέρριψε την πρόσκληση να παρευρεθεί σε αυτή, ανέφεραν οι Financial Times

Σχέδιο τόνωσης της κατανάλωσης δημοσιοποιεί η Κίνα
Τη Δευτέρα η εξειδίκευση των μέτρων για την τόνωση της κατανάλωσης

Οι ΗΠΑ «διορίζουν» τον επόμενο κεντρικό τραπεζίτη του Λιβάνου
Oι ΗΠΑ εξετάζουν στον Λευκό Οίκο τα προφίλ ορισμένων υποψηφίων για τον ρόλο του κεντρικού τραπεζίτη

Στα 17 εκατ. δολ. το «κασέ» του CEO της UBS
Ο Σέρτζιο Ερμότι είναι ο πιο ακριβοπληρωμένος επικεφαλής ευρωπαϊκής Τράπεζας

Data Center: Ποιος θα πληρώσει το ενεργειακό κόστος; – Τι αποκαλύπτει έρευνα του Harvard
Το ενεργειακό κόστος για τα data center πρέπει να μειωθεί -Θα το πληρώσουν οι καταναλωτές δείχνει το Harvard

Στα 1,6 τρισ. δολάρια η αγορά υγείας και ευεξίας της Κίνας ως το 2030
Οι καταναλωτές στην Κίνα στρέφονται στην ολιστική ευεξία - Οι πωλήσεις σε ποσοστό 51% διεκπαιρεώνονται ηλεκτρονικά

Η Gazprom ξαναφέρνει κοντά ΗΠΑ, Ρωσία - Κυοφορείται (;) συνεργασία στην ενέργεια
Ρώσοι και Ευρωπαίοι αξιωματούχοι βλέπουν με ενδιαφέρον την συνεργασία των ΗΠΑ με την Gazprom

Θα είναι το δολάριο θύμα των πολιτικών Τραμπ;
Η απότομη αύξηση των δασμών και η αβεβαιότητα σχετικά με το εμπόριο έχουν προκαλέσει φόβους ότι η ανάπτυξη των ΗΠΑ θα επιβραδυνθεί

Ντε Γκίντος (ΕΚΤ): Η αβεβαιότητα είναι υψηλότερη τώρα από την περίοδο του κορονοϊού
«Η πραγματικότητα είναι ότι η κατανάλωση δεν ανακάμπτει», είπε ο Ντε Γκίντος, παρά κάποια θετικά στοιχεία

Η στιγμή του Big Bang για τις ευρωπαϊκές επενδύσεις - Τι βλέπει ο CEO του Deutsche Börse
Ο επικεφαλής του Deutsche Börse λέει ότι η ΕΕ πρέπει να εκμεταλλευτεί τη στροφή των επενδυτών σε αγορές εκτός ΗΠΑ