![Blackstone: Επενδύει στα ακίνητα αποκτώντας την AIR Communities](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/01/232323.jpg)
Η Blackstone Inc. έκλεισε μια συμφωνία περίπου 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων για έναν ιδιοκτήτη διαμερισμάτων, ένδειξη πως ο παγκόσμιος κολοσσός στις επενδύσεις ακινήτων βλέπει μια ώριμη στιγμή για να ρίξει χρήματα στην αγορά ακινήτων, όπως αναφέρει το Bloomberg.
Gucci: Εξαγοράζει από την Blackstone κτίριο στο Μιλάνο έναντι 1,3 δισ. ευρώ
Η Blackstone συμφώνησε να αποκτήσει την Apartment Income REIT, γνωστή ως AIR Communities, σε μια συμφωνία μετρητών για 39,12 δολάρια ανά μετοχή, σύμφωνα με δήλωση τη Δευτέρα. Αυτό είναι ένα premium 25% από την τιμή της μετοχής της εταιρείας των 31,35 δολαρίων στο κλείσιμο της διαπραγμάτευσης στις 5 Απριλίου.
Ρίχνει πάνω από 400 εκατ. δολάρια
Ο διαχειριστής περιουσιακών στοιχείων σχεδιάζει να επενδύσει περισσότερα από 400 εκατομμύρια δολάρια για να διατηρήσει και να ενισχύσει το χαρτοφυλάκιο διαμερισμάτων της εταιρείας. Η Blackstone Real Estate Partners X, ένα fund που συγκέντρωσε περισσότερα από 30 δισεκατομμύρια δολάρια, θα αγοράσει τις μετοχές.
Η εξαγορά της AIR Communities είναι το τελευταίο στοίχημα στέγασης της Blackstone, μετά τη συμφωνία ύψους 3,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων για την ιδιωτική ιδιοκτησία Tricon νωρίτερα φέτος. Η εταιρεία εντείνει το κυνήγι της για συμφωνίες καθώς οι τιμές πέφτουν στις αγορές εμπορικών ακινήτων, με τον πρόεδρο Jon Gray να λέει στους επενδυτές ότι η εταιρεία πιστεύει ότι «οι αξίες των ακινήτων έχουν πιάσει πάτο».
Η πτώση των τιμών ευνοεί επενδύσεις
“Η AIR Communities αντιπροσωπεύει το υψηλότερης ποιότητας, μεγάλης κλίμακας χαρτοφυλάκιο διαμερισμάτων που έχουμε αποκτήσει ποτέ και βρίσκεται σε αγορές όπου τα θεμελιώδη στοιχεία πολλών οικογενειών είναι ισχυρά”, δήλωσε ο Nadeem Meghji, παγκόσμιος συν-επικεφαλής της Blackstone Real Estate.
Η AIR Communities, με έδρα το Ντένβερ, διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο 76 κοινοτήτων διαμερισμάτων που διατίθενται στην αγορά σε ενοικιαστές υψηλών προδιαγραφών, με συγκεντρωμένες συμμετοχές στο Μαϊάμι, την Ουάσινγκτον και άλλες μεγάλες αγορές. Το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών των ενοικιαστών της εταιρείας ήταν 237.000 δολάρια το 2023, με μέσο εισόδημα άνω των 2.700 δολαρίων ανά μονάδα, σύμφωνα με παρουσίαση.
Η αγορά διαμερισμάτων έχει δεχθεί πιέσεις τους τελευταίους μήνες, καθώς οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν υψηλότερο κόστος δανεισμού και πτώση των αποτιμήσεων. Οι τιμές αυτών των κτιρίων τους τελευταίους 12 μήνες έως τον Μάρτιο έχουν μειωθεί κατά 8%, σύμφωνα με την εταιρεία ανάλυσης ακινήτων Green Street.
Η συμφωνία αναμένεται να κλείσει το τρίτο τρίμηνο, σύμφωνα με τη δήλωση.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Κίνα: Οι μάρκες ειδών πολυτελείας προσφέρουν εκπτώσεις 50%](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/china-luxury-scaled-1-600x480.jpg)
Γιατί τα "brand" ειδών πολυτελείας στην Κίνα κάνουν μεγάλες εκπτώσεις
Οι εκπτώσεις στη χώρα προσφέρονται κυρίως από σημαντικές φίρμες όπως η Versace και η Burberry, καθώς οι άλλοτε...αδηφάγοι καταναλωτές της μεσαίας τάξης της Κίνας γίνονται πιο λιτοί
![Ντίμον: Μήνυμα ενότητας και εναντίωσης σε πράξεις μίσους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/07/ot__prosopa_JamieDimonJPmorgan-768x606-1-600x473.png)
Μήνυμα Ντίμον για ενότητα και εναντίωση σε πράξεις μίσους
Ο Τζέιμι Ντίμον έστειλε email στους εργαζόμενους της JPMorgan μετά την απόπειρα δολοφονίας Τραμπ
![Ιαπωνία: Έχει τη λύση για τις επιχειρήσεις-ζόμπι – Αφήστε τις να αποτύχουν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/kishida-japan-600x340.png)
Κι όμως η Ιαπωνία έχει τη λύση για τις επιχειρήσεις-ζόμπι: Αφήστε τις να αποτύχουν
Η κυβέρνηση βρίσκεται σε δίλημμα: συγχωνεύσεις και εξαγορές ή χρεοκοπίες και απολύσεις μεγάλης κλίμακας;
![Ημιαγωγοί: Σε «έκρηξη» παραγγελιών προσβλέπει η ολλανδική ASML](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/12/asml1-600x400.jpg)
Σε «έκρηξη» παραγγελιών προσβλέπει η ολλανδική ASML
Αναλυτές θεωρούν ότι η σύσταση για την εταιρεία θα αναβαθμιστεί καθώς κορυφαίοι κατασκευαστές ημιαγωγών ενδέχεται να αυξήσουν αλλά και να επιταχύνουν τις αγορές σχετικού εξοπλισμού
![Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-06T123655Z_1251059174_RC2OP8A2AKUL_RTRMADP_5_BRITAIN-POLITICS-STARMER-600x400.jpg)
Βρετανία προς G7: Είμαστε έτοιμοι για μια πιο ώριμη, πιο ισότιμη σχέση με την ΕΕ
Η νέα κυβέρνηση στη Βρετανία αναμένεται να προωθήσει πιο μετριοπαθείς μεταρρυθμίσεις και σε πιο ζεστό τόνο με τις Βρυξέλλες
![Macy’s: Γιατί έθεσε τέλος στις θεωρίες εξαγοράς](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/macys-2-600x360.png)
Κάτι (δεν) τρέχει με την Macy's - Τι συμβαίνει με την εξαγορά
Ο αμερικανικός κολοσσός του λιανεμπορίου επενδύσει σε νέα στρατηγική, αφού έκοψε τις σχέσεις με τους επίδοξους αγοραστές, Arkhouse και Brigade
![Ενοίκια: Πλαφόν 5% στις αυξήσεις υπόσχεται ο Μπάιντεν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/build-a-house-4503738_1280-600x450.jpg)
Πλαφόν 5% στις αυξήσεις των ενοικίων υπόσχεται ο Μπάιντεν
Τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά μετά την πανδημία επιβαρύνοντας σημαντικά τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ
![Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα: Πότε θα ανακοινώσει τα αποτελέσματα έρευνας για τα δάνεια υψηλού κινδύνου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/ot_banks_akinhta-600x352.png)
Η σύγκρουση ΕΚΤ - τραπεζών για τους φακέλους των «κόκκινων» δανείων- Γιατί αναβλήθηκε η ανακοίνωσή τους
Σύμφωνα με αποκλειστικό δημοσίευμα του Bloomberg η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα μετατοπίζει την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων για τον Σεπτέμβριο
![Birkenstock: Ποια είναι η γυναίκα που θα φέρει την ασιατική άνοιξη](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/birkenstock-600x401.jpg)
Η γυναίκα που θα αλλάξει την Birkenstock
Πώς η γερμανική εταιρεία που ανοίκει στον όμιλο LVMH, φιλοδοξεί να επεκτείνει περαιτέρω την παρουσία του σε Ασία και Αυστραλία
![Burberry: Ένας βετεράνος θα τη σώσει](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/burberry-2-600x323.jpg)
Αυτό το brand ποιος θα το σώσει; Ο Joshua Schulman είναι ο κατάλληλος CEO
Ο λόγος για τον Joshua Schulman, τον νέο διευθύνοντα σύμβουλο του ιστορικού βρετανικού οίκου, που οφείλει τη φήμη του στις... διασώσεις