
Μπορεί να είναι δύσκολο να βρεθεί ένα καλό οικοδομήσιμο οικόπεδο. Από την άλλη, κάποια μέρη “διψούν” για νέο αίμα και δελεάζουν πιθανούς μετανάστες με διάφορες προσφορές, όπως γη ή και κατοικίες. Το είδαμε σε διάφορες πόλεις της Ευρώπης και τώρα το βλέπουμε και στις ΗΠΑ, σύμφωνα με το Business Insider.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Realtors’ Land Institute, οι πωλήσεις αμερικανικής γης αυξήθηκαν 1,2% από το 2022 έως το 2023, ενώ το κόστος της εκτινάχθηκε 1,9%. Οι τιμές των κατοικιών κυμαίνονται γύρω από υψηλά ρεκόρ στις περισσότερες από τις ΗΠΑ, ενώ τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων δεν έχουν μειωθεί αρκετά ώστε να κάνουν τους Αμερικανούς να αισθάνονται ότι μπορούν εύκολα να αντέξουν οικονομικά σπίτια.
Ιταλία: Πωλούνται σπίτια με… 1 ευρώ – Οι 6 συμβουλές για να μην την… πατήσετε
Ταυτόχρονα, δεκάδες πόλεις στις ΗΠΑ προσφέρουν κίνητρα στους ανθρώπους να μετακινηθούν εκεί. Τα προνόμια περιλαμβάνουν μετρητά $10.000, όπως στην Tulsa, δωρεάν παιδική φροντίδα και πρόσβαση σε χώρους συνεργασίας.
Ορισμένες πόλεις, εν τω μεταξύ, προσφέρουν στους ενδιαφερόμενους γη ή ολόκληρα σπίτια με χαμηλό ή καθόλου κόστος. Μικρότερα σημεία – κυρίως πόλεις των Μεσοδυτικών πολιτειών με μικρούς πληθυσμούς – καθιερώνουν προγράμματα για τους σημερινούς και μελλοντικούς κατοίκους να αποκτήσουν ένα σπίτι ή γη για να το χτίσουν δωρεάν. Στο Κάνσας, πολλές πόλεις δίνουν γη, και μια πόλη στην Αϊόβα έχει μια ολόκληρη κοινότητα γεμάτη οικόπεδα προς διάθεση.
Τα προγράμματα αυτών των πόλεων, τα οποία μπορεί να βοηθήσουν στη δημιουργία εσόδων από φόρους ακινήτων ή στην αναζωογόνηση περιοχών, έχουν σχεδιαστεί για όποιον θέλει να τα εκμεταλλευτεί — είτε είναι ήδη κάτοικος της περιοχής είτε μετακομίζει από κάπου αλλού.
Εδώ είναι μερικά μέρη στις ΗΠΑ που προσφέρουν γη ή ακίνητα σε διατεθειμένους να μετακομίσουν
Elwood, Νεμπράσκα

Στο Elwood της Νεμπράσκα, το εμπορικό επιμελητήριο της πόλης διαθέτει δωρεάν οικόπεδα για απόκτηση σε αυτό που η πόλη αποκαλεί Wheatfield Addition.
Τα οικόπεδα έχουν διαστάσεις 33 x 35 μέτρα και αποτελούν μέρος ενός προγράμματος ιδιοκτησίας σπιτιού που επιτρέπει να χτιστούν κατοικίες. Τα οικόπεδα είναι δωρεάν, αλλά οι πιθανοί ιδιοκτήτες σπιτιού χρειάζονται μια κατάθεση $500, η οποία επιστρέφεται με την ολοκλήρωση του σπιτιού.
Το Elwood, το οποίο απέχει 230 μίλια από την Ομάχα της Νεμπράσκα, προσφέρει επίσης βοήθεια με προκαταβολή και πληρωμή 10% του κόστους κατασκευής έως και $25.000.
Lincoln, Κάνσας

Με πληθυσμό κάτω των 1.200 κατοίκων, το Λίνκολν του Κάνσας παρέχει οικόπεδα κατοικιών στους κατοίκους, αρκεί να χτίσουν κατοικία.
Κάθε οικόπεδο — το οποίο κυμαίνεται από 1.300 έως 3250 τετραγωνικά μέτρα — έχει πρόσβαση σε δρόμους, νερό και αποχέτευση. Δεν είναι μακριά από το κέντρο της πόλης, το τοπικό γυμνάσιο και το νοσοκομείο.
Υπάρχουν κριτήρια που πρέπει να πληρούνται τόσο για τους αιτούντες όσο και για τα σπίτια. Το ελάχιστο αποτύπωμα πρέπει να είναι 120 τετραγωνικά μέτρα για μια μονοκατοικία και 83 τετραγωνικά μέτρα για μια διώροφη κατοικία, και κάθε σπίτι πρέπει να έχει γκαράζ δύο αυτοκινήτων και να έχει μόνιμα θεμέλια.
Manilla, Αϊόβα

Η Manilla, Iowa, μια πόλη 100 μίλια δυτικά του Des Moines, βρίσκεται στη δεύτερη φάση του έργου Sunrise Addition, το οποίο παρέχει οικόπεδα σε άτομα που διαθέτουν τα κατάλληλα προσόντα.
Οι συμμετέχοντες πρέπει να χτίσουν ένα σπίτι στο ακίνητο και η πόλη τους διευκολύνει. Τα τέλη σύνδεσης των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας θα καταργηθούν και υπάρχει πενταετής μείωση φόρου 100%, σύμφωνα με την πόλη.
Δεν έχουν διεκδικηθεί ακόμη έξι οικόπεδα, ενώ έχουν ήδη κατασκευαστεί 22 κατοικίες.
Mankato, Κάνσας

Το Mankato — μια πόλη στα βόρεια του Κάνσας με πληθυσμό λιγότερο από 1.000 κατοίκους, σύμφωνα με την απογραφή των ΗΠΑ — διαθέτει 26 οικόπεδα κατοικιών.
Σύμφωνα με το εμπορικό επιμελητήριο της πόλης, οι αιτούντες πρέπει να έχουν προεγκριθεί από τράπεζα και να υποβληθούν σε συνέντευξη από το δημοτικό συμβούλιο.
Τα σπίτια πρέπει να είναι τουλάχιστον 110 τετραγωνικά μέτρα και η κατασκευή του σπιτιού πρέπει να ξεκινήσει εντός έξι μηνών από την απόκτηση του οικοπέδου.
Monessen, Πενσυλβάνια
Σύμφωνα με την απογραφή των ΗΠΑ, ο πληθυσμός στο Monessen της Πενσυλβάνια μειώθηκε κατά περίπου 10% από 7.720 το 2010 σε 6.876 το 2020.
Η Wall Street Journal ανέφερε το 2021 ότι το 10% των σπιτιών του Monessen είχαν εγκαταλειφθεί, οπότε η πόλη άρχισε να κάνει κάτι γι ‘αυτό: να δώσει κίνητρο για να αγοραστούν τα άδεια σπίτια.
Ο δήμαρχος Ρον Μόζερ είπε στο Business Insider τον Απρίλιο ότι τα άδεια σπίτια που είχαν συγκεντρώσει μεγάλα ποσά αναδρομικών φόρων θα μπορούσαν να «αμνηστευτούν» από την πόλη εάν οι αγοραστές παρουσιάσουν σχέδια για την αποκατάσταση των ακινήτων. Οι ανακαινίσεις πρέπει να αξίζουν τουλάχιστον το τριπλάσιο του ποσού των αναδρομικών φόρων.
Οι αγοραστές πρέπει πρώτα να περάσουν από τον κόπο να εντοπίσουν τους ιδιοκτήτες των σπιτιών.


Latest News

Μετά τα τσιπ, οι φαρμακευτικές - Γιατί μπαίνουν στο στόχαστρο Τραμπ
Η έρευνα για τις εισαγωγές φαρμακευτικών προϊόντων - Οι επιπτώσεις και οι εκτιμήσεις σημειώματος της ελληνικής πρεσβείας στην Ουάσιγκτον

Deutsche Bank: Κι όμως… οι αγορές δεν βλέπουν ακόμη ύφεση λόγω δασμών
Η ιστορία δείχνει ξεκάθαρα ότι αν τελικά υπάρξει ύφεση, τότε υπάρχει ακόμα πολύς χώρος για περαιτέρω πτώση στις αγορές, εξηγεί η Deutsche Bank

H Πορτογαλία ζητά την ενεργοποίηση της ρήτρας διαφυγής για τις αμυντικές δαπάνες
Η Πορτογαλία δαπανά το 1,55% του ΑΕΠ για την Αμυνα, κάτω απο το 2% που ζητά το ΝΑΤΟ

Λαγκάρντ: Είναι πιθανόν οι δασμοί να επιδράσουν αποπληθωριστικά για την Ευρώπη
Το ακριβές αποτέλεσμα στον πληθωρισμό είναι ακόμα αβέβαιο δεδομένου του μεγάλου εύρους των παραγόντων, είπε η επικεφαλής της ΕΚΤ Κριστίν Λαγκάρντ

Κατακόρυφη η πτώση για την Gucci - Διψήφια η μείωση πωλήσεων το πρώτο τρίμηνο
Οι πωλήσεις της Gucci κατακρημνίζονται καθώς o μητρικός όμιλος Kering προσπαθεί -χωρίς επιτυχία- να αναζωογονήσει τη ζήτηση

Η Nissan θα επενδύσει 1,4 δισ δολ στην Κίνα για να αυξήσει τις πωλήσεις
H Nissan θα λανσάρει 10 νέα οχήματα στην Κίνα μέχρι το καλοκαίρι του 2027

Σκοτ Μπέσεντ: Υπάρχει ευκαιρία για μια «μεγάλη εμπορική συμφωνία» μεταξύ Κίνας και ΗΠΑ
Ο Μπέσεντ παρουσίασε αυτό που ονόμασε «σχέδιο για την αποκατάσταση της ισορροπίας στο παγκόσμιο χρηματοοικονομικό σύστημα

Αύξηση εσόδων και κερδών για τη General Dynamics στο πρώτο τρίμηνο
Η General Dynamics ανακοίνωσε, για το πρωτο τρίμηνο, έσοδα 12,2 δισ. δολαρίων και κέρδη ύψους 994 εκατ. δολαρίων

Χρυσά μπόνους 80 εκατ. δολ. μοίρασε η Goldman Sachs σε Σόλομον και Γουόλντρον
Η πρόταση για το μπόνους στην ηγεσία της Goldman Sachs πυροδότησε διαμάχη ιδίως για το ύψος του ποσού

Τεράστια η ζημιά απο τις αλλοπρόσαλλες αποφάσεις Τραμπ, λέει ο Ρίτσαρντ Μπράνσον
Ο Ρίτσαρντ Μπράνσον, ιδρυτής της Virgin, προειδοποίησε ότι οι «ασταθείς και απρόβλεπτες» ενέργειες του Λευκού Οίκου υπονομεύουν τις επιχειρήσεις