
Άνω του 1,5 δισ. ευρώ σχεδιάζουν να επενδύσουν έως το 2030 οι 9 εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, την ώρα που αναζητούν τρόπους για τη βελτίωση του πλαισίου λειτουργίας και φορολόγησής τους.
Ας σημειωθεί ότι κατά την περίοδο 2018 – 2023 η αξία του χαρτοφυλακίου των ΑΕΕΑΠ αυξήθηκε κατά 120%, από 2,101 δισ. ευρώ, σε 4,686 δισ. ευρώ στο τέλος του 2023.
Το αναπτυξιακό πλάνο
Νέες επενδύσεις ύψους 700 εκατ. ευρώ στην τριετία δρομολογεί η Prodea Investments, η μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα. Ταυτόχρονα η διοίκηση επιχειρεί μια συνολική αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας προχωρώντας στην πώληση των παλαιότερων και πιο ενεργοβόρων κτιρίων και ήδη έχει εξασφαλίσει έσοδα 250-300 εκατ. ευρώ από πωλήσεις ακινήτων σε Ελλάδα, Κύπρο και Ιταλία. Παράλληλα, συνεχίζεται η προσπάθεια να αυξηθεί το free float σε επίπεδα πολύ πάνω από το 20%. Όσον αφορά στο στρατηγικό πλάνο ανάπτυξης, η εταιρεία εστιάζει στον τουρισμό, στην ανάπτυξη «πράσινων» γραφείων, στα logistics και στα οικιστικά projects, ενώ ιδιαίτερο ενδιαφέρον υπάρχει και για τον τομέα των data centers.

Μετρώντας αντίστροφα για την είσοδό της στο Χρηματιστήριο Αθηνών, η Noval Property ΑΕΕΑΠ (θυγατρική του Ομίλου Viohalco) στοχεύει σε επενδύσεις 340 εκατ. ευρώ μέχρι το 2030. Η μεγαλύτερη δρομολογημένη επένδυση της Noval, ύψους 169 εκατ. ευρώ, αφορά την ανακατασκευή των παλιών βιομηχανικών εγκαταστάσεων της Viohalco (επιφάνειας 106.000 τ.μ.) στην οδό Πειραιώς 248 -252 με ορίζοντα ολοκλήρωση το 2028. Πρόκειται για ένα μικτό έργο με γραφεία, ξενοδοχείο, κατοικίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πολιτισμού. Επιπροσθέτως η δημιουργία νέων «πράσινων» κτιρίων γραφείων, με έμφαση στην ευρύτερη περιοχή του Αμαρουσίου όπου «τρέχει» τρία έργα, τα logistics, αλλά και τα οικιστικά έργα βρίσκονται ψηλά στις προτεραιότητες της εταιρείας.
Στην υλοποίηση επενδύσεων που προσεγγίζουν τα 300 εκατ. ευρώ, μεταξύ των οποίων και η συνεπένδυση για το νέο περιφερειακό διαμετακομιστικό κέντρο της InterIKEA, προχωρά η Trade Estate ΑΕΕΑΠ, με προοπτική το 2027 η αξία του χαρτοφυλακίου της να φτάσει τα 700 εκατ. ευρώ. Στόχος είναι η προσθήκη τριών νέων εμπορικών πάρκων στο Ελληνικό, στην Πάτρα (ολοκληρώνεται στο τέλος της φετινής χρονιάς) και στο Ηράκλειο της Κρήτης, όπως επίσης κι ενός συγκροτήματος logistics στην Ελευσίνα, επιφάνειας 56.000 τ.μ., το οποίο αναμένεται να μισθώσει η αλυσίδα Κωτσόβολος. Παράλληλα, μέχρι τέλος του έτους ο όμιλος Fourlis αναμένεται να προχωρήσει στη διάθεση περίπου 13% με 14% των μετοχών που κατέχει στην Trade Estates, ώστε να μειωθεί το ποσοστό του σε κάτω του 50%. Ήδη την απόφαση της Jumbo να επενδύσει στην Trade Estates με ποσοστό 1% αποκάλυψε ο Απόστολος Βακάκης, τονίζοντας πως ήταν μια «ψήφος εμπιστοσύνης».
Σε αγορές και αναπτύξεις εμπορικών αποθηκών και κτιρίων γραφείων σύγχρονων προδιαγραφών επικεντρώνεται η Trastor ΑΕΕΑΠ, έχοντας ενισχύσει πρόσφατα την κεφαλαιακή της διάρθρωση με αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου κατά 75 εκατ. ευρώ. Πρόσφατα ολοκληρώθηκε η αγορά 3 νεόδμητων εμπορικών αποθηκών στον Ασπρόπυργο Αττικής και μίας στη Μάνδρα Αττικής, η οποία πρόκειται να ανακαινισθεί, ενώ αναπτύσσει κτίριο συνολικής επιφάνειας 9.500 τ.μ. στο Μαρούσι Αττικής.

Στα 100 εκατ. ευρώ ανέρχεται το επενδυτικό πρόγραμμα που προωθεί για τη διετία 2024-2025, η Premia Properties. Ήδη σε φάση ολοκλήρωσης βρίσκεται η μετατροπή του πρώην εμπορικού κέντρου Athens Heart σε κτίριο γραφείων, το οποίο έχει μισθωθεί στην ΑΑΔΕ, ενώ κατασκευάζεται και έτερο κτίριο γραφείων σε όμορο οικόπεδο. Παράλληλα στην Ξάνθη ανακαινίζεται ακίνητο που θα μετατραπεί σε φοιτητική εστία με 102 επιπλωμένα διαμερίσματα, ενώ μέχρι το καλοκαίρι αναμένεται να ολοκληρωθεί και η κατασκευή αποθηκών 11.300 τ.μ. στον Ασπρόπυργο. Όσον αφορά το project Skyline στο οποίο η Premia συμμετέχει από κοινού με την Dimand και την EBRD, εκτιμάται πως η τελική μεταβίβαση του χαρτοφυλακίου ακινήτων στο νέο σχήμα θα ολοκληρωθεί εντός των επόμενων εβδομάδων.
Η ολοκλήρωση της συμφωνίας με την Intercontinental International αποτελεί προτεραιότητα για την BriQ Properties ΑΕΕΑΠ. Υπενθυμίζεται ότι η συμφωνία υπεγράφη πριν από περίπου ένα χρόνο και το πρώτο στάδιο ολοκληρώθηκε φέτος με την αγορά 16 ακινήτων από την ICI, συμπεριλαμβανομένων και των 14 ακινήτων που είναι μισθωμένα στην Alpha Bank. Μόλις ολοκληρωθεί συνολικά η συγχώνευση, η εταιρεία θα ελέγχει 42 ακίνητα με αξία 212 εκατ. ευρώ από 149 εκατ. στο τέλος του 2023, ενώ τα έσοδα από ενοίκια, σε ετήσια βάση, πρόκειται να αυξηθούν κατά περίπου 6,4 εκατ. ευρώ και θα διαμορφωθούν σε 15,7 εκατ. ευρώ.
Επικεντρωμένη στο Ελληνικό είναι η Orilina Properties ΑΕΕΑΠ όπου πρόκειται να αναπτύξει πολυτελές οικιστικό συγκρότημα 20 κατοικιών δίπλα στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά και ιδιωτική λέσχη. Και τα δύο έργα φέρουν την υπογραφή του διεθνούς φήμης αρχιτέκτονα Kengo Kuma. Πρόκειται για επενδύσεις συνολικού ύψους 57,4 εκατ. ευρώ.
Η Μπλε Κέδρος αύξησε το χαρτοφυλάκιό της σε περίπου 118 εκατ. ευρώ το 2023 από 83,5 εκατ. ευρώ το 2022. H ΑΕΕΑΠ, που έχει να διαχειριστεί την υπόθεση του ξενοδοχείου Coco-Mat στην Ακρόπολη, στο οποίο προ ολίγων ημερών σφραγίστηκαν οι δύο τελευταίοι όροφοι με εντολή του υπουργείου Τουρισμού, παραμένει προσανατολισμένη στα τουριστικά ακίνητα και σ’ αυτήν τη φάση «τρέχει» μια σειρά από projects που αφορούν ξενοδοχειακές αναπτύξεις.


Latest News

Motor Oil: Ανθεκτικότητα το 2024 με EBITDA 995 εκατ. – Προτεινόμενο μέρισμα 1,40 ευρώ/μετοχή
Η Motor Oil ανάρτησε τα οικονομικά αποτελέσματα του 2024 – Ανθεκτικότητα παρά τη μείωση των περιθωρίων διύλισης και τη χαμηλότερη παραγωγικότητα λόγω της πυρκαγιάς στο διυλιστήριο

Profile: Αύξηση τζίρου 33% το 2024 και επενδύσεις 100 εκατ. στην τριετία
H Profile είχε τζίρο 40,1 εκατ. το 2024, ενώ το ανεκτέλεστο ανέρχεται σε 130 εκατ ευρώ - Στόχος ο υπερδιπλασιασμός εσόδων στην τριετία

Νικολακόπουλος (Intralot): Δεν μας επηρεάζουν οι εξελίξεις στις ΗΠΑ – Σημαντικές αγορές Κροατία και Τουρκία
O κ. Νικολόπουλος τόνισε ότι δεν υφίσταται κίνδυνος από τη δασμολογική πολιτική Τραμπ καθώς η εταιρεία συμμετέχει μέσω θυγατρικής σε διαγωνισμούς που διενεργούνται από πολιτειακές κυβερνήσεις

Βαριά «καμπάνα» σε εταιρεία της Deutsche Bank για greenwashing
Βαρύ το πρόστιμο για την asset manager της Deutsche Bank μετά από μακροχρόνιες έρευνες από τις αρχές των ΗΠΑ και της Γερμανίας

Στάσιμος ο τζίρος στο εμπόριο εν μέσω αβεβαιότητας - Αγκάθι το κόστος [γραφήματα]
Τα αποτελέσματα της Ετήσιας Έκθεσης Ελληνικού Εμπορίου 2024 για την πορεία που έχει το εμπόριο στη χώρα μας

Στα 52 ευρώ ανεβάζει την τιμή στόχο της Metlen η Pantelakis
H Pantelakis θεωρεί ότι η εισαγωγή της Metlen στο LSE είναι ένας βασικός βραχυπρόθεσμος καταλύτης που πιθανόν να υλοποιηθεί μέχρι το τέλος του έτους

Μειώσεις σε φόρους και εισφορές επιχειρήσεων ανακοίνωσε ο Θεοδωρικάκος
Πλαφόν 3% στην ετήσια αύξηση των εμπορικών μισθώσεων, ανακοίνωσε ο Θεοδωρικάκος στην παρουσίαση της Ετήσιας Έκθεσης Ελληνικού Εμπορίου στην ΕΣΕΕ

ΔΕΗ: Το πρώτο σταθερό διζωνικό τιμολόγιο 24μηνης διάρκειας
ΔΕΗ myHome EnterTwo: Σταθερή διζωνική χρέωση (κανονική: 0,145€/kWh και μειωμένη: 0,095€/kWh) για 24 ολόκληρους μήνες και έκπτωση €50 στον πρώτο λογαριασμό και άλλα €50 έκπτωση στον 6ο μήνα με εγγραφή στο myΔΕΗ

Νέα συνεργασία EY Ελλάδος και Microsoft
Οι δύο επιχειρήσεις ενώνουν ξανά τις δυνάμεις τους, παρουσιάζοντας δύο δωρεάν online εκπαιδευτικά προγράμματα

Αλλαγή σκυτάλης στον ΑΔΜΗΕ
Τι αναφέρει η εισηγμένη εταιρεία