
Βελτίωση όλων των οικονομικών μεγεθών της, σε ενοποιημένο επίπεδο, κατέγραψε η BriQ Properties στο α’ τρίμηνο του 2024.
Ειδικότερα, την 31η Μαρτίου 2024 οι επενδύσεις του Ομίλου περιλάμβαναν 41 ακίνητα συνολικής αξίας € 209 εκατ. σε σχέση με € 149 εκατ. την 31.12.2023.
Τα έσοδα από ενοίκια αυξήθηκαν κατά 59% και ανήλθαν σε € 3,5 εκατ. έναντι € 2,2 εκατ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου λόγω την ενσωμάτωσης εσόδων από τα 16 νέα ακίνητα που αποκτήθηκαν την 31.01.2024.
BriQ Properties: Μετρά αντίστροφα η συγχώνευση με ICI – Τι αλλάζει
Τα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 73% και ανήλθαν σε € 3,0 εκατ. έναντι € 1,7 εκατ. του α’ τριμήνου 2023.
Τα κέρδη προ φόρων (EBT) αυξήθηκαν κατά 58% και ανήλθαν σε € 2,1 εκατ. έναντι € 1,3 εκατ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Τέλος, τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους αυξήθηκαν κατά 57% και ανήλθαν σε € 1,8 εκατ., έναντι € 1,2 εκατ. για την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες που αντιστοιχούν στους μετόχους της Εταιρείας (FFO) αυξήθηκαν κατά 45% σε € 1,6 εκατ. έναντι € 1,1 εκατ. το α’ τρίμηνο του 2023.
Η Εσωτερική Αξία (NAV) / μετοχή αυξήθηκε σε € 3,12 από € 3,07 την 31.12.2023 (+1,6%).
Σημαντικά Γεγονότα Περιόδου
Το σημαντικότερο γεγονός του α’ τρίμηνου 2024 είναι η αγορά των 16 ακινήτων από την ICI, η οποία ολοκληρώθηκε την 31.01.2024, έναντι € 56,6 εκατ. Ταυτόχρονα υπογράφηκε και προσύμφωνο για το 17ο ακίνητο αυτής της συμφωνίας με τιμή πώλησης € 4,0 εκατ. Η συναλλαγή χρηματοδοτήθηκε εξ ολοκλήρου με τραπεζικό δανεισμό.
Επενδύσεις
Σε συνέχεια της απόκτησης των 16 ακινήτων της 31.01.2024, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Εταιρείας περιλαμβάνει 41 ακίνητα, αξίας € 209 εκατ. Τα ετησιοποιημένα έσοδα βάση των εν ισχύ μισθωτηρίων ανέρχονται σε € 15,3 εκατ., ενώ, μη λαμβάνοντας υπόψιν τα υπό ανάπτυξη και ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα, το gross yield του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της Εταιρείας ανέρχεται σε 7,9% σε ετησιοποιημένη βάση, με ποσοστό πληρότητας 99,2%.
Η κατανομή της αξίας των ανά κατηγορία κλάδου ακίνητης περιουσίας ήταν 37% σε κτίρια αποθήκευσης και διανομής (logistics), 21% σε κτίρια γραφείων, 15% σε ξενοδοχεία, 16% σε εμπορικά καταστήματα, 4% σε υπεραγορές τροφίμων (supermarkets), 4% σε τραπεζικά υποκαταστήματα, και 3% σε ακίνητα ειδικής χρήσης.
Παράλληλα η Εταιρεία συνεχίζει την επενδυτική της στρατηγική,
α) ολοκληρώνοντας την κατασκευή του νέου Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής (ΚΑΔ 2) στον Ασπρόπυργο Αττικής, συνολικής επιφανείας 19.236 τ.μ. και προδιαγραφών πυροπροστασίας κατηγορίας Ζ3, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί στο γ’ τρίμηνο του 2024,
β) επεκτείνοντας το ξενοδοχειακό συγκρότημα Mr & Mrs White Paros στην Πάρο σε όμορο οικόπεδο με την κατασκευή συγκροτήματος 12 επιπλέον σουιτών (Mr & Mrs White Paros Suites & More). Η νέα πτέρυγα αναμένεται να είναι έτοιμη για λειτουργία για την τουριστική περίοδο του 2024,
γ) κατασκευάζοντας νέο βιοκλιματικό κτίριο γραφείων με πιστοποίηση κατά LEED Gold επί της Λ. Ποσειδώνος 42 στην Καλλιθέα Αττικής 2.393 τ.μ. το οποίο χρηματοδοτείται με χαμηλότοκο δανεισμό μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Η κατασκευή εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί εντός του 2025, και
δ) ολοκληρώθηκε τον Ιανουάριο του 2024 και τέθηκε σε λειτουργία φωτοβολταϊκός σταθμός με ενεργειακό συμψηφισμό (net metering) ισχύος 899,25 kW στο κέντρο αποθηκευτικών χώρων της θυγατρικής Sarmed Warehouses A.E. που βρίσκεται στην Μάνδρα Αττικής.
Προοπτικές για το 2024
Για το έτος 2024, η Εταιρεία αναμένει περαιτέρω αύξηση όλων των μεγεθών της λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων από τα νέα ακίνητα που αποκτήθηκαν την 31.01.2024. Επίσης, σημαντικό γεγονός είναι ότι εντός του γ’ τριμήνου του 2024 αναμένεται η ολοκλήρωση της κατασκευής του δεύτερου κτιρίου Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής στον Ασπρόπυργο επιφάνειας 19.236 τ.μ.
Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Εταιρείας, κα. Άννα Αποστολίδου, δήλωσε ότι παράλληλα με την ανάπτυξη που πραγματοποιείται ήδη στα ακίνητα της Εταιρείας, προτεραιότητα της Εταιρείας για το 2024 παραμένει η ολοκλήρωση της συναλλαγής της συγχώνευσης δια απορροφήσεως της ICI από την BriQ και η πλήρης ενσωμάτωση των νέων ακινήτων στο χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας.


Latest News

Motor Oil: Ανθεκτικότητα το 2024 με EBITDA 995 εκατ. – Προτεινόμενο μέρισμα 1,40 ευρώ/μετοχή
Η Motor Oil ανάρτησε τα οικονομικά αποτελέσματα του 2024 – Ανθεκτικότητα παρά τη μείωση των περιθωρίων διύλισης και τη χαμηλότερη παραγωγικότητα λόγω της πυρκαγιάς στο διυλιστήριο

Profile: Αύξηση τζίρου 33% το 2024 και επενδύσεις 100 εκατ. στην τριετία
H Profile είχε τζίρο 40,1 εκατ. το 2024, ενώ το ανεκτέλεστο ανέρχεται σε 130 εκατ ευρώ - Στόχος ο υπερδιπλασιασμός εσόδων στην τριετία

Νικολακόπουλος (Intralot): Δεν μας επηρεάζουν οι εξελίξεις στις ΗΠΑ – Σημαντικές αγορές Κροατία και Τουρκία
O κ. Νικολόπουλος τόνισε ότι δεν υφίσταται κίνδυνος από τη δασμολογική πολιτική Τραμπ καθώς η εταιρεία συμμετέχει μέσω θυγατρικής σε διαγωνισμούς που διενεργούνται από πολιτειακές κυβερνήσεις

Βαριά «καμπάνα» σε εταιρεία της Deutsche Bank για greenwashing
Βαρύ το πρόστιμο για την asset manager της Deutsche Bank μετά από μακροχρόνιες έρευνες από τις αρχές των ΗΠΑ και της Γερμανίας

Στάσιμος ο τζίρος στο εμπόριο εν μέσω αβεβαιότητας - Αγκάθι το κόστος [γραφήματα]
Τα αποτελέσματα της Ετήσιας Έκθεσης Ελληνικού Εμπορίου 2024 για την πορεία που έχει το εμπόριο στη χώρα μας

Στα 52 ευρώ ανεβάζει την τιμή στόχο της Metlen η Pantelakis
H Pantelakis θεωρεί ότι η εισαγωγή της Metlen στο LSE είναι ένας βασικός βραχυπρόθεσμος καταλύτης που πιθανόν να υλοποιηθεί μέχρι το τέλος του έτους

Μειώσεις σε φόρους και εισφορές επιχειρήσεων ανακοίνωσε ο Θεοδωρικάκος
Πλαφόν 3% στην ετήσια αύξηση των εμπορικών μισθώσεων, ανακοίνωσε ο Θεοδωρικάκος στην παρουσίαση της Ετήσιας Έκθεσης Ελληνικού Εμπορίου στην ΕΣΕΕ

ΔΕΗ: Το πρώτο σταθερό διζωνικό τιμολόγιο 24μηνης διάρκειας
ΔΕΗ myHome EnterTwo: Σταθερή διζωνική χρέωση (κανονική: 0,145€/kWh και μειωμένη: 0,095€/kWh) για 24 ολόκληρους μήνες και έκπτωση €50 στον πρώτο λογαριασμό και άλλα €50 έκπτωση στον 6ο μήνα με εγγραφή στο myΔΕΗ

Νέα συνεργασία EY Ελλάδος και Microsoft
Οι δύο επιχειρήσεις ενώνουν ξανά τις δυνάμεις τους, παρουσιάζοντας δύο δωρεάν online εκπαιδευτικά προγράμματα

Αλλαγή σκυτάλης στον ΑΔΜΗΕ
Τι αναφέρει η εισηγμένη εταιρεία