Συνεχίζεται και το 2024 η μεγάλη «κούρσα» στις τιμές των ακινήτων, δείγμα του ότι το τομέας του Real Estate απέχει ακόμη από το να «πιάσει» ταβάνι.
Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το α΄ τρίμηνο του 2024, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 10,4%.
Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 10,8% και των παλαιών στο 10,1%.
Ακίνητα: Γιατί οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται – Οι προτιμήσεις των ξένων αγοραστών
Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 9,4% στην Αθήνα, 12,2% στη Θεσσαλονίκη, 10,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 12,1% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Τα στοιχεία
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, εκτιμάται ότι το α΄ τρίμηνο του 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 10,4% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023. Για το 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 11,9% το 2022.
Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 10,8% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 10,1% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,7%, έναντι αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,5% το 2023, έναντι αύξησης 11,6% το 2022.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 9,4% στην Αθήνα, 12,2% στη Θεσσαλονίκη, 10,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 12,1% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2023, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2022 ήταν 13,8%, 16,5%, 15,0% και 11,4% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία). Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 10,8% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2023, ενώ για το 2023 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 14,1% (αναθεωρημένα στοιχεία).
Latest News
Γιατί η Eurostat καταγράφει πτώση στα ενοίκια - Τι αποκαλύπτουν τα στοιχεία από το 2010
Άνοδος στις τιμές ακινήτων πάνω από τον πληθωρισμό και πτώση στα ενοίκια καταγράφει η Eurostat
Ασαφείς οι περιορισμοί στο Airbnb – Αντιδράσεις ξενοδόχων στο νέο χωροταξικό για τον τουρισμό
Οι διατάξεις για το Airbnb συγκεντρώνουν τις πρώτες αντιδράσεις των τουριστικών επιχειρήσεων
Πού «καίνε» τα ενοίκια - Οι περιοχές πρωταθλητές [γραφήματα]
Τα Νότια Προάστια και οι Κυκλάδες στις ακριβότερες περιοχές για ακίνητα στη χώρας σύμφωνα με τον δείκτη SPI του Spitogatos
Νάρκες στις μεταβιβάσεις ακινήτων - Πού είναι «κολλημένες»
Προβληματισμένοι εμφανίζονται οι ιδιοκτήτες με τις μεταβιβάσεις ακινήτων
Πλαφόν στο Airbnb, ελευθέρας στα ξενοδοχεία σε ακατοίκητα νησιά – Το νέο χωροταξικό για τον τουρισμό
Περιορισμό στο Airbnb και πράσινο τέλος σε ξενοδοχεία φέρνει, μεταξύ άλλων, το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον τουρισμό
Απόφαση ΣτΕ για τους δασικούς χάρτες - Τι προβλέπει για τους ιδιοκτήτες
Ανοίγει τον δρόμο σε χιλιάδες ιδιοκτήτες, των οποίων το ακίνητο έχει χαρακτηριστεί ως «δασικό» σε κυρωμένο Δασικό Χάρτη, να υποβάλλουν αίτηση ακύρωσης
Γομόπουλος (Hines): Σχεδιάζει νέες επενδύσεις στην Ελλάδα - Γιατί δεν βλέπει «φούσκα» στα ακίνητα
Τι ανέφερε ο επικεφαλής της Hines στην Ελλάδα, Πολ Γομόπουλος για την αγορά ακινήτων – Πού υπάρχουν ευκαιρίες
Πόσο και πού αυξήθηκαν οι τιμές των οικοπέδων - Υπό πίεση η αντιπαροχή [πίνακες]
Τι αποκαλύπτει έρευνα της Geoaxis για τα οικόπεδα
Πού εκτοξεύθηκαν οι τιμές των κατοικιών: «Σπάει όλα τα κοντέρ» ο Πειραιάς [πίνακες]
Οι περιοχές με τις υψηλότερες και τις χαμηλότερες τιμές για πώληση και ενοικίαση αναφορικά με τις κατοικίες
Σε «ομηρία» χιλιάδες ιδιοκτήτες σε εντός και εκτός σχεδίου - Τι γίνεται με τις άδειες
Εν αναμονή της προσωρινής ρύθμισης του υπ. Περιβάλλοντος καθώς άλλες πολεοδομίες βγάζουν άδειες και άλλες όχι